▶ 10년간 임대가 맞춰진 가산디지털단지 초호화 오피스텔!

[강상민과장]

안녕하세요! 강상민 과장입니다. 

시간이 빠르게 흘러 2020년을 맞이했네요!

지난 해 근심 걱정은 모두 내려놓고 힘차게 새로운 한 해를 맞이합시다.

쉼 없이 여기까지 달려오느라 모두들 고생 많으셨고,

감사하다는 말씀 올립니다.

올 한해도 잘 부탁드리며 모두 아픈 곳 없이 건강하시길 바랍니다.

새해의 기운을 받아 힘차고 보람찬 한 해가 되시길 바라며,

새해 복 많이 받으십시오. 

이번 현장도 마찬가지로 총괄 사업관리부 소속으로 업무를 보고 있는데요.

청약 후 호실경쟁에서 관리부 소속 직원이냐 아니냐에 따라 결과가 천차 만별이죠 ^^

이번에도 열심히 뛰어서 최대한 만족하실 만한 결과를 안겨드리겠습니다 !

이번에 소개해드릴 현장은

서울 최대 디지털 산업단지 내에 위치한

무려 10년간 임대(한정세대)가 맞춰진 가산 디오스텔입니다 !

< 사업개요 >

  시행사: 슈프림종합건설㈜   

  시공사: 슈프림종합건설㈜   

  신탁사: 하나자산신탁   

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■ 규모: 지하 4층 ~ 지상 15층, 옥탑 1 ~ 2층

□ 지하 4층 ~ 지상 4층 ☞ 주차장 - 347대, 100% 자주식

□ 지하 1층 ~ 지상 1층 ☞ 상가(근린생활시설)

□ 지상 5 ~ 15층 ☞ 오피스텔 330실(원룸 275실, 투룸55실)

< 국가 디지털 산업단지 >

부동산 투자에서는 입지만큼 주변 배후수요와 교통이 가장 중요하죠?

앞에서 설명드린 것 처럼 IT산업단지, 연구소, 첨단산업단지 등의

근무자수만해도 약 15만명 정도 되는

 서울 최대 디지털산업단지 내에 위치해 있습니다.

< 서울 디지털 산업단지 현황 >

< 서부간선 지하화 국가사업 >

현장 주변 교통상황을 보자면 현재 서부간선도로 지하화사업이 한창 진행중인데요.

서남부권 지역의 주축 도로인 서부간선도로 지하화 국가 사업이 완공되어

상습정체가 해소된다면 근처 거주자들의 생활환경이 크게 개선되는 것은 물론,

항상 부동산 시장에 큰 영향을 미쳐왔습니다.

< 잠실 석촌호수 >

< 연남동 연트럴파크 >

< 북서울 꿈의 숲 >

< 서부간선도로 지하화 사업 사업계획안 >

하지만 서부간선도로 지하화 사업이 도로만 재정비하는 사업이 아니란 것 알고계셨나요?

사업계획안에서 보시다시피 서부간선도로 상부의 부지는 친환경 공원으로 조성하여

잠실 석촌호수, 연남동 연트럴파크, 북서울 꿈의 숲 등

지역의 벚꽃나무길과 카페거리를 벤치마킹하여

서울 서남부권에 새로운 랜드마크로 재탄생시키는 국가사업입니다!

그렇게 되면 지역에 새로운 상권이 형성 되는데요.

그 새로운 상권이 가산 디오스텔 바로 앞으로 들어옵니다!

< 연트럴파크 공시지가 기사자료, 출처: 그린포스트코리아 >

자! 여기서 가산 디오스텔만의 특별한 메리트를 한번 둘러보겠습니다.

오피스텔 내 옵션을 둘러보자면 첨단 IOT, LG스타일러(투룸 해당), 싱크대 음식물 처리기,

무인경비시스템, 각 층별 안전현관까지도 기본으로 누릴 수 있고,

택배, 세탁물, 구두 수선, 케어 등의 수거&배달은 당연하고,

차량 세차, 가사도우미, 점검, 반려견 케어, 이불 빨래가 가능한 대형 세탁실,

북 카페, 휘트니스, 에어로빅, G.X룸 등 나열하기도 힘들 정도네요.

웬만한 대형마트나 호텔에서만 이용할 수 있는 초특급 서비스들이 가득합니다. 

이렇게 편리하고 다양한 서비스와 보안까지도 완벽하니

1, 2인 가구 직장인들과 여성 임차인들이 최우선으로 찾을 수 밖에 없겠죠! 

< 원룸 유니트 >

< 화장실 유니트 >

< 원룸 유니트 >

< 원룸 아이소 >

< 원룸 아이소 >

< 현장 주변 전월세 가격 국토부 실거래가 자료 >

부동산은 같은 평수라도 거래되는 지역에 따라 가격이 천차만별이기 때문에

주변 시세를 확인하여 비교하는 방법이 가장 좋습니다.

가산 디오스텔의 분양가 입니다.

■ 원룸 ☞ 약 6평(전용 19.05㎡)

분양가 ☞​ 1억 5천 ~

■ 투룸 ☞ 약 12.5평(전용 40.51㎡)

분양가 ☞​ 2억 8천 ~

국토교통부 실거래가 조회를 통해 현장 주변 전세가를 확인할 수 있는데요.

비슷한 평형대의 신축 오피스텔 전세가가 2019 년 12월에 1억 6천에 거래된 것을 볼 수 있습니다.

가산 디오스텔의 분양가가 현재 거래되고 있는 전세가격보다 저렴하죠.

이제 마지막으로 가장 중요한 내용인데요!

가산 디오스텔 현장의 최고 강점!

바로 10년간 임대보장이 된다는 점입니다.

가산 디오스텔과 위탁관리회사 ㈜가인컴퍼니가 임대보장 계약을 체결하여

무려 10년간 공실 걱정없이 임대수익을 보장 받으실 수 있습니다.

 ㈜가인의 경우 분당 정자동, 광교, 문정, 배곧신도시, 수원, 마곡, 송도 등

수많은 현장들을 현재 성공적으로 임대관리를 진행하고 있습니다.

단순히 임대관리와 임대보장 해주는 것만이 메리트가 아니라

계약 체결 후엔 세입자 전출입시 지불하는 부동산 중개 수수료와 보수비용까지도 발생하지 않습니다.

비록 한정세대에만 계약되어 호실선점이 쉽진 않지만 , , 

제가 누굽니까!

이번에도 사업관리부 소속으로서

최대한 고객님들께서 임대보장 호실을 잡으실 수 있게

열심히 노력하고 또 노력하여 2020년 시작부터 좋은 소식 안겨드리겠습니다.

그러기 위해선 저 혼자만의 노력으로는 힘든데요.

고객님들께서도 서둘러서 빠른 문의과 상담으로 같이 좋은 결과 만들어봐요.

↓  아래에 명함과 카카오톡 상담링크도 올려놓겠습니다.

관련 정보 및 기사자료 남겨 놓겠습니다.

검토해보시고 궁금하신 점, 필요한 정보 등 편하게 연락주십시오.

이상 강상민 과장이었습니다. 감사합니다. 

24시간 상담 가능합니다 !

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◇ 오늘부터 제2금융권 대출받아도 신용등급 덜 깎는다!

YTN｜2019. 6. 25.

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201906250655438230

 

◇ 분양가상한제 풍선효과?… 오피스텔 거래량 쑥

머니S｜2019. 8. 29.

https://n.news.naver.com/article/417/0000443793

◇ 12.16 직격탄 비켜간 오피스텔...반사이익 기대감 상승

데일리안｜2019. 12. 20.

https://www.dailian.co.kr/news/view/854505

◇ 강남순환로 따라 집값도 달린다

중앙일보｜2016. 1. 4.

https://news.joins.com/article/19350640

◇ 서부간선도로 지하화 8월 착공··· 인근 부동산시장 `들썩`

매일경제｜2015. 3. 12.

http://mbn.co.kr/news/estate/2248099

◇ 작년 오피스텔에 11조원 몰려… 금천구가 서울 수익률 1위

조선더스토리｜2016. 3. 14.

http://thestory.chosun.com/site/data/html_dir/2016/03/14/2016031400958.html

◇ 공원 옆은 언제나 문전성시? ‘주 7일 상권’의 등장

리얼캐스트｜2017. 3. 7.

https://1boon.daum.net/realcast/20190307_2

◇ '연트럴파크' 조성된 마포구, 올해 개별주택 공시가격 상승률 1위

그린포스트코리아｜2018. 4. 30.

http://www.greenpostkorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=88332

◇ [단독] 가산동에 1조 투입해 서울 최대 벤처타운

매일경제｜2018. 12. 10.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2018/12/770733/

◇ '집값 싼 동네' 강서·금천·구로, 이젠 호재 터진 개발 중심지

더리치에셋｜2019. 12. 3.

http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2019/12/02/2019120202872.html

[강상민과장]

상담 시, 우리카페 회원님이라고 말씀해주시면 더 신경써드리겠습니다 ^^

[강상민과장]

현장 블로그 포스팅입니다^^
https://blog.naver.com/rkdtkd92/221758951135