성수재개발 / 성수전략정비구역 1,2,3,4구역 전면분석!
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강남의 2세들이 성수동의 옥수동, 성수동을 많이 찾으면서 현재는 집값이 놀랍도록 상승한곳입니다.
기존에는 공업단지로 노후한 곳이라는 인식이 많았지만.
아니 지금도 아직은 그런 부분이 있습니다.
하지만, 앞으로의 미래가치는 어떻게될까요 ?
사실 전면 한강전망에 남향배치 + 고층 층수 될수있는 곳이 별로없습니다.
2030서울 플랜때문인데요 2014년 35층으로 규제가 되었죠.
하지만 성수전략정비구역은 2009년 오세훈 시장때 설계가 되어 50층이 가능해진곳입니다.
원래는 여의도, 합정, 이촌, 압구정등도 같이 지정되었는데 다 해제되고
여기만 남았습니다. 아주 희소성있습니다.
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현재는 4지구가 가장 빠르게 진행중입니다.
한강조망세대비율이 가장 높고 영동대교를 통한 강남접근성이 우수한 곳입니다.
일반비율도 높아 사업성도 우수합니다.
그다음이 1지구 조합설립인가 상태로 빠른편이고
2,3지구는 사업진행이 타지구에 비해 늦어 가격도 저렴합니다.
3지구는 시장 상가등이 많지않아 2지구보다 빠르게 추진될것으로 보입니다.
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세대수로 보자면
1지구 : 2909세대 (임대 495세대)
2지구: 1907세대 (임대 325세대)
3지구: 1852세대 (임대 315세대)
4지구: 1579세대 (임대 269세대)
입니다. 1지구는 3000세대에 육박합니다.
2007년도에 완공된 송파일대가 생각납니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991883425D06F79E34)
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성동구내 제2의 강남 태헤란로를 꿈꾸는
성수 지식산업센터 ( 공업지역일대)의 발전도 눈여겨볼만합니다.
비강남권에서 이정도입지에 환상적인 한강스카이라인이 또 나올수있을곳이 있을까 싶습니다.