동탄대방오피스텔 잔여물량 5년임대수익보장 특별분양합니다 .

[운영자]

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매물등록시필독사항을필히숙지하시고매물을등록바랍니다.   

중개업소명칭/주소	대방디엠시티 오피스텔 분양
중개업자명
연락처		휴대폰	010-3218-4989

매물소재지	동탄 대방디엠시티
면 적	m2	지목
	평
용도지역		용도지구
도로
추천용도
위치(주소외상세)
매매금액		융자
매물특징
홈페이지/카페링크

 매물 사진

지금부터 동탄 대방디엠시티 오피스텔 분양 정보 안내해드리겠습니다!

 
동탄 대방디엠시티 사업개요 입니다
 
사업위치 : 경기도 화성시 동탄2신도시 C-3블록
건축규모 : 아파트 지상44층 2개동 / 지상37층 1개동 ( 아파트 100% 분양 완료 )
대지면적 : 4,565평
총연면적 : 27,257평
 
오피스텔 지상 26층 1개동 ( 폐관전 특별 분양 )
오피스텔 타입은
실6.78평 A타입 단층 132호실
실6.78평 B타입 복층 96호실
실13.7평 A타입 단층 24호실
실13.7평 B타입 복층 6호실
 
총 4개 타입이 있으며, 258호실이 있습니다.
   
오피스텔은 특별하게 5년동안 임대보장을 해준다고 합니다.
2021년 1월 입주 예정이며,
2017년 8월 이미 착공은 시작했습니다.
지하 4층 ~ 지상 44층, 총 721세대 대단지 주상복합입니다.
 

 
 
조감도를 보시면 왼쪽 아래 있는 26층 오피스텔 1개동이 보입니다.
나머지 3개동은 아파트로 보입니다.
밑에 상가가 굉장히 테마 있게 형성될것으로 보입니다.
 상가 지붕은 입주민의 조경공간으로 활용한다고 합니다.

 
동탄 대방디엠시티 더센텀 위치는
동탄1신도시에 오른쪽에 위치하고 있으며,
동탄역을 중심으로 차로 2분거리
걸어서 15분 안에 위치하며
동탄테크노벨리 안에 있습니다.
 
현재 임대수익 2년간 10%, 5년간 7% 보장제
사업자등록 및 부가가치세 환급대행수수료 지원
오피스텔 무제한 전매[단 2인 이상에게 전매 불가]
중도금 대출 전액 무이자(60%)
최첨단 스마트 IOT시스템 2년 무상지원
  

대방건설이라 하면
작년 2017년에 종합건설사 시공능력평가에서 31위 선정된 A급 건설사입니다
우리나라 건설회사 1000개가 넘게 있으며, 31위면 정말 탄탄하고 대단한 회사입니다.
 

 
여기서 잠깐!
동탄 테크노벨리에 대해 짚고 넘어가겠습니다.
동탄 테크노벨리는 약 47만평 규모로 판교 테크노벨리 대비 약2.3배 규모로
약 10만명 근무 / 2021년 조성완료
 
광교 테크노벨리보다는 약 6배가 크다고 합니다.
우리나라 테크노벨리로는 동탄이 제일 규모가 크게 형성이 되네요~
 
제일 크게 형성된 이곳에 테크노벨리 안에 대방디엠시티가 들어옵니다
오피스텔 투자로써는 최고지 않겠습니까?
 

 
대기업 산업단기 기반 자급적 신도시로, 구매력 높은 삼성전자 근무자 14만명 근무
테크노벨리도 최종적으로 수용하는 인구가 28만명이 책정이 되면
총 44만명이 된다고 합니다.
어마어마한 숫자입니다.

 
 
테크노벨리는 지금 계속 공사중이며
준공이 되고 있고
착공도 시작하고 있습니다
2021년에 완성이 되었을때
판교 테크노벨리보다 거대할 것을 상상하면
벌써 기대가 됩니다.
 

 
 
동탄 테크노벨리 주요 입주 기업은
한미약품 R&D를 시작으로
교정기술원,삼한 일렉트로닉스, KMW, 아산제약, 현대DYMOS 등.
미쯔비시,도요타,혼다,일본계,미국계 기업도 많이 들어온다고 합니다.
IT,BT,CT 관련된 기업들이 많이 들어올 것입니다.
 
테크노벨리로 기업이 모이는 이유는 바로 세제 혜택이 있어서입니다!
당연히 공실없이 가득차게 될 것입니다.
 

건물이 어떻게 지어지는지 간단히 보고 가겠습니다.
아파트 3동과 오피스텔 1동
 
요즘에 오피스텔 1동만 있는 오피스텔 성냥갑 처럼 예쁘지 않습니다
대세는 아파트와 오피스텔과 가운데는 공원도 있고
커뮤니티시설 헬스장,도서관,키즈룸 등
많은 편의시설도 이용할 수 있어야하고
밑에 상가들도 테마가 있게 예쁘게 형성이 되어
이 아파트 단지를 벗어나지 않아도 모든게 해결이 될 것입니다.

 
 
 
단지 앞 버스정류장에서 강남 및 서울역을 1시간 내에 도착합니다
강남 50분
서울역 60분
굉장히 교통이 좋은 위치 입니다.
그리고 오피스텔 앞으로 동탄 테크노벨리에도 트램이 들어온다고 하는데
트램 정류장이 생긴다고 하네요
그러면 더욱더 인기가 높아지겠죠?

 
 
 
GTX 개통시 강남 18분대, 일산 40분대 교통 광역망 확보
동탄에서 일산, 청량리 송도 의정부 금정
모두 갈수 있습니다.
 

 
 
수서고속철도(SRT) 동탄역 개통으로 인한 전국적 교통망 형성
2016년 3월에 개통한 SRT는 수서를 시작으로 동탄 지제를 거쳐 목포까지 가고, 울산 부산까지도 갑니다.
지방에서 서울로 올라오는길에 동탄을 지난다는것이 부동산투자에서는 중요합니다.
동탄에 투자할만한 부가가치가 많습니다.
 

인덕원 - 안양 - 호계 - 의왕 - 북수원 - 영통 - 능동 - 동탄역 - 서동탄 복선전철 신설
2021년 개통예정이며, 인덕원을 시점으로 동탄신도시로 이어지는 전철도 개통이 되면
지하철로 어디든 갈수 있을것 같습니다.
 

 
 
제2 외곽순환로, 용인서울고속도로로 인한 한걸음 더 나아가는 광역 접근성
서울 수도권으로 바로 연결되는 광역 접근성 확보
김포, 인천, 아산, 파주, 이천 수도권 신도시를 이어주는 수둰 광역 교통망 계획
경부고속도로 - 용인고속도로 연결하여
헌릉IC부터 서판교, 서분당, 동탄2신도시까지 연결됨으로 인하여 교통정체 해소

 
 
개발 호재로 트램이 있습니다.
동탄 대방디엠시티 앞으로 트램 정류장이 생기는 것도 호재입니다
테크노벨리를 지나가는 트램
판교에도 테크노벨리에 트램이 생긴다고 하는데
트램은 외국에서만 이제 보는게 아닌
국내에서도 많이 볼 수 있겠습니다.

 
 
대방디엠시티에서 20분정도 거리에 이케아와 롯데아울렛이 들어오기로 했답니다!
주말에 미트볼 먹으러 자주 갈 것 같습니다^^
 

 
2동탄 대방디엠시티 주변에 차량5분 거리에 cgv와 롯데백화점이 들어오며
차량 7분 거리에 이마트
차량 15분 거리에 홈플러스
도보 5분거리에 하나로마트가 예정되어 있습니다.
경찰서와 우체국, 주민센터 도보 3분거리에 있습니다.
 

 
 
 
 
제일 중요한 부분입니다!
2021년 1월 입주가 됩니다.
2026년까지 5년간 100% 임대료를 대방건설에서 직접 지급합니다
 
2021년에 동탄테크노벨리가 완성이 된 후에도 상권이 활성화 되려면
5년은 걸려야 한다는 말이 있습니다.
그 성장기간동안 리스크 없이 갈 수 있게
5년 동안 회사에서 분양 받으신 임대인에게 2년을 선택하면
수익률 10%가 될 수 있는 81만원/93만원 금액 (타입별로 상이)
5년을 선택하면 7%로 안정적으로 66만원/76만원 금액
지급을 받습니다.
 
굉장히 중요한 부분입니다.
오피스텔이란 수익형 부동산입니다.
내가 투자할 수 있는 최저금액으로 최고의 수익을 내는것입니다.
공실 걱정없이 매달 수익이 나온다면 더할 나위 없습니다.
5년동안 월세를 받고
그 후에 2026년부턴 상권이 다 잡혀있으며,
테크노벨리 안에 위치한 오피스텔이기에
많은 테크노벨리 직원들이 숙소를 구하거나, 가까운 곳에 집을 구하고 싶은사람들이
몰려 들 것입니다.
공실 걱정 안하셔도 됩니다!
 

 
전용 7평 원룸 단층과 복층 입니다.
천정고는 2.3m / 3.75m입니다.

전용 14평 확장형과 옵션형으로 가벽 세우는게 있습니다.
 

 
 
 
전용 14평 꼭대기 복층으로 구성되어 있는 다락층도 있습니다.
 
동탄 대방디엠시티 더센텀
오피스텔 특별 분양
현재 정남향이 회사보유분으로 조금 남아 있습니다.
서두르셔서 좋은 물건 분양 받으시길 바랍니다.
 

    토지사랑모임카페 운영자 010-3218-4989

                    토지사랑  http://cafe.daum.net/tozisarang/  

                 토지투자동호회밴드

          추천부탁드립니다 .

       

[운영자]

오피스텔 특별 분양
현재 회사보유분으로 조금 남아 있습니다.

[오유정]

저도 아파트 당첨됬어요

[운영자]

축하드립니다 동탄2신도시는 계속상승세를 타고 있어요

[오유정]

[운영자]

오피스텔이란 수익형 부동산입니다.
내가 투자할 수 있는 최저금액으로 최고의 수익을 내는것입니다.
공실 걱정없이 매달 수익이 나온다면 더할 나위 없습니다.
5년동안 월세를 받고
그 후에 2026년부턴 상권이 다 잡혀있으며,
테크노벨리 안에 위치한 오피스텔이기에
많은 테크노벨리 직원들이 숙소를 구하거나, 가까운 곳에 집을 구하고 싶은사람들이
몰려 들 것입니다.
공실 걱정 안하셔도 됩니다!

[토담마을]

잘봣읍니다

[운영자]

투자가치 또한 직주근접 주거지로써 가치가 높은 오피스텔로 인근에는 삼성전자, LG 이노텍 등 대기업 산업단지와 더불어
화성정남, 진위, 수원, 동탄, 오산가장, 화성발안, 평택서탄 일반산업단지가 있다.
이곳에는 약 40만명이라는 직접적인 임대수요가 있어 실질적인 수요를 갖춘 오피스텔로 투자가치를 뽐낸다

.

[황이영]

관심있게 보고 있습니다

[운영자]

동탄역 오피스텔 분양 - 동탄오피스텔 대방디엠시티 1차는

동탄역과 동탄 테크노밸리가 인접해 있는 것은 물론이고,

대규모 연구단지와 180여개의 기업이 입주할 예정인 테크노밸리는 물론이고

인근에도 산업단지가 위치하고 있어서

임대수요는 놀라울 정도로 많은 약 42만명이라고 합니다.

[이은호]

수익을 보장해준다니 관심이 있군요 추천합니다

[운영자]

동탄 대방디엠시티1차 더 센텀 오피스텔 특별분양안내 임대수익 보장제 전격시행 월 81~93만원

[이진숙]

관심있게 보고 있습니다 / 연락을 드리겠습니다

[운영자]

동탄 대방디엠시티1차 더 센텀 오피스텔 특별분양안내 임대수익 보장제 전격시행 월 81~93만원

[수선 화]

남에게 속는 가장 실한 방법은
자신이 남보다 영리하다고 굳게 믿는 것입니다
자만하지 말고 살아가야겠습니다
하세요.
꿈꾸고 싶은 것은 마음대로 꿈을 꾸세요
가고 싶은 곳은 어디든 가세요
되고 싶은 것은 되도록 노력하세요
왜냐하면, 당신이 하고 싶은 일을 모두 할 수 있는
인생은 오직 한 번이고 기회도 오직 한 번이니까요
오늘도 향기로운 좋은 하루 보내세요.
좋은정보입니다 합니다

[강지우]

수익을 보장해 준다고 하니....

[운영자]

동탄 대방디엠시티1차 더 센텀 오피스텔 특별분양안내 임대수익 보장제 전격시행 월 81~93만원

[장달수]

편안한 주말 되셨나요?
오늘은 한 주의 시작인 월요일 입니다.
좋은 시작이 좋은 결과를 가져오듯
오늘 하루도 기분 좋게 시작하시고
월요일부터 금요일까지 행복한
일들로 가득한 일주일 되세요~!!
유익한정보감사합니다 추천합니다 .

[운영자]

동탄 대방디엠시티 같은 경우는

동탄역이 가까이 위치하고 있으며,

생활여건도 훌륭하고, 여러 가지

부분에서 편리함이 돋보이는 곳으로

유동인구도 부족함 없으며,

투자하기에도 제격인 곳 인거 같습니다

[세월이]

동탄에 가보겠습니다

[운영자]

방문하시면 자세하게 안내해드립니다 .

[운영자]

시공사 대방건설은 관련 업계에서는 꽤 이름값하는 기업으로 익히 알려져 있으나,
아파트 브랜드로는 인지도가 약하다 보니 잘 모르는 사람들이 많을 거 같아 간략하게 알아보겠습니다.
현재 운정, 김포 등 신도시에 공급 중인 대방노블랜드 주거 단지를 지은 회사로서,
2018년도 국내 건설 도급 순위(시공 능력 평가액 기준) 27위 랭크 및 신용 등급 A+를 달성하였습니다.
삼성엔지니어링이 28위, 신세계건설 29위, 쌍용건설 30위인 것을 감안하면
결코 규모가 작거나 부실한 기업이 아니라는 것을 알 수 있겠네요.

[운영자]

테크노밸리 종사자 28만 명과 인근 기흥 화성 삼성전자 14만 명,
동탄 일반산업단지 2만 명 등 근로자 직간접 배후 수요만 44만 명에 달하며 사무 및 학생 등
외적인 수요를 제하더라도 이미 잠재된 임차 타깃은 상당합니다.
여기에 공실이 생길만한 입지가 아님에도 회사 자체에서 안전고리를 걸어준다는 것은
그만큼 자신이 있기에 내세울 수 있지 않나 생각됩니다.
매달 연금처럼, 혹은 제2의 급여처럼 수익이 발생되는 것만 바라본다면
좀 더 시야를 넓혀 향후 시세 차익도 노릴만한 곳인지도 예측해 보는 눈을 길러 보는 것이 좋습니다.

[이보현]

추천합니다