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침체된 분양시장에서 적잖은 단지들이 ‘100% 계약’이라는 눈부신 성적을 거두면서 신선한 충격을 주고 있다.
이러한 단지들은 공통적으로 기반시설 확보, 우수한 자연환경과 조망권, 편리한 교통 등을 특징으로 하고 있다.
25일 업계에 따르면 청주 강서지구에는 선보인 대부분의 물량이 주인을 찾을 것으로 나타났다. 대림산업이 지난 7월 분양한 ‘e-편한세상’은 한만에 100% 분양됐다.
대림산업은 뛰어난 설비를 그 이유로 꼽았다. 회사 관계자는 “뛰어난 입지조건 뿐 아니라 주방과 거실을 전면에 배치해 발코니를 확장하는 신평면으로 설계했다”며 “원격검침 및 홈 네트워크 시스템을 적용해 관심을 끌었다”고 전했다. 하지만 단지 서쪽에 석남천이 있어 조망이 좋고 개방감이 확보돼 강서지구 내에서 입지가 좋았다는 점이 큰 몫했다는 분석이다.
비슷란 시기에 분양한 한라건설도 2순위 평균 최고 13.77대 1의 높은 청약률을 기록한대 이어 1개월도 안돼 계약을 완료했다. 다양한 유럽풍 테마공원을 조성하고 2.4m의 높은 층고로 설계해 쾌적한 실내공간을 만든 것이 주효했다고 회사측은 판단하고 있다. 이에 앞서 6월 분양한 호반베르디움과 선광로즈웰도 청약과 계약이 거의 완료된 상태다.
강서지구는 행정중심복합도시와 가깝고 오창 산업단지와 KTX역이 들어서는 오송 신도시와 인접해 있다.
연립주택의 단점이 크게 보완된 택지지구 내 연립주택도 인기몰이를 하고 있다. 편의시설이나 공공기관 이용이 어려운 일반주택과 달리 단독주택처럼 사생활이 보장되면서도 택지지구 내 각종 편의시설 이용이 쉽기 때문이다. 또 최근 마감과 설계도 고급화되고 있어 택지지구내 연립주택에 대한 열기는 계속될 것으로 보인다.
대명레저산업이 지난 7월 하남시 풍산지구에 선보인 ‘세라뷰’는 1순위에서 최고 72.5대1의 청약률을 기록, 주목을 받았다. 첫날 계약률 75%라는 진기록을 세웠고 모든 평형이 분양기간 중에 다 팔렸다.
같은 달 우림건설이 화성동탄에서 선보인 ‘게이티드하우스’ 역시 최고 86대1이라는 진기록을 보였다. 회사측 관계자는 “4일 만에 계약률 100%를 달성하는 등 고무적인 성적을 나타냈다”면서 “센트럴공원 조망이 가능하고 주차장을 지하화하는 등 단지 쾌적성을 높인 타운하우스라는 점이 크게 작용했다”고 밝혔다.
서울 요지의 단지들도 불황을 이기고 선전했다. 삼성물산이 7월 분양한 답십리 래미안 1차는 최고 67.5대1을 기록했고 모든 평형이 1순위에서 마감됐다. 현재 100% 계약 완료돼 곧 견본주택을 철수 중이다.
중구 황학동 롯데캐슬 베네치아도 23B형이 1순위 34대 1을 기록했으며, 전 평형이 높은 청약률로 1순위 마감됐다. 강북에서는 보기 드문 지상 33층 규모의 6개 동의 주상복합으로 청계청과 인접해 큰 관심을 모았던 곳이다.
또 종로와 을지로 일대 도심재개발사업이 계획돼 향후 가치가 높아질 것이라는 점도 수요자에게 어필했던 것으로 보인다.
/steel@fnnews.com 정영철기자