|
경 매 구 분 |
임의(기일) |
채 권 자 |
국민은행 |
경 매 일 시 |
10.09.01 (10:30) |
용 도 |
근린상가 |
채무/소유자 |
수원관광개발 |
다 음 예 정 |
10.10.12 (4,548,288,000원) |
감 정 가 |
27,109,911,860 |
청 구 액 |
15,282,500,684 |
경매개시일 |
09.04.03 |
최 저 가 |
5,685,360,000 (21%) |
토지총면적 |
2203.4 ㎡ (666.53평) |
배당종기일 |
09.07.14 |
입찰보증금 |
10% (568,536,000) |
건물총면적 |
16776.71 ㎡ (5074.95평) |
조 회 수 |
금일15 공고후395 누적2,070 |
주 의 사 항 |
ㆍ유치권 ㆍ일괄매각. 제시외건물포함, 목록2, 4에 유치권을 주장하는 문구가 현관 등에 다수 부착되어 있음(대림종합설비주식회사 외 다수, 상세한 내용은 현황조사보고서를 참조). ㆍ**대림종합설비 주식회사가 공사대금(건물신축공사 중 기계 소방설비공사대금, 신관시설 증설공사대금) 1,331,747,660원에 대하여 현재까지 점유하고 있다며 유치권신고 하였으나 성립여부 불분명. ㆍ주식회사 리츠호텔웨딩홀이 임차목적물에 대하여 전기공사 및 내부시설공사대금으로 금 2,343,700,000원에 대하여 유치권신고 하였으나 성립여부 불분명. 유치권자 정문수로부터 공사대금 1,120,836,900원에 대하여 2010. 1. 26.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명임. 유치권자 최웅선으로부터 공사대금 75,000,000원에 대하여 2010. 5. 10.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명임. 김영숙으로부터 공사대금 475,000,000원에 대하여 2010. 5. 26.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명임. 유치권자 (주)골든타일로부터 공사대금 40,834,939원에 대하여 2010. 6. 11.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명임. 유치권자 유영남으로부터 공사대금 124,054,795원에 대하여 2010. 6. 18.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명임. 유치권자 (주)리츠월드컵으로부터 공사대금 308,000,000원에 대하여 2010. 6. 30.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명임 ㆍ2009.10.14 유치권자 대림종합설비(주) 유치권에의한권리신고서 제출 ㆍ2009.11.12 유치권자 대림종합설비(주) 유치권신고서 제출 ㆍ2010.01.06 유치권자 (주)리츠호텔웨딩홀 유치권신고서 제출 ㆍ2010.01.26 유치권자 정문수 유치권신고서 제출 ㆍ2010.05.10 유치권자 최웅선 유치권신고서 제출 ㆍ2010.05.26 유치권자 김영숙 유치권신고서 제출 ㆍ2010.06.11 기타 (주) 골든타일 유치권 신고서 제출 ㆍ2010.06.18 기타 유영남 유치권신고서 제출 ㆍ2010.06.30 기타 (주) 리츠월드컵 유치권에 의한 권리신고서 제출 ㆍ2010.07.06 채권자 (주)국민은행 유치권배제신청 제출 ㆍ2010.07.06 유치권자 (주)리츠월드컵 유치권신고서 제출 | |
|
|
우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
|
442-835 경기 수원시 팔달구 인계동 1133-7
|
감정평가액 |
|
대지:4,339,200,000 |
|
건물:14,893,261,760 |
|
제시:45,540,000 |
●감정평가서정리 |
|
- |
철콘조및철골조철콘및평슬라브지붕 |
|
- |
1,2종근린생활시설 |
|
- |
세장형등고평탄지 |
|
- |
북동측약15m,북서측약8m도로접함 |
|
- |
중로2류(접함) |
|
--------------------- |
|
----------------- |
|
- |
일괄입찰 |
|
- |
갤러리아백화점남동측인근위치 |
|
- |
주위관공서(통계청,여성회관),갤러리아백화점,오피스텔,주상복합아파트,유흥업소,각종음식점및숙박시설등혼재 |
|
- |
제반차량출입자유롭고,제반교통여건양호 |
|
- |
인근간선도로및버스(정)소재 |
|
- |
냉난방설비(닥트/팬코일및시스템,심야전기등) |
|
- |
도시지역,중심상업지역 |
|
- |
방화지구,일반미관지구 |
|
- |
1종지구단위계획구역 |
|
- |
소로2류(접함) |
|
- |
비행안전6구역(전술) |
|
|
2009.04.17 대일에셋감정 |
|
|
|
표준공시지가 : 2,250,000 |
|
감정지가 : 3,000,000 |
|
물건번호: 단독물건
|
대지 1446.4 |
|
|
(437.54평) |
|
건물
|
|
ㆍ |
1층 1141.68 |
|
|
(345.36평) |
|
|
로비,예약실,미용실,드레스룸,스튜디오,폐백실등 |
|
ㆍ |
2층 1098.8 |
|
|
(332.39평) |
|
|
주차장,냉동실,창고등 |
|
ㆍ |
3층 1141.68 |
|
|
(345.36평) |
|
|
주차장,냉동실,창고등 |
|
ㆍ |
4층 1141.68 |
|
|
(345.36평) |
|
|
주차장,냉동실,창고등 |
|
ㆍ |
5층 1141.68 |
|
|
(345.36평) |
|
|
연회장 |
|
ㆍ |
6층 1141.68 |
|
|
(345.36평) |
|
|
연회장 |
|
ㆍ |
7층 1141.68 |
|
|
(345.36평) |
|
|
웨딩홀(2개) |
|
ㆍ |
8층 1077.2 |
|
|
(325.85평) |
|
|
대연회장 |
|
ㆍ |
지하1층 1285.66 |
|
|
(388.91평) |
|
|
유흥주점,리츠안마 |
|
ㆍ |
지하2층 1285.66 |
|
|
(388.91평) |
|
|
사우나,기계실등 |
|
제시외
|
|
ㆍ |
옥탑 138 |
|
|
(41.74평) |
|
|
05.02.25보존 |
|
감정가 |
27,109,911,860 |
ㆍ대지 |
6,610,200,000 (24.38%) |
(평당 9,917,333)
|
ㆍ건물 |
20,439,387,860 (75.39%) |
(평당 4,027,505) |
ㆍ제시 |
60,324,000 (0.22%) |
|
최저가 |
5,685,360,000 (21.0%) |
●경매진행과정
|
|
27,109,911,860 |
① 유찰 |
2010-01-08 |
|
20%↓ |
21,687,929,000 |
② 유찰 |
2010-02-04 |
|
20%↓ |
17,350,343,000 |
③ 유찰 |
2010-03-17 |
|
20%↓ |
13,880,274,000 |
④ 유찰 |
2010-04-15 |
|
20%↓ |
11,104,219,000 |
⑤ 유찰 |
2010-05-26 |
|
20%↓ |
8,883,375,000 |
⑥ 유찰 |
2010-06-24 |
|
20%↓ |
7,106,700,000 |
⑦ 유찰 |
2010-07-21 |
|
20%↓ |
5,685,360,000 |
⑧ 진행 |
2010-09-01 | |
●법원임차조사
(주)굿모닝지티 |
사업 2004.10.07 |
|
확정 2009.01.06 |
|
배당 2009.06.22 |
|
(보) 10,000,000 |
|
점포/1층여행사 점유 2008.12.19- 1년
|
|
최웅선 |
사업 2006.03.02 |
|
확정 2008.12.11 |
|
배당 2009.06.18 |
|
(보) 35,000,000 |
|
점포/지하2층 점유 2008,12,01- 1년 리츠스파 조사서상전입: 2008.12.11
|
|
박수준 |
사업 2008.12.01 |
|
확정 2008.12.01 |
|
배당 2009.06.16 |
|
(보) 20,000,000 |
|
점포/매점 점유 2008.12.01- 1년
|
|
박성순 |
사업 2008.12.01 |
|
확정 2008.12.01 |
|
배당 2009.06.18 |
|
(보) 30,000,000 |
|
점포/지하2층세신 점유 2008,12.01- 1년
|
|
최강화 |
사업 2008.12.02 |
|
확정 2008.12.02 |
|
배당 2009.06.16 |
|
(보) 30,000,000 |
|
점포/지하2층리츠사우나내구두 점유 2008.12.01- 1년
|
|
김승길 |
사업 2008.12.02 |
|
확정 2008.12.02 |
|
배당 2009.06.12 |
|
(보) 30,000,000 |
|
점포/지하2층 점유 2008.12.01- 1년 리츠이용원
|
|
김종호 |
사업 2008.12.11 |
|
확정 2008.12.11 |
|
배당 2009.06.18 |
|
(보) 12,000,000 |
|
점포/지하2층 점유 2008.12.01- 1년 리츠화장품
|
|
한희숙 |
전입 2008.12.16 |
|
확정 2008.12.16 |
|
배당 2009.06.19 |
|
(보) 15,000,000 |
|
주거/지하2층 점유 2008.12.01- 1년 리츠네일아트
|
|
김재희 |
사업 2009.03.23 |
|
확정 2009.03.23 |
|
배당 2009.06.16 |
|
(보) 25,000,000 |
|
점포/1층 점유 2009.03.16- 1년 스튜디오내일부
|
|
신은옥 |
사업 2009.03.23 |
|
확정 2009.03.23 |
|
배당 2009.06.16 |
|
(보) 20,000,000 |
|
점포/연회행사장 점유 2009.03.16- 1년/풍선
|
|
현정만 |
사업 2009.04.06 |
|
확정 2009.04.06 |
|
배당 2009.06.11 |
|
(보) 25,000,000 |
|
점포/소리이벤트 점유 2009.03.15- 1년
|
|
최승권 |
전입 2009.05.04 |
|
확정 2009.05.04 |
|
배당 2009.06.15 |
|
(보) 30,000,000 |
|
주거/지하2층 점유 2009.05.01- 2년 리츠사우나
|
|
(주)리츠호텔웨딩홀 |
전입 |
|
(보) |
1,000,000,000 |
(월) |
75,000,000 | |
|
점포 점유 2008.11.01- 2년 조사서상
|
|
홍철희,오준 |
전입 |
|
(보) 400,000,000 |
|
점포 점유 2007.07.15- 2년 조사서상
|
|
이상미 |
전입 |
|
(보) 450,000,000 |
|
점포/1호,2호 점유 2007.06.30- 2년/조사서상
|
|
(주)리치월드컵 |
전입 |
|
(보) |
400,000,000 |
(월) |
11,000,000 | |
|
점포/지하1층유흥주점 점유 2008.11.10- 5년 조사서상
|
|
현원일 |
전입 |
|
(보) 50,000,000 |
|
점포/지하1층 점유 2008.12.30- 11개월 조사서상
|
|
이영자 |
전입 |
|
(보) 10,000,000 |
|
점포/지하1층매점 점유 2008.01.07- 2년 조사서상
|
|
김영문 |
전입 |
|
(보) |
100,000,000 |
(월) |
15,000,000 | |
|
점포/7층 점유 2008.10.1-2년 커피숍,연회장,객실 조사서상
|
|
*지하2층전부(기관실) 유치권자 대림종합설비(주) 현관문에 부착. 지하1층(사무실 약15평방미터) 유치권자 인코리아건설(주) 대림설비(주) 에스엘인테리어 현관문에 부착. 지하1층 유치권자 (주)리치월드컵 현관문에 부착. 지상5층 및 6층전부 유치권자 에스엘인테리어 현관문에 부착. 지상8층전부 유치권자 한국유화종건 현관문에 부착. 기호4 2층전부 유치권자 인코리아건설(주) 현관문에부착. 지하2층전부(기관실) 유치권자 대림종합설비(주)현관문에 부착. 전입세대열람 내역 결과 전입자 없음
|
|
|
|
|
총보증금:2,692,000,000 |
|
총월세금:101,000,000 |
|
●지지옥션세대조사 |
|
전입세대없음 동사무소확인:10.06.23 | |
소유권 |
수원관광개발 |
|
2005.02.25 |
저당권 |
국민은행 |
|
정자동기업금융 |
|
2008.04.23 |
|
19,500,000,000 |
저당권 |
이상미 |
|
2008.04.23 |
|
450,000,000 |
저당권 |
홍철희외1 |
|
2008.04.23 |
|
400,000,000 |
저당권 |
강신화 |
|
2008.04.23 |
|
480,000,000 |
저당권 |
리츠관광개발 |
|
2008.04.23 |
|
2,500,000,000 |
가압류 |
이기영 |
|
2008.06.25 |
|
76,589,514 |
가압류 |
청도무역 |
|
2008.08.22 |
|
92,752,669 |
압 류 |
팔달구 |
|
2008.10.10 |
압 류 |
동수원세무서 |
|
2008.11.26 |
가압류 |
굿모닝에프 |
|
2008.12.26 |
|
15,184,548 |
압 류 |
팔달구 |
|
2009.01.12 |
저당권 |
최영숙 |
|
2009.02.17 |
|
45,000,000 |
저당권 |
이인환 |
|
2009.02.17 |
|
85,000,000 |
임 의 |
국민은행 |
|
수원여신관리 |
|
2009.04.06 |
*청구액:15,282,500,684원 |
가압류 |
우영삼 |
|
2009.04.17 |
|
12,172,530 |
압 류 |
팔달구 |
|
2009.07.03 |
압 류 |
팔달구 |
|
2009.07.03 |
압 류 |
근로복지공단 |
|
수원지사 |
|
2009.08.04 |
등기부채권총액 23,656,699,261원 |
열람일자 : 2009.12.25 *인계동 1133-7 등기 |
토지등기부확인
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ggi.co.kr%2Fimg%2Fmain_ggnews_go.gif) | |
442-835 경기 수원시 팔달구 인계동 1133-8
|
감정평가액 |
|
대지:2,271,000,000 |
|
건물:5,546,126,100 |
|
제시:14,784,000 |
●감정평가서정리 |
|
- |
철콘라멘조평슬래브지붕 |
|
- |
관광숙박시설및위락시설 |
|
- |
가장형등고평탄지 |
|
- |
남동측약12m,북서측약8m도로접함 |
|
- |
중로3류(접함) |
|
|
|
|
|
표준공시지가 : 2,250,000 |
|
감정지가 : 3,000,000 |
|
|
대지 757 |
|
|
(228.99평) |
|
건물
|
|
ㆍ |
1층 507.83 |
|
|
(153.62평) |
|
|
프론트,커피숍,주차타워 |
|
ㆍ |
2층 498.01 |
|
|
(150.65평) |
|
|
연회장,주차타워 |
|
ㆍ |
3층 498.01 |
|
|
(150.65평) |
|
|
객실,주차타워 |
|
ㆍ |
4층 388.08 |
|
|
(117.39평) |
|
|
객실,주차타워 |
|
ㆍ |
5층 388.08 |
|
|
(117.39평) |
|
|
객실,주차타워 |
|
ㆍ |
6층 388.08 |
|
|
(117.39평) |
|
|
객실,주차타워 |
|
ㆍ |
7층 388.08 |
|
|
(117.39평) |
|
|
객실,주차타워 |
|
ㆍ |
지하1층 733.38 |
|
|
(221.85평) |
|
|
유흥주점,중2층:휴게실 |
|
ㆍ |
지하2층 556.26 |
|
|
(168.27평) |
|
|
오락실및기계실등 |
|
ㆍ |
지하3층 650.7 |
|
|
(196.84평) |
|
|
직원식당,사무실,세탁실,탈의실,주차장등 |
|
제시외
|
|
ㆍ |
옥탑 44.8 |
|
|
(13.55평) | |
●법원임차조사
(주)굿모닝지티 |
전입 2006.12.18 |
|
확정 2009.01.06 |
|
(보) 10,000,000 |
|
1층 점유 2008.12.19- 1년
|
|
김영문 |
전입 |
|
(보) |
100,000,000 |
(월) |
15,000,000 | |
|
계약서참조 점유 2008.10.01- 2년
|
|
이영자 |
전입 |
|
(보) 10,000,000 |
|
지하1층매점 점유 2008.01.07- 2년
|
|
*등록사항 등의 현황서 결과 (주)굿모닝지티 사업자 등재 되어 있음
|
|
|
|
|
총보증금:120,000,000 |
|
총월세금:15,000,000 |
| |
| |