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회사이름 | 시티원(주) |
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영문명 | CITONE |
회사약식명 | 시티원 |
종목코드 | |
대표자명 | 신 용 균 |
법인구분 | 기타법인 |
법인등록번호 | 115911-0016876 |
사업자등록번호 | 1288131187 |
주소 | 경기 파주시 탄현면 법흥리 1600-10 |
홈페이지 | www.cit21.co.kr |
IR홈페이지 | |
전화번호 | 0234887061 |
팩스번호 | 02-3486-5072 |
업종명 | 주거용 건물 개발 및 공급업 |
설립일 | 1999-04-21 |
결산월 | 12월 |
제 9(당)기 2010년 12월 31일 현재 |
제 8(전)기 2009년 12월 31일 현재 |
회사명 : 시티원 주식회사(구,씨아이티랜드 주식회사) |
1. 일반사항
시티원 주식회사 (이하 "당사")는 1997년 9월 23일 설립되었으며 부동산개발 및 레저개발운영업, 주택건설업 등을 사업목적으로 하고 있습니다. 당사의 설립시 자본금은 50,000천원이었으나 증자를 거쳐 당기말 현재 자본금은 500,000천원입니다. 한편, 당기 중 당사는 사명을 씨아이티랜드 주식회사에서 시티원 주식회사로 변경하였습니다.
주주명 | 소유주식수 | 지분율 |
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최혜림 | 20,000주 | 20.00% |
박경리 | 20,000주 | 20.00% |
넥스플랜(주)(주1) | 16,000주 | 16.00% |
차준영 | 16,000주 | 16.00% |
김동욱 | 14,000주 | 14.00% |
조세현 | 14,000주 | 14.00% |
합계 | 100,000주 | 100.00% |
(주1) 당기 중 씨아이티산업개발(주)의 사명이 넥스플랜(주)로 변경되었습니다.
2. 중요한 회계처리방침의 요약
당사의 재무제표는 대한민국의 일반적으로 인정된 기업회계기준에 따라 작성하고 있으며, 2009년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일한 회계정책을 적용하였습니다.
(1) 수익인식
당사는 용역매출 및 건설형 공사계약과 관련된 수익은 총추정원가 대비 당기말 현재까지 발생한 누적원가의 비율에 의한 진행기준에 의하여 인식하고 있으며, 예약매출인 분양매출의 경우는 분양계약이 체결된 분에 한하여 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있습니다. 한편, 공사 등과 관련하여 향후 손실의 발생이 예상되는 경우에는 예상손실을 즉시 공사손실충당부채로 인식하여 당기의 비용으로 처리(실제발생원가에 부가하여 공사원가로 보고)하고 있으며, 공사종료 후 하자보수 의무가 있는 경우에는 예상되는 하자보수비 전액을 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고, 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 한편 용지의 판매는 잔금청산일, 소유권이전등기일, 사용가능일 중 가장 빠른 시점에 수익을 인식하고 있습니다.
기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있습니다.
(2) 현금성자산
당사는 큰 거래비용 없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율변동에 따른 가치변동이 중요하지 않은 유가증권 및 단기금융상품으로서 취득당시 만기(또는 상환일)가 3개월 이내에 도래하는 것을 현금성자산으로 분류하고 있습니다.
(3) 금융상품
당사는 단기적 자금운용목적으로 소유하거나 기한이 1년 이내에 도래하는 금융기관의 정기예금, 정기적금 등을 단기금융상품으로 분류하고, 유동자산에 속하지 아니하는 금융상품을 장기금융상품으로 분류하고 있습니다.
(4) 대손충당금
당사는 재무제표일 현재 매출채권, 대여금, 미수금 등 받을 채권 잔액의 회수가능성에 대한 개별분석 및 과거의 대손경험율을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.
(5) 재고자산
당사는 재고용지를 취득원가에 의한 개별법으로 평가하고 있습니다. 또한, 분양과 관련하여 발생한 원가는 진행율과 분양율을 고려하여 미완성공사 등으로 분류할 예정이며, 사업용지 취득에 사용된 이자비용은 기업회계기준서 제 7 호에 따라 기간비용으로 처리하고 있습니다.
(6) 유가증권
당사는 단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권으로서 매수와 매도가 적극적이고 빈번하게 이루어지는 경우에는 단기매매증권으로, 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로, 단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 단기매매증권은 유동자산으로 분류하고, 매도가능증권 및 만기보유증권은 투자자산으로 분류하고 있으며 재무제표일부터 1년내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 경우 유동자산으로 분류하고 있습니다.
유가증권의 취득원가는 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부대비용을 포함한 가액으로 하고 있으며, 제공한 대가의 시장가격이 없는 경우에는 취득한 유가증권의 시장가격을 취득원가로 하고 있습니다.
만기보유증권은 취득원가와 만기액면가액의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법으로 상각하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있으며, 이러한 상각 후 취득원가를 재무상태표가액으로 계상하고 있습니다.
단기매매증권과 매도가능증권은 공정가치로 평가하고 있습니다. 시장성있는 유가증권은 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 재무제표일 현재의 종가로 하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 공정가치 평가에 따라 발생하
는 단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익으로 처리하고 있으며, 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고 매도가능증권평가손익의 누적금액은 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.
유가증권으로부터 회수할 수 있을 것으로 추정되는 금액(회수가능가액)이 채무증권의 상각 후 취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작고 손상차손이 발생하였다는 객관적인 증거가 있는 경우에는 손상이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한, 손상차손을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.
(7) 유형자산의 평가 및 감가상각방법
당사는 유형자산을 구입원가 또는 제작원가에 당해 유형자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련된 지출을 합한 금액을 취득원가로 평가하고 있으며, 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가액을 취득원가로 하고 있습니다.
또한, 당사는 유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을초과하여 미래 경제적 효익을 증가시키는 지출은 자본적 지출로, 당해자산의 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 수익적 지출로 처리하고 있습니다.
한편, 유형자산에 대한 감가상각비는 아래의 자산별 상각방법 및 경제적 내용연수에 따라 계상되고 있습니다.
구분 | 상각방법 | 내용연수 |
---|---|---|
건물 | 정액법 | 20년 |
차량운반구 | 정률법 | 5년 |
비품 | 정률법 | 5년 |
시설장치 | 정률법 | 5년 |
(8) 무형자산의 평가 및 상각방법
당사는 무형자산을 취득원가로 평가하고 있으며 5년의 내용연수를 적용하여 정액법에 의하여 산정된 상각액을 직접 차감한 잔액으로 표시하고 있습니다.
(9) 자산손상차손
당사는 공정가치로 평가되는 자산이외에 투자, 유형 및 무형자산 등이 진부화, 물리적인 손상 및 시장가치의 급격한 하락 등의 원인으로 인하여 당해 자산의 회수가능가액이 장부금액에 중요하게 미달하는 경우 그 미달액을 자산손상차손의 과목으로 기간손익에 반영하고 있습니다.
차기 이후에 손상차손을 인식하였던 자산의 회수가능가액이 장부금액을 초과하는 경우에는 그 자산의 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 (감가)상각 후 잔액을 한도로 하여 손상차손환입을 인식하고 있습니다. 다만, 매도가능증권의 경우에는 이전에 인식하였던 손상차손 금액을 한도로 하여 회복된 금액을 손상차손환입으로 인식하고 있습니다.
(10) 퇴직급여충당부채
당사는 임직원 퇴직금지급규정에 따라 재무제표일 현재 1년이상 근속한 전 임직원이일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금 총 추계액을 퇴직급여충당부채로 설정하고 있으며, 당기 및 전기말 현재 퇴직금 총 추계액은 각각 22,981천원 및 41,912천원입니다.
(11) 전기오류수정손익
당사는 당기에 발견한 전기 또는 그 이전기간의 오류는 당기 손익계산서에 영업외손익 중 전기오류수정손익으로 반영하고 있습니다. 다만, 전기 또는 그 이전기간에 발생한 중대한 오류의 수정은 전기이월이익잉여금에 반영하고 관련계정잔액을 수정합니다.
(12) 중소기업 회계처리 특례
당사는 중소기업기본법상의 중소기업에 해당하며, 다음과 같은 사항에 대하여는 기업회계기준서 제14호 "중소기업회계처리 특례"에 따라 회계처리하고 있습니다.
1) 법인세 등
법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 납부할 금액을 법인세비용으로 계상하고법인세등의 과목으로 표시하고 있습니다.
2) 주당이익
주당이익을 기재하지 않고 있습니다.
3) 지분법적용투자주식
중대한 영향력을 행사할 수 있는 지분증권에 대하여서는 지분법을 적용하지 않고 있습니다.
4) 시장성 없는 지분증권
시장성이 없는 지분증권의 경우에 취득원가로 평가하고 있습니다.
(13) 추정의 사용
당사의 재무제표 작성이 수익, 비용, 자산 및 부채에 대한 장부금액과 우발부채에 대한 주석공시사항에 영향을 미칠 수 있는 판단, 추정 및 가정을 하였으며 이러한 추정 및 가정의 불확실성은 향후 영향을 받을 자산 및 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있습니다.
3. 사용이 제한된 금융상품
당기 및 전기말 현재 당사의 금융상품 중 사용이 제한된 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
구분 | 과목 | 금융기관 | 당기 | 전기 | 사용제한내역 |
정기예금 | 단기금융상품 | 국민은행 | 30,000 | - | 질권설정 |
4. 유가증권
당기 및 전기말 현재 당사의 매도가능증권 증감내역은 다음과 같습니다.
(당기)
(단위:천원) | |||||||
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구분 | 주식수 | 기초 | 취득 | 처분 | 평가(손)익 | 손상차손 | 기말 |
씨아이티제이차유동화전문회사 | 10주 | 100 | - | (100) | - | - | - |
유니드 | 30주 | 1,158 | - | - | 495 | - | 1,653 |
(주)대광디앤씨 | 15,000주 | - | - | - | - | - | - |
(주)새틀하우징 | 3,000주 | - | - | - | - | - | - |
나온(주) | 5,203주 | - | - | - | - | - | - |
합계 | 1,258 | - | (100) | 495 | - | 1,653 |
(전기)
(단위:천원) | |||||||
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구분 | 주식수 | 기초 | 취득 | 처분 | 평가(손)익 | 손상차손 | 기말 |
씨아이티제이차유동화전문회사 | 10주 | 100 | - | - | - | - | 100 |
유니드 | 30주 | 876 | - | - | 282 | - | 1,158 |
(주)대광디앤씨 | 15,000주 | 75,000 | - | - | - | (75,000) | - |
(주)새틀하우징 | 3,000주 | 30,000 | - | - | - | (30,000) | - |
나온(주) | 5,203주 | 494 | - | - | 2,941 | (3,435) | - |
합계 | 106,470 | - | - | 3,223 | (108,435) | 1,258 |
5. 유형자산
(1) 유형자산 장부가액의 변동내용
당기 및 전기 중 당사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.
(당기)
(단위:천원) | ||||||
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구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 기타증(감) | 감가상각비 | 기말 |
토지 | 41,726,228 | 15,994 | - | - | - | 41,742,222 |
건물 | 743,071 | 32,406 | - | - | (38,929) | 736,548 |
차량운반구 | 34,899 | 22,781 | (2,717) | - | (17,939) | 37,024 |
비품 | 47,707 | 85,993 | - | - | (38,504) | 95,196 |
시설장치 | 46,351 | 42,865 | - | - | (32,663) | 56,553 |
건설중인자산 | 532,987 | - | - | - | - | 532,987 |
합계 | 43,131,243 | 200,039 | (2,717) | - | (128,035) | 43,200,530 |
(전기)
(단위:천원) | ||||||
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구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 기타증(감) (주1) |
감가상각비 | 기말 |
토지 | 29,313,959 | 1,511,862 | 14,131,490 | 25,031,897 | - | 41,726,228 |
건물 | - | 746,180 | - | - | (3,109) | 743,071 |
차량운반구 | 23,056 | 27,388 | - | - | (15,545) | 34,899 |
비품 | 57,697 | 21,538 | - | (813) | (30,715) | 47,707 |
시설장치 | 21,684 | 2,650 | - | 47,001 | (24,984) | 46,351 |
건설중인자산 | 532,987 | - | - | - | - | 532,987 |
합계 | 29,949,383 | 2,309,618 | 14,131,490 | 25,078,085 | (74,353) | 43,131,243 |
(주1) 전기 토지의 증가 원인은 사업계획의 구체적인 확정에 따라 건설용지와 토지를면적비율에 따라 재계산하는 과정에서 건설용지에서 토지로 대체되었기 때문입니다.
(2) 토지(건설용지 포함)의 공시지가
당기말 현재 당사가 보유하고 있는 토지(건설용지)의 공시지가 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||
---|---|---|
과목 | 장부가액 | 공시지가 |
토지 및 건설용지 | 75,481,635 | 153,954,014 |
6. 보험가입자산 등
당기말 현재 당사는 차량운반구에 대하여 삼성화재해상보험(주)에 자동차손해배상책임보험과 종합보험을 가입하고 있습니다.
7. 차입금
(1) 단기차입금
당기 및 전기말 현재 당사의 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | |||
---|---|---|---|
차입처 | 이자율 | 당기 | 전기 |
스카이블루IB 제2차 유동화전문회사 | 5.90% | 50,000,000 | 50,000,000 |
유니베이 제1차 유동화전문회사 | 6.40% | - | 100,000,000 |
파주통일동산 엔에이치 제1차 유동화전문회사 | 6.80% | 50,000,000 | 50,000,000 |
지클레프 제1차 유동화전문회사 | 6.10% | 50,000,000 | 50,000,000 |
헤이리케이티비제일차 유한회사 | 6.03% | 45,000,000 | - |
헤이리케이티비제이차 유한회사 | 6.03% | 40,000,000 | - |
대림산업(주) | 9.00% | 127,109,667 | 2,420,296 |
부림상호저축은행 | 10.00% | 900,000 | 1,000,000 |
합계 | 363,009,667 | 253,420,296 |
상기 차입금과 관련하여 특수관계자 및 타인으로부터 담보 및 지급보증을 제공받고 있습니다(주석 11참조).
(2) 관계회사차입금
당기 및 전기말 현재 당사의 관계회사차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | |||
---|---|---|---|
차입처 | 이자율 | 당기 | 전기 |
알이디아이(주) | 8.50% | 1,089,123 | 2,292,128 |
(3) 장기차입금
당기 및 전기말 현재 당사의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | |||||
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차입금종류 | 차입처 | 이자율 | 당기 | 전기 | 이자지급 및 상환방법 |
유동화차입금 | 씨아이티제이차 유동화전문회사 | 5.91%~8.00% | - | 95,000,000 | 후급,만기일시 |
일반차입금 | 삼성생명 | 5.60%~6.50% | - | 30,000,000 | 후급,만기일시 |
합계 | - | 125,000,000 | |||
유동성대체 | - | (105,000,000) | |||
잔액 | - | 20,000,000 |
8. 퇴직급여충당부채
당기 및 전기 중 당사의 퇴직급여충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||
---|---|---|
구분 | 당기 | 전기 |
기초 | 41,912 | 123,060 |
증가 | 66,366 | 41,912 |
감소 | (85,298) | (123,060) |
기말 | 22,980 | 41,912 |
9. 특수관계자와의 거래
당기 및 전기 중 당사와 특수관계자와의 주요거래와 이와 관련된 당기 및 전기말 현재 당사의 채권ㆍ채무의 내역은 다음과 같습니다(특수관계자와의 담보 및 보증내역은 주석 11 참조).
(1) 특수관계자 현황
당기말 현재 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.
특수관계자 | 당사와의 관계 | 비고 |
---|---|---|
넥스플랜(주) | 관계회사 | (주1)(주3) |
씨아이티건설(주) | 관계회사 | (주2) |
알이디아이(주) | 관계회사 | |
(주)대광디앤씨 | 관계회사 | |
(주)새틀하우징 | 관계회사 |
(주1) 당사의 주주이며 영업 및 재무적 의사결정에 있어서 밀접하게 관계되는 회사입니다.
(주2) 영업 및 재무적 의사결정에 있어서 밀접하게 관계되는 회사입니다.
(주3) 당기 중 씨아이티산업개발(주)의 사명이 넥스플랜(주)로 변경되었습니다.
(2) 주요자금거래 내역 및 채권ㆍ채무잔액
당기 및 전기 중 당사의 특수관계자와의 자금거래 내역 및 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.
(당기)
(단위:천원) | |||||
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특수관계자명 | 과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
넥스플랜(주) | 대여금 | 6,094,435 | 3,110,500 | (4,293,220) | 4,911,715 |
씨아이티건설(주) | 대여금 | 1,923,919 | 1,937,120 | (1,886,867) | 1,974,172 |
(주)대광디앤씨 | 대여금 | 4,366,607 | 388,049 | (20,000) | 4,734,656 |
(주)새틀하우징 | 대여금 | 1,996,000 | 452,019 | (2,413,796) | 34,223 |
알이디아이(주) | 차입금 | 2,292,128 | 1,996,000 | (3,199,006) | 1,089,122 |
관계회사 계 | 채권 | 14,380,961 | 5,887,688 | (8,613,883) | 11,654,766 |
채무 | 2,292,128 | 1,996,000 | (3,199,006) | 1,089,122 | |
주주 및 임직원 계 | 대여금 | 6,139,724 | 4,624,362 | (6,797,579) | 3,966,507 |
차입금 | 7,381 | - | (7,381) | - | |
합계 | 채권 | 20,520,685 | 10,512,050 | (15,411,462) | 15,621,273 |
채무 | 2,299,509 | 1,996,000 | (3,206,387) | 1,089,122 |
(전기)
(단위:천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
특수관계자명 | 과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
넥스플랜(주) | 대여금 | 3,162,393 | 4,406,042 | (1,474,000) | 6,094,435 |
씨아이티건설(주) | 대여금 | 6,696,500 | 4,993,603 | (9,766,184) | 1,923,919 |
보증금 | 54,000,480 | - | (54,000,480) | - | |
(주)대광디앤씨 | 대여금 | 4,080,907 | 631,700 | (346,000) | 4,366,607 |
(주)새틀하우징 | 대여금 | 26,362,063 | 2,376,556 | (26,742,619) | 1,996,000 |
알이디아이(주) | 차입금 | 1,493,638 | 2,787,490 | (1,989,000) | 2,292,128 |
관계회사 계 | 채권 | 94,302,343 | 12,407,901 | (92,329,283) | 14,380,961 |
채무 | 1,493,638 | 2,787,490 | (1,989,000) | 2,292,128 | |
주주 및 임직원 계 | 대여금 | 5,867,691 | 6,059,410 | (5,787,377) | 6,139,724 |
차입금 | 7,381 | - | - | 7,381 | |
합계 | 채권 | 100,170,034 | 18,467,311 | (98,116,660) | 20,520,685 |
채무 | 1,501,019 | 2,787,490 | (1,989,000) | 2,299,509 |
10. 자본금
당기 및 전기말 현재 당사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.
구분 | 당기 | 전기 |
---|---|---|
① 발행할 주식의 총수 | 240,000주 | 240,000주 |
② 1주당 액면금액 | 5,000원 | 5,000원 |
③ 발행한 주식의 수(보통주) | 100,000주 | 100,000주 |
④ 자본금 | 500,000,000원 | 500,000,000원 |
11. 담보 및 보증
(1) 특수관계자로부터 제공받은 보증의 내역
당기말 현재 당사의 차입금과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | |||
---|---|---|---|
특수관계자명 | 보증금액 | 관련차입금액 | 보증내용 |
주주 | 1,300,000 | 900,000 | 부림상호저축은행의 차입금보증 |
(주)새틀하우징 |
(2) 특수관계자로부터 제공받은 담보 내역
당기말 현재 당사의 차입금과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
특수관계자명 | 금융기관명 | 관련차입금내역 | 관련차입금액 | 담보제공자산 |
(주)새틀하우징 | 부림상호저축은행 | 단기차입금 | 900,000 | 건설용지 |
(3) 특수관계자에게 제공한 담보 내역
당기말 현재 당사가 특수관계자의 차입금과 관련하여 제공한 담보의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
특수관계자명 | 금융기관명 | 관련차입금내역 | 관련차입금액 | 담보제공자산 |
넥스플랜(주) | 현대스위스저축은행 | 단기차입금 | 1,100,000 | 완성건물 |
(4) 타인으로부터 제공받은 보증의 내역
당기말 현재 당사의 차입금과 관련하여 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
제공자 | 보증내역 | 보증금액 | 관련차입금액 | 제공처 |
대림산업(주) | 차입금보증 | 305,500,000 | 235,000,000 | 스카이블루 IB 제2차유동화전문회사,파주통일동산 엔에이치 제1차유동화전문회사,지클레프 제1차유동화전문회사, 헤이리케이티비제일차 및 제이차 유한회사 |
12. 우발채무와 주요 약정사항
(1) 계류중인 소송사건
당기말 현재 당사의 진행중인 소송사건은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
원고 | 피고 | 사건번호 | 계류법원 | 사건명 | 소송가액 |
당사 | 대림산업(주) | 2011가합13444 | 서울중앙지방법원 | 공사도급계약이행청구 등 | 49,749,008 |
당사 | 파주시 | 2011구합124 | 의정부지방법원 | 손금불산입소득처분취소 | 20,000 |
당사 | 대림산업(주) | 2011카단1081 | 서울중앙지방법원 | 채권가압류 | 18,749,008 |
당사자 주장은 입증방법에 따라 가변적이기 때문에 감사보고서일 현재 승패 전망을 예측할 수 없으며 소송의 결과에 따른 재무적 영향은 재무제표에 반영되지 않았습니다.
(2) 부동산 처분신탁 계약 관련 약정사항
당사는 파주시 1790번지 일대 부동산 개발 프로젝트와 관련하여 부동산 처분신탁 계약을 체결 하였는 바 내용은 다음과 같습니다.
가. 계약일 : 2006년 2월 24일
나. 대상부동산 : 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1790번지 외 6필지 245,222m²
다. 신탁기간 : 2006년 2월 24일부터 신탁종료일
라. 신탁원본가격 : 166,826백만원
마. 수익한도금액 : 221,000백만원
바. 위탁자 겸 채무자 : 당사
사. 수탁자 : 주식회사 생보부동산신탁
아. 신탁원본의 우선 수익자 : 대림산업(주)
13. 현금흐름표
(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 현금흐름표상의 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산입니다.
(2) 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||
---|---|---|
내용 | 당기 | 전기 |
관계회사대여금의 완성건물 등으로의 대체 | - | 4,710,668 |
장기차입금의 유동성 대체 | - | 105,000,000 |
매도가능증권의 평가손익으로 인한 증감분 | 495 | 3,223 |
장기성매출채권의 제각 | 2,500,000 | - |
미수수익의 단기대여금으로의 대체 | 5,288,496 | - |
선급공사원가의 선급금으로의 대체 | 90,000 | - |
건설용지의 완성공사로의 대체 | 79,625 | - |
14. 부가가치계산에 필요한 사항
당기 및 전기 중 당사의 판매비와 관리비에 포함된 부가가치의 계산에 필요한 사항은다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||
---|---|---|
과목 | 당기 | 전기 |
급여 | 807,992 | 791,805 |
퇴직급여 | 66,366 | 114,184 |
복리후생비 | 998,986 | 781,899 |
지급임차료 | 12,400 | 18,000 |
감가상각비 | 128,035 | 74,353 |
무형자산상각비 | 764 | 764 |
세금과공과 | 1,170,372 | 763,712 |
합계 | 3,184,915 | 2,543,953 |
15. 진행중인 사업내용
당기말 현재 당사의 주요 건설형 공사계약과 관련된 내용은 다음과 같습니다.
당사는 파주시 탄현면 법흥리 1790번지 토지를 한국토지공사로부터 2006년 중 820여억원에 매입하여 가칭 "파주통일동산 콘도미니엄" 개발사업을 진행 중입니다. 본 사업부지는 448,528㎡이며 콘도미니엄, 워터파크, 가족호텔 등을 건설하여 분양하거나 운영할 예정입니다. 2006년 사업승인을 득하여 2007년 11월에 착공하였으나 감사보고서일 현재 일시적으로 공사가 중단된 상태입니다. 당사는 본 사업시행을 위하여 스카이블루IB 제2차 유동화전문회사 등으로부터 총 2,350억원의 PF자금을 대출받은 상태이며 본 시행을 위한 시공업체는 대림산업(주)이며 도급금액은 3,749억원입니다.
16. 영업환경의 불확실성
최근 당사가 속한 주택신축판매 및 부동산공급업의 영업환경은 일반기업의 불확실성에 비해 그 변동성이 경영환경의 변화에 따라 향후 재무상태나 경영성과 등이 큰 폭으로 변동할 가능성이 있습니다. 당사의 재무제표는 이러한 변동가능성으로 인하여 발생가능한 조정사항은 반영되지 아니하였습니다.
17. 재무제표의 사실상의 확정일
당사의 재무제표는 2011년 3월 31일에 개최될 주주총회에서 수정, 승인되는 경우를 제외하고는 2011년 3월 24일에 열릴 예정인 이사회에서 사실상 확정됩니다.
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