이번 주 청약접수 물량은 3곳 7백22가구로 설 연휴가 꼈던 지난 주(1천3백64가구)보다 47.0%(6백42가구) 줄었다.
주요 이슈 단지로는 흑석뉴타운 내 흑석한강푸르지오(8백63가구)와 강동구 둔촌동 재건축 후분양 둔촌푸르지오(8백가구)가 있다.
두 곳 모두 인기 지역에 위치해 청약 결과가 주목 되는 곳들이다. 다만, 3.3㎡당 평균 분양가가 2천만원선을 넘어 일반 수요자가 접근하기엔 다소 부담스러운 가격이다.
일반분양분이 적어 대부분 저층 물량이지만 관심도를 따져봤을 때 무난히 청약을 마칠 것으로 예상한다.
위례신도시 보금자리주택 공급을 앞두고 민간건설사의 신규 분양이 주춤해진 가운데 금주 모델하우스를 오픈 하는 곳은 단 2곳뿐이다.
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강동구 둔촌동 둔촌푸르지오 | 대우건설이 서울 강동구 둔촌동 진흥아파트를 재건축해 8백가구 중 83~138㎡ 1백4가구 청약을 24일부터 시작한다. 재건축 후분양 단지로 입주가 2010년 3월부터 시작될 예정.
분양가는 3.3㎡당 2천17만~2천2백27만원에 책정됐고 현재 거래되고 있는 조합원 분양권 시세(3.3㎡당 1천9백만~2천1백만원선)보다는 다소 높은 수준이다.
둔촌푸르지오는 교통, 학군, 편의시설 등 3박자를 두루 갖추고 있다.
서울지하철 5호선 길동역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있고, 천호대로를 이용해 서울외곽순환도로와 올림픽대로 진입도 수월한 편이다.
또 현대백화점(천호점), 이마트(천호점, 명일점) 등의 대형 편의시설도 차로 5~10분거리에 위치하며, 선린초등, 둔촌중, 둔촌고 등의 학군은 걸어서 10분이면 통학할 수 있다. 이외에 단지 동쪽에 일자산 공원이 위치해 산책과 운동 등을 즐길 수 있다.
단지 내부에는 과학이 테마인 놀이기구가 설치되며, 산책로와 스포츠시설도 곳곳에 설계돼 입주민들을 위한 배려도 돋보인다.
다만, 단지 동, 남, 북쪽으로 중층아파트가 위치해 조망권이 가려지고 천호대로와 인접해 소음 발생을 감안해야 한다.
강동구 둔촌동은 입주시기가 평균 20년이상 아파트(현대1~3차, 둔촌주공 등)가 대부분이여서 신규 분양에 대한 관심이 뜨거울 것으로 보인다. 특히 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 실수요자들이 눈여겨볼 만하다.
2009년 큰 인기를 모았던 흑석뉴타운 분양 물량이 추가로 예정돼 관심이 쏠리고 있다.
서울 동작구 흑석동 산79의 2번지 흑석4구역을 대우건설이 재개발해 8백63가구 중 77~162㎡ 2백10가구를 일반분양할 계획이다. 모델하우스는 19일에 오픈(청약일정은 미정).
흑석뉴타운 내에 포함된 단지로 강남, 용산과 인접해 뛰어난 지리적 요건을 갖추고 있다. 접근성이 뛰어나다 보니 다양한 편의시설을 공유할 수 있다. 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점), 아이파크백화점, 이마트(용산역점) 등을 이용 가능하다.
서울지하철 9호선 흑석역이 걸어서 10분거리로 교통 환경이 뛰어나며, 걸어서 통학 가능한 흑석초등, 은초초등, 중대부속중이 밀집해 있어 교육시설도 풍부하다. 주변에 국립현충원이 위치해 주변 녹지율도 높은 편.
특히 뉴타운 내 재개발 사업이 빠르게 진행되고 있어 향후 사업이 완료될 시 이 일대는 신흥 주거 지역으로서 주변 환경이 대폭 정비될 전망이다.
현재 거래 가능한 조합원분 시세는 3.3㎡당 2천2백만~2천3백만원 수준. 일반분양 물량이 대부분 저층에 배치된 것과 2009년 7월에 분양된 흑석뉴타운 센트레빌Ⅰ이 3.3㎡당 평균 2천73만원이었던 점을 감안하면 이와 비슷한 수준에 책정될 것으로 예상된다.
위치 및 사업명 |
㎡ |
전용면적 |
가구수 |
분양가 |
청약접수 시작일 |
문의 |
서울특별시 강동구 둔촌동 610
둔촌푸르지오
총 8개동 800(104)가구
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83.42 |
59.98 |
40 |
50,440 |
02-24 |
02-508-5530 |
111.75A |
84.9A |
10 |
71,880 |
112.06C |
84.91C |
2 |
71,880 |
113.47B |
84.92B |
48 |
71,880 |
138.93 |
113.67 |
4 |
93,560 |
|
53.30 |
36.61 |
272 |
- |
02-23 |
1600-7100 |
67.76 |
46.54 |
98 |
- |
86.23 |
59.23 |
38 |
- |
금주에는 수도권과 지방에서 각각 한곳씩 오픈이 예정돼 있다.
경기 안양시 석수동 석수주공3단지를 재건축해 5백53가구 중 145~161㎡ 67가구를 일반분양할 계획이다. 샘플하우스는 26일(금)에 오픈할 예정.
단지 주변에 안양천이 흐르고 있어 주거환경이 쾌적하고, 걸어서 통학 가능한 석수초등, 안양중 등이 인접해 교육시설도 풍부하다. 또한 경부선 전철 안양역과 관악역이 차로 10분거리에 위치하며, 경부선 전철 안양역 주변 상권을 이용할 수 있다.
우림건설은 전남 광양시 마동 449의 6번지 일대 115~151㎡ 8백3가구 모델하우스 오픈이 26일(금) 예정.
특히 광양시 금호동에서 여수시를 잇는 이순대교(2012년 개통 예정)가 현재 공사 중으로, 광양만을 건너 여수까지 1시간에서 10분으로 거리가 단축될 것으로 예상된다. 부지 인근에는 광양시청과 시민광장, 근린공원 등 공공시설 이용도 편리해 실수요자들이 눈여겨볼 만 하다.
위치 및 사업명 |
오픈일 |
문의 |
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2010-02-26 (금) 샘플하우스 오픈예정 |
031-471-3999 |
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2010-02-26 (금) 예정 |
061-792-0900 |
지난 주 청약접수 단지가 없는 관계로 이번 주 계약 및 청약 경쟁률은 쉽니다.
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