규제 문턱 낮은 생활숙박시설 '힐스테이트 청주 센트럴' 눈길

[건물백개]

최근 생활숙박시설이 높은 인기를 끌고 있다. 주택에 대한 규제가 잇따르고 있는데다, 대표 수익형 상품이던 오피스텔까지 주택수 산정에 포함되는 등 규제가 강화된 상황이라 수요자들의 관심이 규제가 덜한 생활숙박시설로 집중되고 있기 때문이다.

생활숙박시설은 규제에서 비교적 자유롭다. 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받아 청약 통장이 없더라도 만 19세 이상이면 소득이나 주택 소유에 상관없이 전국 청약이 가능하며, 조정대상지역과 무관하게 전매가 가능하다. 뿐만 아니라 조건 충족 시 주택수에 포함되지 않아 종합부동산세, 양도소득세 중과를 피할 수 있다는 장점도 있다.

이렇다 보니, 청약 성적도 우수하다. 지난해 9월 인천 송도국제도시에서 현대건설이 분양한 '힐스테이트 송도 스테이에디션'은 608실 모집에 6만5498건의 청약자가 몰리며 107.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했고, 경기도 시흥시 시화MTV 거북섬에서 지난해 11월 분양한 '시흥 웨이브파크 푸르지오 시티'는 최고 132.5대1, 평균 26대1의 경쟁률을 기록했다. 또, 올해 3월 부산시 동구 초량동에서 공급한 '롯데캐슬 드메르'는 무려 평균 356대 1의 경쟁률을 기록하며 완판하는데 성공했다.

부동산 전문가는 "부동산 규제가 강화되면서 비규제 상품에 대한 수요자들의 관심이 점점 더 높아지고 있다"면서 "특히 최근에는 생활형숙박시설 시장에 대형 건설사들까지 뛰어들고 있어 우수한 상품성에 브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있는 단지들이 나와 더욱 인기를 끌고 있는 모습이다"고 전했다.

다가오는 7월에도 주요 지역에서 생활숙박시설이 공급돼 눈길을 끈다.

현대엔지니어링은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1416번지 일원에서 '힐스테이트 청주 센트럴'을 분양할 예정이다. 하이엔드 생활숙박시설로 공급되는 이 단지는 지하 7층~지상 49층, 전용면적 165~187㎡ 총 160실 규모로 구성된다.

특히, '힐스테이트 청주 센트럴'은 청주시에서 선보이는 첫 '힐스테이트' 브랜드 단지로 지역민들의 관심이 뜨겁다. 현대엔지니어링은 단지를 브랜드에 걸맞은 하이엔드 공간으로 조성한다는 계획이다.

단지에는 호텔식 로비를 적용해 고급스러움을 더하고, 커뮤니티 시설과 호텔식 서비스도 도입해 눈길을 끈다. 단지 최상층인 49층에는 스카이라운지를 비롯해 파티연회룸, 옥외 스파&사우나, 피트니스센터, GX룸 등의 커뮤니티 시설이 조성돼 탁 트인 전망과 함께 여가 생활을 누릴 수 있다. 또, 조식서비스, 크린케어 서비스, 버틀러 서비스, 카케어 서비스와 같은 호텔식 컨시어지 서비스도 제공한다.

내부 공간에는 오픈 발코니를 설계해 내부에서도 탁 트인 조망과 일조권을 충분히 누릴 수 있도록 했으며, 에어샤워 게이트 및 현관 에어샤워시스템 등 청정시스템도 설치해 쾌적한 실내 생활이 가능하도록 했다. 또한, 하이엔드 라이프를 위한 프라이빗 엘리베이터 홀과 실당 2.4대의 여유로운 주차 공간, 2.5~2.6m의 광폭 주차장을 제공한다.

입지여건도 우수하다. 1층에 버스터미널이 조성돼 광역 교통 이용이 편리하며, 충북선 청주역과 KTX 오송역도 인근에 위치해 있다. 차량으로는 경부고속도로 청주IC, 중부고속도로 서청주IC, 청주 제2순환로 및 36번국도를 통해 청주 시내∙외로 빠르게 이동이 가능하며, 2022년 12월 개통 예정인 흥덕 하이패스IC를 통해 더욱 편리한 광역 교통망을 이용할 수 있다.

홈플러스, 현대백화점, NC백화점, 롯데아울렛 등의 대형 쇼핑시설과 충북대학교병원, 하나병원, 청주현대병원, 가경동행정복지센터, 가경동우체국 등의 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다. 부모산, 풍년골공원, 발산공원, 경산공원 등이 가까워 주변환경이 쾌적하며, 풍광초, 서원중, 충북사대부설중∙고, 청주외고도 인근에 위치해 있다.

출퇴근 여건도 우수하다. SK하이닉스, LG화학, LG전자, LS산전, SPC삼립 등이 입주해 있는 청주일반산업단지, 청주테크노폴리스를 비롯해 셀트리온, 녹십자 등이 자리한 오창산업단지가 차량 10분 거리다. 오송생명과학국가산업단지, 오송2생명과학첨단산업단지 등도 인근에 위치해 있다.

분양 관계자는 "청주는 조정대상지역으로 주택에 대한 규제가 심하다 보니, 상대적으로 규제 문턱이 낮은 생활숙박시설에 관심을 갖고 계신분들이 많다"면서 "청주의 강남으로도 불리우는 가경동에 들어서 생활이 편리하고, 힐스테이트 브랜드까지 갖추고 있는 만큼 높은 인기가 예상된다"고 전했다.

'힐스테이트 청주 센트럴'의 분양홍보관은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 35-23번지(터미널사거리 옆)에 들어서며, 100% 예약제로 운영될 예정이다.

[럭키하늘]

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