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전체면적 기재( ㎡) | |||
용도지역 기재( ) | 용도지역 기재( ) | ||
대지면적 기재( ㎡) | 대지면적 기재( ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = ( ㎡) | |
용적률 기재 ( %) | 용적률 기재 ( %) | ||
연면적 기재 ( ㎡)+ | 연면적 기재 ( ㎡) |
전체면적 기재( 1.000 ㎡) | |||
용도지역 기재(2종일반주거) | 용도지역 기재(1종일반주거) | ||
대지면적 기재( 700 ㎡) | 대지면적 기재( 300 ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = ( 1.850㎡) | |
용적률 기재 ( 200% = 2배) | 용적률 기재 (150% =1.5배) | ||
연면적 기재 (1.400㎡)+ | 연면적 기재 ( 450㎡) |
최대 건축 연면적 : (또띠상) 660㎡ 기준
2. 甲의 대지는 총 900㎡ 인데 A시의 도로변에 띠 모양으로 지정된 근린상업지역에 500㎡, 인접한 제2종일반주거지역에 400㎡가 속해 있다. 甲이 이 대지에 건축할 수 있는 건물의 최대연면적은? 단, A시의 도시계획조례는 제2종일반주거지역의 최대용적률을 200%로, 근린상업지역의 최대용적률을 600%로 규정하고 있다(사선제한이나 건축선 후퇴 등에 의한 허용 용적률의 증감은 고려하지 아니한다).
해설) 도로변에 띠 모양으로 지정된 상업지역➞양쪽 모두 660㎡이하 ➞ 면적전체에 건폐율 및 용적률은 가중평균한 값을 적용하고 ➞ 각각의 의미
최대 건축 연면적 계산문제 ➞ 무조건 각각 곱해서 더해라
먼저 박스 그리고 반 으로 나누고 박스 안을 채운다.
전체면적 기재( ㎡) | |||
용도지역 기재( ) | 용도지역 기재( ) | ||
대지면적 기재( ㎡) | 대지면적 기재( ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = ( ㎡) | |
용적률 기재 ( %) | 용적률 기재 ( %) | ||
연면적 기재 ( ㎡)+ | 연면적 기재 ( ㎡) |
전체면적 기재( 900 ㎡) | |||
용도지역 기재(근린 상업) | 용도지역 기재(2종일반주거) | ||
대지면적 기재( 500 ㎡) | 대지면적 기재( 400 ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = ( 3.800㎡) | |
용적률 기재 ( 600% = 6배) | 용적률 기재 (200% =2배) | ||
연면적 기재 (3.000㎡)+ | 연면적 기재 ( 800㎡) |
녹지지역과 그 밖의 용도지역에 걸쳐 있는 경우 ➞ 각각
3. 1대지의 면적이 600m²인 토지에 건축물을 건축하고자 하는 경우 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지상에 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적은(주차장 면적은 제외함)? (다만, 당해 토지의 200m²는 제 1종 전용주거지역, 400m²는 자연녹지지역에 걸쳐 있으며, 조례상 제1종 전용주거지역의 용적률은 80%이하, 자연녹지지역의 용적률은 60%이하이다. 그 외의 조건은 고려하지 아니한다.)
해설) 하나의 대지가 녹지지역과 그 밖의 용도지역에 걸쳐 있는 경우에는 각각의 용도지역의 건축물 및 토지에 관한 규정을 적용한다.
최대 건축 연면적 계산문제 ➞ 무조건 각각 곱해서 더해라
먼저 박스 그리고 반 으로 나누고 박스 안을 채운다.
전체면적 기재( ㎡) | |||
용도지역 기재( ) | 용도지역 기재( ) | ||
대지면적 기재( ㎡) | 대지면적 기재( ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = ( ㎡) | |
용적률 기재 ( %) | 용적률 기재 ( %) | ||
연면적 기재 ( ㎡)+ | 연면적 기재 ( ㎡) |
전체면적 기재( 600 ㎡) | |||
용도지역 기재(1종전용주거) | 용도지역 기재(자연녹지) | ||
대지면적 기재( 200 ㎡) | 대지면적 기재( 400 ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = (400㎡) | |
용적률 기재 ( 80% =0.8배) | 용적률 기재 (60% = 0.6배) | ||
연면적 기재 (160㎡)+ | 연면적 기재 ( 240㎡) |
녹지지역과 그 밖의 용도지역에 걸쳐 있는 경우 ➞ 각각
4. K시에 소재하고 있는 甲의 대지는 제2종일반주거지역과 생산녹지지역에 걸쳐 있으면서, 그 총면적은 1,000㎡이다. 이 경우 제2종일반주거지역의 건축 가능한 최대연멱적이 1,200㎡일 때, 甲의 대지위에 건축할 수 있는 건물의 최대연멱적은?(단, K시 도시계획조례상 생산녹지지역의 용적률은 50%, 제2종일반주거지역의 용적률은 200%, 기타 건축제한은 고려하지 아니함)( ㎡ )
해설) 하나의 대지가 녹지지역과 그 밖의 용도지역에 걸쳐 있는 경우에는 각각의 용도지역의 건축물 및 토지에 관한 규정을 적용한다.
최대 건축 연면적 계산문제 ➞ 무조건 각각 곱해서 더해라
먼저 박스 그리고 반 으로 나누고 박스 안을 채운다.
전체면적 기재( ㎡) | |||
용도지역 기재( ) | 용도지역 기재( ) | ||
대지면적 기재( ㎡) | 대지면적 기재( ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = ( ㎡) | |
용적률 기재 ( %) | 용적률 기재 ( %) | ||
연면적 기재 ( ㎡)+ | 연면적 기재 ( ㎡) |
전체면적 기재( 1,000 ㎡) | |||
용도지역 기재(2종일반주거) | 용도지역 기재(생산연녹지) | ||
대지면적 기재( ? ㎡) | 대지면적 기재( ? ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = (?㎡) | |
용적률 기재 ( 200% = 2배) | 용적률 기재 (50% = 0.5배) | ||
연면적 기재 (1,200㎡) + | 연면적 기재 ( ? ㎡) |
전체면적 기재( 1,000 ㎡) | |||
용도지역 기재(2종일반주거) | 용도지역 기재(생산연녹지) | ||
대지면적 기재( 600 ㎡) | 대지면적 기재( 400 ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = (1,400㎡) | |
용적률 기재 ( 200% = 2배) | 용적률 기재 (50% = 0.5배) | ||
연면적 기재 (1,200㎡) + | 연면적 기재 ( 200㎡) |
용적률 찾아라
5. A시에 甲이 소유하고 있는 1,000㎡의 대지는 제1종일반주거지역에 800㎡, 제2종일반주거지역에 200㎡씩 걸쳐 있다. 甲이 대지 위에 건축할 수 있는 최대 연면적이 1,200㎡일 때, A시 조례에서 정하고 있는 제1종일반주거지역의 용적률은?(다만, 조례상 제2종일반주거지역의 용적률은 200%이며, 기타 건축제한은 고려하지 않음)
해설)➞ 한쪽은 330㎡초과, 한쪽은 330㎡이하
➞ 면적전체에 건폐율 및 용적률은 가중평균한 값을 적용하고 ➞ 각각의 의미
최대 건축 연면적 계산문제 ➞ 무조건 각각 곱해서 더해라
먼저 박스 그리고 반 으로 나누고 박스 안을 채운다.
전체면적 기재( ㎡) | |||
용도지역 기재( ) | 용도지역 기재( ) | ||
대지면적 기재( ㎡) | 대지면적 기재( ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = ( ㎡) | |
용적률 기재 ( %) | 용적률 기재 ( %) | ||
연면적 기재 ( ㎡)+ | 연면적 기재 ( ㎡) |
전체면적 기재( 1,000 ㎡) | |||
용도지역 기재(1종일반주거) | 용도지역 기재(2종일반주거) | ||
대지면적 기재( 800 ㎡) | 대지면적 기재( 200 ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = (1,200㎡) | |
용적률 기재 ( ? % = ?배) | 용적률 기재 (200% = 2배) | ||
연면적 기재 ( ? ㎡) + | 연면적 기재 ( ? ㎡) |
전체면적 기재( 1,000 ㎡) | |||
용도지역 기재(1종일반주거) | 용도지역 기재(2종일반주거) | ||
대지면적 기재( 800 ㎡) | 대지면적 기재(200 ㎡) | 최대 건축 연면적 기재 = (1,200㎡) | |
용적률 기재 ( 100% = 1배) | 용적률 기재 (200% = 2배) | ||
연면적 기재 (800㎡) + | 연면적 기재 ( 400㎡) |
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첫댓글 감사합니다
감사합니당~~
감사합니다
무조건 각각 곱해서 더해라
감사합니다
감사합니다 ~
감사합니다
감사합니다
감사합니다
오늘도 역쉬! 감사합니다~!!!
무조건 한문제 업....정말 감사합니다.
당황하지않으면 잘 보일것 같아요..감사합니다.
전부정답!
감사합니다
감사합니다
감사합니다
감사합니다.
박문각평택야간이상일.
연봉100억공인중개사.
교수님감사합니다.