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<P>맘 먹고 괜찮은 오피스텔 이 있어서 당차게 나갔습니다. 허거걱~~~</P>
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<P>눈발이 날리는 군요... ㅎㄷㄷ 영하 1도 라하는데 옷속에 파고드는 이 바람은... 으 추워</P>
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<P>오피스텔 저층이 나온 물건 인데 직장과 그리 멀지 않은 곳에 있어서 버스 타고 슝 ~</P>
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<P>버스정류장 내리자마자 딱 도로가에 있는 괜춘운~~~ 곳 이더군요 건물 위를 한번 쳐다 보고 </P>
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<P>바로 부동산으로 고고 ~~~ 방 보러 왔는데요.~~(월세나 전세 임차인인척~~!!)</P>
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<P>부동산 사장님 첫 마디 왈~~ 1000/60 이예요.... 엥... 바로 말씀해 주시더군요</P>
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<P>방볼수 있어요?? 하면서 이야기를 나갔는데... 공실이 있다하면서 바로 엘레베이터를 탔습니다.</P>
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<P>ㅋㅋㅋ 얼굴에 철판?? 을 깔아서 별로 긴장이 안되었습니다. 진짜 방구하는 사람의 마인드로 ... ㅋㅋ</P>
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<P>엘레베이터 안에 부동산 사장님과 저 둘뿐이 여서 자연스럽게 .... 월세 밖에 없어요?? 전세도 금액 괜찮으면 </P>
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<P>생각 중인데요??? 하면서 말 문을 이어 갈려고 함... 전세는 거의 없다고 몇달째 없다고 하네요</P>
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<P>여기서 센스를 발휘해 그럼 집주인들이 다 월세만 받으려고 하나봐여 만약 전세 나오면 바로 나가겠네요 </P>
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<P>하니 부동산 사장님 왈 ~~ 바로 나가죠 요즘 전세가 얼마나 귀한데... ㅋㅋ 이 매물을 전세가 정도에 </P>
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<P>낙찰 받으면 공짜로 내것이 되는 거임..?? ㅋㅋ ㅋ 매매도 없어요?? 바로 질문 던짐... 매매는 000 정도고</P>
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<P>가끔 나와여.. 허걱~~ 실매매가가 감정가랑 똑같음... ㅎ ㄷㄷㄷㄷ 이건 무조건 입찰 ㄱㄱ</P>
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<P>방을 보고 화장실 한번 보고 10년 된 오피스텔이라 뭐 특별한건 없음 들어가자 마자 도배하고 싱크대 깨끗하게 </P>
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<P>해놔야 잘 팔리 겠지 하면서 나옴... 부동산 다시 들어가 옆부동산 가도 비슷하지요??? 하니 네!! 그러더군요</P>
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<P> 제 연락처 알려주고 명함 받고 나왔습니다.. </P>
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<P>전세가격 정도에 낙찰받자!!!</P>
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<P>그다음 친구가 농협 2금융권에 있어서 전화 바로함 경락잔금대출 어느 정도 나오는지 물어 보는데... 허거걱</P>
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<P>2금융권이라 80% 정도는 생각하고 있는데 한 60% 밖에 안나온다고 하네요 경락 잔금 대출 무조건 80% 이상 안해줍니다</P>
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<P>잘 알아보고 입찰 하셔야 될듯 합니다.. 핸드폰 통화 하면서 걸어갔는데 손이 떨어져 나갈듯 눈 발은 더 쌔짐...</P>
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<P>처음으로 동사무소 가서 전입세대 연람 해볼라고 동사무소 주변 핸드폰으로 네이버에게 물어봄 가까운듯 ...</P>
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<P>하지만 걸어서 한 30분은 간듯 합니다. 오늘 진짜 춥드라고요...!!!! 가서 자신있게 전입세대 연람 하러 왔는데요</P>
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<P>경매 물건 이고요 프린트 한거 보여주니 동사무소 직원 여자 분인... 예?? 경매요?? 하면서 많이 안 받어 본듯한 </P>
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<P>느낌으로 뒤에 자신보다 높은분에게 뭐라뭐라 하니까 그분이 해줘도 된다고 하셔서 온김에 인감도 몇장 띄고 등본도 </P>
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<P>몇장 띄었습니다. 연람서 받았는데요.... ㅎ거걱 이름이 김 ** 으로 나옴 여기요`~~ 이름이 김** 으로 나왔는데요</P>
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<P>하니 소유자나 관계자 아니면 ** 으로 나온 다고 하군요</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">동사무소도 한번 찍어 봤습니다. 기념?? 으로 ^^ 무음 카메라 어플이 있어서</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">이렇게 주민 센터 까지 마치고 나니 어는 늦은 오후~~~ </P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">시간 후딱입니다..</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">임장은 여러가지 경험이 있어야 하지만 </P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">일단 물어물어 물어보고 직접 경험해보자 라는 마음으로 열정적</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">으로 임할려고 하고 있습니다.</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">두서 없는 글 읽어 주셔서 감사합니다.</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">다음 임장때도 또 글올리겠습니다.</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center">이제 패찰 하러 가야죠.. ㅋㅋ </P>
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임장, 입찰 후기
떡팔이의 임장 채험 2
떡팔이
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조회 515
15.02.09 18:19
댓글 7
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첫댓글 실천력 빠르시네요^^
이제 막 공부시작이라 생생한 후기 도움 많이되네요~~재밌네요~계속부탁드립니다^^
친구분이 농협이라고 물어보셨어도 경락대출을 취급하는 은행 지점이 따로 있어요 동내 새마을 금고 에 가서 경락대출을 물어 보면 자기네는 전혀 그런대출 안나간다고 하는데 다른지점 새마을 금고에서는 경락대출이 나오거든여 70%정도 1순위 생각하시면 되구요 나머지 모자른것은후순위로 추가 대출 가능해요... 금리 차이이지 생각하신 것처럼 80%이상 받을수 있습니다.. 낙찰을 싸게 받으면 받을수록 무피 투자가 가능한거죠..그 싸게 낙찰이라는게 힘들죠...
낙찰 받으시면 바로 경락대출 가능한 곳들 줄줄이 줄을 설겁니다..~~ 저도 낙찰 한달 째 되어 가는데요
한달 내내 대출문자 오고 있거든요 30%정도 본인 자금 있으면 되어요~
와우~~ 딱조아 님 좋은 정보 감사 합니다. 저도 어여 대출문자좀 원없이 받아 보고 싶습니다.
네~~잔금 납부일 귀신같이 알고 사건번호 얼마 대출 이렇게 무지하게 옵니다~~곧 원없이 받아보시길^^
낙찰 받으시길 바랍니다.