<P>몇년째 건너편에 살지만 실제론 처음 가봤는데 좋더라구요 ㅎ</P>
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<P>공원도 멋지고... 당시 분양가로 이정도까지 지을수 있구나 하는 생각이 들었습니다 .</P>
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<P>구경한곳이 </P>
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<P>2차 34평이 3억4천정도 였구요. 1차는 3억 6천정도 더군요. </P>
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<P>확실히 1차 쪽이 좋았습니다. 강도 보이고 앞도 트여진 곳이었어요. (둘다 10층대)</P>
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<P>2차는 좋은점이 저렴한 것과 바로 뒤에 경전철 역사가 들어와 이어진다고 하더군요.</P>
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<P>그리고 1차 40평짜리도 봤는데. 가격은 4억 3천대 급매물 이었습니다.(30층이상 고층)</P>
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<P>그런데 방 3개인점과 전망이 없다는점이 좀 걸리더군요. 실제로 보니 34보다 크게 차이 없어보였습니다.</P>
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<P>그런데 검색결과론 센팍은 40평대가 제일 인기가 좋다고 하니.. 또 좀 귀가 솔깃하네요;</P>
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<P>두물건 모두 구청쪽 맨끝동입니다. 101, 102동... </P>
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<P>34평은 구청쪽이 보이고 강도 보이구요. 거실에선 초등학교 운동장 덕분에 훤했습니다.</P>
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<P>40평대는.. 고층이긴한데 앞에 아파트 밖에안보여서;</P>
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<P>34평 1차와 2차는 확실히 1차가 좋을것 같은데요. 40평은 마음에는 크게 들지 않았지만 실거주가 아니라...</P>
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<P>물건 자체가 더 괜찮다면 선택할까도 생각중입니다.</P>
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<P>가격 대비 평수의 인기로 봤을때 두 곳 중 어떤곳이 괜찮은 초이스 일까요?</P>
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40평은 전세보다 집주인 실거주가 많다고 합니다. 그래서 매물이 없으니 인기가 좋게 보이는거겠죠. 실제 구조도 잘빠진것은 사실입니다. 어쨌든 조망은 1차는 강변조망 2차는 장산조망이 되지 안으면 가격은 약간 저렴할겁니다. 단지 공원은 어짜피 같은 공간이니 1차 2차 구분이 필요없고 구지 구분하자면 조망권으로 구분해야겠죠. 조망을 따지신다면 30평대로 가셔야하고 조망이 필요없고 그냥 공간적인 메리트를 즐기시려면 40평대로 가야죠,.,,이상 허접한 답변이였어요,,^^
34평 물건은 부엌에서 강이 훤히 보이구요. 거실에선 장산과 앞에 초등학교 운동장이 보여 좋더라구요. 근데 문제가 기억이 안나는데 4호라인이었던것 같아서... 101동이구요. 동과 호라인이 안좋은것 같아서요. 40평은 뷰는 아파트 단지 밖에 안보이구요. 30층대 고층이구 가격이 검색해본결과 나쁘지 않은것 같은데... 둘중에선 어떤게 나을까요?
센텀파크 특히 34평은 잘보고 판단하셔야 합니다. 워낙 대단지다 보니 일조량 조망 모두 신경써야 합니다. 너무 조망만 생각하시는것 같은데 더중요한것은 일조량입니다. 대부분 남동향이나 남서향이지만 동향도 있고 34평은 모두 안쪽에 있어서 앞대형평수에 가려 일조량이 생각보다 적을수 있는곳도 있고 영향을 그나마 더 적게 받는곳도 있습니다 저도 1차 에서 2차로 넘어왔는데 1차 최고 로얄동인데도 불구하고 방향때문에 겨울에 무척추웠습니다. 오히려 일조량은 지금 2차가 훨씬더 깊고 많이 길게 나오네요. 또한 생활권도 고려해보세요. 상가, 편의시설 위치등 101동이면 생활 동선이 조금 불편하실수 있습니다.
센팍 2차 40평은 저층은 4억도 나와 있던데요...지난달인가 실거래가 보니 최저 3억8천도 있던데요..그냥 실거주하시면서 조망 신경안쓰고 사실려면 2차 싼 물건 알아보세요....그런것도 괜찮을 듯..투자목적까지 생각하신다면 돈 더주더라도 2차 조망나오는 곳이나 1차로 생각하시구요..
위에 김영원님 말씀에 동감이에요. 전 109동 고층인데요, 조망보다는 일조에 신경을 더 쓰셔야하는게 센텀파크 34평이랍니다. 10층정도면 일조량이 정말 생각보다 적을수 있어요. 춥다는 분들이 그래서 많은 듯 하구요. 아이가 있으시다면 되도록 고층이 좋을 듯 해요. 해 잘 들어오는게 조망보다 훨씬 좋다는 생각이랍니다. 덧붙이자면 101동이면 윗님 말씀대로 생활하기 좀 불편하실수도 있겠어요. 우리집도 내놨는데 전혀 보러 안오네요..-_-;;
삭제된 댓글 입니다.
그글 내용이 잘못되어서.. 수정도 안되고; 삭제도 안되는군요. 직접 물건 보고 다시 올렸어요 ㅠ. 40평 4억 3천 물건은 별로일까요? 101동이라 좀 걸리네요.. 맨끝동이라..
그런데 36층이라곤 하지만 아래쪽 공원조망과 위쪽 장산 조망이 안되는 단점인데도 괜찮을까요?
101동은 34평만 있는 동입니다. 40평은 그 옆동이 아닐까요?
네 고쳤어요 ㅎ 102동이 40평이더군요
40평 104동 강조망 물건은 없던가요? 센팍 관심있게 노려?보고 있는 사람으로서 님글이 제가 고수님들, 실거주분들께 묻고픈 내용입니다. 111동 109동 34평과 104, 112 40평 관심가지고 있어요... 저는 내년연말 보고 있습니다...잘 선택하시고 또 글 올려 주셔요^^
40평은 물건이 잘없다네요. 102동 내부조망만 있었네요...
1차 30층이상이면 조망 나오지 않나요? 예전에 제가 둘러보았을때 주변 업자게 차후 매매하기는 34평이 좋다고 권유하시던데..... 40평대 드레스룸이 맘에 들던데 ㅎㅎ 중개하시는분마다 이야기가 틀린가봐요
40평 조망이 강조망과 내부조망 두곳으로 나뉜다고 하더라구요. 내부조망이 남향이라곤하던데; 층이 높다보니 밑에 공원도 안보이더군요..
34평과 40평 구조가 같아서 비슷한 크기로 보이구요....40평은 드레스룸이 좀 크구요. 화장실2개 모두가 외부 창이 있어 환기가 잘됩니다.(그대신 겨울에는 약간 춤겠죠)
전체적으로 물건 자체는 34평이 좋아보이던데 40평 자체가 인기가 좋다보니 고민이 되던데.. 어떤선택이 좋을까요?
40평이 인기 있다는 건 첨 듣는데요!...세대 수가 적어서 그런가???
2차 40평(202동) 강조망(광안대교 쪼금)에 남향입니다. 아마 1차보다 가격도 저렴할꺼구요 . 저도 총알부족으로 1차 고민하다 202동 고층보고 여기로 결정했거든요. 사진은 거실 쇼파에서 보이는 뷰구요. 서재방에서 찍으면 광안대교 주탑 두개다 보입니다.물론 약간만 보입니다.
좋은 답변감사합니다. 2차도 나쁘진 않더라구요 ㅎㅎ 그런데 1차 40평대 4억3천이면 나쁘지 않을까요?
1차 40평대 4억3천이면 제가 알아봤을때에는 그 가격 없었습니다. 112동인가 젤 앞동 4억5천 동향이 최저였구요. 지금 그 가격이면 꽤 괜찮은거 같은데 막혀서 안보이면 살아가면서 갑갑할거 같은데요
네 1차 40평대는 강조망과 내부조망으로 나뉘는데 여긴 내부조망 같네요. 가격은 급매라 좋긴 좋은것 같습니다. 동이 조금 안좋은 102동.. 제가 살건 아니고.. 세를 내줄 생각인데.. 투자용으로 괜찮을까요? 30층이상 고층입니다..
저도 투자용으로 다른 아파트를 가지고 있지만 파크는 전월세자금 이외에 추가금이 많이 들어가서 수익률은 별로라고 생각이 들며 향후 2,3년간 그렇게 수익률이 좋을거라는 생각은 안드네요. 그저 실거주하기에 좋은거 같습니다.
40평은 전세보다 집주인 실거주가 많다고 합니다. 그래서 매물이 없으니 인기가 좋게 보이는거겠죠. 실제 구조도 잘빠진것은 사실입니다. 어쨌든 조망은 1차는 강변조망 2차는 장산조망이 되지 안으면 가격은 약간 저렴할겁니다. 단지 공원은 어짜피 같은 공간이니 1차 2차 구분이 필요없고 구지 구분하자면 조망권으로 구분해야겠죠. 조망을 따지신다면 30평대로 가셔야하고 조망이 필요없고 그냥 공간적인 메리트를 즐기시려면 40평대로 가야죠,.,,이상 허접한 답변이였어요,,^^
34평 물건은 부엌에서 강이 훤히 보이구요. 거실에선 장산과 앞에 초등학교 운동장이 보여 좋더라구요. 근데 문제가 기억이 안나는데 4호라인이었던것 같아서... 101동이구요. 동과 호라인이 안좋은것 같아서요. 40평은 뷰는 아파트 단지 밖에 안보이구요. 30층대 고층이구 가격이 검색해본결과 나쁘지 않은것 같은데... 둘중에선 어떤게 나을까요?
전 34평 4호라인은 비추입니다.해 들어오는 시간이 짧아 춥더라구요.가격대비 평수로는 34평이 더 메리트 있어보이네요.^^#
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34평 36500과 40평 43000하면 34평이 나을까요? 근데 아쉽게 34평 4호라인인것 같습니다; 근데 전망은 괜찮더라구요. 부엌쪽에서 강 다보이구.. 거실에선 앞에 초등학교때문에 뻥뚤려있구요.. 장산보이고..
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센텀파크 특히 34평은 잘보고 판단하셔야 합니다. 워낙 대단지다 보니 일조량 조망 모두 신경써야 합니다. 너무 조망만 생각하시는것 같은데 더중요한것은 일조량입니다. 대부분 남동향이나 남서향이지만 동향도 있고 34평은 모두 안쪽에 있어서 앞대형평수에 가려 일조량이 생각보다 적을수 있는곳도 있고 영향을 그나마 더 적게 받는곳도 있습니다 저도 1차 에서 2차로 넘어왔는데 1차 최고 로얄동인데도 불구하고 방향때문에 겨울에 무척추웠습니다. 오히려 일조량은 지금 2차가 훨씬더 깊고 많이 길게 나오네요. 또한 생활권도 고려해보세요. 상가, 편의시설 위치등 101동이면 생활 동선이 조금 불편하실수 있습니다.
센팍 2차 40평은 저층은 4억도 나와 있던데요...지난달인가 실거래가 보니 최저 3억8천도 있던데요..그냥 실거주하시면서 조망 신경안쓰고 사실려면 2차 싼 물건 알아보세요....그런것도 괜찮을 듯..투자목적까지 생각하신다면 돈 더주더라도 2차 조망나오는 곳이나 1차로 생각하시구요..
위에 김영원님 말씀에 동감이에요. 전 109동 고층인데요, 조망보다는 일조에 신경을 더 쓰셔야하는게 센텀파크 34평이랍니다. 10층정도면 일조량이 정말 생각보다 적을수 있어요. 춥다는 분들이 그래서 많은 듯 하구요. 아이가 있으시다면 되도록 고층이 좋을 듯 해요. 해 잘 들어오는게 조망보다 훨씬 좋다는 생각이랍니다. 덧붙이자면 101동이면 윗님 말씀대로 생활하기 좀 불편하실수도 있겠어요. 우리집도 내놨는데 전혀 보러 안오네요..-_-;;
혹시 괜찮으시면 가격 좀 쪽지로 보내주실수 있으신가요?