![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C1ED4F5E89B02126)
미사역 개통이 임박해오고 있습니다.
미사역 개통은 여러번에 걸쳐서 연기가 되는 바람에 미사상권에 실망감을 안겨주었죠.
이제는 끝입니다.
어떻게보면 미사상가임대를 보다 저렴하게 조건좋게 임차인우위로 싸게 얻을 적기인셈이죠.
예전의 미사상가임대료에 비해 임대인들도 미사역개통이 늦어져서 손해감수하고 임대료 많이 인하한 상태죠~
미사역개통의 영향이 결코 무시할 수 있는 수준이 아니니다.
미사역개통하고 대외환경적인것만 조금받쳐주면 원상으로 회귀하고 활력이 돋겠죠.
미사상권은 좋게보는 이유~
여타 신도시와 틀리게 배후도시가 없고.
5호선 신설연장 중 가장 큰규모로서 자체 배후수요도 배후수요지만 외부유입도 장난이 아니게 될겁니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995551405E89B0821A)
그리고 미사상권은 사례로 판교신도시처럼 현대백화점처럼 주변상권을 짓눌러 초토화시키는 백화점이 업죠.
5호선 미사역은 승하차인원이 상당할겁니다.
중요한건 분산되는 곳이 없고 확장성이 더이상없다는거죠.
프랜차이즈창업/ 술집창업/ 커피숖창업/ 소규모창업고려하시는분들
회전초밥/스시집 미사상가임대 알아보실분들
프랜차이즈김밥집이나 개인김밥분식집/배달영업/자영업창업 하실 미사상가임대 알아보셔요
여타~ 신도시에 비해서 중+장기적으로 전처후의 상권 될 미사상권.
미사중심상업지역 상권도 미사역상권/미사수변상권/미사위락상권 등등 자기조건에 알맞게 미사상가임대점포 들어갈 자리도 다양합니다.
자가영업하실분 상가투자 및 상가분양 알아보실 분들은 미사상권은 여러개로 나뉘어지니 미사상가분양도 문의하셔요.
호수테마 있는 미사수변상가
목좋은 자리하는 값어치 톡톡히하는 미사역상권.
차후에는 24시간 밤낮이 없이 먹고마시고 노는 미사위락상권~
다양한 상권인만큼 분양가와 임대가도 차등화~~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991A10395E89B0CC27)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E187395E89B0CD28)
미사 파라곤 메디컬센터상가.
미사역세권 미사역 4번출구& 5번출구 앞 정말 목 좋은자리 병의원으로 구성되는 통건물있고요.
정형외과_통증의학과_내과_소아과_이비인후과_산부인과_안과_피부과_성형외과_치과 진료과목로
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99202D345E89B0FF27)
구성된 미사핵심자리 메디컬센터~
미사역 파라곤상가 메디컬센터 5층 치과확정된 미사상가분양 두자리 남았습니당.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9946B83A5E89B13326)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996D023A5E89B13425)
임대수익률 5%가량.
목좋은자리라 분양가적인 면은 차치하시고 시간지나면 값진 측면이 있는 미사상가
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99274B345E89B14B14)
그리고 미사에는 유일하게 콤팩트한 희소성있는 미사위락상가가 있습니다.
현재 분양중이고요.
이중 스카이라운지 최상층부나 모텔매매&모텔운영하실 미사상가자리 분양합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99848A3B5E89B16C23)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9959623B5E89B16C24)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992EB43B5E89B1682A)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9992113B5E89B16928)
8~11층 4개층 층모텔로 분양되고요.
흔하지 않은 공급딸리는 희소성 미사상가.
미사상가건물 자체도 삼면도로 끼고 있는 삼면코너.
동선&주목도 상급
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990C9A415E89B18B22)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995FAE415E89B18B20)
3층& 4층은 유흥,단란 등 1종업소 입점운영이 가능
8층~11층 4개층 층모텔운영하실 수 있는 자리
8층 16개호실/ 9층 17개호실/ 10층 16개호실/ 11층 17개호실 총66호실_
층고 3.5m
층당 전용실사용면적 151평입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999C8B375E89B1B218)
상기 언급한 상층부 희소성 있는 스카이라운지 통분양&분할가능가능
상세조건은 미사부동산 오세요.
미사상가상담/투어해드립니다.
24시간 먹자상권에 미사역가는 동선상에 있고 서측 20m도로/남측20m도로/동측16도로 세개를 끼고
삼면코너자리 주목도up.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991A4A3F5E89B1D823)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99938F3F5E89B1D925)
그리고 미사분양 아주 잘나가던 시절에 분양했던 미사역직통으로 연결되는 미사 그랑파사쥬상가
상층부에는 ~ 미사오피스텔 및 미사아파텔 힐스테이트 미사역 2,000여세대가 입주예정.
22제곱미터_원룸형 서부터~ 84제곱미터 3룸까지. 평형도 다향 세대거주인구도 다양.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99501C365E89B1FE10)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9912A1365E89B1FF18)
이 아래 미사대형대규모상업시설.
지하1층-지상3층 미사 그랑파사쥬상가.
미사그랑파사쥬는 미사역 지하직통연결상가.
규모가 규모인만큼 미사상가점포갯수도 상당하죠
그만큼 잘골라야겠죠. 호불호가 갈리니.
미사그랑파사쥬 상가는 미사부동산에 오셔서 상담&투어받으시고 진행하시길 권합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998066335E89B2261E)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992F25335E89B22724)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992622335E89B22720)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991CF2335E89B2281A)
미사 그랑파사쥬 12블럭 1층 대로변쪽&로데오거리쪽도
2층 에스컬레이터 앞& 3층 메디컬존 자리 미사상가 분양가능자리 있습니다_
미사 그랑파사쥬 전매물건도 있습니다.
지하1층 푸드코트 부담 그나마 적은 오피스텔분양가정도 하실 수 있는 소소한 미사상가분양점포있고요.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992D41415E89B25222)
지하1층 대형서점/대형슈퍼마켓/ 키즈테마파크 등등~ 대규모급으로 들어갈 수 있는 규모& 분양가가 상당한 미사상가자리들도 있고요.
미사 그랑파사쥬&힐스테이트 미사역은 2020년 8월 준공예정
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9910E0415E89B27C28)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B32A415E89B27E2A)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992736385E89B2E426)
미사역 초역세권 메인자리인 미사상가 메인블록에 사용승인 3월에 떨어진
좋은 미사상가임대자리 있습니다.
미사역 9번출입구 앞에 있고 1층일부&2층에 우리은행 입점예정이고요.
상층부에 미용실, 세무회계법인, 치과 등
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C0B73C5E89B30424)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99282A3C5E89B3061A)
혹시 커피숖창업이나 베이커리 빵집 등 상가임대알아보시는 분들.
미사역 출구 바로 앞에다 배후 미사유일하고 무이한 유흥/단란/나이트클럽/모텔/비즈니스룸이 업종 들어섰고 들어서게 되는 위락상권배후.
혹시 커피숖창업이나 베이커리 빵집 등 상가임대알아보시는 분들
식음업종/pc방/노래방/에스테틱/ 애견카페/동물병원/ 마사지등~소아과/이비인후과/치과/한의원/피부과/안과 등 병의원등등
영어학원/수학학원/미술학원/보습학원/독서실 등등 미사상가임대문의하세요.
피트니스/요가/필라테스/스크린골프장/당구장/골프연스장도 문의하세요
활성화되고 목좋게 될자리. 그만큼 분양가도 있고 임대료 상당합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A692355E89B37428)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992642355E89B37426)
미사중심상업지역 미사상가가 무겁다 생각하시는 분들은
미사상가분양물건 중 임대차가 장기확정되어 연금형 월세 소소하게 받을 수 있는 미사근린상가소개합니다.
5층 미사상가건물에 2-5층까지 4개층 양한방병원이 개원확정예정입니다.
양한방병원 5년+5년=총10년 임대차확정 미사상가분양물건이고요~
하남미사지점이 11번째 지점~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9929173A5E89B38F29)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B04C3A5E89B38F26)
진료과목 내과/소아과/정형외과/이비인후과/한방병원 게다가 입원실까지 마련되는 365일 진료/야간진료
당당한방병원의 11번째 지점이 하남미사로.
수익률은 6%입니다. 5+5=총10년 확정
양한방병원 미사상가분양물건은 미사오피스텔 분양가정도로 부담되지 않게 분양가능합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9917EF415E89B3B124)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996A55415E89B3B222)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B86A415E89B3B320)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9971B6415E89B3B427)
미사상가 양한방병원은 2층에 도수치료/체형교정/턱관절치료_
3층 내과/소아과/정형외과/이비인후과진료실&환자대기실
4층 각과 검진실&물리치료실
5층 각과 검진실&입원실
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9967DE465E89B3D633)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F92C465E89B3D735)
마지막으로 미사 바로 옆에 있는 포위망항아리상권 고덕강일2지구 고덕강일상가.
동네주민들이 생활필수적으로 이용하는 생활밀착업종들로 구성될 수 밖에 없고.
게다가 주변에 빠져나갈 데가 없고 상가규모도 한정적이라 업종의 중복의 제한이 걸려버리는 즉 초기 업종선점하면 방어적효과도 있고 자리잡아나갈 수 있는 고덕강일지구상가분양물건.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998174435E89B3EE2F)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997905435E89B3EF2F)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991D18435E89B3F031)
고덕강일지구상가임대도 진행합니다.
고덕강일2지구 아파트 세대수만 총 6,133세대가 배후세대~
이미 옆에 입주안정화된 미사리버뷰자이&미사대원칸타빌&베라체&리슈빌 등 미사아파트가 있죠.
주민들이 좋아라하죠. 지금까지 생활필수업종 이용하기에 바로 집앞 상가가 없었던거든요.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9908C5505E89B4092F)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99866A505E89B40A2C)
이제 바로 옆에 고덕강일지구상가들이 준공되고 영업되면 참으로 생활이 편리해지죠.
이 미사아파트들만 2,716세대.
세안정적 받아먹는 빠져나갈 수 없는 고덕강일2지구아파트 입주민 독과점 상가입니다.
이미 바로 옆에는 이미 입주안정화가 되어 있는 미사리버뷰자이, 미사대원칸타빌, 베라체, 리슈빌등이 있습니다.
옆 미사아파트만 2,716세대.
당 고덕강일지구상가 직접배후세대 6,133세대까지하면 거의 8,900여세대.
간접적 배후세대까지 확장하면 1만2천여세대.
고덕강일지구상가 인근에는요 초등학교 3군데. 2개중학교가 밀집되어있고~
말그대로 최적의 학원입지상가이기도하고요.
주민들이 필요한 최적병의원입지상가.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991463445E89B43235)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99215C445E89B43330)
고덕강일지구상가를 둘러싸고 있는 고덕강일2지구아파트들은 모두 소형평형대로 구성되어 소비성강한 배후세대이죠.
고덕강일상가같은 경우 전면&후면 도로접한상가로서요. 가시성 우수합니다.
고덕강일2지구상가의 상업용지비율이 희소성있죠.
'ㅡ'자형 배치여서 상업용지길이 고작 300M입니다.
업종 경쟁이 치열화가 불가하고 업종중복제한이 걸릴 수 밖에 없는 고덕강일지구상가.
일부업종은 선점하면 괜찮죠.
2020년 6월 6블럭 1,244세대_ 두산중공업시공 입주예정
2020년 7월에 7블럭 1,025세대_ 화성산업시공 입주예정
4블럭 1,239세대는_ 두산건설시공 8월입주예정
2020년 11월 8블럭 946세대 대보건설시공 입주예정_
순차적으로 입주시작하지요.
3블럭 신혼희망타운&5블럭 민간분양하는 현대건설시공은 몇년 걸려 입주하게 되고요,.
6개블럭의 세대수 총 6,600세대,
공공유치원&초등학교&중학교&공공업무시설 접하고요.
버스정류장 및 아파트 주출입구 횡단보도 끼고 있어 상권중심축에 접근성경쟁우위를 갖추게되지요.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991E1D4C5E89B45435)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995AEC4C5E89B45501)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9912FD4C5E89B45503)
현장가보시면 자리가 정말 좋다는 말이 나오실겁니다.
고덕강일2지구 아파트 입주민들의 포위망 항아리상권.
이통사/안경점/편의점/커피숍창업/ 프랜차이즈창업/
내과/안과/이비인후과/피부비뇨기과/한의원/ 정형외과/안과/치과/재활의학과 등등 병의원
영어학원/ 수학학원/ 실용음악학원/ 독서실/ 체육운동시설업종등등~~
상가분양&상가투자 고려하고 계신분들은 상기 언급했던 미사상가&고덕강일지구상가 참고하시면되고요.
미사부동산 직접 나오셔서 두눈으로 보고 둘러보시고 상담받으세요.
미사상가분양물건뿐아니라~ 자영업창업/소규모창업/ 프랜차이즈창업/ 한정식집/ 중식당/커피숖창업/
술집창업/아이스크림무인점포/ 네일아트창업/ 애견카페 등 미사상가임대문의도 주시고요.
이상 미사상가 글 마칩니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993766425E89B46333)