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<p><br></p><p>대치동 청실아파트가 2012년1월20일에 조합원 동,호수 추첨을 완료하고 2월20일부터
2월27일까지 일주일간 조합원 분양계약을 체결하고 있다. 서울시의 재건축 소형비율 확대 발표로 인해 인근 재건축추진
단지의 사업지연 및 채산성 악하로 예상되며 이에 청실아파트가 반사이익을 볼것으로 예상된다. 공급 부족과 대치동 주변 아파트는
10년에서 30년정도 오래된 아파트여서 2015년 5월경에 입주가 예정돼 있는 청실아파트에 많은 관심을 보이며 하루에도 수십통의
문의전화 및 상담이 이루어진다.</p>
<p> 현재 시세는 (31평-34평배정) 9억~95000만원/추가부담금: 평균19300만원. (35평-38평배정)
10억~105000만원/추가부담금: 평균22000만원. (43평-45평배정) 14억~15억/추가부담금: 평균28000만원.
(49평-55평) 155000~165000만원/추가부담금: 평균41000만원에 형성되어있다.</p><p><br></p><p><br></p><p>라고 합니다. 그럼... 50평이 지금 15억-16억.. 분담금 더하면 20억인데.. 그 동네 주위의 아파트들이 20억 합니까? </p><p>31평이 9억 + 2억.. 그래서 11억.. 이 가격이면 최고가 였을때 아닌가요? <br></p>
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부동산 교실
대치동 청실아파트 50평에 4억 분담금
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첫댓글 새아파트라는 프리미엄과 대치동이라는 학군프리미엄이 기존가격에서 2억이상은 올릴듯 하네요. 그럼 투자성으로 괜찮을듯 싶네요
최고가를 경신할 것이라 믿는군요... 우리나라 1프로가 17만명 되는데 자산이 24억입니다 (현금 5억 부동산 18-19억). 대치동 새 아파트는 우리나라 1프로가 사는 곳이 되겠군요..... 허나.. 아다리만 잘 맞추면 기회가 될듯하기도 하네요. 은마 새아트가 33평이 11억..
이거.. 뭐 강북에 왠만한 3-4층 상가건물보다 비싸네...
강북 어디 웬만한 3-4층 건물이 11억 이하던가요?
매월 돈도 안나오는 아파트가 20억? 흠..노인분들은 이래서 월세 500이상 나오는 상가주택을 선호합니다 ,노후대책으로..
그들..이라....
여기 들어갈 돈이면 상가주택 매입해서 월세 받겠네요. 아직도 강남 학원가야 좋은 대학 가나요? 내신은 어쩌구. 재건축 아파트에 사시는 분들은 텐인텐 카페에 오실 필요없네요. 이미 자산이 십억이 넘었으니까요. ㅋㅋㅋ.
샹그릴라 님도 얼릉 10억 넘기셔서 텐인텐 졸업하셔야죠...
모르는소리..최종확정된 분담금은 정확히 40평대가 4억 6천분담금입니다(3년간 투자손실로인한 기회비용 생각하면 더 높겠줘) . 50평대는 더 높은걸로 압니다. 바로옆 새아파트 도곡렉슬 40평대가 최근에 13억에 거래된것으로 알고있는데 아무리 대치동이라는 프리미엄 감안해도 (오히려 렉슬이 단지는 더 크줘) 15억 이상은 못갑니다. 그렇다면 40평대는 10억 언더로 내려가야 합니다. 저가격에 사는건 미친짓입니다. 이래서 재건축 아파트는 추가 분담금때문에 죽어납니다. 저같으면 그런 리스크 지느니 새아파트 급매를 사겠어요.