테마펜션,전원주택 매매합니다.(나만의 자연계곡 낀..강촌1000평)

[햇살가득]

서울에서 가장 가까운 강원도라 할수 있고..

반딧불이 나르는 분지형 산속의 청정지역 입니다.

교통은:서울 잠실 롯데월드에서 50분~1시간정도 소요 됨.

          서울~춘천고속도로 이용하여 설악이나 강촌ic를 이용 함.

          교통은 수도권같고,주변 경관은 천혜의 절경입니다.

          대중교통은 잠실 롯데월드앞에서 노선버스 8000번 있고 40분 소요 됨.

환경은:주변은 산으로 둘러진 분지형이라 아늑하며 잣나무가 많은 것이 특징입니다.

          태풍에 영향이 전혀없고, 양지바른 곳이라 한 겨울에도 서울보다 덜 춥습니다.

          동네 이름도 "양지마을" 입니다. 행정구역상으로 춘천이지 교통은 수도권같고,

            환경은 산속의 "오지마을" 같은 곳 입니다.

          여름밤에는 별빛이 쏟아지고 반딧불이 나르는 청정지역 임. 

           가평군과 홍천군, 춘천시가 맞물려 삼각주를 이루는 곳 이며 20분거리에

          대명비발디.청평호. 강촌유원지, 홍천강등이 있어 휴양지속의 전원입니다. 

          홍천강(모곡,밤벌유원지)는 바로 아래 5분거리 입니다

          동네는 17가구의(모두 서울분) 전원주택이 띄엄띄엄 떨어져 있어 개인의

          프라이버시가 완전히 보장되는 곳 입니다.

 근처에는:30분거리에 대형병원(청심국제병원)있고, 생활권은 거의 서울권 입니다.

           상봉동 코스트코나 가락시장,하남시 스타필드등을 이용하고, 5일장은

           청평,설악,춘천,홍천,양덕원,양평장등 ..을 이용 함.

           대중교통은 잠실 롯데월드 앞에서 노선버스(8000번)있고, 강촌ic까지 40분

           소요됨. 

           설악ic까지는 버스(7000번)30분 소요되며 수도권이나 다름이 없음.

            6년전 노후에 요양팬션을 할려고 신축하였으나 부득이한 사정으로

            매매를 합니다.   항상 관리가 잘 되어 깨끗합니다.

            풍수지리학을 하시는 분이 군계포란형의 자리로 건축시 극찬했었고,

            오염원이 전혀없는 청정1급수의 계곡을 끼고 있답니다.

용도는:산새가 좋고 조용한 청정지역이며 제가 얼마전까지 승마팬션을 하던 곳 입니다.

         한국 관광공사의 홈피에 강원도의 "가볼만한 곳"으로 선정되기도 하였습니다.

         일단 넓어서 여러모로 활용가치도 높고 노후에 귀촌하시는 분이 별장형 주택

         으로 쓰셔도 좋습니다. 수익성있는 전원생활을 하실 분은 애견펜션이나

         요양펜션 으로 적합 함.

         (요양펜션:모르는 분은 검색해 보세요..일반 커플펜션보다 훨 입니다.)

                      보통 1~6개월 이상 거주하며 청소는 본인들이 다 하며 수익성이 매우 좋음.

         (애견펜션:반려견인구 천만시대에 강아지를 데리고 갈데가 별로 없습니다.)

                      호텔과 용품을 같이 취급하면 좋습니다.

                      근처에는 CJ에서 국내 유일의 "애견 박물관"도 짖고 있습니다.

         (승마펜션:생소하지만 승마인구는 기하급수 적으로 늘어남. 동호회 받습니다.)

                      승마펜션을 하는 분이 오면 제가 1년여에 걸처 노하우와 회원관리

                      등을 알려드립니다.

          대 운동장에 잔디를 깔면 왠만한 초등학교 정도 될 겁니다.

          또한 동네의 주변 환경이 매우 조용하고,아늑한 것이 특징입니다.

          주말 별장형으로 쓰면서 투자 개념으로도 좋을 듯하고, 대 식구나

          동호회 2~3분 정도가 같이 어울려 살아도 좋습니다.

현제의 유지비는...

난방비.........년간 =100~110만원 (기름3드럼,벽난로 장작값 모두 포함)

전기료........농업용전기,일반용 포함 월=5~6만원 정도

통신료........KT 쿡티비 1회선 , 인터넷 1회선 =월2만원 정도

취사용........LPG 20kg 3통, 년간=10만원 정도 소모가 됩니다

대  지:  총 약1,000평(계획관리지역 임.) 약300평 정도의 추가 건축도 가능함.

건물1:  40평 (남향: 거실,방3,주방,다용도실,등..주인 거주용)

건물2:  40평 (남향: 현제 펜션용으로 원룸,4실..주방,침실,욕실 등..)

건물3:  35평 서향: 창고형으로 쓰고있음.(강의실이나 방을 꾸며도 되고,농업용전기 유.)

                         잔디밭과 큰 운동장,나만의 자연계곡 있음.

                         현제는 개인 별장형으로 쓰고 있음.

운동장은:큰 운동장은 22m/80m이며[약500평]정도 되며 청정1급수의 계곡이 접해 있음.

            추가로 하천부지를 텃밭으로 사용하여 가용면적이 넓고,

            식수는 대공으로 지하 암반수 입니다.

호재는:홍천군 서면과 가평군 설악면을 잇는 널미재터널과. 해밀숲 수목원이 완공

          되는2~3년 후와 ...곧 군도 5호선 (현 매물 진입로 일부 구간) 

          확,포장 공사가 마무리 되면 부동산의 가치에도 많이 도움이 될겁니다.

매 매  가: 7억7천 

융      자: 1억7천

실입주금: 6억

문   의: 010-3312-8793 강유진(개인)

주소:  춘천시 남면 한덕발산길466

※ 방문시 전화를 미리 주십시오.

(다음 지도에 주소를 입력후 로드뷰를 보면 주변의 환경도 자세히 볼수가 있습니다.)

* 아래 상세히 사진으로 소개해드립니다.

서울에서 올땐 설악이나 강촌 톨게이트 진출합니다.

위 사진은 강촌 톨게이트 진출하여 8키로 들어 옴.

건물1..본체로 40평 입니다. 건축물대장에는 경량철골조의 건물이지만

          외부는 사이딩으로 내부는 벽돌 마감하여 굉장히 단열과 견고함에

          신경쓰며 시공하였습니다.

건물2..펜션동으로 10평짜리 원룸이 4개 있음. 마찬가지로

          내부 벽돌마감하여 단열에 신경을 썼습니다.

건물3...[약35평]창고형으로 비어있어 용도에 맞게 리모델링이 가능합니다.

건물1의 내부...

건물2의 내부..

펜션동 뒤 조경...온양석으로 쌓았습니다.

펜션동 옆모습...

마당에서 본 운동장의 뷰~

운동장에는 가로등4개와 옥외스피커4개가 설치되어 있음.

잔디밭의 유실수..

주변의 산책로는 길게 이어져 있음.

계곡과 붙어 있는 건물3 뒷쪽 산에는 온통 참다래 밭입니다.

웨딩촬영 장소제공..

제가 승마펜션을 하던 곳입니다.

혹시! 승마체험장이나 승마펜션을 하실분이 오신다면 약1년여에

걸쳐 말관련 상식이나 노하우, 회원관리 등을 알려드리겠습니다.

마당에서 본 운동장의 뷰~~

오염원이 전혀없고 완전 일급수가 흐릅니다.

여름에는 아이들 놀이터로...물이 찹니다.

마당에서 본 작년 가을 단풍모습..

야경입니다.

저희집 간판입니다...

집입로....

홍천강유원지

아래의 [모곡유원지,밤벌유원지]는 홍천강 사계절 휴양지랍니다.

아래의 위성사진 참고하세요.

[햇살가득]

진입로 2곳 중 약간의 비포장길 있습니다. 하지만 확,포장 공사를 시작하여 지금 당장은 불편하지만 4월경 모두가 완공됩니다.
나만의 자연계곡을 끼고있고... 근처에 초,중학교 있음. 시설은 항상 관리가 잘되어 깨끗합니다.