최근 정관신도시 상황과 소식

[마가렛(서희동)]

오랜만에 짬이 나서 제가 사는 정관주위를 둘러보고 사진을 몇장 찍어 올려봅니다!^^

요즘 정관찬양에 대한 글에 대한 논란으로 글을 올릴까 말까 많이 망설였지만

제가 사는 곳이고 아는게 이곳밖에 없고 혹시나 최근 정관소식이 궁금하신 회원님들이 계시면 조금이라도 도움이

되고싶어 부끄럽지만 보잘것없지만 사진자료 몇장과 부연설명을 덧붙여봅니다!^^

투자가치를 논하기전에 제보금자리주변이 하루하루 발전해가는것이 주거환경이 나날이 좋아지는것에 만족합니다!^^

부족하지만 폰사진이라 선명치못하더라도 널리 이해해주시길 바랍니다!^^

참고로 예정인것은 언제든지 바뀔수있기에 참고만 하시길바랍니다!^^

먼저 모전리쪽부터 시작하겠습니다

올해 5월입주예정인 동일3차 최근 공사모습입니다 

외부마감공사는 거의 마쳤고 단지출입주,부문주 및 최상층 장식인테리어하고있으며 곧 세대내부 인테리어공사가 들어갑니다

오늘도 한창  샷시시공하고 있더군요

 

이지더원3차 시공현장입니다 아직 기초공사후 2,3층정도 세대구조공사중입니다 입주예정은 2015년 3월로 되어있네요 

 

모전리에 작년말쯤 완공된 사우나입니다 규모가 조금 작네요!^^ 

동일3차앞에 생기는 미진마트입니다 현재 600평대지에 5층건물로 예정되어있고 이제 한창 기초공사를 시작했네요 

조감도는 설계변경될수도 있습니다!^^

3월3일날 개교하는 이지더원3차옆 그리고 이지더원1차위에 위치한 모전중학교입니다 바로옆에 모전초교가 있습니다

역시 모전리 현진에버빌밑에 올해3월에 개교하는 정원초등학교사진은 바빠서 못찍었네요!^^ 죄송합니다!^^ 

다음은 용수리쪽입니다 먼저 올해5월 착공예정인 830세대 공공임대아파트부지입니다 작년부터 자꾸 연기되어왔는데

이번엔 할런지!^^; 예정시공사는 원래 대한전선계열 건설사인 티이씨엔코 라던데 

이 건설업체는 최근 자본잠식상태라던데 어떻게 될지 모르겠네요!^^

용수리 공공임대아파트부지바로옆에 이진캐스빌2차부지입니다! 작년말부터 벌써 펜스쳐놓고 계속 착공이 늦어지고 있는데

역시 카더라소식이지만 올해 10월 예정인 홈플앞 이진1차가 입주시작하면 공사시작한답니다 분양예정세대는 560세대정도랍니다

이진캐스빌2차예정부지앞의 정관박물관입니다 행정구역상 방곡리이고 준공된지 일년가까이 되었는데

드디어 5월 임시개관후 6월부터 정식개관한답니다

정관박물관옆의 어린이집 및 보육정보센터공사현장입니다 이제막 공사를 시작하여 현재 기초 및 옹벽보강공사중입니다

정관보육센타옆의 정관도서관공사현장입니다 이제 막 한창 터파기공사중입니다

양산동면-장안간 도로쪽 정관ic가는 방향에서 바라본 정관도서관,보육센타,마지막으로 저멀리 정관박물관이 보입니다

용수리쪽 주거단지에 가깝지만 행정구역상 모두 방곡리입니다

용수리 정관면사무소옆에 위치한 정관6초교 공사현장입니다 이제 막 터파기공사중이고 내년 개교예정이랍니다

신동아 바로옆에 위치합니다 학교뒤에 정관면사무소가 보이네요!

이제 매학리 중심상업지역이 보이네요 멀리 홈플도 보이네요

중심상업지역 홈플과 정관아울렛주변은 이제 건물들이 대부분 들어섰고 낮에도 조금 복잡해지네요!^^

홈플앞에 이진캐스빌1차가 보이네요

올해 10월에 입주예정인 이진캐스빌1차입니다 홈플바로앞에 위치하고 옆엔 좌광천 뒤엔 학교가 있어

개인적으로 최고의 입지라 생각합니다 건물구조공사는 이제 거의 다 되어가네요!

이진캐스빌공사현장앞의 풍력 및 태양광겸용 발전가로등들입니다 특이하여 한번 올려보았습니다!^^

이제 방곡리쪽으로 가볼까합니다

얼마전에 분양을 시작한 이지더원5차 현장입니다 한창 터고르기공사중이고 바로옆에 가와만사성공공임대아파트는 한창

구조공사중이고 바로앞에 서희스타힐스아파트도 보이네요 소두방공원에서 찍었습니다!^^ 

동원1차옆 센트럴파크앞에 역시 올해3월에 개교하는 달산초교입니다 공사는 거의 다 마쳤습니다

시간이 늦어 어두워져버려 사진상태가 좋지못하지만 좌천가는길옆 첼시아울렛앞에 새로 생기는 어느 아울렛공사현장입니다

현재 한창 터파기공사중이고 건물2동 예정으로 규모는 첼시와 비교는 안되지만 그래도 어느정도 되더군요!

제집에서 바라본 모전리,용수리,매학리,달산리쪽 풍경입니다 몇년전 처음엔 덩그러니 아파트들만 몇채 있더니 

이젠 정말 주거인프라도 많이 생겼고 나날이 발전하고있네요!^^

[마가렛(서희동)]

정관산단위에 폴리텍대학이 있잖습니까?^^ ㅎㅎㅎㅎ
실없는 농담에 죄송스럽고 정관초기 모전리쪽에 대학하나 들어온다는 카더라소식도 있었지만
현재까진 아무런소식도 없네요!^^

[마가렛(서희동)]

조만간 울마나님과 좌광천변에 쑥캐러 갈려고 하고있습니다!^^ 작년에도 쑥캐어 떡도 해먹고 쑥국도 맛있게 먹었습니다!^^ 환절기에 감기조심하시길 바랍니다!^^

[마가렛(서희동)]

울마나님말로는 맞는지모르겠지만 좌광천하류와 모전리 윗쪽 아직 공사가 안된 영구임대아파트부지 및 저층타운하우스부지들에 어르신들과 아주머니들의 채집손길이 덜 닿아서 아직 쑥들이 많이 남아있다더군요!^^

[air조던(김홍경)]

우와 정말 잘봤습니다^^

[마가렛(서희동)]

보잘것없는 글에 감사드립니다!^^

[런닝맨(강성준)]

달산초등학교 참 예쁘네요..ㅎ 모전리 꿈의 행복타운도 빨리진행됐으면 좋겠습니다..ㅎ 사진잘봤습니다.^^

[마가렛(서희동)]

저도 행복타운이 빨리 진행되었으면 합니다!^^ 감사합니다!^^

[fuelbox(고성룡)]

달산초등학교는 아직 개교 안한것 같던데요,,학교는 이쁘게,,꼭 외국인 학교 같이 지었네요,,바로 옆인 lh4단지 인가요,평지에 동간 넓으면서,,좋던데요,,,좀 떨어져 있는 5단지 인가요,,,거기도 위치는 멋지던데,,좋은 위치는 LH가 다 지었네요,,,

[마가렛(서희동)]

오늘 출근할때 보니 아이들이 등교하고 있더군요!^^ 그리고 달산초등학교옆엔 공립어린이집도 이쁘게 지었더군요!^^ 최근 두달동안 학교바로앞의 센트럴파크만해도 개교로 인한 전출입이 수십건이나 이루어졌다고 어느 부동산소장님이 귀뜸해주시더군요!^^

[텔리안닷넷(김원진)]

모전리 여기 1년6개월전에는 이지더원1차만..ㅎㅎ 그때와 지금은 완전 딴세상이던데요..
이지더원2차 756세대만 들어왔을뿐이데.. 동일3차..이지3차 입주완료되고 아파트 상가 들어오면 완전 딴세상 될듯..
중심상업지역 않부럼다는 ㅎㅎ

[마가렛(서희동)]

저도 그렇게 생각합니다 5월에 동일3차가 입주를 시작하고 내년엔 이지3차가 입주하고 예정대로 올해말부터 동일3차밑에 a-1블록에 영구임대1900세대가 착공되어 완공되면 모전리상권이 많이 활성화되리라 예상합니다

[마가렛(서희동)]

감사합니다!^^

[피아노(박은진)]

좋은글을 올리시는 분이네요

[마가렛(서희동)]

감사합니다!^^

[기다릴꺼에요]

정관은 지나가는 길에 보니 너무 크더군요..
어디가 중심지일까요? 살기에 좋은곳? 투자하기 좋은곳은 어딜까요? 상당히 궁금합니다.

[마가렛(서희동)]

제개인적인 의견을 물으신다면 먼저 중심지는 현재 매학리 홈플주변의 중심상업지역이 아닐까합니다만 유동인구가 밤낮으로 가장 많은 곳이기에
살기에 좋은곳은 연령층과 가족구성원들에 따라 각기 다르지않을까요?^^ 자녀가 있는 가족은 학교,학원,상가근처가 좋고 신혼 또는 노령층은 조용한 지역 또는 좌광천주변이 낫지않을까요>^^

[마가렛(서희동)]

투자하기 좋은 곳은 이미 거의 개발된 정관내 지역보다는 앞으로 개발될 여지가 많은 정관내 지역이 아닐까요?^^

[기다릴꺼에요]

성실한 답변 감사드립니다..
조만간 실제로 탐방을 해봐야겠어요..
집이 화명동이라 선뜩 가지지가 않네요^^

[마가렛(서희동)]

주제넘지만 부동산재테크는 직접 발품과 탐방이 최고라 개인적으로 생각합니다!^^ 정관이 아니라도 가까운 양산신도시,강서,명지라도 기회있을때 시간있을때 자주 가셔서 직접 보시고 미래의 그림을 그려보시길 권합니다!^^
각 지역의 장단점과 개발정도 그리고 앞으로의 가능성등을 직접 보시고 판단하시면 부동산보시는 안목이 훨씬 나아지지않을까 합니다!^^ 주제넘은 충고에 죄송스럽고 부족한 글을 읽어주셔서 감사드립니다!^^

[칼라(배정민)]

같은 아파트에 사시네요. 이제 정관도 많이 복잡해졌어요.

[마가렛(서희동)]

반갑네요!^^ 저도 개인적으로 정관이 너무 과밀해지는것이 싫습니다!^^

[Sunnys(김제윤)]

덕분에 사진 잘 봤습니다 감사합니다

[마가렛(서희동)]

보잘것없는 사진에 오히려 감사드립니다!^^

[사슴(김지혜)]

오늘부터 이지더원 5차 계약이라 조금 일찍 다녀왔습니다. 이번에 세대수가 적어서 그렇게 붐비지는 않았네요. 분양가가 다소 높다고 하시는 분들도 계시지만 그래도 프리미엄 조금 더 오를 거라는 게 제 생각입니다. 물론 실거주를 염두하고 계약하고 추이를 더 보려고 합니다. 올해 입주 되고 청약 들어가기 시작하면 더 좋을 듯 합니다.
아직 아무것도 없어도 이지더원 5차 부지 사진 보니까 더 반갑고 해서 댓글 달아봅니다.

[마가렛(서희동)]

사실 정관은 대부분 부산이나 울산의 집을 장만할 여력이 부족한 신혼의 젊은세대나 정년퇴직한 노년층이 저렴한 집값에 많이 들어오고 있어 특히 20평대 소형평형은 앞으로도 계속 인기가 있으리라 개인적으로 예상합니다!^^
지금현재 이지5차의 가격저항이 조금 있는건 사실이지만 부산,울산시내의 시세와 비교하면 여전히 저렴한건 사실이기에 몇년후 방곡리주변의 주거인프라향상과 더불어 시세도 괜찮을것이라 생각합니다!^^

[공기(공미정)]

방곡리 주변 인프라가 다른 지역보다 좋을 거라는 이야기 많이 들었습니다. 좋은 의견 감사합니다.

[마가렛(서희동)]

현재는 방곡리가 모전리,용수리등 정관서쪽보다는 많이 부족하지만 나중에 아파트들이 다 들어서면 많이 괜찮아질것같네요!^^ 4월에 헤르만빌리지가 착공을 시작하고 중앙중학교뒤에 남아있는 아파트부지에 아파트들이 들어서면 방곡리주변도 7-8천세대 대단지를 이루어 정관서쪽 못지않게 활성화될것이라 예상합니다!^^
정관의 다른지역보다 좋을것이라는것은 아직 섣부른 판단같네요!^^

[젠느(박하연)]

좋은 글 감사드립니다.. 덕분에 정관에 대해 많이 알아갑니다.. ^_^

[마가렛(서희동)]

별로 아는게 없는데 칭찬에 감사드립니다!^^

[가시광선(이영수)]

덕분에 잘 봤습니다.^^... 정말 나날이 발전하는군요^^...

[마가렛(서희동)]

감사합니다!^^

[긤퀑(고수진)]

ㅋㅋ

[데빌(서정수)]

나날이 발전하는 모습이 보기좋습니다.^^
발전소 공사를 할때만해도 허허벌판이었는데...
나름 정이 많이 가는 정관입니다.^^

[호루라기(김석진)]

그러게요. 정이가서 정관인가요~ ^^;

[마가렛(서희동)]

이지5차가 분양가700대에 근접하고 하반기에 분양하는 용수리 이진2차도 분양가700대에 안착하여 무난히 분양되면 나중에 서희앞의 a-26,27부지들에 만약 아파트단지들이 들어선다면 아마 분양가700대를 아마 훌쩍 넘어서 분양하면서
서희의 시세에도 영향을 줄것이라 생각합니다만
지극히 개인적인 생각입니다!^^

[마가렛(서희동)]

27평 기준층으로 확장비와 시스템에이콘등의 옵션금액을 제외한 금액을 말합니다!^^
옵션금액들을 다 포함하면 760정도 되네요!^^

[마가렛(서희동)]

요즘은 대부분 확장비를 별도로 분양한후 미분양이 나면 할인형식으로 확장비를 면제해주는 경우가 많더군요!^^ 이지도 처음1,2차는 확장비가 무료였는데 이제는 별도로 받네요!^^

[삼월이아빠(김태우)]

어제 동원1차 매매하고 4월 입주예정입니다 정관에 대해 잘모르는데 도움이 되네요

[마가렛(서희동)]

보잘것없는 글에 칭찬해주셔서 감사드립니다!^^

[뉴스턴(신호준)]

사진과 글 잘보고 갑니다.^^
정말 몇년전에 비하면 많은 발전이네요. 요즘분들은 다들 아는 지식과 경험이 많습니다.
좋다 안좋다 말이 많아도 사람이 이렇게 늘고있는건 주거에 장점을 알고 있다는거죠..

[마가렛(서희동)]

뉴스턴님!^^ 오랜만에 글로 뵙는군요!^^ 반갑네요!^^ 정관에 지금 거주하고 계시는지?^^
가끔 모전리에 있는 저의 텃밭에 갈때마다 옛날 현진에버빌 지을때 뉴스턴님을 생각합니다!^^
현진에버빌이 정말 고급스럽게 잘 지어진것도 뉴스턴님같은 분의 열정과 관심이 있었기에 가능했다고생각합니다!^^
어디에 계시더라도 항상 건강하고 행복하시길...!^^

[내집마련2015(문성자)]

마가렛님 안녕하세요~ 기억하실지 모르겠지만 예전 자가취득입니다. 애가 폰가지고 놀다 다음 탈퇴되었다. 그제 제가입했네요.^^ 여긴 변함이 없군요~ㅎㅎ
포항살던 친구가 동일2차, 그 동생이 듀크 1, 친구가 롯데2. 집들이에 친구 만나러 다닌다고 4-5번 정관 왔다갔다 했네요. 점점 살기 편해지는것 같아요.
사진 잘보고 갑니다^^

[마가렛(서희동)]

오랜만에 글로 뵙는군요!^^ 반갑습니다!^^ 잘 계시는지...!^^ 어디에서나 항상 건강하고 행복하시길 빕니다!^^