중추가절을 맞이하여 넉넉하고 풍요로움이 가득하시길.... 공지사항

[이훈복회장]

입주민 여러분 안녕하십니까?

민족최대의 명절 추석을 맞이하여 댁내 모두 평안하시고 입주민 여러분의 가정에 가을의 복된 풍요함이 늘 함께 하시길 기원하며 몇 가지 알려 드리고자 합니다.

먼저, 입대위의 향후 카페활동에 대한 의견을 말씀 드리고자 합니다.

6~7월경 저희 입대위는 카페 내에서 여러 차례에 걸쳐 대립하고 소모적 언쟁 등으로 인해 동대표님들의 사기 저하와 심지어 대표활동에 대한 자괴심마저 느끼는 지경에 이르러 7월 임시회의에서 카페활동을 중단하기로 결정하고 입대위와 입주민과의 원활한 커뮤니케이션의 수단을 찾아서 다시 공지 드리기로 한 바 있습니다.

카페를 떠난 약 2개월간의 공백기는 입대위에게 제3자의 객관적 시각으로 냉정하게 카페 내 입대위의 활동에 대해 재평가하는 기간이었고 또한 입주민 여러분께서도 한발 물러난 입장에서 사태를 바라 볼 수 있었던 기회가 되지 않았나 생각합니다.

이러한 기간을 거치면서 그동안의 과열된 분위기가 가라앉았고, 또한 카페 내 더욱 성숙한 토론 문화가 정착될 수 있다고 판단되어 저희 입대위는 다시 우리의 카페를 입주민과 입대위를 연결하는 고리로 활용하고자 입주민께 고하고자 합니다. 당초 이지빌 등 다른 커뮤니티를 검토하였으나, 기능상 문제도 많은데다가 우리 입주민들의 접근성과 함께 입대위 활동의 역사가 고스란히 남아 있는 카페가 가정 적절한 커뮤니케이션 수단이라고 판단되었습니다.

다음은 입대위의 카페 활동 방향에 대해 말씀 드리고자 합니다.

이미 개선된 카페 게시판의 구성과 같이 입대위에바란다 게시판에 올리시던 입대위에 건의하실 내용은 “단지개선방향의견“에 올려주시면 입대위가 답해야 할 성격은 반드시 답글을 올리고 그 결과에 대해 공지 드리겠습니다.

또 입대위가 여러분께 공지드릴 내용은 현관게시판에 게시하기 전이나 또는 동시에 알림방에 예전대로 공지 드리겠습니다.

세 번째로 당부의 말씀을 드리고자 합니다.

입대위는 여러 입주민의 의견을 한데 모아 우리가 추구하고자 하는 공동의 목표를 위해 뛰기 위해 여러분의 지지를 받아 선출된 여러분과 똑같은 입주민의 한사람들입니다.

무슨 다른 불온한 목적이 있거나 개인적인 부귀영달을 위해 일하는 사람들이 아니며 또한 어떠한 금전적 물질적 대가를 받거나 또 바라거나 하는 집단도 아니며, 더욱이 어떤 단체에 고용된 집단도 아닙니다. 그런 점에 있어서는 하늘을 우러러 한점 부끄러운 점 이 없이 떳떳하다는 점을 다시한번 알려 드립니다. 대표님들 개개인은 각자의 생업이 있고, 그 생업에 딸린 가족들의 생계가 달려있어 열심히 일을 해야 먹고살 수 있는 여러분과 다르지 않는 사람들입니다. 때리면 아프고, 마음 몰라주는 소리하면 서운함을 느끼는 여러분과 똑같은 그런 평범하고 순수한 사람들입니다. 다른 분들이 나설까 말까 망설이며 계산할 때 머리 굴리지 않고 그냥 해보겠다고 모인 그런 사람들입니다. 향후 카페 내에서 동대표님들께 향해 불신에 기초한 글들을 지양해 주셨으면 고맙겠습니다. 믿음이 기초되면 불필요한 논쟁으로 인한 기회손실도 줄어들 것입니다.

입주민 여러분.

입대위는 결코 불투명하거나 독선적이지 않다고 생각합니다. 대표님들 한분 한분들이 입대위 활동에 대하여 고생은 되지만 나름대로 고생한 만큼의 결과가 도출되기에 나름 만족해 하고 있습니다. 제가 회장으로써 독단적인 결정을 하는 경우는 극히 드물며, 민주적이고 화기 애애한 분위기로 일을 처리하고 있습니다. 다만 시행/시공사등 우리가 전략적으로 접근해야만 우리에게 편익이 주어지는 사항 등에 대하여 보안을 유지하기 위해 부득이하게 공지를 하지 못하는 경우가 상당히 있습니다. 그러한 모습이 불투명하고 독선적으로 보이지는 않았는지 반성도 합니다. 또 어떤 질문에 대해서는 카페 내에서는 도저히 밝힐 수 없는 내용의 것들도 있습니다. 그런 부분에 대해서는 불가피하게 일부만을 보여 드릴 수 밖에 없었음을 양지하여 주셨으면 합니다. 세세하게 더 알고 싶으신 내용은 언제든지 카페를 통한 쪽지나 전화 연락 주시면 성실하게 알려 드리겠습니다. 

지난 봄부터 입대위 활동비에 대하여 투명성을 갖기 위해서 특별 감사를 하자고 하였으나, 고기호감사의 부친상 등등으로 인해 그동안 많이 미루어져 왔습니다. 가능한 한 빠른 시간 안에 입주 후부터 현재까지 경비집행 상황을 정리하고 감사를 실시하여 주민 여러분께 투명하게 공지하도록 하겠습니다.

입대위 공동구매 확장업체가 부도절차를 밟고 있어 많은 분들이 우려하고 계시는데, 크게 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 이미 여러차례 공지 드렸듯, 새시업체(우리창호)와 확장/인테리어 업체(경일하우징)간에 상호 맞보증으로 계약을 하였기 때문에 1차적으론 각자 받으신 하자보증증권으로 공사금액의 10% 이내는 해결하고, 만약 10%를 초과하는 보수/보완비용이 소요되는 경우에는 새시업체인 우리창호에서 책임지도록 되어 있습니다. 공지된 대로 우리창호는 새시업계 전국 1/2위를 다투는 튼실한 회사입니다.

올해 말에는 1년차 하자 종합 정리 및 하자이행비용에 대한 종합적인 협상이 필요합니다. 1차로 작성하신 세대 내 및 공용부위 하자도 종합 정리하고 필요한 경우 변호사선임까지 감안하여 종합적인 대응을 할 것이므로 크게 걱정하시지 않아도 될 것입니다.

입대위를 믿어주시고 아낌없는 지지를 보내주시는 입주민 여러분께 진심으로  감사의 말씀을 드리며 그동안의 서로에게 서운했던 점이나 남겨졌던 상처는 모두 지워버리시고 새로이 거듭나는 배방자이에서 입대위와 입주민이 서로 믿고 서로 합심하여 아파트의 가치를 올리는 일에 전념할 수 있도록 최선을 다 하겠습니다.  진정으로 "더불어 사는 가치있는 아파트, 배려아파트" 가 실현되도록 모두 힘을 합쳐 봅시다.

추석을 맞이하여 고향가시고 오시는 길 안전운전 하시고 늘 건강하시길 다시 한 번 기원합니다.

2008년 9월 13일

입주자대표회의 회장 이훈복 배상

저를 포함하여 저희 입대위 대표 중 상당수가 입주 전부터 위임장을 받아서 입주예정자대표회의로써 시행/시공사 및 아산시, 공정위 심지어는 청와대에까지 활용하여 여러 성과를 가져왔습니다. 대부분 잘 알고 계시지만, 늦게 입주하신 분들은 잘 몰라서 오해를 하시는 경우가 있는 것 같아서 저희들의 활동 성과를 간략히 요약하여 올려 드립니다. 미흡한 부분도 많습니다만, 사실 천안/아산지역을 통틀어서도 찾기 힘든 성과물들이 많습니다. 그래서 저희 대표들은 어느 입대의 보다도 훌륭한 성과를 가져왔다는 자부심과 함께 보람을 느끼고 있다는 점을 알아 주셨으면 합니다.

[배방자이 입주자대표회의 입주 전 ․후 주요성과]  

 

입주전 

1. 방음벽 설치 및 그루빙 시공 

2. 110동 111동 방음림 추가 

3. 북수초등학교 통학로 개선 

4. 단지 중앙로 수종 및 수령 강화 

5. 수경시설 및 실개천 신설 및 강화 

6. 주출입구 조경특화 

7. 야간 스카이라인 및 경관조명 Upgrade 

8. 자이안 센터 개선 - 입주자 요청 도서 추가 

9. 건강의 숲 → 복합 놀이시설로 Upgrade 

10. 자연형 연못 보강 : 한국식 정자 설치로 개선 

11. 인테리어 무상옵션행사 실시 

12. 각 동 출입구 하강석 특화 

13. 각 동 지하 출입구 특화 화강석 처리 

14. 아파트 계단실 개선 : 타일마감 및 강화유리 설치 Upgrade 

15. 자이안 센터 외부 계단 개선 → 화강석 마감 

16. 필로티 부분 개선 → 외부 화강석 마감 

17. 경비실 외벽 및 지붕 현대식 디자인으로 개선 

18. 외부색채디자인 → 신개념 디자인 반영 

19. 주출입구 문주 개선 : 일반 출입구 → 독립문형태 화강석 문주 

20. 부출입구 문주 개선  

21. 지하주차장 출입구 사고 예방 방부목 가이드설치 

22. 지하주차장 색채 구분 표시 

23. 부출입구 수경시설 추가개선 : 벽천형 분수 

24. 지상주차장(주도로 이외 전체) 벽돌마감 개선 

25. 엘리베이터 출입구 마감재 개선 : 대리석 처리 

26. 전체적인 조경 디테일 Upgrade 

27. 저층부 특화 : EPS공법 Upgrade 

28. 산책의 숲 출입문 문주 설치 

29. 어린이 놀이터 : 독일산(LAPPSET) 원목구조 

30. 입주기간 연장 

31. 주출입구 교각 디자인 Upgrade 

32. 디지털 도어 록 Upgrade 

33. 현관 중문 목재문 선택옵션 실시 

34. 각 공동구매 최적, 최저 금액으로 실시 : 대출/새시/확장 

35. 독서실 문고 컴퓨터 설치 

 

입주 후 

1. 주 출입구 법면 처리 요구 → 9월 중 처리예정 

2. 130동 사잇길 별도 징검다리형 통로 조성 

3. 단지 안내 표지판 설치 요구 → 9월중 완료예정 

4. 각종 관리 용역 계약 최적 조건으로 선정 

5. 클린자이 활동 

6. 주민화합 잔치 시행 

7. 경로당 및 자이안센터 개관식 

8. 주 출입구 617번 군도 개선(인도) 아산시에 요청 → 개선 

9. 부 출입구 부근 과속방지턱 설치 아산시에 요청 → 설치 

10. 호서대~서부휴게소 버스 운행시간 개선 아산시에 요구→현 40분에서 20분 간격조정 

11. 한라레미콘 이전 관련 공문 발송 및 아산시 부시장 미팅 → 진행 중 

12. 악취 문제로 인한 민원(1200명) 접수 → 현재 지도단속 강화 약속 및 협의 진행중 

13. 지하 1공구 주차장 추가 주차라인 도색 → 9월중 완료 예정 

14. 노인정 엘리베이터 설치 GS건설에 요구 → 9월 30일까지 검토 후 제시 

15, 노인정 의료기구 설치 GS건설에 요구 → 9월 30일까지 검토 후 제시 

16. 굿디자인 환경디자인 2개 선정( 외부색채 및 한국식정원) 

17. 단지 내 CCTV 설치 

18. 택배하우스 설치 

19. 서문(산책의 숲 부근)에 경비초소 1개 추가 신설 

20. 노인정 및 자이안센터 대형 TV 4대 설치 

21. 생활지원센터 건물 독서실 시스템 창으로 교체 

22. 아산시 부시장과 주민설명회 개최 

23. 113동 자이(xi)LED 로고 추가 설치 

24. 먼지다듬이 신청세대 전체 소독실시 

25. 수자원공사 부지 아산시 방문 요청 및 GS에 강력 요청 → 시행사와 협의하여 9.10월중 완료예정 

26. 도서관(사립문고)신고 완료 

27. 세대하자 설문 정리 법정근거 마련

28. 노인정 엘리베이터 설치(검토중)

29. 노인정 설비 구비(검토중)

30. 단지안내도 추가(준비중)

[이훈복회장]

일단 적어 보았습니다. 박이사님 말씀대로 활동성과도 밑에 붙이는 것이 좋을 것 같습니다. 의견 부탁드립니다^^

[박창우민원이사]

네. 훨씬 좋아졌군요.^^ 부회장님께서 활동성과에 대해 붙이시고 현재 예정되어있는 몇가지 사안 (단지안내도, 노인정엘리베이터 검토, 등)도 GS건설에서 실시하기로 예정된 것도 넣었으면 합니다.

[김권대표]

좋읍니다. 근데 고새안이 아니고 고생한으로 정정해야겠읍니다.

[이훈복회장]

예 수정했습니다^^