P에 대한 개인적인 생각

[진도]

프리미엄에 대한 개인적인 생각, 물론 저는 실거주 목적으로 2차 조합원에 가입하였으니 별다른 오해는 말아주시길 부탁드립니다.

현재 첨단2지구 호반34평이 4억1-2천, 중흥34평이 4억1-2천, 중흥42평이 6억에 매물이 나와있습니다

이제 앞으로 첨단2지구 아파트시세는 롯데 앞 현대힐스테이트 입주시의 가격이 얼마냐에

그 지역 가격이 또 결정 될 것 같습니다.

34평이 분양가 3억7천에 현재 최하 피 1억 ~~~현재4억7천

42평이 분양가 4억4천에 최하 피 1억8천 ~~~현재 6억2천

그럼 롯데앞 현대힐이 입주후 최하 5천씩 오를것으로 판단하고 있기때문에

34평이 5억2천, 42평이 6억7천

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자 그럼 솔직히 거주하기는 롯데 앞보다 신용 휠이 더좋고 단지도 훨 주거위주로

되어있고 강변이라 사고자하는 수요가 더 많다고 봤을때

2억7천이 준공 할 때 까지만 해도 4억7천 돌파 하는건 당연한 일이라고 봐야할듯합니다

덩달아 현 첨2 기존 중흥.호반.풍경.한양도 3-4천 오를것이고~~~

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이 모든것이 이렇게 되어도 남구청자리 제일풍경채 34평이 7억인 현시세에 비해서는

훨씬 저평가된 듯................

저는 부동산에 관계된 일을 하는건 아니지만 현재 흐름을 생각해 보았으니 거듭 오해 없으시길 당부드립니다.

[불빛]

동의합니다

[진도]

그렇더라도 3년이 넘는 시간동안 마음 고생과 또 입주시까지 마음 고생 감안하고 이자 그리고 기타 기회비용 등을 감안 하면 응당 어떤식으로든 보상을 받아야 할듯

[행운]

고생끝에 낙이온다. 힐스테이트 조합아파트 사면서 마지막 입주하며 느껴보고싶네요 맘고생 충분히 보상받으리라 믿어 의심치 않습니다.

[신용동조아]

동의합니다
명품 아파트답게 일반분양 시기가되면 자연스레 거론되면서 관심과 사랑을 받게되고 그게 청약 경쟁률로 보여지게되면 그때서야 사지못한게 한이되면서 아쉽고 배가아픈상황이 생기게되지않을까 싶습니다
지금 매도하시는분들도 계시지만 제생각은 이미 기다린거 더 기다려서 큰 열매를 맺는게 낫지않을까 싶습니다 솔직히 주변에 인프라가 구축되어있지않는시점에서 명의변경 하셔봤자 큰 이득없이 3년넘게 맘고생해오셨던 보답은 그리크지않으리라 생각되는데요
이왕 이렇게된거 조금더 굳건히 기다리시면 나중엔 없어서 못파는 상황이 되지않을까 기대가됩니다
제 개인적인 소견이었으니 오해는 안하셨으면 하네요

[강1태공]

피가 1억이든 2억이든 실거주자는 재산가치가 올라가서 정신적인 즐거움은 있겠지만 경제적인 문제는 별개인듯 합니다.
물론 실거주 목적이었다가 입주시에 가격이 높게 형성된다면 매도로 바뀔 수는 있겠지만,
결국은 지금 상황에 일희일비하는건 무의미하다는 겁니다. 다른 이야기지만 사랑방신문-광주톡에 들어가서 글을 읽다보면 여기가 광주인지 서울인지 실소도 나오고 그렇습니다. 우리 아파트도 착공하면 광주톡에 메인이 되지않을까 생각해봅니다. 아무쪼록 계획대로 진행되서 무사히 입주하는 그날이 오기를 기다려봅니다

[스카이]

프리미엄 최소 1억은 넘어가죠.. 수완지구도 잘나가는 30평대 아파트들 평당 1300이 넘고 있구요..
여태껏 버틴만큼 조금 더 고생하시게요.. 괜히 무임승차하려는 분들 좋은일 시키지 말구요..ㅠ
가당치도 않은 2~3천 이야기하는 사람들은 욕을 싸대기로 날려줘야겠습니다..ㅎㅎ

[백지윤]

항상 입주때되서 추가분담금이 인근 시세에 마쳐서 나온다는게 문제죠