스크랩 구미 원평동 구미시내 인접/매매가8억9천/자부담1억4천(수익율:16.8p)/월임대수입375만

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위치:구미시내 인접 차량2~3분(원평동)

1.대지:406.2㎡(약123평)

2.건평:657.2㎡(약199평)

3.세대수:전체18세대(원룸12세대,미니투룸3세대,투룸3세대)

4.매매가:8억9천만원

5.융자:3억(융자 이자7%/이자:175만원)

6.보증금:2억8천2백만원

7.자부담:1억4천3백만원(수익률16.8%)

8.월수입:375만원

9.월임대수익을 올리려면 자부담을 늘리고 전세를 줄이시면됩니다.

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임대사업은 구미가 좋습니다 구미평균 연령층은29.5세로 인구는 약40만명 입니다

전국에서 가장 젊은도시 입니다...

삼성,엘지,등 대기업과 외국계열회사 및 다양한 중소기업들이 모여있고

사원들의 연봉또한 높아서 기숙사보다는 회사주변 원룸을 임대해서

생활을합니다

현제4공단까지 형성 되어있어 임대사업 하시기에 최적에 요건입니다.

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요즘 경기도 대구 포항 경남 창원 마산 분들 노후대책이나

고정적인 임대 수입을목적으로 투자를 많이 하십니다.

관리하실때 임대 계약하실때도 사장님들께선 매번 번거롭게

구미에 방문을 하지 않으셔도 되는 철저한 주택관리 시스템이 있습니다.

인수후 임대(공실) 계약 관리 해드립니다.

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 주택관리란?

구미 건물 사장님들은 주로 구미분들 보다 타지에서 임대수익을 목적으로

건물을 가지고 계신 분들이 대다수입니다

그러다보니 유지보수 관리가 어려운 실정입니다

그것을 위탁 관리 하는 업이 주택관리 회사입니다

주택관리 업무?

계단청소 주3회

입주청소,퇴실청소,도배 장판

건물 유지보수 관리(보일러,수도,변기 등...)

퇴실 세입자 확인(방,옵션 파손여부,전기세,도시가스비등,이상 유무 확인후 사장님들께 통보)

공실 발생시 공실체크

임대료 미입금시 방문 회수

이용료 월12만원선

젊은세대들을 위해 옵션은 필수입니다..

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TV,에어컨,가스렌지,세탁기,냉장고,초고속 인터넷,현관 비밀번호 자동문,

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