강서구 화곡본동 3 구역모임,공공 직접시행 재개발, 5/27볏골공원,봉제산아파트(가칭) 추진

[봉제산]

강서구 화곡본동 봉제산아파트 추진,공공 직접시행 재개발 , 3구역모임 5/27일 목, 저녁 9시 볏골공원

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강서구 화곡동 공공 직접시행 재개발 추진. 3구역모임 5/27일 목, 저녁 9시 볏골공원

(203) [국토부x삼프로TV] 공공주도 3080+ 도심 복합사업, 도대체 어떻게 진행 됩니까? 8월26일 기대하세요! - YouTube

(의견)

화곡본동은 30~40년 넘은 주택이 많아 주거환경이 너무 안좋으니까 주민들이 엄청 힘들어하고 있지요~

우리집도 30년동안 약 10차례 누수가 되어 4월에 서울시 지원관을 불러 상담했어요 , 약 1억 들여 옥상부터 지하까지 몽땅수리해야하거든요~ 시간이 걸려 큰공사를 하던가 아니면 이사가던가요?

이런 문제를 우리화곡본동 주민자치회나 마을분과가 속도감있게 해결해야 하지않을까요?

코로나19에 경제난까지 겹치고, 여기저기 터지고 거주가 불안하게 되는 삼중고를 겪게 되는 것이니 주민들은 하루하루 살아내기가 힘에 벅찹니다

재개발에 대한 주민설명회도 '결정되기 전 언제나' 자료 등을 검토하고 질의할 수 있는 창구가 필요하겠지요~시간만 끌면 주민들이 나서서 재개발 논의를 하는수 밖에 없겠지요~

임시 이름 : 봉제산아파트 (가칭)

많은 논의가 필요할 것 같아요.
1. 예산편성에 있어서 노후된 주택의 보수비용에 대해 조건(보조금 및 본인부담금)에 대한 논의(누군가의 사유재산에 대한 혜택에 대한 부분으로 논의가 필요합니다.)
2. 노후된 주택을 보수할 경우 기존 살고 있는 입주민의 생활권 보장을 위한 논의(현재 비어있는 임대주택에서 살 수 있는 선택권 등에 대한 논의가 필요합니다.)
3. 가장 중요한 문제로 이러한 논의를 위해 어떻게 공론화 시킬지가 우리 위원님들이 가장 집중해야 될 부분으로 보여집니다.

4. 10~20년이 걸릴 이 사업이 많은 주민이 적극 참여와 단합된 의지로 이순신장군이 임진왜란을 승리로 이끌고 쪽바리를 물리친 기개로 서둘르지말고 침착하게 합심하는 지혜와 용기가 중요할 것입니다.

2021.05.25 화곡본동 문*흥 올림

< 3구역모임 안내 >
3구역모임이 5/27일 목요일 저녁 9시 볏골공원에서 있습니다 
모임 목적은 재개발 홍보와 구역별 반장님을 선출하려고 합니다  
바쁘시겠지만 많이 참석해주세요 
우리들이 너도나도 힘을 합쳐야 재개발을 할 수 있습니다

추후 정보수집이 되면 업데이트하겠습니다~

강서구 화곡동.jpg

강서구 화곡동은 신축빌라가 많다.

건물 노후도가 많이 떨어진다.

소유주들이 단톡방을 만들어 현재 공공 직접시행 정비사업을 홍보하고 있다.

화곡동의 노후도가 떨어져 공공 직접시행 정비사업 말고는 재개발 방법이 없기 때문이다.

더군다나 화곡동은 손바뀜과 매매거래량이 적어서 공공 직접시행 정비사업이 제격일 수도 있다.

대상지는

- 화곡1동

- 화곡2동

- 화곡3동

- 화곡4동

- 화곡본동

- 화곡6동

- 화곡8동

이다

화곡재개발 안내지.jpg

재개발 안내지는 위와 같다.

​소유주 일부는 빌라 건물 현관문 앞에 아래와 같이 자발적으로 부착을 했다.

이 화곡동 공공 직접시행 정비사업이 성공을 하려면은 토지주들의 절대적인 호응이 필요하다.

​현재 토론방 내부에서 공공 직접시행 정비사업보다 도심 공공주택 복합사업으로 변경하자는 의견이 많아지고 있다.

​이는, 주거환경개선사업과 비슷한 것으로..소유주 10% 사전검토 신청 후 정비예정구역으로 지정받은 다음

1년 이내에 소유주 2/3동의가 필요하다.

<가장 안정적인 절차>

화곡동 소유주들이 처음부터 70%이상을 동의를 해서 10% 사전검토를 빠르게 신청 후 정비예정구역부터 받는게 중요함

1년 이내라는 조건이 붙기 때문에 시간싸움이 중요하다.

​필자도 공공 직접시행 정비사업이 처음이기 때문에, 정부에서 노후도 조건을 어떻게 붙일지 궁금하다.

​한번 지켜볼 일이다.

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화곡본동 재개발 추진 시작. (화곡본동 2구역 화이팅)

화곡본동 재개발 추진 시작. (화곡본동 2구역 화이팅)

그러다보면 모든구역이 잘 되겠죠? 화곡본동 재개발 화이팅!!!