신축 전원주택 토지.건물 가등기 되어있는 주택 계약을 어떻게 진행해야하는지 궁금합니다.

[최경인]

신축인 전원주택이고 건축물대장과 등기사항전부증명서 되어있는 준공 다 된 주택인데

건축대금이 지급되지않아 건축업자가 가등기 해놓은 상태라고 전세계약하면

그 대금으로 가등기 말소해준다고 하는데 계약진행해야하는지 염려되어 글 올립니다

등기사항전부증명서 - 토지: 소유자1인 가등기권자3인

                               건물: 소유자1인 가등기권자1인

상대부동산 과 공동중개인데 물건지부동산에서 잔금전까지 소유자가 말소해준다하는데

전 소유자 만나보기전이어서 자세한건 임차인과 함께 소유자 직접만나보고

자세한 사항들어보고 계약시 가등기서류전부구비하여 말소하는조건으로 계약진행하지않으면

계약안시키려 합니다. 수수료 40-50받자고 이런 불안한 계약 진행시키고 싶지않아서요

제가 현명하게 생각하는건지 고견을 듣고싶습니다.

법률적인 자문도 부탁드립니다.

[신경선행정사010-9899-5345]

1. 위에 가등기가 4건씩이나 되어 있는 것을 말소서류는 받기란 그리 쉽지 않을 거 같은데요..
2. 가등기는 매매할 때에는 간단하지만 임대차가 더 문제가 될 수 있습니다.

[최경인]

답변 감사드립니다. 임차인께도 계약 안하는게 좋겠다고 말씀드렸습니다.
다른 물건 소개해드린다고...,