실습 5일차

[김승언]

< 실습 5일 차 >

시간이 훌쩍 지나가버린 금요일 아침입니다. 

5일 차가 되어서인지 이제 꿈놀이터에 도착하자마자

쓰레기통 비우고, 분리수거하고, 마당 쓸기는

자동적으로 하게 됩니다^^

실내, 화장실 청소까지 마치고 

오늘의 점심식사는 실습 지도자 선생님께서 양념해주신 오징어볶음과

콩나물국을 끓였습니다.

점심식사 하기전에 시간이 남아 무엇을 해볼까 생각하다가,

문득 보이던 후드에 손이 갔습니다.

실내, 외 모두 청결한 꿈놀이터이지만

이런 곳은 눈에 잘 띄지 않아 생각났을 때 놓치지 않아야 합니다.

여유가 있어 이렇게 청소할 수 있음에 감사합니다.^^

성장기 아이들에겐 꼭 필수인 우유!

냉장고에 차곡차곡 정리해두었으니 

아이들이 이 우유를 마시고 쑥쑥 크고, 항상 건강했으면 좋겠습니다.

오늘 새로 온 아이의 짐을 함께 정리해주었습니다.

첫날이라 어색해보였으나, 드럼에 취미가 있고

운동을 좋아하는 이 친구는 금방 적응을 잘 할 것 같았습니다.

오늘의 이론 공부는 Chapter 3. 주거입니다. 

자립 후 주거를 고민하기 전 이 Chapter를 보면 많은 도움이 될 것 같습니다.

Chapter 3. 주거

(Chapter 3에서는 집 구하는 방법부터 주거지원과 관련된 다양한 제도 소개)

(1) 한 눈에 보는 부동산 거래

 1. 적당한 주택 설정 후 부동산 방문하여 집 방문 확인

 2. 집을 정했다면 법률상 문제가 없는지 등기부등본 확인

 3. 임대차계약서 작성

 4. 거래 완료 후 전입신고와 확정일자 받기

(2) 집 구하기, 계약하기, 계약한 후

 1. 집 구하기

  - 집을 알아볼 때에는 위치나 교통, 생활환경 등은 물론이고, 집안 시설들까지 꼼꼼하게 살펴보아야 한다. 

    한 번 이사를 하게 되면 최소한 1~2년을 계약한 주택에서 살아야 하고, 특히 집은 안전과 직결된 문제이기 때문.

 2. 계약하기

  - 부동산 거래 시 확인해야 할 점

   ① 소유주의 주민등록상태 : 계약 당사자의 얼굴 및 주민등록번호 확인

   ② 등기부등본 : 집의 실제 소유주와 계약당사자의 일치 여부, 등기부등본에 적힌 권리등재내용 확인(가압류/근저당/임차권)

  - 임대인과 직접 거래를 할 경우 반드시 등기부등본을 열람하여 꼼꼼하게 확인해야 한다.

  - 등기부등본이란 부동산이 누구의 소유이며 어떤 권리가 발생했는지 기록한 공적 문서이며

    수수료를 납부하면 누구나 볼 수 있음

    (각 지역의 등기소에 방문하거나 대법원 인터넷등기소에서 발급 가능)

  - 담보대출(근저당)이 있을 시 계약한 집이 경매로 넘어가면 전월세 보증금의 일부나 전부를 못 받을 수 있음.

    (등기부등본 '을'구에서 확인 가능)

 3. 계약한 후

  - 계약한 집으로 이사를 하면, 그날로부터 14일 이내에 반드시 전입신고를 해야 함. 

    전입신고는 이사한 지역의 읍면동 행정복지센터에 방문하여 신청하는 방법과 인터넷으로 신청하는 방법이 있음.

  - 전입신고를 완료하면 임대차 확정일자를 받아야 하는데, 확정일자는 법원 또는 행정복지센터 등에서

    임대차계약서를 가져가면 도장을 찍어주는데 그 날짜를 의미함.

    확정일자를 받아야만 이후 발생할 수 있는 부당한 상황에서 보호받을 수 있음.

  - 이사 후 가스나 전화, 인터넷, 전기요금 등도 변경 신청해야 함.

(3) 주택청약종합저축

 - 적금 형식 또는 일시 예치식으로 납부 가능하며 민영주택 및 국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축상품

 - <우리, 국민, 기업, 농협, 신한, KEB하나, 대구, 부산, 경남>은행에서 개설 가능

(4) 주거지원통합서비스

 - 보호 종료 아동을 대상으로 월 임대료 지원과 함께 개인별 맞춤형 사례관리를 통합적으로 제공하는 서비스

 - 지원내용

  ① 월 임대료 지원(매월 최대 15만원)

  ② 맞춤형 사례관리서비스 : 개별 대상자 특성을 고려한 복지급여(서비스) 연계 및 자립지원 서비스 제공

    → 대상자 1인당 매월 20만원 사례관리비 지원

(5) 자립지원시설(자립생활관)

 - 아동복지시설 등 보호 종료 아동에게 일정기간 숙소를 제공하여 안정된 자립기반 조성 지원

 - 입소 대상 

  ① 시설퇴소 아동 중 취업 중인 아동(우선)

  ② 시설퇴소 아동 중 취업 준비 중인 만 18세 이상 24세 이하인 사람

  ③ 아동복지시설, 가정위탁 등 보호 종료자로서 24세 이하인 기초생활보장 수급자

 - 보호기간 : 입소 후 보호 기간은 1년 이내로 하며, 필요시 연장 가능

(6) 청년 전세임대주택

 - 1인가구 기준 전용면적 60m²이하 주택(단독, 다가구, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔)으로서

   "전세" 또는 "보증부월세" 가능 주택

 - 2년 단위 계약, 최장 6년 거주 가능(재계약 자격기준 충족시 최장 20년까지 거주 가능)

(7)소년소녀가정 등 전세주택

 - 지원한도 : 국민주택규모(85m²)이하인 주택(1인 단독세대는 60m²)

                수도권 9,000만원, 광역시 7,000만원, 기타지역 6,000만원

 - 만 20세를 초과한 경우 2년 단위 최대 3회 재계약 가능

 - 지원기간 만료 시 기존주택전세임대 및 공공주택 연계(LH공사)를 통해 최대 20년까지 거주 가능

(8) 청년 매입임대주택

 - 청년, 대학생, 취업준비생 등 젊은 계층의 주거안정을 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 LH에서 매입한 주택을

   개,보수 또는 리모델링 후 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택

 - 지원규모 : 거주형태(단독거주 또는 공동거주) 선택하여 계약 체결, 가전제품 등 비치(냉장고, 전자레인지, 책상 등)

(9) 영구임대주택

 - 지원대상 : 아동복지시설 보호종료아동 중 만 18세에 달하여 보호가 종료된 자로서 보호종료 5년이내의 자

                무주택세대주

                해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하인 자

 - 지원조건 : 기본거주기간 →2년(갱신계약 후 계속 거주 가능, 최대 50년)

(10) 청년우대 주거대출상품

 1. 청년전용 버팀목전세대출

  - 대출대상

   ① 만 19세 이상~만 25세 미만 청년 단독세대주로서 대출 대상주택 임차보증금 5천만원 이하의 임대차계약을 체결하고

      임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

   ② 세대주로서 무주택자

   ③ 부부합산 연소득 합산 5천만원 이하, 순자산가액 2,80억원 이하인 자

  - 대출 대상 주택 : 임차 전용면적 60m² 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)

 2. 중소기업취업청년 전월세보증금대출

  - 대출 대상

   ① 만 19세 이상~ 만 34세 이하(현역으로 병역의무를 마친 경우 만 39세 이하)

   ② 부부합산 연소득 합산 5천만원 이하, 순자산가액 2,80억원 이하 무주택 세대주

   ③ 대출대상주택을 임차하고자 임차보증금 2억원 이하의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자

  - 대상 주택 : 임차 전용면적 85m² 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)

 3. 보금자리론

  - 대출받은 날부터 만기까지 안정적으로 고정금리를 적용. 

  - 신청대상 : 부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자

  - 소득기준 : 연 7천만원 이하, 신혼부부 맞벌이 기준 8천5백만원 이하(혼인신고일 7년 이내 이거나 결혼 예정자)

  - 보금자리론 종류

   ① u-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

   ② 아낌e 보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴

   ③ t-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 4. 디딤돌대출

  - 한국주택금융공사에서 실시하는 내집마련 디딤돌대출.

  - 신청대상 : 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주

(11) 공과금 납부하기

 1. 공과금은 수도세, 가스비, 전기요금, (아파트, 빌라 등) 관리비 등이 있다.

 2. 공과금을 납부하는 방법

  ① 고지서 상에 기재된 가상계좌로 입금(자동이체 신청 가능)

  ② 고지서를 지참하여 은행이나 우체국에 있는 '공과금 자동수납기' 이용

  ③ 인터넷지로 사이트에서 납부하는 방법(어플 이용 가능)

[배희란]

자립시 가장 중요한 부분중 하나인 주거에 대한 이론공부를 진행했습니다. 아동들의 자립시에 주거는 가장 큰 목돈이 나가는 부분이기 때문에 LH주거, 대출, 지원부분들에 대한 자립공부가 매우 중요합니다. 아이들 보다 먼저 정보에 대해 습득하고 접목할 수 있도록 파악하는 것 또한 사회복지사의 중요자질이라 생각합니다오늘도 적극적인 실습자세에 감사합니다. 고생많으셨습니다^^

[이수정]

주거의 중요성이 자활을 지켜본 입장에서 아주 중요한 사항입니다 주거의 안정이 곧 자립의 안정을 담보할수 있습니다
아이들이 주거를 살필수 있도록 학습이 필요합니다

[장도희]

그룹홈에 입소하는 과정을 직접보고 배울 수 있는 유익한 경험을 할 수 있는 시간이 되었습니다
새로운 아동이 잘 적응 할 수 있도록 다방면으로 서비스를 제공하며 살뜰히 챙기도록 하겠습니다^^