대전광역시 유성구 둔곡지구 오피스텔 부지매매
대전시 일반적인 상권과는 약간의 방향성이 다릅니다~~
산업단지 항아리 상권 아파트단지 입주민도 있지만...
산업단지 인원들의 먹고 놀고 즐기는 상권(메이저커피숍,노래방 대형식당,스크린골프,당구장,PC방등등)입니다.!!
대전시 유성구에 위치한 둔곡지구 상업용지 토지 정보입니다.
둔곡지구는 아파트 약2200세대 2022년 11월 대단지아파트 입주 시작 합니다.
산업단지,아파트,단독용지,상업용지 복합 신도시입니다.
대전과 세종경계지점에 위치하며 항아리상권입니다.
아파트 2200세대 입주하고 산업단지 공장,연구시설등 입주하고하면 '관평동'급 상권형성되는 상권입니다.
23년초 착공시 아파트 입주하고 상권 형성되며 첫번째 상업용빌딩 건축으로 25년초 준공예정 가능!!
은행,스타벅스,편의점,약국,병의원등등 입점대기!!
근린상업지역 대형토지이며 코너각지에 위치합니다.
지하1~2층 상가, 3~13층 오피스텔 사업 분양으로 최고점 수익을 창출가능합니다.
장점. 본토지내 끝부분부터 끝지점까지 단차이가 있어 허가시 지하1층을 1층 허가가능 건폐율100% 사용가능!!
오피스텔 설계예상
면적: 약1600㎡
법정건폐율: 60%
법정용적율: 700%
지하3~지상13층
지하1~2층: 근린생활시설 (상가비율 높여도 승산있는 부지)
3층~13층: 오피스텔 (오피스텔 비율 낮추어도 승산있는 부지,회사기숙사등 메리트)
근린상업지역
토지: 약1600㎡
매매:66억 (3.3㎡당 약1350만)