일산2지구 5단지 조경 특화 요구사항

[유광태]

 

일산2지구 5단지 조경특화 요구사항

1. 식재 계획의 개선 요망

1-1) 상록교목중 백송과 소나무의 비중을 높여주십시오.

기본적으로 요즘 아파트 나무 식재의 핵심은 수목의 개수가 아니라 수목의 종류와 크기입니

다. 조경도면을 살펴보면 상록교목 4,521주/ 낙엽교목 1,969주/ 관목 70,853주 이렇게 잘

조화를 이룬듯 보이지만 상록교목의 4,521주의 내용을 살펴보면 아래와 같습니다.

상록 교목	나무	규격	단위(주)	수량
	백송	H2.5xW1.5xR8	주	12
	대적송	H8.0xR30	주	56
	소나무	H5.0xW2.5xR25	주	30
	소나무	H5.0xW2.5xR20	주	34
	서양측백	H1.2xW0.4	주	3,420
	스트로브 잣나무	H3.0xW1.5	주	335
	섬잣나무(조형)	H2.5xW1.2	주	101
	전나무	H2.5xW1.2	주	485
	주무	H2.5xW1.5	주	48
누 계				4,521( 누계 )

괜찮은 상록교목은 백송 12주, 대적송 56주, 소나무 64주 정도이고 상록교목의 대다수를  서양측백 3,420주  스트로브 잣나무 335주  전나무 485주가 차지하고 있습니다.

수치상으로는 4,521주이지만 상대적으로 값이 저렴한 상록교목이 많은 비중을 차지하고

있음을 알수 있습니다.  백송과 소나무 식재의 비중을 당초 식재 계획보다는 훨씬 더 높여

주시것을 요청드립니다. 특히, 소나무의 경우는 품종이 우수한 강원도소나무와 서산소나무의 혼합식재로 단지내부에서 사계절 내내 자연의 정취를 만끽할수 있도록하여 주십시오.

1-2) 쥐똥나무와 회양목등의 관목은 보조수목으로도 선호되지 않고 있으니 다른수목으로

대체 바랍니다.

1-3) 가로수(대로,중로,보행로,오솔길등) 규격은 최소한 흉고직경 10cm이상으로 각길마다

다른수종을 식재 명시상과 특색을 부여해야하고 수형도 양호한것이어야 합니다.

1-4) 조경공사 시행시 녹시율(길을걸으면서 녹지를 볼수 있는 확률)을 놓일수 있도록 최선의 노력을 하여주십시오. 세계적인 도시는 녹시율이 50%~60%이나 서울은 약9%정도밖에

안된다고 합니다.

1-5) 동과 동사이 측벽쪽 식재도 대나무 혹은 멋진 소나무 식재등으로 테마가 있는 식재가

되도록 하여 주십시오.

2. 피로티 공간

근간의 아파트 피로티는 획일적인 아파트의 입면에 여러 가지 다양성을 부여하며, 휴게소·유아놀이터·체육시설 등의 배치 등 그 활용도에 있어서 나날이 발전하고 있습니다.

피로티 부위는 특화를 통하여 입주민들의 휴식공간이나 가벼운 운동을 할 수 있는 곳으로 추진 되야 합니다.

사장된 공간이 아닌 입주민들의 휴게공간으로 활용범위를 최대화 하기위한 방법으로 공간을 구성해야 할 것입니다. 특히 피로티 옆에 내 이웃이 없는 입주민을 위해서도 최대한 품격을 높힐 필요가 있다고 사료 됩니다.

현재, 조경도면을 살펴보면 피로티 공간은 아래와 같이 구성될 계획으로 있습니다.

-피로티 자전거 보관대

-평상

-피로티 기둥 : 다채 무늬 도료

-바닥재 : 화강석

계획대로라면 그야말로 피로티 공간은 자전거보관대와 평상하나만 덜렁있고 페인트칠해있는

콘크리트 기둥만 있는 보행자들이 출입하는 통로이외의 활용도가 없는 구석진 공간이 되어

버릴것입니다.

유럽풍의 고급스러운 피로티 공간 연출 & 입주민들의 통행로와 휴식공간으로서 효과를 극대화시킬수 있도록 해야 피로티 공간을 효과적으로 주민들이 활용할수 있겠습니다.

예)

* 고품격 쉼터용 의자설치와 바닥은 화강석외 대리석, 백색 자갈 시공

* 화단설치 및 조그만 수경시설 설치

* 피로티 기둥은 특화예정인 1~3층 외벽마감와 어울리도록 입체화 고급마감 요망

* 피로티 내부 벽체의 석재 고급마감내지 사진/그림 전시장으로서의 공간 활용구성

* 소형 조형물등 설치

   

3. 생태 연못과 정화연못 주변

생태연못과 정화연못 주변의 식재 계획이 빈약합니다. 소나무13,전나무3,느티나무3,목련6,

칠엽수2,기타관목으로 구성되어있는데 연못조경으로서의 소나무 식재 계획이 좀 더보강되

야겠습니다. 기타 시설로는 팔각정만 있는데 주변 장식물(환경조형물 또는 첨경물)등의

설치 계획이 전무합니다. 이 또한 보강이 되야겠습니다. 물레방아, 연자방아, 돌절구, 수레바퀴, 돌수구 등 작은 것에서부터 커다란 것에 이르기까지 여러 형태를 잘 조화시키서 맑고 아름다운 이미지의 정원을 연출시킬 수 있겠습니다.

조경도면에는 생태연못등에 설치될 조경석에 대한 규격이 안 나타나 있는데 도면상으로는

조그만 돌들이 못 가상자리에 배치될것으로 판단되어집니다. 명목상의 조그만 인공 생태

연못이 아닌 입주민들이 아이들과 즐겨찾는 장소가 되려면 조경석도 제대로 써서 아름다운 장소로 꾸며야겠습니다.

기타 팔각정쪽으로 이동할수 있게 침목이 설치되고 목교가 설치될 계획으로 파악되는데

작은 규모의 목교이지만 도면에 나와있는 디자인보다는 좀더 주변 환경과 어울릴수 있도록

미적 감각을 고려해서 개선하여 주셨으면 합니다.

특히나 여름철에 모기들이 발생하지 않도록 물의 양이나 수질관리에 대한 계획이 수립되어

있어야 하겠습니다.

4. 어린이 놀이터

조경도면상의 어린이 놀이터 시설현황은 아래와 같이 파악됩니다.

시설분류	구분	수량
휴게시설	사각파고라	5
	평의자	15
놀이시설	조합놀이터 (대형)	1
	조합놀이터 (중형)	3
	흔들놀이	13
	그네	1
	조합놀이대 (소형)	1
포장	점토조립블럭 포장	425
	고무매트 포장	732
	경계블럭놓기(화강석)
기타	플랜터(원형1,사각5,플랜터A 58):도면L-48	64
	장미아치	2
	점토벽돌계단	248

1) 어린이 놀이시설과 파고라,의자등 휴게, 편의시설은 Stainless Steel및 HDPE등의 고급

재질의 자재도 좋지만 어린이들 안전우선을 위해서는 가급적 목재로 된 시설을 설치하여

주십시오.  어린이 놀이시설의 경우 목재로 된 시설물을 확인하기 어렵습니다. 목재 시설물의 반영을 늘려주시기를 요청드립니다.

2) 도면상에 놀이시설을 검토해보면 거의 대부분이 미끄럼틀과 스프링달린 아이들이 타는

작은 놀이기구로 구성되어 있습니다. 아이들한테 미끄럼만 타고 놀라고 설계한것 같습니다.

근본적으로 아이들 정서발달과 교육까지 고려해 퍼즐과 자연환경물로 구성된 감성지수(EQ)

놀이터로 보강되야 하겠습니다. 

예) 미로놀이벽, 놀이벽, EQ발달을 위한 ‘소리테마놀이터’ : 소리굽쇠 등 시각ㆍ청각ㆍ촉각 등 어린이의 오감을 자극해 창의력 발달을 돕는 다양한 시설,  풍경소리가 어울려지는 소리분수대등등

3) 자녀들이 뛰놀 수 있는 놀이터 공간도 자연친화적인 아이디어로 가득한 곳이 늘어나고

있습니다. 놀이터에 놀이기구 몇 개 덩그러니 서있는 평범한 놀이터가 아닌, 수목이 우거진

초록빛 공간으로 조성하는 곳이 늘어나고 있습니다. 안전을 고려하여 주변에 2m 이상의 녹

지를 제대로 계획하고 여름철에 충분한 녹음을 제공할수 있도록 식재하여 주시기 바랍니다.

4) 아이들이 노는 모습을 집에서도 TV를 통해 볼수 있도록 CCTV를 설치하는 것에 그치지

말고 모니터링할 때 아이들을 볼수없는 사각지역이 없도록 CCTV 카메라를 소요량에 맞게

충분히 설치하여야 합니다.

5) 야간에는 보안등과 기타 조명시설이 충분히 설치되어야겠습니다.

6) 5단지 13개동 1150세대의 아이들이 노는 놀이터에 그네 1개 설치는 턱없이 모자랍니

다. 그네 타는 아이들이 순번대로 한참 기다려야 하는 상황이 발생할것입니다.

시소, 철봉등의 기본시설도 도면에서 확인을 못하였는데 만약 계획이 없다면 반영바랍니다.

5. 아파트 휴게시설

휴게시설	구분	수량
	팔각정	1
	사각파고라	3
	조형파고라 A	1
	조형파고라 B	1
	원형파고라 A	1
	원형파고라 B	1
	등의자(하트형)	11
	평의자	9
	평상	4
	평상(피로티)	13
	목재데크	1

아파트 휴게시설중 휴식 의자가 등의자 11개 평의자 9개가 설치될 예정으로 파악됩니다.

5단지 전체 13동 1150세대의 대단지내에 산책로, 중앙공원, 생태공원등 곳곳에 필요한

등받이 휴식의자가 11개로는 부족합니다. 등의자의 증설설치를 요청드립니다. 또한 평의자

9개도 등받이 휴식의자로 교체설치 요청드립니다. 등받이가 없는 평의자는 입주민들의 단지

내 휴식을 위해서는 부적합합니다.

피로티에 설치계획인 평상 13개도 피로티의 공간활용을 위해서 등받이 의자(벤치)로 교체

하여 설치바랍니다.

6. 보도블럭에 대하여

보도블럭은 콘크리트 인터록킹블럭[무색과 칼라 1:1]으로 설계되어 있는것으로 시공될 계

획인것으로 파악하였습니다.  무색과 칼라 1:1식의 단순한 보도블럭 설계는 요즘 추세인

디자인이 가미된 칼라블록 설계로 개선이 되야하겠습니다.

또한 B급 콘크리트 인터록킹 보도블럭 제품은 생산후 시간이 지나면 색상이 흐려지거나

백화가 생길수도 있습니다.  점토블럭의 경우 천연재료를 사용한 천연자재라서 칼라가 다양

하며 자연스럽습니다. 자연과 조화가 잘 이루어지고 다양한 디자인감을 살릴 수 있는 장점

이 있습니다.  아파트 보도블럭을 전체 점토블럭으로 공사하여 주시기 요청드립니다.

7. 운동시설

운동시설	구분	수량
	베드민턴장	1
	균형잡기(하드우드 재질)	4
	높이뛰기(하드우드 재질)	2
	온몸펴기(하드우드 재질)	4
	원형비틀기(하드우드 재질)	3
	다리비틀기(하드우드 재질)	2

위의 운동시설 계획을 검토해보면 1,150세대가 이용할 운동시설 규모를 위해서는 증설설치

가 필요하고 운동공간도 좀더 확보되야 할것같습니다. 운동 공간이 부족하다면 피로티 공간

이나 놀이터 산책로등 적당한 장소에 추가로 확보해야겠습니다.

그리고 주민운동시설 공간의 시설물을 복합적이고 좀 더 이용성이 높은 시설로 변경되야겠습니다. 또한 아파트 단지에 보편화되어 있는 농구코트나 테니스장등의 계획이 없는것 같습니다.

8. 아파트 담장(펜스)

같은 일산2지구 2단지(공공임대)의 경우 담장(펜스)가 5단지 담장보다는 GRADE가 훨씬 고급스러운 재질( m당 40만원 정도 )로 설치된다고 알고 있습니다.

5단지의 경우 PVC조립단장( m당 15만원대 )으로 설치되는 것으로 파악됩니다. 반드시 담장은 계획되어져 있는것보다는 담장의 재질과 디자인이 좀 더 개선되어져야겠습니다.

작년에 입주한 풍동 뜨란채의 경우 그 담장이 정말 허접했습니다. 현재 5단지의 담장이 거의 같은 담장으로 계획되어져 있습니다.

적어도 같은 일산2지구내의 2단지에 설치 예정인 담장정도로는 설치가 되야겠습니다.

일산2지구내의 모든 시설물은 휴먼시아 브랜드로 로고가 새겨지게 될것으로 아는데 아파트

담장도 역시 무엇인가 통일성을 부여하기 위해서는 담장의 SPEC이 동일한 것으로 사용되야 합당합니다.

또한 5단지 아파트 담장(주변)조경은 장미넝쿨 담장을 4가지 색깔을 테마로 선정해서 꾸며주시면 아름다운 아파트가 될것입니다.  

9. 단지내 조명 계획 ( 가로등 포함 )

아파트 주출입구및 부출입구 / 중앙공원 / 생태연못(팔각정)주변 / 어린이놀이터 / 보행자출입로 /  각종 안내시설 / 산책로 /  지하주차장 /  피로티 / 잔디운동장 / 수경시설등에 야간조명 시설을 적절하게 설치하여 입주민들이 야간에도 안전하게 산책을 할수 있도록 되야 합니다. 특히나 방범등의 문제를 제외하고라도 요즘은 아파트의 야간조명시설이 잘 되어 있는 아파트가 그 지역의 랜드마크 아파트의 필수 요건이 되고 있습니다.

특히 아파트 주출입구 문주주변과 부출입구 문주주변,보행자 출입로, 중앙공원등의 야간 조명 시설이 확실하게 부족함없이 설치되야겠습니다.  야간경관을 고려한 옥외 경관조명 및 건물조명도 도입해볼 필요가 있습니다.

특히나 광섬유 소재를 이용한 아파트 지붕조명과 아파트 측벽의 브랜드 로고를 화공 그래픽 혹은 LED싸인으로 설치하는것이 보편화되고 있습니다.

최근 들어 건설업체들이 단지 조명에 더욱 힘쓰는 것은 갈수록 투입 단가 대비 효과가 높아지고 있기 때문. 일반적으로 “전체 공사비에서 외관 조명이 차지하는 비중은 대략 0.1~0.3% 정도”이지만 멋스럽게 만들어진 조명에 대한 광고 효과나 주민 만족도는 상상을 초월한다고 합니다.  적극적인 개선을 시도하면 그 홍보효과는 대단할것입니다.

10. 주출입구 정문 문주및 부출입구 문주, 보행자 출입로

현재의 일산2지구 5단지 주출입구/ 부출입구 정문 문주/ 보행자 출입로 문주등은 화강석 재

질로 그 형태가 너무 단순합니다. 조경도면에는 미적 시각적 디자인요소가 전혀 고려되지

않은 소규모의 벽체 형태로 계획되어 있습니다. 아파트 입구는 그 아파트의 첫인상을 좌우

합니다. 아파트를 특징화시키는 상징성을 좌우하므로 반드시 개선과 보강이 필요합니다.

이 부분은 반드시 기존 계획에서 특화시켜야 합니다.

단지 출입구는 입구감과 정체성을 높일수 있도록 특화시 문주, 담장, 가로와 연계하는 종합

적인 특화설계로 개선을 요청드립니다.

5단지의 경우 주출입구폭과 부출입구 폭이 같고 부출입구쪽도 도로와 연계성이 있어 사실상 주출입구, 부출입구의 명칭 구분 의미가 없습니다. 부출입구 문주가 너무 소규모로 설계되어있는데  부출입구 역시 주출입구와 마찬가지로 공사진출입로의 도로개설부분과 3-1대로를 통한 풍산입체교차로나 복음병원방향의 차량 통행량이 만만치 않을것으로 예상되며 나대지를 가로질러가는 보행자 전용 도로를 이용하여 중학교 통학및 구310번도로를 경유하는 대중교통을 이용하려는 주민들의 왕래가 빈번할것으로 예상되는바 설계도면보다 대폭적인 개선이 요구 됩니다.

11. 재활용품 정리대및 음식물 쓰레기장 설치 요청

아파트 단지내에 소홀히 하기쉬운 재활용품 정리대와 음식물 쓰레기장이 그냥 지상주차장

의 어디엔가 혹은 경비실 옆이라든가그냥 노출되는 구조가 아닌 조경수로 가리워진 설계가 되면 친환경적이고 좋을것 같습니다. 아래 사진과 같이 구조물로 구분을 확실히 지어 관리

된다면 효율적일것 같습니다.