대표번호
010-8634-5377
11월22일 건축허가완료
12월2일 철거시작
12월9일 착공계
12월15일 모델하우스오픈
12월23일 분양승인 후 정계약
청약은3번에 걸쳐진행
16일:상가 분양가미정
17일:1.5룸 (5.9평+1평테라스+더블복층)
18일:원룸 (4.4평+1평테라스+복층)
오피스텔 층고 : 4.1M
오피스텔114실(전세대 복층 및 테라스)
상가 층고
지하 1층은 전면 3.6M
지상 1층 전면 2.3M
지상 2층 1.5M 폭의 테라스 제공
지하1층, 지상 1층, 지상 2층 앞으로
테라스 기본제공
상가15실
모델하우스는 역삼역에 준비중이고
위의 일정에 따라 진행 합니다
현재 많은 관심으로
상담예약을 받고 있습니다
미리 예약하시면 로얄층으로
상담을 통해 구매의향서를 받고 있으니
자세한 사항은
전화를 주시면 상세히 안내 도와드립니다
언주역 노블루체
건설사: 더효종합건설
시행사: BYD산업개발,손앤컴퍼니
신탁사: 무궁화신탁
대행사: PNS디벨롭먼트
오피스텔 ; 중도금 무이자
상가 ; 중도금 8억까지 무이자
오피스텔
10% 계약금 / 50% 중도금 무이자 / 40% 잔금
상가
10% 계약금, 2주후 5% 자납
40% 중도금 무이자 / 45% 잔금
으로 진행할 예정입니다
언주역 노블루체는
강남 9호선라인 언주역 8번출구
바로앞 5초거리 특급역세권과
메디컬클러스터의 중심으로
강남에서는 오래된 오피스텔이 많아
새롭게 들어서는 역삼 노블루체는
희소성으로 그 가치를
더할 것이라 보고
전 호실 테라스형 복층구조로
인근 오피스텔과는 차원이 다른
혁신적인 설계 공간으로
주거형 오피스텔의 새로운
라이프스타일을 완성합니다
대한민국 서울의 중심!~
강남 역삼의 중심!~
배후수요,유동인구,호텔 상업시설,업무시설
코엑스,포스코센터등 수익성 상품과
주거,교통까지 완벽한 입지로
강남중에서도 최중심지역으로 선호도가
가장 높은 곳이라고 볼수 있습니다
위치 ; 서울 특별시 강남구 역삼동 606번지
규모 ; 지하2층~지상15층
주차 ; 총66대
세대수 ; 오피스텔 114실/근린생활시설 14실
건폐율 ; 52,77%
용적률 ; 442,20%로 구성됩니다
강남권 모든 지하철 노선을
1블럭 거리에서 모두 이용 가능한
중심위치이며
초역세권을 넘어 초연결이 가능한
환상역세권 입니다
경부고속도로 반포IC 접근성이 좋으며
9호선/2호선/7호선/신분당선/분당선
반경 1.5㎞ 내 9개역
지하철 노선을 누리며
세로축 경부선-가로축 올림픽도로
세로축 논현로-가로축 봉은사로
바둑판모양의 황금역세권입니다
차병원사거리는
강남대표 메디컬클러스터로
다수의 의료시설과 관련 전문직 종사자가
더해진 강남 +의료생활권으로
최고의 생활권입니다
강남역 사거리와 논현먹자골목등
활성화된 상권지역이 가까이 있어
배후수효까지 품고 있고
강남 주요업무시설 및
의료시설 밀집지역과
주거밀집지역으로
주야간 끊이지 않는 수요로
주거업무복합지역이라서
공실걱정없이 안전성을 확보한 입지입니다
수익형 오피스텔의 가치는
역세권에서 멀어질수록
시세는 감소되는 경향이고
단층보다는 복층을 더 선호하고 있습니다
언주역은 초역세권으로
보증금 1000만원/100~120만원으로
책정되고 있고
역세권에서 멀어진 곳은
보증금 1000만원/70~80만원으로
책정이 되고 있습니다
강남에서는 단층 오피스텔보다
복층오피스텔이 많이 없다보니
언주역노블루체가
복층에다 테라스까지
더한 오피스텔이다보니
희소성으로 그 가치가 뛰어납니다
거기다가 초역세권에
대로변 입지가 더해져
상가/오피스텔로 더욱
기대되는 가치 입니다
강남역-양재역 사이
노후오피스텔이 집중되 있습니다
언주역 인근 노후 주거시설로
신규 오피스텔 대체가 필요하여
최근 공급된 오피스텔은 높은 분양가에
단조로운 설계로 분양에 어려움을 직면했지만
이러한 단순한 설계에서 벗어나
차별화된 1,5룸/복층/테라스 설계로
역세권 오피스텔로 가치를 다할 것입니다
부동산 정책으로
2019년 11월6일
민간택지분양가 상한제를
서울 27개동에 지정하였습니다
오피스텔은 규제대상에서 제외!~
부동산 규제로 인해
민간택지 분양가 상한제&전매제한이
당 사업지에 미치는 영향은 없습니다
한국은행 2019년 10월16일
기준금리 0,25%인하
1,50%에서 연 1,25%로
인해 높은 레버리지 투자 수익률을
기대해볼 수 있습니다
강남구 오피스텔 수익률4,53%
1금융권 최고 우대금리 2,20%
금리평균 1,73%가 적용됩니다
아이소입니다
새로운 아이소와 유니트가
나오면 다시 올려 드립니다
분양가격이나 다른 문의사항은
전화를 주시거나 방문하시면
상세히 안내 도와 드립니다
오시기전에 꼭 전화를 주셔야!~
원할하게 상담을 해드립니다