주방천장누수 문의드립니다.

[균이콩콩]

보름전 주방 천장에서 물이 쏟아져서 벽지를 뜯어보니 이렇게 물이 새고 있었어요!!
다음날 오후1시쯤되니 더이상 물이 새지는 않구요!!
그날 오후 5시쯤 윗집에서 부른 누수탐지 기사라는 분이 배관에는 이상이 없다며 빗물이 새는거 같다고 하시더라구요!!
윗집은 복층방 창문 아랫쪽 벽과 바닥에 물이새서 곰팡이가 생겼다고 하고 아무래도 지붕문제인거 같다고 하시면서 비가오면 물이 새는지 보라고... 근데....복층에 문제 생긴곳은 저희집과는 정반대쪽이구 3층은 아무 이상이 없어요!!
지난 금요일 비가 많이 와서 정말 잠 한숨 못자고 지켜봤는데.... 다행이도 물은 한방울도 흐르지 않았어요!!
외벽문제일수고 있다고해서 업체 두군데서 견적을 받았는데....
첫번째 업체는 지붕에는 이상이 없고 3층은 창틀실리콘이 찢어져있고 저희집은 외벽 크랙때문에 물이새는거 같다고 3층 거실 베란다에서 보면 크랙이 있다며 이게 원인일꺼라고 하더라구요!!
저희집은 주방에서 세탁실 나가는 부분 천장에서 물이새는데..... 거실은 너무 멀쩡해요!!
이게 가능한건지.... ??주방벽도 세탁실벽 천장도 다른곳은 너무 멀쩡 합니다
두번째 업체는 완전 다른 말을 하더라구요!!
3층 세탁실쪽 타일메지부분에서 미세하게 새는거 같다고 하네요!! 물을 뿌렸을때 미세하게 공기방울이 보인다며.... 저희집 문제는 3층이 문제일 확율이 높다고 하셨어요!!
3층분은 배관에 이상이 없다했는데 무슨 말이냐고 하시며 한달에 두번정도밖에 물을 안쓴다고 하시네요!! 업체는 정확하게 확인할수 있는 방법은 3일정도 세탁실 하수구를 막고 바닥에 물을채워서 줄어드는지 확인하라고 하셨어요!!
생활누수는 잡기가 어렵다며 일단 그렇게 해보고 견적을 다시 내준다고 하시고 돌아간 상황입니다.
생각지도 못한 얘기를 들으니 그럴수도 있겠다 싶기도 하고 처음에 윗층에서 유명한 사람이라며 부른 누수전문가라는 분이 정말 맞는건지 의심 스럽습니다.
윗층이 너무 비협조적이라 세탁실에 물을 받아놓을지도 의심스럽고 저희집도 일단은 지금은 물이 새지 않아서 정확한 원인을 어떻게 잡을수 있을까요??
윗층은 15개월전에 인테리어공사를 하고 왔다며 그럴리가 없다고 생각하고 계세요!!
천장을 보면 석고보드가 바스러질 정도로 오랜시간 누수가 진행되었던거 같습니다.
원인을 정확하게 모르니 답답해요!!
어떻게 해야 할까요??

[건축가/임채곤]

그렇군요
피해가 심하네요 환기를 먼저 잘 시키십시요
곰팡이 나지 않도록요
전문가들이 한 상황을 보면 옥상은 이상이 없고요
그 다른 곳들은 현장을 보아야 합니다
문제는 윗층에서 자기네 집이 아니라는 것을 밝히려면 협조가 가장 우선 입니다
지금도 윗층에서 저한테 전화를 주셔야 찾을수가 있습니다
아래집에서 전문가를 부르면 찾지 못하는 것입니다
저한테 전화를 하시도록 하십시요
010-4458-0404입니다