창원시 의창구 사림동 창원중앙역세권 상업용지 공매(입찰기일 10/24~10/27일)

[군자]

1. 창원중앙역세권_상업용지 분양 공고문

26.50KB

3. 창원중앙역세권_지구단위계획 시행지침(변경)

280.50KB

4. 창원중앙역세권_가구 및 획지결정도

536.50KB

5. 창원중앙역세권_ 상업용지 유치업종

27.00KB

창원중앙역세권 현황도.pdf

288.54KB

경남개발공사 공고 2020 - 63호

	창원중앙역세권 종합개발사업 상업용지 분양 공고

창원중앙역세권 종합개발사업으로 조성된 토지를 실수요자들에게 분양하고자도시개발법 시행령 제57조 규정에 따라 다음과 같이 공고 합니다.

1. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명

가. 시 행 자 : 경남개발공사

나. 주 소 : 경상남도 창원시 용지로 244(용호동, 5-2)

다. 대 표 자 : 사장 이 남 두

2. 토지의 위치 ․ 면적 및 용도

가. 위 치 : 경상남도 창원시 사림동 165-9, 165-10, 165-11, 165-12

나. 면 적 : 5,337.8㎡(4필지)

다. 용 도 : 상업용지

3. 공급의 방법 및 조건

가. 공급방법 및 공급가격

용 도	위 치	면적(㎡)	입찰기준가격(감정가)	건폐율/용적률	공급방법
상업 용지	사림동 165-9	1,541.3	금5,795,288,000원	60% / 500% 10층 이하	실수요자 경쟁입찰
	사림동 165-10	1,266.3	금4,811,940,000원
	사림동 165-11	1,265.1	금4,857,984,000원
	사림동 165-12	1,265.1	금4,908,588,000원

※ 공급대상 토지 세부내역은 경남개발공사 홈페이지와 한국자산관리공사 전자자산 처분시스템(“온비드”) 인터넷 홈페이지 게시공고의 첨부서류를 참고하시기 바랍니다.

◎ 경남개발공사 : http://www.gndc.co.kr

◎ 온 비 드 : http://www.onbid.co.kr

나. 경쟁입찰분양: 1인 이상의 유효한 입찰로서 입찰기준가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정

다. 신청자격 : 실수요자

라. 공급조건

1)대금납부조건

구 분	계약금	잔금
금 액	10%	90%
납부일자	계약 체결일	2020. 12. 21.

2) 대금납부 및 연체이자 안내

① 분양대금의 납부는 계약금, 잔금의 순서로 우리공사에서 지정한 계좌로 납부하여야 합니다.

② 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체이율(연 6.5%)을적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하고 연체이율은금리변동에따라 변경될 수 있습니다.

4. 공급신청의 기간 및 장소

구 분	일 정	장 소
분양공고	2020. 9. 28.(월)	한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드 (http://www.onbid.co.kr)
입찰신청	2020. 10. 7.(수) 09:00 ∼ 2020. 10. 12.(월) 18:00
개찰일	2020. 10. 13.(화) 10:00
계약체결	2020. 10. 15.(목)	경남개발공사 분양관리팀

5. 분양 신청 방법 및 구비서류

가. 입찰신청방법

1) 입찰신청은 한국자산관리공사가 운영하는 온비드 전자자산처분시스템(http://www.onbid.co.kr)을 통해 인터넷으로만 가능하며, 공고된 지정 기간내에 신청절차(입찰신청서 제출, 입찰보증금 납부)가 완료되어야 유효합니다.

2) 입찰신청을 위해서는 전자자산처분시스템 전자입찰 방식으로 진행하므로 “온비드”에 회원 등록을 하여야 하고, 범용 공인인증서가 있어야 합니다. 현재 사용할 수 있는 공인인증서가 없는 경우에는 반드시 신청기간 전에 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”에 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.

※ 온비드 입찰진행절차는 온비드 회원가입 ⟶ 공인인증서등록 ⟶ 입찰대상물건확인⟶ 인터넷 입찰서 작성 ⟶ 입찰서 제출 ⟶ 입찰보증금 납부 ⟶ 낙찰자 선정

3) 입찰서는 반드시 “온비드”의 인터넷입찰공고를 이용하여 전자입찰서를 제출하여야합니다.

4) 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로하되, 입찰서의 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다.

5) 입찰신청 희망자가 전산장비 등의 부족으로 입찰서 제출이 곤란할 경우에는 지정된기간의 마감 24시간 전까지 온비드에 문의하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 이를 문의하지 않아 발생되는 모든 책임은 신청 희망자에게있습니다.

6) 2인 이상 공동대표자를 갖는 업체는 분양 신청 시 대표자 모두의 정보를 입력하셔야하며, 이의 누락 시 분양신청은 무효화됩니다.

7) 2인 이상이 공동대표자로 등록되어 있는 1개 업체는 신청서 작성 시 “단독”으로 표시하여 신청하되 신청서 상 공동대표자를 추가하여 작성합니다.

8) 공동 신청 시에는 신청서 작성 전에 대표법인이 전자자산처분시스템(“온비드”)을통해 대표자 선임계를 작성하고, 나머지 공동신청법인 전원이 전자서명을 통해 위임절차를 완료하여야 신청가능하며, 전자서명은 공동신청인 모두가 유효한 범용공인인증서로 하여야 합니다.

9) 분양희망 필지를 지정하여 신청하여야 합니다.

10)자세한 신청절차, 공인인증서 발급, 대표자선임계 작성, 신청유의사항 및 전자자산처분시스템(“온비드”) 이용약관에 관한 사항은 경남개발공사 홈페이지및 전자자산처분시스템(“온비드”)에서 제시된 안내 자료를 통해서 반드시 확인해야하며, 이를 확인하지 않음으로 발생된 불이익에 대해서는 공사에서책임지지 않습니다.

11) 입찰보증금 납부를 완료한 뒤에는 입찰신청의 철회가 불가능하며, 제출된 입찰서는 마감시간 이후 또는 입찰보증금을 일부라도 납부한 이후에는 변경‧취소할 수 없습니다.

12) 개인의 경우 본인만이 참가할 수 있으며, 법인의 경우 수임자(대표자에게 위임받은 직원 등) 인적사항을 입력하여야 합니다.

13) 전산장애 등의 사유로 신청 및 추첨업무가 원활치 않을 경우 공급일정 등은변경 또는 지연될 수 있으며, 전자자산처분시스템(“온비드”) 공지사항을 통해안내해 드립니다.

14) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)은 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로전자입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰신청자에게 부여된 보증금납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

15) 입찰보증금 납부시 “온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 입찰 보증금을 분할납부 가능하며 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이발행한 수표만 입금 가능합니다.

16) 입찰보증금은 입찰금액(입찰기준가 아님)의 5%이상에 해당되는 금액을납부하여야 하며, 입찰금액은 입찰보증금의 20배를 초과하는 경우에는 입찰무효 처리됩니다.

17) 입찰보증금은 반드시 입찰신청자 본인 명의로 납부하여야 하며, 타인 명의 또는지정계좌 이외의 납부는 무효처리 됩니다.

18) 입찰보증금 납부는 온비드 입찰화면에서 부여하는 “보증금 납부계좌”에납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

19) 입찰보증금을 납부일 마감시간까지 지정계좌에 미입금 시 무효 처리됩니다.

20) 입찰의 자세한 신청절차, 공인인증서 발급, 입찰유의서 및 온비드 이용약관 등에 관한 사항은 온비드 및 공사 홈페이지를 통하여 제시된 자료를 통하여반드시 확인하여야 하며, 이를 확인하지 않음으로 발생된 불이익에 대해서는공사에서 책임지지 않습니다.

21) 낙찰자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않거나 허위 기타 부정한 방법등으로 낙찰된 경우에는 이를 무효로 하며, 이 경우 입찰보증금은 우리 공사에귀속됩니다.

22) 낙찰자가 납부한 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체되며, 낙찰 후 미계약자의입찰보증금은 공사에 귀속됩니다.

23) 유찰자에 대한 입찰보증금은 개찰 이후 한국자산관리공사에서 일괄 반환합니다.

나. 구비서류

계약 체결시

• 계약금 납부영수증(분양대금의 10%) : 기 납부한 입찰보증금 포함
• 인감증명서 1부
• 신분증 및 인감도장
⇒ 법인일 경우 : 법인인감증명서 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인인감(또는 사용 인감 및 사용인감계)
• 납부계좌 : 농협 317-0009-4404-41 (예금주 : 경남개발공사)

※대리인의 경우 위임장, 계약자 인감증명서 및 대리인 신분증을 추가 제출하여야합니다.

※각종 구비서류는 공고일 이후 발급분에 한하며, 사업자등록증을 제외한 각종확인서류는원본을 제출하여야 합니다.

6. 명의변경

가. 계약체결일로부터 1개월이 경과한 후부터 공사의 동의를 득한 후 명의변경이가능합니다.

나. 명의변경은「택지개발촉진법」제19조의2 및 동법 시행령 제13조의3 제9호에 따라 사업시행자가 공급한 가격이하로 전매할 경우에 한해 예외적으로 가능합니다.

※법령, 조례 또는 정부의 정책 등의 제․개정시 변경된 규제를 준수하여야 합니다.

7. 토지사용승낙 및 소유권이전등기

가. 토지사용승낙은 분양대금을 전액 납부한 경우 가능합니다.

나. 소유권이전은 매매대금을 전액 납부하고 공사에서 소유권이전등기에 필요한 서류를발급하며, 소유권이전 비용은 매수자가 부담합니다.

8. 주요세금 및 신고사항

가. 취득세는 토지대금완납일로부터 60일 이내에 토지 소재지 해당 지방자치단체에자진 신고 및 납부하여야 합니다.

나. 토지 분 재산세 납부 의무자는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 사실상 소유자로,과세기준일 이전에 매매대금을 완납하였거나, 토지 사용승낙을 받은 경우 및 과세 기준일 이전 납부일이 통보된 경우는매수자가 부담합니다.

※신고 기간 내에 자진신고 등을 하지 않은 경우 가산세 등 불이익 처분이 있사오니 이점 특히 유의하시기 바랍니다.

※ 세법은 수시로 변경되므로 관계법령 확인 및 과세기관 등에 문의하시어 책임 조치

하여야 합니다.

9. 기타사항

가. 매수인은 대상 토지 분양 신청 시 본 공급 공고문 및 공사 홈페이지 게시문, 매입신청 유의사항, 개발계획(변경), 실시계획(변경), 환경․교통 등 각종 영향평가 협의내용, 지구단위계획(변경), 에너지 사용계획, 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축 관련법규(창원시 조례포함)등을 필히 사전에 열람․확인(향후 변동사항 포함)하여야 하며 이를 확인하지 못함으로써 발생하는 책임은 매수인에게 있습니다.

나. 환경․교통 등 각종 영향평가 재협의, 협의내용 이행과정 등에서 개발계획 및 실시계획등의변경, 이에 따른 인허가 조건사항이 추가로 발생, 변경될 수 있으며 이에 따라토지 이용계획, 주변토지의 용도 등이 변경될 수 있고 토지사용가능시기,소유권 이전시기 등이 연기될 수 있습니다. 이로 인한 변경내용에 대하여 매수인은수인하여야합니다. (공고일 이후에 제․개정으로 법령 또는 지자체 조례가 강화될 경우에도 강화된 내용에 따라야 합니다.)

다. 가로등, 공원, 전기 및 열 공급 시설용지 등 각종 공공시설물은 지구 내 제반사항 및 공익성을 고려하여 최적의 위치에 설치한 시설물로 건축 시 이를 확인후설계하여야 하며 향후 공공시설물의 이전 등을 요구할 수 없습니다.

라. 건축 시에는 창원중앙역세권 종합개발사업의 각종 인허가 내용(개발 및 실시계획,지구단위계획, 교통영향평가 등), 관계기관 협의내용 등을 준수하여야 하고 건축물내주차장은 주차장법 및 창원시 주차장설치조례 등 관계법규에 따라 설치하여야하며, 지구단위계획에 별도로 언급되지 아니한 사항은 건축법 및 학교보건법 등건축 관련법령 및 창원시 조례를 준수하여야 합니다. 만약 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.

마. 신청자가 개찰에 참석하지 아니할 시에도 개찰은 진행되며, 개찰결과에이의를제기할 수 없습니다. 또한 낙찰된 필지의 변경은 불가합니다.

사. 관련 세법에 의거하여 계약체결 및 전매현황에 대하여 관계기관에 분기별로 제출됩니다.

◎ 분양 및 계약관련 문의 : 경남개발공사 분양관리팀 055) 269-0404

2020. 9. 28.

경남개발공사 사장

[군자]

1차 공매기일은 경과 되었습니다.
2차 공매기일은 10월24일부터 10월27일 까지 입니다.
아주 좋은 조건으로 좋은 사업장 가질 수 있는 기회입니다.

[군자]

[군자]

유찰되었습니다. 댜음 입찰기일는 미정입니다