"그림같은바다 보석같은섬" 완도전원주택및요양원자리(3천만원)

[부동산재테크신의성실]

"그림같은바다 보석같은섬" 완도전원주택및요양원자리(3천만원)

완도(莞島):(신택리지)에 "그림같은 바다 보석같은 섬" 이라고 표현될 장도로 아름다운 고장

한반도 남서쪽 끝자락, 다도해상국립공원중심에 완도(莞島)가 있고, 201개의 아름다운 섬들이 흩어져 있으며 54개 섬에는 사람이 살고 146개는 무인도인 곳으로 옥색 바다는 서해와 남해가 교차하는 청정해역으로 전복과 김, 미역과 다시마 양식으로 유명한 곳!!!!!!!!!!!

(완도노화의 관광지도: 볼거리,즐길거리 ,먹을거리가 풍부한 보석같은 섬)

 바닷가 관광지역이라고 해서 다 똑같은 것은 아닙니다.

 완도노화읍은 대단지 도시읍내지역수준으로 주변전체가 아름다운 자갈과 물이 맑은 유명 해수욕장및 우리나라 최대전복생산지이면서 웰빙올레길과 조선중기의 유명한 문신이자 시조시인 인 고산 윤선도선생의 삶이 깃들어 있는 보길도가 바로 본 토지가 있는 완도노화읍을 지나 "보길대교" 다리로 연결이 되어있어 더욱 유명한 곳으로

주변일대 전부가 휴향지라고 해도 과언이 아닌 곳으로 일반 나홀로 섬이나 교통이 불편한지역의 저렴한 섬과는 비교가 되지 않는 대단지 인구밀집및 관광자원이 많은 청정지역입니다.

요즘처럼 건강을 생각하는 시기에 소액으로 부담없이 주택을 짓고 텃밭을 일구면서 아름다운 관광지에서 노후를 지내기에 매우 좋은 토지로

현지인이 장기적으로 보유한 매물을 매수자가 매우 저렴하게 급매하는 것이니 많은 관심바랍니다

*참고

2011년부터 시작해서 2014년초까지 중국및 일본인들이 제주도및 서해안 바닷가,강원도동해안등 일대의 공기좋은 곳과 아름다운 "섬"으로의 집중적인 투자가 이루어지고 있고 

2014년도에도 제주도,완도,신안등지에 많은 거래가 이루어지고 있고 투자자들이 많이 찾고 있는 지역중의 한곳이니 소자본 투자자분들도 많은 관심바랍니다

                         본 토지인근의 아름다운 완도보길도및 주변경관

몽돌해변으로 유명한 예송리해수욕장

주변 인근경관,,,,,,

사진은 근접확대 사진이고 아래사진은 바닷가 조망을 토데로 위성사진을 올려 놓은 것이니 소액 투자자 여러분들의 참고가 되시기 바라며 사진상 주변에 대규모의 마을및 관광지가 형성이 되어 있습니다. 약 500여가구 이상 밀집된 남해안 최고의 관광지역임

 *아래 3컷의 사진은 정확한 지적도민 위성사진 그리고 경계표시를 이해하기 쉽도록 올렸으므로 사진한장한장을 클릭하시어 보시거나 저장해서 확대해서 보시면 더욱 정확한 내용을 알 수 있습니다

 본토지 노화읍구석리 670-1번지를 자세히 지적도면을 알기쉽게 올렸습니다.유측 빨간줄이 도로를 표시한 것입니다

 상기 지적도에 맞추어 본 사진은 위성을 경게표시를 하여 이해하기쉽게 올렸으니 아래 도로부분을 잘참고하시기 바랍니다

가운데 빨간점이 본 토지의위치로 주변건물이나 마을과의 상황을 알기 쉽게 하기위해 축소해서 올렷으니 참고하시기바랍니다

 이상으로 완도 노화읍 구석리 바닷가인근을 현장사진이 없어 위성사진으로 투자여러분들의 이해를 돕기위해 올렸으니 지적도등 위치상황을 꼼꼼히 체크를 해보시기 바랍니다

대단지 마을이 형성되어 있고 보길도연육교가기전에 위치한 아름다운 청정지역 완도군 노화읍의 전원주택지 토지입니다.

일반 지방도로변에서 시멘트포장도로에 접해 있는 실속 토지이니 참고 바랍니다

***실구입자원하며 공동중개가능***

1.부동산권리분석

아름다운 청정바다와 테마관광지로 유명한 완도군 노화읍에 있는 토지입니다

2010년초부터 완도군은 노화읍 이포리에 전복 전시관 및 체험관, 워터랜드, 찜질방 등의 시설을 갖춘 건강테마촌 조성사업이 진행중이며, 건강테마촌조성사업은 완도군에서 테마섬을 개발한다는 전략아래 보길도와 소안도를 찾는 관광객들에게 새로운 볼거리를 제공해 체류형 관광지를 가꾸어 나간다는 목표입니다. 

또한 보길도와 소안도는 매년 30여만명의 관광객이 찾고 있는 군의 대표적인 관광지이지만 양 지역이 다도해해상국립공원으로 대단위 위락시설 건립이 불가능 해 토지이용에 제한이 없는 노화읍에 건강테마촌을 건립하게 됐다. 

특히, 노화읍과 보길도는 지난 2008년에 연도교가 개통돼 보길도를 찾는 관광객은 노화읍을 반드시 경유해야만 진입이 가능하기 때문에 노화읍에 새로운 위락시설을 건립하게 된 것은 매우 시의적절하다는 지역 여론이다. 

노화건강테마촌 조성사업은 용도지역을 변경해 실시설계를 마무리한후 전라남도의 건설기술심의와 계약심사를 완료하고, 조만간 발주의뢰를 시공사를 선정, 본격적인 공사를 착공하게 될 것으로 알려졌으며,

별도로 전복으로 유명한 완도는 이번에 전복산업특구로 지정됐다. 전복의 전통적 브랜드와 기존 생산시설을 바탕으로 전복 생산·품질혁신 및 고부가가치화, 기능성 전복 제품개발 등을 통해 부가가치 및 브랜드 이미지를 강화한다는 목표이니다.

실제로 완도군은 청정해역 등 천혜의 자연조건과 양식 산업의 확대로 전국 전복 생산량의 약80%를 차지하고 있는 최대 생산지이다. 특구는 전남 완도군 노화읍 외 11개 읍·면 4418만298㎡(양식면적)으로서 지난해부터 시작돼 2013년까지 228억원(국비 105억원, 도비 22억원, 군비 63억원, 민자 38억원) 등이 투입이되었답니다

특화사업으로는 83억원을 들여 전복 생산기반구축에 나선다. 전복연구소 설립 운영, 고품질 수산물 생산 및 청정해역 보전, 가공식품 개발 및 기능성 연구개발 등 고부가가치화 사업을 지원하고 핵심인력을 육성하게 된다. 전복 유통ㆍ마케팅 강화 사업에는 115억원이 투입돼 완도전복이라는 주식회사가 설립돼 운영되고 해외시장 판로 확대, 향토산업 육성사업 연계 등이 펼쳐진다. 또한 문화·관광축제 개최, '슬로우 투어리즘' 사업 등에도 30억원이 지원될 정도로 해양관광지로 유명한 온도군 노화읍에 있는 투자용 및 전원주택용 토지이니 소액 투자를 노려실 실투자자 한분을 모십니다.

 (권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장) 

2.부동산개요

*전남 완도군 노화읍 구석리 670-1번지

(보길도바로옆으로 연육교로 서로 연결되어있으며, 특히 연육교연결로 인해 보길도 손님이 노화읍으로 해서 출발을 하고있어 관광지로 외국인및 내국인들에게 매우 유명한곳이며 전복양식의 우리나라 최대 생산지임

*총 486평

*계획관리지역

 (참고로 완도및 서해안바닷가등은 대부분 약 65%이상이 자연환경보전지구나 해상공원구역등으로 되어 있어서 건축행위가 불가능한 지역이 많아 건축을 위한 관리지역토지가 매우 귀한 상태입니다.)

*전

*바닷가 1.3킬로

*주변대형마을단지형성 약300여 가구이상 및 대단지관광단지이며, 그리고 보길도가 인근에 있음(보길도와 연도교가 연결되어 잇어 요즘은 보길도를 가려면 반들시 노화읍을 거쳐서 가야할 정도로 천혜의대단지 해상관광지역이며,

특히 야심차게 준비중에 있는  제주도간 해저터널의 중심관광지역의 중간지역이기도 한 최상의 투자환경지구입니다.

*확정발표시 현지시세보다도  최소 4~5배이상 투자가치상승지역임

*2차선메인도로에서 약60미터정도 도로접

*투자적격자 및 도로현황

지적도 및 현황도로가 잘 나와있어 전원주택및 낚시를 좋아하는분

호남권 가족단위 귀농을 준비하시는 분 해외에서 투자를 준비하시는 분이나

소액일반투자자들에게 추천하는 매물로 일반 완도매물이라고 해서 다 똑같같은 매물이 아닌 완도 최대의 관광지역이면서 전복의 최대양식처이며 아름다운 해수욕장을 많이 보유하고 있는 대단지도심이 형성되어 있는 관광특수지역입니다

 *주변관광지

중리해수욕장,에송리해수욕장,통리행수욕장등 푸른바다를 볼 수 있는 해수욕장고하 공룡알해변,망끝전망대(날이 막으면 제주도가보입니다),윤선도유적지및 많은 전복양식장및 펜션,민박,전원주택단지들이 있답니다

*현지시세2014년3월말

 일반완도의 전원주택지 관리지역(전)의경우 평당 14만원~18만원대 로 주변환경 교통,도로에 따라 다양하게 형성되어 있으며

*본토지와 같은 아름다운 바닷가와 해수욕장및  대형관광자원및 대단지 마을이 형성되어 있는 완도 노화읍의 경우 전원주택지시세 평당 최소 13만5천원~28만원대까지 다양하게 형성되어 있습니다

(참고로 완도및 서해안바닷가등은 대부분 약 65%이상이 자연환경보전지구나 해상공원구역등으로 되어 있어서 건축행위가 불가능한 지역이 많아 건축을 위한 관리지역토지가 매우 귀한 상태입니다.)

서해안은 다른 지역에 비해

꾸준히 지가가 상승하고 있고 교통및 주변일대가 대단지 해수욕장이 매우 많기 때문에 모든 지역이 전부 유원지라고 보시면 되며

특히 맑은날 전망대에서 제주도가 한눈에 보이는 지역으로 요즘 중국인들의 제주도및 마해와 서해덤등지로의 투자가 매우 많아 지고 있는 추세에서 아름다운 청정 서해안 대단지 관광단지에 소액투자를 투자를 하시거나 3~5년정도의 중장기적인 투자를 하시는 분들에게도 추천하는 매물이며 해외에 계시는 분들도 전원주택지로 좋은 곳이니 많은 관심바랍니다 (권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장) 

 급매가

 3000만원 

 섬 전체가 환상적인 경관을 자랑하는 아름다운 관광지인 완도군 노화읍의 경우 최상급 소액 투자처로 인터넷으로 완도군 노화읍을 검색하시면 아름다운 해수욕장과 천혜의관광자원 그리고 일반 섬들과 다르게 육지의 일반 읍내정도를 옮겨 놓은 듯한 대단지 시가지(500여세대이상)가 형성 되어 있는 아름다운 고장입니다)

*아름다운 테마가 있는 윤선도의 유적이 숨쉬는 보길도옆 완도군 노화읍 대단지의 관광유원지가 형성되어 있는 바닷가에 소액으로 투자를 하실 분이나 낚시를 하시는분 요양을 하실 분, 자녀분들에게 중,장기적으로 물려주실 분 등은 완도군의 투자계획을 잘 참고하셔서 소액으로 안정되게 투자를 노려보시기 바랍니다(권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장) 

여러분들의 현명한 선택이 바로 최고의 수익창출이라는 것을 잊지마십시요

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

                                        

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(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:상담메일: law0410@naver.com)

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