[04월 23일 주간분양동향] 수도권 주상복합 대거 오픈예정

[페르세우스]

[04월 23일 주간분양동향] 수도권 주상복합 대거 오픈예정

[2007-04-20]

이연주 전임애널리스트  • 조회 : 5872

분양 성수기가 사라졌다. 성수기(3~5월)임에도 신규접수 물량은 2006년 동기간(4천8백98가구)보다 못해 분양가뭄을 연상케하고 있다.

금주 청약접수를 받는 단지는 전국 총 7곳 1천9백85가구, 전주(2천2백38가구)대비 11.3% 줄었다. 하지만 많은 단지들이 모델하우스 오픈을 앞두고 있어 분양 가뭄은 곧 회복될 전망이다.

서울 소규모 단지 분양을 제외하면 눈에 띄는 단지를 찾아 볼 수 없다. 홍은10구역 재개발 단지인 홍은동부센트레빌(2백49가구)은 일반분양분이 층별로 골고루 배치돼 있어 로열층 당첨도 기대할 수 있다.

안양시 비산동 안양천성원상떼빌, 남양주시 도농동 부영사랑으로 등 수도권 주상복합아파트 모델하우스가 금주 대거 오픈 준비 중이다. 과잉 공급을 초래하고 있는 천안시에서는 금주에도 신규 분양이 쏟아질 예정. 두정동 푸르지오, 다가동, 용곡동, 성정동 신일해피트리 등이 분양 대기 중이다.

송도국제도시 코오롱더프라우 오피스텔은 100% 계약을 완료했으며 지난 주 청약접수를 받은 관악위버폴리스는 30평형대는 모두 1순위에서 마감됐다.
 

 금주의 청약접수단지

서대문구 홍은동 동부센트레빌

서대문구 홍은동 177의 1번지 홍은10구역을 동부건설이 재개발해 2백49가구 중 23~45평형 67가구를 25일부터 일반분양한다. 인터넷청약을 통해 접수가 진행.

지하철3호선 녹번역이 걸어서 5분 거리며 내부순환도로 홍은인테체인지가 차량으로 10여분정도 떨어져 있다. 고층에서는 북한산국립공원 조망이 가능.

대부분의 평형이 남동향 배치며 타워형과 판상형이 혼재돼 있는 구조.

분양가는 20평형대 1천1백9만~1천백15만원. 일반분양가구수가 적은 30평형대가 1천80만~1천1백99만원이다. 45평형은 1천2백85만원. 인근 아파트 시세와 비교해 다소 높은 편.

조합원분이 각 동별로 층에 가리지 않고 배치돼 있어 일반분양분도 로열층에 당첨될 수 있다는 장점을 갖고 있다.

홍은동 일대는 신규 분양이 적었기 때문에 인근 실수요자들이 관심을 가질만한 단지로 꼽힌다.

C&우방은 대구 혁신도시와 인접한 수성구 사월동 600번지 일대에 시지2차우방유쉘을 분양할 예정. 34~49평형 2백98가구를 분양한다. 2006년 7월에 분양한 시지1차(4백87가구)와 접해 있다.

평당분양가는 7백50만~9백12만원이며 1차 분양가(7백32만~8백86만원)에 비해 다소 높아진 편.

단지 주변이 공장이 밀집돼 있었으나 주거환경 정비가 최근 이뤄지고 있다. 맞은편이 경남 경산시 새한공장부지개발 계획구역으로 지정돼 개발이 진행 중이다.

걸어서 7분이면 대구지하철2호선 사월역을 이용할 수 있고  이마트(경산점)가 도로를 사이에 두고 위치해 있다.

이외에 한일건설이 평택시 비전동 144의 40번지 청아,대성연립을 재건축해 1백32가구 중 24~46평형 35가구를 일반분양한다. 벽산건설은 경남 마산시 교방동 355의 1번지 교방주공1,2단지를 재건축해 7백93가구 중 24~49평형 2백3가구를 일반분양. 분양가는 7백5만~7백91만원.
 

위치 및 사업명	평형	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
서울특별시 서대문구 홍은동 177 동부센트레빌 총 5개동 249(67)가구	23	4	27,380	04-25	02-771-7755
	25	35	27,880
	35	3	41,980
	36	1	38,897
	45	24	57,860
경기도 평택시 비전동 144-40 한일유앤아이 총 3개동 132(35)가구	24	16	16,000	04-24	031-657-6640
	33	3	21,700
	46	16	34,099
대구광역시 수성구 사월동 600 시지2차우방유쉘 총 4개동 298(298)가구	34A	140	25,500	04-25	053-745-9300
	34B	27	24,500
	47A	29	43,500
	47B	66	43,200
	49	36	44,700
경상남도 마산시 교방동 355-1 마산교방벽산블루밍 총 9개동 793(203)가구	24	27	16,940	04-24	055-223-3311
	28	10	19,970
	32	15	23,430
	33	10	23,820
	34A	18	24,680
	34B	11	24,680
	34C	8	24,680
	34D	13	24,680
	34E	33	24,680
	42	6	32,970
	46	42	36,780
	49	10	38,770

 금주의 모델하우스 오픈단지

안양시 비산동 안양천상떼빌 모델하우스가 27일 오픈한다. 34~55평형 1백77가구 규모의 주상복합 아파트다.

같은 날 남양주시 진접읍 진접센트레빌시티(1천6백75가구)와 부영에서 분양하는 남양주시 지금동(86가구), 도농동(3백64가구) 주상복합도 일반인에게 공개된다.

지방에서는 천안시 신규 분양 모델하우스(두정역푸르지오, 신일해피트리 등)가 27일(금) 대거 오픈할 예정이다.

위치 및 사업명	오픈일	문의
서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스	2007-04-25 (수) 예정	1588-2177
경기도 안양시 비산동 557-4 안양천상떼빌	2007-04-27 (금)	031-452-1300
경기도 남양주시 진접읍 부평리 633-1 진접센트레빌시티	2007-04-27 (금)	1588-7445
경기도 남양주시 지금동 391-55 부영사랑으로	2007-04-27 (금)	02-3774-5784
경기도 남양주시 도농동 1-15 도농주상복합	2007-04-27 (금)	02-3774-5784
충청남도 천안시 두정동 108-2 천안 두정역 푸르지오	2007-04-27 (금) 예정	041-558-7177
충청남도 천안시 용곡동 207-2 천안 용곡 신일해피트리	2007-04-27 (금) 예정	041-523-9400

 계약 및 청약접수 결과

청약광풍을 일으켰던 인천 송도국제도시 코오롱더프라우 오피스텔 계약이 100% 완료됐다.

계약자 전원 자금출처를 조사하겠다는 국세청의 엄포에도 불구하고, 계약 첫날부터 당첨자들의 발길이 이어졌다.

서울에서는 풍성주택이 봉천동에 분양한 주상복합아파트 관악위버폴리스 청약접수를 받은 결과 30평형대가 인기를 끌었다. 33평형 58.5대 1, 35평형 4대 1, 36평형 20.5대 1로 1순위에서 마감.

다만 중대형평형인 41~72평형 1백2가구는 3순위까지 접수가 이뤄졌다.

서울지하철2호선 서울대입구역이 걸어서 1분 거리인 역세권단지로 3차 뉴타운 신림뉴타운 지정과 재건축·재개발 사업이 활발히 진행 중이기 때문에 지역 이미지가 한층 개선될 것으로 보여 수요자들의 관심이 높았던 것으로 보인다.

신규분양이 꾸준히 이어지고 있는 천안에서는 천안 용곡동 우림필유가 평균 1.58대 1로 3순위에서 마감됐으며 안서동 금호어울림 역시 1.3대 1로 3순위에서 청약접수를 마쳤다.

위치 및 사업명	청약결과
서울특별시 관악구 봉천동 859-17 위버폴리스관악	30평형대 1순위 마감
울산광역시 중구 우정동 136-2 마제스타워2차	전평형 3순위 마감
충청남도 천안시 안서동 365-3 금호어울림	전평형 3순위 마감, 평균 1.3대 1 기록
충청남도 천안시 용곡동 464-6 우림필유	전평형 3순위 마감, 평균 1.5대 1 기록