수도권 3만2,852가구, 지방 2만3,885가구
4월, 연내 분양물량 최대치 기록 봄 분양시장이 내달 절정에 이른다. 4월 전국 아파트 분양 예정 물량은 3월(4만3,201가구)대비 31.3%(1만3,536가구) 증가한 5만6,737가구로 집계됐다. 수도권은 전월 대비 43.6%(9,974가구) 증가한 3만2,852가구를 분양할 예정이고 지방은 17.5%(3,562가구) 증가한 2만3,885가구가 4월 분양을 계획하고 있다. 총선 이후 분양 성수기인 4월에 맞춰 신규 아파트 분양이 대거 쏟아진다. 4월은 올해 월간 분양물량 중 최대치가 공급된다. 당초 3월 분양 물량이 올해 최대치를 기록할 것으로 예상됐으나 사업 일정이 지연 되거나 봄 분양시즌으로 분양일정을 계획하는 사례가 늘면서 4월 분양 예정 물량이 늘었다.
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다만, 봄 분양시장의 성수기 본격화가 예상되는 가운데 지역별로 희비는 엇갈릴 전망이다. 공급과잉 논란, 주택담보대출 규제 강화 등으로 최근 부동산 시장 상황이 다소 불안한 만큼 청약자는 지역별·단지별 청약에 신중한 모습을 보이고 있다.
[수도권] 수도권은 3만2,852가구가 4월 분양한다. 서울에서는 강동구 명일동 "래미안명일삼익" 1,900가구(일반분양 268가구), 서대문구 남가좌동 "DMC2차아이파크" 1,061가구(일반분양 617가구), 서초구 잠원동 "아크로리버뷰" 595가구(일반분양 41가구)등 총 4,861가구가 분양할 예정이다. 경기에서는 수원시 호매실동 "한양수자인호매실" 1,394가구, 시흥시 목감지구 "목감지구중흥S-클래스(B-1 B/L)" 806가구, 용인시 동천지구 "동천자이2차(A-2 B/L)" 1,057가구 등 총 2만5,761가구를 공급할 예정이다. 인천은 남구 학익동 "인천용마루2" 870가구, 서구 가정동 "인천가정(공공임대 8 B/L)" 686가구, 서구 경서동 "청라대광로제비앙(A-2 B/L)" 674가구 등 총 2,230가구를 분양할 예정이다.
[지방] 지방에서는 2만3,885가구를 공급할 예정이다. 부산에서 연제구 연산동 "연산더샵" 1,071가구(일반분양 549가구), 거제동 "거제자이" 847가구(일반분양 535가구) 등 총 4,585가구를 분양할 예정이다. 충북에서 청주시 강서동 "청주테크노폴리스우미린" 1,020가구 등 총 1,871가구를 공급할 예정이다. 세종시에서는 1-1생활권 L2블록에 "힐스테이트세종3차" 667가구 등 총 1,557가구 분양할 예정이다. 광주에서는 광산구 쌍암동 "힐스테이트리버파크" 1,111가구를 분양한다. 이 외 지역별 분양 예정 물량은▲경남(6,192가구) ▲충남(1,775가구) ▲대구(1,726가구) ▲전북(1,565가구) ▲경북(1,345가구) ▲제주(1,319가구) ▲강원(839가구) 순으로 신규 아파트 분양 예정 물량이 포진돼 있다.
[4월 주요 아파트 분양예정 단지] 서울 서대문구 남가좌동 "DMC2차아이파크" = 현대산업개발은 서울 서대문구 남가좌동 남가좌1구역을 재건축해 "DMC2차아이파크"를 분양할 예정이다. 지하5~지상22층, 13개 동, 전용 59~127㎡, 총 1,061가구 규모다. 이 중 617가구를 일반분양한다. 단지 바로 옆 연가초, 연희중, 명지대학교가 위치해 있다. 홈플러스(월드컵점), 이마트(수색점), CGV(상암), 월드컵경기장 등 편의시설이 밀집해 있다. 전 세대 남향 위주로 배치하고 단지 내에는 수영장, 실내 골프연습장, 어린이집 등 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 또한 홍제천과 불광천이 단지 인근에 위치하고 월드컵공원, 한강이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
서울 서초구 잠원동 "아크로리버뷰" = 대림산업은 서울 서초구 잠원동 신반포5차를 재건축해 "아크로리버뷰"를 분양할 예정이다. 지하2층~지상35층, 5개 동, 전용 59~84㎡, 총 595가구로 구성된다. 이 중 41가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 잠원역과 신사역이 단지 인근에 위치한 역세권 단지다. 신동초중, 반원초, 경원중교 등이 위치해 있어 교육여건도 좋다. 또한 단지 바로 앞 한강공원이 위치해 있고 일부세대는 한강조망권이 가능하다.
서울 성북구 정릉동 "길음뉴타운롯데캐슬골든힐스" = 롯데건설은 서울 성북구 정릉동 길음3구역을 재건축해 "길음뉴타운롯데캐슬골든힐스"를 분양할 예정이다. 지하4층~지상24층, 5개 동, 전용 59~84㎡, 총 399가구로 구성된다. 이 중 일반분양은 217가구다. 지하철 4호선 길음역 이용이 가능하다. 단지 인근에 길원초, 미아초, 길음초·중, 대일외국어고교, 국민대, 서경대학교 등 교육시설이 밀집해 있다. 편의시설은 이마트(미아점), 롯데백화점(미아점) 등이 위치해 있다.
경기 수원시 호매실동 "한양수자인호매실" = 한양은 경기 수원 호매실지구 C-3블록에 "한양수자인호매실"을 분양할 예정이다. 지하2층~지상25층, 15개 동, 전용 84~97㎡, 총 1,394가구의 대단지로 조성된다. 과천∼봉담 고속화도로를 이용하면 강남 접근이 용이하다. 4월 수원~광명 고속화도로가 개통되면 광명 소하까지 편리하게 접근할 수 있다. 단지 인근에는 홈플러스, 서수원 이마트, 롯데몰, AK백화점 등의 편의시설이 있다. 금호초, 호매실초, 칠보초, 호매실중, 호매실고교 등 교육시설도 자리 잡고 있다.
부산 연제구 연산동 "연산더샵" = 포스코건설은 부산 연제구 연산2구역을 재개발해 "연산더샵"을 분양할 예정이다. 지하4층~지상30층, 11개 동, 전용 59~84㎡, 총 1,071가구로 구성된다. 이 중 일반분양은 549가구다. 부산 지하철 3호선 물만골역이 도보로 이용 가능한 거리에 위치해 있는 역세권 단지다. 이마트(연제점), 연산시장, 연제구청, 부산시청, 보건소 등 생활인프라가 갖춰져 있다. 교육시설로는 연산초, 동명초, 양동초, 연제중·고 등이 자리 잡고 있다.
광주 광산구 쌍암동 "힐스테이트리버파크" = 현대건설은 광주 광산구 쌍암동 695-1번지 일대에 "힐스테이트리버파크"를 분양할 예정이다. 지하3층~지상36층, 9개 동, 전용 74~178㎡, 총 1,111가구로 구성된다. 교통시설로 KTX광주송정역과 KTX광주역이 위치해 있다. 단지 인근에 신용초, 월봉중, 봉산초·중, 빛고을고교 등이 교육시설로 자리 잡고 있다. 단지 바로 앞 롯데마트(첨단점), CGV(첨단점), 메가박스(첨단점) 등이 위치해 있어 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 또한 광주첨단과학산업단지도 단지와 가까이 위치해 있어 풍부한 배후수요도 기대된다.
충북 청주시 강서동 "청주테크노폴리스우미린" = 우미건설은 충북 청주테크노폴리스 5블록에 "청주테크노폴리스우미린"을 분양할 예정이다. 지하1층~지상27층, 13개 동, 전용 84㎡, 총 1,020가구 규모다. 단지 인근에는 SK하이닉스, SK이노베이션, LG전자, LG화학 등이 자리 잡고 있어 배후수요가 풍부하다.
세종시 고운동 "힐스테이트세종3차" = 현대엔지니어링은 세종시 행정중심복합도시 1-1생활권 L-2 블록에 "힐스테이트세종3차"를 분양할 예정이다. 지하2층~지상18층, 14개 동, 전용 100~134㎡, 총 667가구로 구성된다. 단지 인근에는 국제고, 과학예술영재학교가 자리 잡고 있다. 대규모 상업시설이 위치하고 복합 커뮤니티센터가 오는 6월 준공 예정으로 주거생활도 개선될 전망이다. 단지 내부는 썬큰광장, 잔디광장, 휴게마당 등이 들어설 예정이다. 또한 테마길 조성과 게스트 하우스 등 커뮤니티 시설도 지어지게 된다.
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