작은 집을 효율적으로 사용하는 방법

[Daelleowei Hansan]

제 블로그에 올렸던 글인데 도움이 될까 싶어 여기에도 올립니다. 요즘 카페에 글을 올린 지 너무 오래되었네요.

다른 사이트에서 퍼오는 방식이라 글 레이아웃이 조금 이상할 수도 있습니다.

입지는 부동산 시장에서 중요한 요소입니다.

좋은 입지의 집은 다른 집에 비해 상승장 때의 상승률도 높고, 하락장 때의 하방 경직성도 높습니다.

제주도는 이상하게도 입지의 중요도가 타 지역에 비해 훨씬 높은 편입니다.

입지만 좋으면 모든 게 용서가 되는 게 현실이고, 그 중에는 평형도 당연히 포함되어 있습니다.

이 글은 어떻게든 상급지에 진입하고 싶은 여러분들을 위한 글입니다.

저는 이 블로그를 운영하면서 여러가지 실험을 해봤습니다. 개중에는 공간을 극단적으로 활용하면 어디까지 가능한다고 있었고, 상술한 평면에 최대 6인 가구까지 들어갈 수 있다는 결론을 내렸습니다.

저 평면도는 59㎡, 3베이 형태의 평면도입니다.

공간 활용에 있어서 가장 중요한 건 작은방을 어떻게 활용하느냐에 있습니다. 제가 마련해 놓은 작은방 활용 방안을 보시죠.

이 글 제목의 뜻이 얼추 이해가 가실겁니다. 최대한 수직으로 높은 가구를 사용하면 그 만큼 사용할 수 있는 공간이 많아집니다.

공간이라는 것이 2차원이 아니라 3차원이기 때문에, 3차원을 전부 사용하는 것이 공간을 효율적으로 사용할 수 있는 비결입니다.

해당 평면도의 작은방 크기는 2.7m * 3.3m 정도 되는 것으로 추측하고 있습니다.

해당 레이아웃은 방 크기 최소 2.5m * 3m부터 사용이 가능합니다.

지금부터 설명해드리겠습니다.

1. 2층 침대는 공간을 수직으로 사용한다는 개념에 있어 가장 쉽게 생각할 수 있는 수단 중 하나입니다. 침대는 집에 있는 가구들 중 가장 많은 공간을 차지하는 가구로, 침대를 어떻게 활용하느냐에 따라 공간 활용성이 달라집니다.

2층 침대는 침대 중에선 가장 활용성이 높은 형태이고, 하단에 수납장이 있는 수납형 침대도 많이 사용되고 있습니다.

2. 책상이라고 쓰여져 있지만, 단순한 책상은 아닙니다. 주로 기숙사에서 쓰이는 위쪽에 책장이 있는 형태의 책상입니다.

3. 옷장은... 그냥 옷장입니다. 옷장 말고 시스템 행거를 쓰는 것도 공간 활용에 도움이 되긴 하나(공간을 약간 덜 차지함), 좀 더러워 보이는 게 단점입니다.

이렇게 해서 작은방에 성인 기준 2인이 들어갈 수 있는 겁니다. 성인 기준이기 때문에, 영유아 기준으로는 좀 더 넉넉하게 공간을 마련할 수 있습니다.

거실과 안방에서도 공간 활용법을 찾을 수 있습니다.

가장 쉽게 생각할 수 있는 게 바로 붙박이장입니다. 먼저 거실의 경우, 보통 TV장만 밑에 작게 있는 경우가 있는데, TV장도 붙박이장 형태로 아트월 전체를 감싸는 형태가 있습니다. 안방 역시 마찬가지 침대 부분에 놓을 수 있는 침대장과 안방용 TV장이 존재합니다. 이렇게 하면 같은 공간 하에서 수납공간을 더 많이 확보할 수 있습니다.

다만 붙박이장은 공간을 꽤 차지해서, 저 평면에는 거실 TV장과 안방 붙박이장 정도만 가능할 것으로 보입니다.

이런 식으로 하면 59㎡에 최대 6인 가구까지 들어갈 수 있습니다. 물론 보통 59㎡는 최대 4인 가구를 염두에 두고 설계하는게 일반적이긴 합니다.

사실 이런 걸 연구한 이유는 따로 있습니다.

신혼희망타운은 말 그대로 신혼 가구를 위해 특별히 마련된 공공주택입니다. 임대 형태도 분양 형태도 존재합니다. 제주도에서는 동부공원과 김녕지구에 계획되어 있습니다.

신희타는 청약 규정 상 자녀가 많을수록 절대적으로 유리합니다. 다자녀 가구가 타 지역에 비해 상대적으로 많은 제주도에서는 가점 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

다만 이게 계속 이야기가 나오는 게 다자녀 가구가 살기에는 좁은 게 아니냐는 불만이 많습니다. 실제로 서울 강남에 상설 모델하우스가 있어 가 본 적이 있는데, 다른 건 문제가 없는데 다만 작은방이 좀 좁긴 했습니다.

그래서 여러 논문과 가구 수치를 가지고 상술한 내용을 연구했고, 그 결과 46㎡에서는 최대 4인 가구, 55㎡에서는 최대 5인 가구가 들어갈 수 있다는 결론을 내렸습니다.

다른 작은방은 상술된 내용과 같고, 55㎡ 알파룸의 경우 1인이 들어갈 수 있는데, 비결은 2층 침대 중에 침대만 있는 게 아니라 책상이 혼합되어 있는 형태가 있습니다. 그걸 사용하면 얼추 가능합니다.

제가 연구했던 것들 중에서 가장 쓸모없는 거 같긴 한데, 그래도 이 글을 통해 도움을 받을 수 있는 사람이 있기라도 한다면 그것만으로도 충분합니다.

[무지개빛파리]

고생하셨습니다 항상 좋은 글 잘 보고있습니다