대전 원도심 ‘아파트촌’ 되나

[경매전문강사]

대전 원도심 ‘아파트촌’ 되나

2006-03-30 07:23:47

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대전 원도심 단독주택지역이 대규모 아파트단지화할 가능성이 높아졌다.
원도심 단독주택지역이나 상업지역중 대부분이 아파트단지로 개발될 수 있는 재건축 또는 재개발, 도시환경정비사업지구 지정이 예고돼 있기 때문이다.
대전시는 29일 재건축이나 재개발지역등을 확정할 ‘2010 도시·주거환경정비기본계획안’이 시민공람과 관련기관 협의등 절차를 거쳐 오는 6월 고시된다고 밝혔다.
계획안 주요 내용을 보면 동구 60개, 중구 76, 서구 31, 유성구 4, 대덕구 19개 지역등 총 190개 지역을 정비예정구역으로 지정했으며 총 면적은 11.22㎢다.
공공개발 성격을 띠게 되는 주거환경개선사업지구는 동구 5, 중구 7, 대덕구 1개소등 13개 지역이며 주민들이 조합등을 결성해 아파트등을 건설할 수 있는 주택재개발사업지구는 동구 23, 중구 36, 서구 4, 대덕구 12개지역등 75개지역, 재건축사업지역도 동구 23, 중구 18, 서구 27, 유성구 2, 대덕구 1개지역등 총 71개 지역에 달한다.
여기에다 상업지역 등을 민간개발로 추진할 수 있는 도시환경정비사업지역도 동구 9, 중구 15, 유성구 2, 대덕구 5개지역등 31개 지역에 달한다.
구별로 보면 동구지역의 경우 삼성1, 삼성2, 삼성3, 정동, 중동1, 중동2, 원동1, 원동2, 대전역세권개발구역등이 도시환경정비사업지역으로 지정이 예고됐으며 삼성동 일대와 홍도동 지역, 용전동 일부지역, 가양동, 자양동, 대동, 판암동, 신흥동 일부 지역등의 경우 재건축이 추진된다.
또 성남동 B지역과 소제동A지역, 신흥동A지역, 대동C지역, 천동C지역등은 주거환경개선사업이, 인동, 천동, 가오동, 대성동, 낭월동 , 용운동, 대동, 성남동 일대등은 주택재개발사업 방식으로 추진될 예정이다.
중구지역은 선화1·2·3지역과, 대흥1·2·3지역, 은행1·2, 오류1, 용두1·2, 유천1·2·3·4지역등 상업지역이 도시환경정비사업지역으로 지정이,문화동A·C·D지역과 대흥동C, 대사동B, 부사동F, 석교동A지역은 주거환경개선사업지구 지정이 예고됐다.
중촌동와 태평동 일대, 오류동 지역, 유천동 일부, 산성동, 문화동 일부, 사정동, 부사동 일부지역은 주택재건축으로, 옥계동과 석교동 일대, 부사동 일부, 대사동 일부, 대흥동 일부, 문화동 일부지역은 재개발 방식으로 개발할 계획이다.
서구지역은 탄방동과 괴정동 일대, 용문동, 내동, 변동, 도마동, 복수동, 정림동지역등 전지역이 주택재건축방식으로 개발될 예정이다.
유성구 지역은 장대1·2지역이 도시환경정비사업지구로, 도룡동A·B지역이 재건축사업예정지구로 예고돼 있으며 대덕구지역은 신탄진 1·2·3·4구역과 석봉1구역등이 도시환경정비사업으로, 신탄진동A·B지역, 읍내동 일대, 오정동 일대등은 재개발, 평촌동은 재건축, 읍내동A구역은 주거환경개선사업지구 지정될 예정이다.
이번에 지정이 예고된 지역중 주거환경개선사업지구는 자치단체나 주공등 공공기관들이 직접 개발하는 지역이며 재건축이나 재개발, 도시환경정비사업지구 등은 조합등을 결성해 주민들이 자체적으로 개발하게 되는 지역을 말한다.
이중 재개발, 재건축지역으로 지정이 예고돼 있는 지역의 경우 조합이 최대한 이익을 창출해야 하기 때문에 대부분 아파트단지로 탈바꿈할 수 밖에 없는 형편이다.
대전시 도시관리과 관계자는 “주민들의 요구를 최대한 반영하기 위해 원도심 단독주택단지 대부분을 재건축 및 재개발지역으로 지정했다”며 “난개발이 우려될 수 있는 상황이기 때문에 각종 심의 등을 통해 무분별한 아파트 건축은 최대한 억제할 방침”이라고 밝혔다.<대전일보/宋光錫 기자>