창원 분양가도 1000만원 육박 | ||||
성주 연립택지·가음정 GS 자이 등…시 "시설 고급화돼 적당" | ||||
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. 19일 창원시는 성주동 성주택지개발지구 1-3지구(40-1BL·국방연구소 옆)에 지하 2층 지상 4층 6개동 88가구 규모의 연립주택 사업계획을 지난 16일 승인했다고 밝혔다. 사업 내용에 따르면 용적률 81.97%(법정 150%), 건폐율 39.94%(법정 50%)로 49평형 24가구, 59평형 32가구, 69평형 32가구로 주차장 220면도 함께 갖춘다. 타운하우스 개념으로 만들어지는 이 빌라는 완전 고급형을 추구하며, 넓은 녹지와 외부 차단용 유럽형 울타리, 엘리베이터 등이 설치될 예정이다. 고급 빌라 사업 승인이 이뤄짐에 따라 세간의 눈은 분양가에 쏠리고 있다. 시행사인 대동종합건설에 따르면 빌라가 들어설 지역은 주택법상 분양가 상한제 적용지역으로 1070만∼1080만원까지 받을 수 있지만 평당 분양가는 1000만원 이하로 책정될 것으로 전망했다. 이는 1000만원 이상 분양가 책정은 여론의 반대를 불러일으킬 수 있다는 판단에 따른 것으로, 분양가 수준은 1000만원에서 약간 모자랄 것으로 해석된다. 이에 앞서 가음정 GS 자이의 분양가 역시 985만원으로 재 신청돼 시의 허가를 기다리고 있는 상태다. 가음정 GS 자이 역시 고급형 아파트로서 지난 1월 평당 1140만원으로 분양가를 신청했다가 허가를 받지 못하자 다시 1000만원에서 3만원 빠지는 997만원으로 신청했다. 하지만 이 또한 어렵다는 판단에 따라 지난달 2일 985만원으로 하향 조정해 사업변경 신청서를 제출했다. 이처럼 분양가 결정을 앞두고 있는 공동주택의 분양가가 사실상 1000만원에 근접하고 있지만 시는 두곳 모두가 고급화되어 있다는 이유로 현재 업계가 요구하는 분양가가 적정하다는 입장을 밝혔다. 시 관계자는 "성주동 연립주택의 경우, 분양가 상한제에 따라서 분양가가 결정되겠지만 일단은 1000만원 이하가 될 것으로 보이며, GS 자이 역시 이주비용 지급에 돈이 많이 들었고 고급화 되어 있기 때문에 현재 선이 적당하다고 본다"는 입장을 취했다. 이와 관련, 일각에서는 창원이 평당 분양가 1000만원대의 고급형 공동주택 건립에만 열을 올리고 있다는 비난과 함께 이러한 사례가 앞으로 건설될 아파트 분양가에 영향을 미칠 수 있다는 우려가 일고 있다. |