서울시/ 노원구/ 상가정보 | |||
상가명 |
월계프라자 |
위치 |
서울시/ 노원구/ 월계2동 |
물건구분 |
근린상가 |
대지면적 |
2210㎡ (668평) |
시행/시공 |
비엔비종합건설 |
건축면적 |
1286㎡ (389평) |
분양사 |
비엔비종합건설 |
연 면 적 |
8850㎡ (2677평) |
지역지구 |
준주거지역 |
규 모 |
지하2층~지상5층 |
층별구성도(권장업종포함) | |
5층 |
휘트니스센터>사우나> |
4층 |
피아노>미술>입시학원>태권도>검도>무용>어학원>영어 외국어학원> 수학학원> 논술학원>독서실>전문학원>.. |
3층 |
피부과>비뇨기과>소아과>내과>이비인후과>안과>정형외과>한의원>치과> |
2층 |
은행업무시설>갈비집>샤브샤브>칼국수>삼겹살>호프>미용실>해물탕>중국집> 돈까스전문점>보쌈>족발>뷔페>.. |
1층 |
은행>편의점>안경점>제과점>부동산>떡집>미용실>이동통신>대형마트>죽전문점> 김밥집>치킨>문구>세탁소>약국>팬시>정육점>호프>화장품>패스트푸드>은행CD> |
지하1~2층 |
자주식 주차시설 |
상권분석 | |
주변환경 |
월계택지지구 7600세대 거주인구 3만명에 달하는 풍부한 배후수요 청백,대우,월계 APT등 7600세대가 이미 입주완료 대로변 코너에 위치하여 시계성이 우수한 입지에 위치 삼면이 도로변에 접하여 이용객의 접근성이 용이한 삼거리 코너위치 현장 부근 교육시설로는 고등학교4, 중하교3, 초등학교2개로 총 9개교 인덕대학교 초입에 위치한 대학상권으로 희소성 가치상승 |
교통여건 |
지하철 수도권 1호선 월계역 버스 1160번, 1157번, 1137번 석계, 성북, 미아, 수유역향 항시운행 |
특징 |
수도권내 택지개발지구중 상업지 비율 최저로 탁월한 흡입상권 인근 아파트 단지내 상가비율 1% (아파트 100세대당 1개 점포로 구성) 주변 앞뒤아파트 단지에 위치하여 접근성이 매우 뛰어남 소비성향 높은 32 ~ 50평형의 APT 대단지에 둘러쌓인 입지 월계 5택지지구내 유일한 상가부지에 착공으로 7600세대 독점상권 대규모 아파트 대단지 독점과 불황불패의 대학상권 독점 인덕대학교, 염광여상, 염광여중,고, 월계초,중,고 인덕공고 -학군상권 |
결론 |
월계 5택지지구내 유일한 상가부지 착공 (7600세대 아파트 단지내 독점상권 확보) 현장주변 학교 10개 (초2, 중3, 고3, 대1)로 불황불패 학군상권 1차상권분석-푸르지오, 청백 1단지,3단지,4단지, 주공2단지,1단지, 롯데A 2차상권분석-스윗닷홈, 초안1단지,2단지, 유원, 극동, 신우,한성,브라운빌,신도,한성, 단독주택등 APT및 빌라, 주택밀집지역 푸르지오A 및 인덕대학 입구 삼거리 코너 위치 하계,중계,상계 단지내상가 평당 4000~5000만원대로 시세차익 가능 월계프라자 1층평단가 1300~2300만원 분양 |
권장사항
1층 대형마트 및 사우나 입점 원하시는분은 연락주시면 최대한 좋은조건으로 도와드리겠습니다.
이외 투자처를 구하시는 분이나 건물내 실수요운영를 원하시는분은 보셔도 후회안하시는 자리입니다.
구구절절 말씀드리기 보다 일단 전화부탁드립니다.
<비엔비종합건설> 011 895 1922 함근식입니다.