화장실 공사의 모든것(작업공정,품목,단가, 주의 사항)

사전 체크할 품목(체크리스트)   타일/ 샤워 부스/세면기/악세사리/수납장 욕실은 위생 공간이면서 동시에 휴식공간이 되어 가고 있습니다. 이처럼 욕실의 기능이 넓어 지면서 낡고, 칙칙한 욕실을 바꾸고자 하는 욕구가 커져가고만 있습니다. 욕실으느 다양한 방법으로 꾸밀수 있습니다. 욕실을 잘 활용하고 쾌적한 공간으로 만들기 위해 꼭 알아두어야 할 것을 소개합니다.   제품의 선택시 체크 사항. 세면대 세면대는 카운터형 세면대와 스탠드형(다리형)세면기, 스텐 세면기등 여러가지 종류가 있다. 카운터형세면대는 변기와 일체형으로 보이고 위에 물건들을 올려 놓을수있는 장점이 있다. 재질로는 오닉스와 마블,FRP등이 있다. 다리형 세면대는 깔끔한 느낌이 난다.세면기 밑의 지저분한 트랩도 보이지 않고 다리형이라 안정감도 있다. 이 밖에도 스탠레스 재질의 세면대, 강화유리로 만들어진 세면대등 종류가 많다. 타일(벽타일/바닥타일) 요즘의 타일 유행은 흰색과 파스텔 아이보리 계열이다.크기도 250*400 사이즈의 타일이다. 보통 타일은 청소하기 쉽고(유광타일) 안전해야 한다. 투톤보다는 단색으로  통일시키고 한쪽벽면 전체나 아니면 세면대가 있는 쪽의 일부등을 포인트로 지정해서 화려한 색상을 타일을 붙이기도 한다. 바닥의 경우 엇갈림시공이나 언발런스시공, 모자이크시공등 여러가지가 있다. 양변기(소변기/대변기) 변기에는 일체형인 원피스와 분리형인 투피스,그리고 투피스를 원피스 느낌나게 만든 반피스등이 있다. 원피스는 고급스런 저소음이다. 투피스는 일반적으로 많이 설치된 변기이다. 요즘엔 두가지의 장점을 갖춘 반피스가 유행이다. 요즘엔 레바를 조정할수있는 절수형변기와 저소음 변기가 많이 출시되고 있다. 물도 스크류 방식으로 내려가기때문에 세척력이 좋다. 주요 메이커로는 대림과 계림,세림, 우림,아메리칸 스탠다드,동서, 바체,삼지등 여러가지다. 욕조 재질에 따라 아크릴, 마블,SMC(Sheet Molding Compound)욕조,FRP(강화프라스틱),오닉스/스토닉스등 인조대리석,세라믹,법랑등이 사용된다. 요즘엔 일반적으로 오닉스를 많이 쓰는 추세에 있다. 이밖에도 기포를 이용한 월풀 욕조도 있다. 이동식 욕조를 설치하면 편리하다. 최근에는 공간을 많이 차지하는 욕조대신 샤워부스를 많이 하고 있다. 샤워부스 파티션형,라운드형 미닫이형,여닫이형 등이 있다. 파티션형이란 말그대로 칸막이형이고 라운드형은 코너에 많이 설치된다. 미닫이형은 좌우로 열수있는 형태이며,여닫이형은 방문처럼 여닫을수 있는 형태이다. 가격도 파티션형이 제일 저렴하다. 파티션:25만원~미닫이/여닫이:55만원에 시공 수도 꼭지 샤워 수전과 세면기 수전,일반수전 그리고 주방수전등이 있다. 우리나라의 수전은 투홀타입이나, 요즘은 원홀타입도 쓰는 추세이다. 손잡이는 거의 레바식이 쓰이고 있다. 색상은 크롬과 하이트골드,크롬골드제품이 주종이다. 주방수전은 벽수전에서,입수전으로 바꾸는 추세에 있다. 악세사리 악세사리는 수건걸이,휴지걸이,비누받침,컵받침,옷걸이등이 있다. 수려한 디자인의 제품이 많이 출시되어 욕실의 포인트역할을 하고 있다. 이밖에도 수건선반,거울선반(유리선반),코너선반,잡지꽃이,재털이,슬라이드바등이 있다. 욕실천장 욕실 천장은 기존에 거의 밤라이트에 벽지로 마감되어 있다.(아파트의 경우) 욕실은 물을 많이 쓰는 곳이니 많큼 pvc제품이 좋다. 렉스판(이중판/리빙우드)이나 돔형 천장으로 마감하거나 핸디코트등으로 마감할수 있다. 수납장/거울 욕실장은 습기에 강한 제품이라야 좋다. 한쪽엔 수건을  한쪽엔 욕실용품을 수납할수 있게 되어있는 제품이 좋다. 거울은 깔끔하고 단순한 형태와 프레임이 있는 형태,욕실장과 세트로 되어있는 제품이 있다. 비데(전기식) 노약자나 어린이 ,특히 여성에게는 매우 좋다. 치질이나 변비 예방효과가 있는 것으로 알려지고 있다. 비데는 전기를 사용하므로 안전한 제품을 사용하는것이 좋다. 조명/환기/난방 욕실은 조명이 밝아야 청결하게 보인다. 욕실에는 방습조명을 사용한다.(안전상의 사유) 기존의 화장실은 환기가 거의 옥상의 메인 휀에 의존하고 있으나 안되고있다 이때에는 강제휀을 설치하면 좋다. 난방의 경우 라디에타나 바닥난방을 해주어야한다. 라디에타는 떼어내고 난방을 연결하여 사용하고있는 추세이다.   # 욕실 공사시의 주의 사항 생활 방식에 맞춰 계획을 세운다. 변기와 욕조 세면대가 있는 일반형으로 시공할지 욕조를 철거하구 샤워부스를 설치할지를 결정한다. 일반적으로 아이가 있는집은 아이 목욕을 위해서 욕조를 설치하고,그렇지 않은 집은 욕실의 협소함 때문에 철거하고 샤워부스를 원한다. 제품을 선택한다. 요즘의 유행패턴은 변기는 일반형보단 디자인도 수려하고볼도 큰 반피스변기를 선호하는 추세에 있다. 세면기의 경우도 기존의 카운터형보다는 트랩이 안보이는 장점을 가진 다리형 세면기를 선호한다. 거울도 선반과 프레임(알루미늄)이 있는 방수형거울을,장 역시 플라스틱재질의 성형장보다는 제품이 아름다운 MDF도장 제품이나 알루미늄재질의 장을 선호한다.,(세트형도 구비되어 있다) 욕조는 단연 오닉스나 스토닉스(하이막스)제품이 인기이다. 노약자나 어린이를 생각한다 기존의 욕실바닥은 미끄러워서 어린이나 노약자 사고가 연일 일어나고 있다. 어린이나 노약자의 안전을 위해서는 손잡이(욕조손잡이등)나 미끄럼 방지타일을 시고해야 한다. 세면대나 거울등 기구들의 높이도 어린이나 노약자의 눈에도 맞춰야 한다. 난방/환기/조명시설이 충분해야 한다. 가장 우려가 되는 부분이 이 부분이다. 위의 기능들이 잘 되어야 밝고 깨끗한 욕실을 얻을수 있다. 욕실은 물을 사용하는 공간이기 때문에 방수에 주의해야 한다.(고층아파트의 경우 특히 주의) 우수한 방수제를 사용해 2회 이상 방수를 해야 한다. 또한 품질이 인증된 좋은 자재를 써야한다. 욕조나 세면기,타일 등 위생도기는 흠집이 없어야한다. 세면대나 샤워기 등은 사용하기 편리한 위치에 설치해야 한다. 수도꼭지는 노약자나 어린이도 쉽게 사용할수 있는 싱글레바를 사용하는것이 좋다. 욕실 안전 1 욕실에서 가장 많은 사고는 미끄럼사고이다. 바닥을 미끄러지지 않는 타일로 시공해야한다. 2 욕조에도 미끄럼방지를 하는것이 좋다. 또 노약자를 위해 손잡이를 설치하는것이 좋다. 3 욕실에서는 전기 제품 사용을 주의해야한다. 4 샤워부스등은 절대로 깨지지 않는 제품을 사용해야한다. 시공 포인트 욕실 공사는 수리비용이 많이 들어사는 공사중의 하나이다. 타일공사와 배관공사,방수,위생기구 설치등 시공비와 자재비가 다른 부분보다 많이 들어가기 때문이다. 또한 방수 등의 까다로운 공정이 있어 전문가가 시공하지 않으면 하자가 생길 위험이 높다.   #시공 가격대 부분별 금액 전체타일공사:60~70만원 바닥타일:15~25만원 방수:20만원 세면대:다리형12~15만원/카운터형22만원이상/유리형 60만원이상. 변기:투피스형12~15만원/반피스15~25만원/고급 원피스변기30만원 이상 비데:35~50만원(전기식기준) 욕조:30만원 이상 샤워기/수도꼭지:6~10만원 천정:15~40만원(재질상의 차이) 수납장:6~10만원 거울:6~10만원 액세사리:5~8만원 욕실등:2~7만원 트랩교체:3~4만원 샤워부스:파티션 25~35만원/도어형 50~70만원 화장실바닥난방:50~80만원 기존 욕조철거후 샤워부스설치:파티션 90~100만원/도어형 110~120만원(바닥과 벽체방수와 타일 시공 등의 공정이 필요함) 세부 항목별 가격안내 공용 욕실:180~230만원선(크기나 자재 수준에 따라 차등) 전용 욕실:160~220만원   #욕실공사 단가표   공   사   명                 규     격                금       액                                 비          고 (제 품 명) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                                     상     품         중     품         하     품                                             ---   욕           실            공          사--   벽 타일공사                                          800,000        650,000        500,000              *하품은 띠타일 제외.   바닥타일공사                     1.5py            400,000        250,000        150,000              공법별/현장/자재별 차등   바닥(콩자갈)                                         350,000        300,000        250,000              시공상의 차이   천정공사                        몰딩 포함         350,000        250,000        180,000              *렉스판.PVC돔형/아치형 천장   천정칠하기 (핸티코트)                     코팅포함          200,000        150,000         100,000              불가능한곳도 있다.   카운터형 세면기              시공                400,000        270,000         200,000              마블/오닉스/스토닉스등   세면기(일반)                   시공               350,000        150,000         100,000              수입/국산(다리형.일반형)   양변기(원피스)            철거비/설치비      700,000        400,000         300,000             하나로 이루어진 변기를 말한다.   양변기(투/반피스)        포함                   250,000        180,000         120,000              일반적으로 많이 쓰는 변기다   욕조(아크릴/마블)       설치비                 380,000        350,000         300,000              국산 종류별로 다양하다. 욕조(오닉스)                  포함                700,000         500,000         400,000             국산 종류별로 다양하다 욕조(월풀욕조)                                                1,000,000원 이상                            외국산 월풀욕조 및 거품기 포함   샤워 부스                    설치                   1,500,000       650,000        250,000              파티션은 250,000원부터~       (파티션/슬라이딩/                                                                                               도어형은 400,000원부터~ 도어형)                                                                                                               (에칭과 비 에칭에 따라 가격차이)    샤워부스(코너)            설치                     100만원~      60~80만원선                         코너형90*90정도의 공간이  필요함   샤워수전                    세트                      350,000        100,000         50,000               재질별.종류별로 다양하다   슬라이드바                 세트                      100,000         50,000         40,000                재질별.종류별로 다양하다   수납장                      설치                       280,000         130,000        80,000                재질별.종류별로 다양하다   거울                                                      200,000         80,000          40,000               에칭/프레임여부에 따라 다르다   세면기(수전)              설치                      300,000         100,000        50,000               세면대 수전기구.(싱글레바방식)   위생기 부속품            세트                       50,000           35,000         25,000               양변기나 세면대 부속을 말한다   비데(전동식)              설치비                    500,000         350,000       300,000             메이커별로 다르다   전신(바디)샤워기         설치                      400,000         300,000       250,000              메이커/종류별로 다르다   악세사리                   세트                       200,000          100,000       50,000                수건걸이,휴지걸이,치약,비누받침대   욕실 보조장               세트                       50,000            40,000        25,000               욕실코너장등을 말합니다.   잡지꽃이                   세트                       50,000            40,000        35,000               방수가 되는것도 있습니다.                                                 ---주방/현관/다용도실/베란다 타일공사---   주방 타일                시공                         300,000          200,000       150,000              250*400사이즈,포인트타일 포함 현관 타일                시공                         300,000          200,000       150,000              400*400사이즈 폴리싱타일 기준 베란다 타일             시공                         700,000          600,000        500,000           앞+뒤 4평 기준(300*300기준) 다용도실 타일          시공                         800,000          750,000        700,000            벽+바닥타일 포함                                               ---철거/방수 공사--- 기존욕실 철거          식                            200,000          200,000        200,000       방수필요.(전체욕실철거,쓰레기포함) 방수 처리                식                            500,000          400,000        300,000         100%방수(또는 특수방수)   *위 내용은 인건비(시공비)포함가격입니다. - 주택은 구조가 다양하므로 정확한 실측후 (무료견적)단가 제시함 -각 항 공히 검증된 KS제품 사용함(국내산 기준) -욕실공사(전면공사시)최하 1,500,000이상의 비용이 예상됨 -신제품 출시로 시세변동은 약간씩 있슴   Q<A href="mailto:&@A" target=_blank>&A</A> 질문 사항   1) 타일철거를 하지 않고 공사를 한다던데.......??   욕실은 공사할 경우 타일 전체를 철거한 후 타일을 붙이거나, 기존의 타일위에 덧붙이는 방식으로 공사를 하게됩니다.  방수에 문제만 없다면 덧붙이는 방식이 저렴합니다. 타일을 철거하면 주변에서 민원도 들어오고, 인건비가 들며,쓰레기처리 비용도 만만치 않습니다. 물론 방수는 기본으로 다시 해야 하구여....일반적으로 욕실공사를 한다고하면 타일위에 덧붙이는 방식으로합니다. 추천하는 방식은 바닥은 철거하고 방수 다시하고 벽체는 덧붙이는게 더 유리합니다. 하지만 비용및 견적시에 비싸다는 이미지생길까봐 싸게 견적넣고 일하게되면 바닥까지도 방수 없이 덧붙이기를 하는데 이 방식은 아주 위험한 방법입니다. 항시 공사할때 철거및 방수과정을 확인바랍니다   2)욕실을 부분적으로 수리할수 있나요?(부분공사)   욕실 전체공사 비용부담이 클 경우에는 부분적으로 공사를 할수 있습니다. 대개 타일은 그대로 둔채 변기와 세면기,악세사리,거울,욕조철거,수납장,바닥타일만 교체하시는 경우도 있습니다. 문제는 교체하지 않은 타일과 새로 교체한 제품들이 언벌런스하게 맞지 않을수 있다는 점입니다.   3)변기의 위치를 바꾸고 싶은데요...??   바꿀수는 있지만 보통 어렵고 난해한 공사입니다. 아파트의경우 거의 대부분 밑에층 천장으로 배관이 연결되어 있기 때문에 공사를 하기 위해선 밑에층 천장을 뜯고 공사를 해야 합니다.(거의 불가능하겠죠?) 빌라나 단독인경우도 불가능한것은 아니지만 배관공사,방수공사,타일교체등의 작업등이 필요합니다.   4)욕조를 새 욕조로 교체하고 싶어요??(욕조교체)    기존 욕조를 철거하고 새것으로 교체하려면 전체 공사시 하는것이 좋습니다. 욕조만 철거하기는 사실상 불가능합니다......(재질별로 다름) 욕조를 철거하다보면 옆에 타일도 같이 깨지는 경우도 있고 새욕조를 설치하기위해서는 욕조쪽에 붙은 바닥타일을 2~3줄 정도 떼어 내야 시공을 할수 있습니다. 공사는 욕조를 철거하고 방수를 다시한 다음에 새로운 욕조를 설치합니다.   5)욕실이 좁아서 욕조를 없애고 샤워부스를 설치하고 싶습니다.   욕조철거후 샤워부스를 설치하려면 바닥 방수공사를 하고 바닥타일을 새로 시공해야 합니다. 또 벽체의 경우도 욕조가 있던 부분은 벽타일을 다시 붙여야 합니다. 전체 타일을 교체하지 않을경우 기존 타일과 색상이나 크기가 유사한 것으로 시공할수 밖에 없는데 다소 차이가 날수있다   6)화장실 바닥에 난방을 하고 싶습니다.   아파트 욕실은 라지에타가 설치되어 있는 경우가 있습니다. 오래되면 녹이 슬어 보기 않좋고 가뜩이나 좁은 욕실을 더 좁게 만듭니다. 그래서 라지에타를 없애고 (있을경우) 바닥에 난방을 하는것이 좋습니다. 주로 바닥난방은 거실이나 방의 난방을 이어와서 연결하게 되는데 건물마다 난방방식이 다르므로 사전에 가능성 여부를 확인해야 합니다 바닥 난방은 바닥타일과 몰탈면을 모두 제거해야 하는 작업이므로 방수를 필히 해야합니다.   7)UBR욕실을 새롭게 바꾸고 싶습니다.   UBR(SBR욕조)이란 조립식으로 만든 욕실을 말합니다. 10년전부터 저렴한 공사비(자재비) 때문에 많이 시공했지만,여러가지 문제 때문에 지금은 하지 않는 추세에 있습니다. 조립식 화장실을 새롭게 공사하고 싶단 문의가 접수되는데,조립식 화장실은 모든걸 새로하는 자세로 접근해야 합니다. 철거부터가FRP 재질이므로 철거가 힘들고 쓰레기 처리비가 많이 들며 배관연결하기(하수+오수+상수)을 새로해야하며 전기공사,천장공사,타일공사,방수공사,미장공사,문짝달기등 모두 새로해야합니다. 따라서 일반욕실보다 공사비가 훨씬 많이 들며 주의가 요하는 공사입니다.