경매를 신청하신분은(선순위인) 배당을 받고 소멸되지 않나요 근데 인수라고 되 있습니다

<div><p style="text-align: center;"></p> <p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><strong><<질문>></strong></span></p> <p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span style="letter-spacing: 0pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"></span> </p> <p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p> <p style="text-align: left;"></p> <p style="text-align: left;"></p> <p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><table width="100%" class="kyg_detail_th_bg"><tbody><tr><td align="center"><xform name="object_change" style="padding-left: 5px; vertical-align: middle;"><div style="width: auto; color: rgb(51, 51, 51); margin-right: auto; margin-left: auto;"><span style="font-size: 17px; vertical-align: middle;">부산지법 </span> <span style="font-size: 17px; font-weight: bold; vertical-align: middle;">2015 타경 198 (강제)</span>    </div></xform></td><td align="center">매각기일 : <span style="color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; font-weight: bold;">2015.08.28(金)</span>(10:00)</td><td align="center" class="last_line" style="line-height: 16px;">경매9계<br>(051)590-1821</td></tr></tbody></table><p style="text-align: left;"> </p><div id="basic_info" style="clear: both;" name="basic_info"><table width="100%" align="center" class="kyg_detail_info table_td_border">  <tbody><tr><th class="bil_align" style="width: 70px;">소재지</th><td style="padding-top: 3px; padding-left: 10px;" colspan="5">(604-807) <span style="color: rgb(51, 51, 51); font-weight: bold;">부산광역시 사하구 괴정동 350-60 동아하이츠 3동 3층 302호</span> <br>[도로명주소] 오작로 150-1<span class="bold"></span> <span style="padding-right: 5px; float: right;">[사건접수] 2015.01.05</span> </td></tr><tr><th width="80" class="bil_align">물건종별</th><td width="20%" class="bil_align"><span style="color: rgb(51, 51, 51); font-weight: bold;">다세대</span> </td><th width="70" class="bil_align">채권자</th><td width="20%" class="bil_align">조우숙</td><th width="70" class="bil_align">감정가</th><td width="25%" class="bir_align" style="padding-right: 5px;">118,000,000원</td></tr><tr><th class="bil_align">대지권</th> <td class="bil_align">68㎡ (20.57평)</td> <th class="bil_align">채무자</th><td class="bil_align">○○○</td><th class="bil_align">최저가</th><td class="min_amt" style="padding-right: 5px;">(64%) 75,520,000원</td></tr><tr><th class="bil_align">건물면적</th><td class="bil_align">81㎡ (24.61평)</td><th class="bil_align">소유자</th><td class="bil_align">○○○</td><th class="bil_align">보증금</th><td class="deposit" style="padding-right: 5px;">(10%) 7,552,000원</td></tr><tr> <th class="bil_align">제시외면적</th><td class="bil_align"></td><th class="bil_align">매각대상</th><td class="bil_align">토지 및 건물매각</td><th class="bil_align">청구금액</th><td class="bir_align" style="padding-right: 5px;">85,000,000원</td></tr><tr><th class="bil_align">입찰방법</th><td class="bil_align">기일입찰</td><th class="bil_align">배당종기일</th><td class="bil_align">2015.03.23</td><th class="bil_align">개시결정</th><td class="bil_align" style="padding-right: 5px;">2015.01.06</td></tr> <tr><th width="70" class="bil_align">비고</th><td style="padding: 3px; color: rgb(190, 116, 51); text-indent: 10px;" colspan="5">매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 주택임차권등기(2014.8.4.등기, 임대차보증금 8,500만원, 전입일 2012. 6.29. 확정일자 2012.6.29.)있음. 전액 배당 받으면 말소됨.</td></tr> <style> #tb_modified{ border:0px #afb1b5 solid; } #tb_modified td{ border:0px #afb1b5 solid; } </style>    </tbody></table></div><p style="text-align: left;"> </p><div id="pic_map" name="pic_map"><table><tbody><tr><td width="316" height="170" valign="top" style="padding-top: 5px;"><div style="max-height: 100%; max-width: 100%;"><table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="50%"><img width="96%" height="170" alt="2015타경198 (주)다산 - 부산지법 [다세대] 부산광역시 사하구 괴정동 350-60 동아하이츠 3동 3층 302호 (주)다산" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcjsss10.landfuture.co.kr%2Ffile_root%2Fcourt_pic%2F000410%2F2015%2F000410-20150130000198-1.jpg"> </td><td width="50%"><img width="96%" height="170" alt="2015타경198 (주)다산 - 부산지법 [다세대] 부산광역시 사하구 괴정동 350-60 동아하이츠 3동 3층 302호 (주)다산" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcjsss10.landfuture.co.kr%2Ffile_root%2Fcourt_pic%2F000410%2F2015%2F000410-20150130000198-2.jpg"> </td></tr></tbody></table></div></td> <td width="35%" valign="top"><div class="dview_section_title_parent" style="margin-bottom: 2px;"><div class="brd_title_sub">기일현황 <span style="font-weight: normal;"><font color="#dddddd">|</font> 입찰<span style="color: rgb(0, 0, 255); font-weight: bold;">4</span>일전</span></div></div><div id="appointed_info" name="appointed_info"><table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><th>회차</th><th>매각기일</th><th>최저매각금액</th><th class="last_line">결과</th></tr><tr class="odd_th_bg"><td height="23">신건</td><td>2015.06.19</td><td style="text-align: right; paddin-right: 2px;">118,000,000 </td><td>유찰</td></tr><tr style="font-weight: bold;"><td height="23">2</td><td>2015.07.24</td><td style="text-align: right; paddin-right: 2px;">94,400,000 </td><td>유찰</td></tr><tr class="odd_th_bg" style="font-weight: bold;"><td height="23">3</td><td>2015.08.28</td><td style="text-align: right; paddin-right: 2px;">75,520,000 </td><td></td></tr> </tbody></table></div></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: left;">   </p><div class="dview_section_title_parent"><div class="brd_title_sub">건물현황 <span style="color: rgb(190, 116, 51); font-weight: normal;"></span> </div><button class="bt_close bt_close_sz_small bt_close_sz_smaller k_d_b" style="color: rgb(88, 166, 25); font-weight: bold;">건물참고정보</button>  <button class="bt_close bt_close_sz_small bt_close_sz_smaller k_d_b">부동산정보 통합열람</button> </div><div class="dview_section_div" id="bldg_info" name="bldg_info"><table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><th width="15"></th><th>지번</th><th width="40">층별</th><th>구조</th><th>용도</th><th width="110">면적</th> <th width="57" class="last_line">비고</th></tr><tr class="small_text"><td>1</td><td class="kyg_detail_lot_num">괴정동 350-60</td><td>3동3층302호</td><td>철근콘크리트조</td><td>다세대</td><td>81.34㎡ (24.61평)</td> <td class="last_line"></td></tr>  </tbody></table></div><p style="text-align: left;"> </p><div class="dview_section_title_parent"><div class="brd_title_sub">대지권현황</div><button class="bt_close bt_close_sz_small bt_close_sz_smaller k_d_b">토지이용계획/공시지가</button>  <button class="bt_close bt_close_sz_small bt_close_sz_smaller k_d_b">부동산정보 통합열람</button> </div><div class="dview_section_div" id="land_right_info" name="land_right_info"><table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><th width="26"></th><th>지번</th><th>용도</th><th>대지권비율</th><th>면적</th> <th class="last_line">비고</th></tr><tr class="small_text"><td>1</td><td class="kyg_detail_lot_num">괴정동350-60</td><td></td><td>소유권</td><td> 68.30㎡ ( 20.66 평 ) </td> <td class="last_line">-</td></tr>  </tbody></table></div><p style="text-align: left;">   </p><div class="dview_section_title_parent"><div class="brd_title_sub">인근 지하철 및 대학교</div></div><table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><td width="70" height="30" align="center" valign="middle" style="background-color: rgb(244, 244, 247);">인근전철역</td><td style="text-align: left; color: rgb(102, 102, 102); padding-right: 10px; padding-left: 10px;" bgcolor="#ffffff"> 대티 ( 부산1호선 ) , 서대신 ( 부산1호선 ) </td></tr><tr><td width="70" height="30" align="center" valign="middle" style="background-color: rgb(244, 244, 247);">인근학교</td><td style="text-align: left; color: rgb(102, 102, 102); padding-right: 10px; padding-left: 10px;" bgcolor="#ffffff"> 동주대학교 , 삼성중학교 , 감정초등학교 , 아미초등학교 , 부산천사의학교 , 동주여자중학교 , 승학초등학교 , 괴정초등학교 </td></tr></tbody></table><p style="text-align: left;"> </p><div class="dview_section_title_parent"><div class="brd_title_sub">지역분석 및 도로현황</div></div><div class="dview_section_div" id="land_rgst_info" name="land_rgst_info"><table><tbody><tr><td align="left" class="kyg_idx_cont" style="border-width: 2px 1px 1px; border-style: solid; border-color: rgb(175, 177, 181) rgb(221, 221, 221) rgb(221, 221, 221); line-height: 17px;"> <div id="idx_list_div" name="idx_list_div">[ <b>위치 및 주위환경</b> ] <span style="font-weight: normal;">본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 승학초등학교 북동측 인근에 위치하는 동아 하이츠 3동 3층 302호로서, 주위은 중소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.</span><br>[ <b>교통상황</b> ] <span style="font-weight: normal;">본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 있는 등 대중교통사정은 보통인 편임.</span><br>[ <b>건물의 구조</b> ] <span style="font-weight: normal;">철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시이중창구조임.</span><br>[ <b>이용상태</b> ] <span style="font-weight: normal;">다세대주택으로 이용중임. </span><br>[ <b>설비내역</b> ] <span style="font-weight: normal;">위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. </span><br>[ <b>토지의 형상 및 이용상태</b> ] <span style="font-weight: normal;">전반적으로 북서하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.</span><br>[ <b>인접 도로상태등</b> ] <span style="font-weight: normal;">남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 진입로 상태는 보통인 편임.</span><br>[ <b>토지이용계획 및 제한상태</b> ] <span style="font-weight: normal;">자연녹지지역, 제2종일반주거지역임.</span><br>[ <b style="color: rgb(190, 116, 51);">공부와의 차이</b> ] <span style="font-weight: normal;">없 음.</span><br>[ <b>기타참고사항(임대관례 및 기타)</b> ] <span style="font-weight: normal;">1) 임대사례 : 미 상. 2) 기 타 : 없 음.</span><br> </div></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: left;"> </p><div class="dview_section_title_parent" style="height: auto; margin-top: 40px;"><table class="brd_title_sub"><tbody><tr><td style="width: 70%;">임차인현황 <span style="color: rgb(190, 116, 51); font-weight: normal;">최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.24. 가압류</span> <br><span style="font-weight: normal;">( 배당요구 종기일 : 2015.03.23 )</span> </td><td><button class="bt_close bt_close_sz_small bt_close_sz_smaller k_d_b">매각물건명세서</button> </td></tr></tbody></table></div><div class="dview_section_div" id="tenant_info" name="tenant_info"><table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><th width="22" class="small_text">순위</th><th width="100">성립일자</th><th width="55">권리자</th><th>권리종류(점유부분)</th><th width="120">권리금액</th><th width="32">신고</th>  </tr><tr class="small_text"><td height="51">1</td><td style="text-align: left;">전입 2012.06.29<br>확정 2012.06.29<br>배당 없음  </td><td>조우숙</td><td>주거임차권자<br>302호 전부 <br></td><td style="text-align: right;"><table border="0"><tbody><tr><td style="padding: 0px; border: 0px solid rgb(238, 238, 238); width: 35px; margin-left: 0px;">【보】</td><td style="border: 0px solid rgb(238, 238, 238); width: 60px; text-align: right; margin-right: 5px; margin-left: 5px;">8500만</td></tr></tbody></table></td><td>없음</td>  </tr><tr class="vbid"><td style="text-align: right;" colspan="7"><span class="bold">보증금합계</span>  <span style="letter-spacing: -10px;"> </span>8500만원 </tr> <tr><td style="padding: 5px; text-align: left;" colspan="6">- 조우숙 : 신청채권자겸주택임차권자임(주택임차권등기일은 2014.8.4.임)</td></tr></tbody></table><table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><th style="text-align: left;" colspan="6">※ 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각허가에 의하여 그 효력이 소멸되지 아니하는 것</th></tr><tr><td style="padding: 5px; text-align: left;" colspan="6">매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 주택임차권등기(2014.8.4.등기, 임대차보증금 8,500만원, 전입일 2012. 6.29. 확정일자 2012.6.29.)있음. 전액 배당 받으면 말소됨.</td></tr></tbody></table><table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><th style="text-align: left;" colspan="6">※ 매각허가에 의하여 설정된 것으로 보는 지상권의 개요</th></tr><tr><td style="padding: 5px; text-align: left;" colspan="6">해당사항 없음</td></tr></tbody></table> <table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><th style="text-align: left;" colspan="6">주의사항 / 법원문건접수 요약 </th></tr><tr><td style="padding: 5px; text-align: left;" colspan="6">[ <font style="color: red;">1</font> ] . ①현장 폐문부재하여 점유자등을 만나지 못하여 점유 확인 하지 못하였음. ②주민센터의 전입세대 열람한 바, 전입되어 있는 세대 없었음.   <br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: left;"> </p><div class="dview_section_title_parent"><div class="brd_title_sub"><b>집합건물 등기부현황</b></div></div><div class="dview_section_div" id="ubldg_rgst_info" name="ubldg_rgst_info"><table class="kyg_detail_table"><tbody><tr class="first_bar"><td>구분</td><td>성립일자</td><td>권리종류</td><td>권리자</td><td>권리금액</td><td>인수/소멸</td><td class="last_line">비고</td></tr><tr style="background-color: rgb(252, 250, 247);"><td height="25">갑6</td><td>2014-04-24</td><td><span style="color: rgb(190, 116, 51);">가압류</span></td><td>제이비우리캐피탈(주)(변경전상호:우리캐피탈(주))</td><td style="text-align: right;">6,572,852원</td><td><span style="color: rgb(244, 68, 105);">말소기준</span></td><td class="last_line"></td></tr><tr class="odd_th_bg"><td height="25">갑7</td><td>2014-06-11</td><td><span style="color: rgb(190, 116, 51);">가압류</span></td><td>부산신용보증재단</td><td style="text-align: right;">12,780,000원</td><td>소멸</td><td class="last_line"></td></tr><tr><td height="25">을5</td><td>2014-08-04</td><td><span style="color: rgb(190, 116, 51);">임차권등기</span></td><td>조우숙</td><td style="text-align: right;">85,000,000원</td><td>전액인수</td><td class="last_line"></td></tr><tr class="odd_th_bg"><td height="25">갑8</td><td>2015-01-06</td><td><span style="color: rgb(190, 116, 51);">강제경매</span></td><td></td></tr></tbody></table></div> <p style="text-align: left;"></p><font color="#5d5d5d"><strong></strong> <p><font color="#5d5d5d"><strong></strong></font></p> <p><strong></strong> </p><strong></strong> <p><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><font face="돋움"><u></u></font></a></p><strong></strong><strong></strong> <p><font color="#000000" style="background-color: rgb(102, 232, 255);"><strong></strong></font> </p> <div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 2px double rgb(203, 203, 203); background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong></strong><font color="#000000" style="background-color: rgb(102, 232, 255);"> <p><strong></strong> </p></font> <font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;"><strong><span style="color: rgb(0, 85, 255); letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">※</span><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">주의</span><span style="color: rgb(0, 85, 255); letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">※</span></strong></p></font><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">행복재테크 카페의 "부동산/경매(Q&A)" 게시판은 일반적인 정보를 제공할 목적으로 제작된 것인바, </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;"> </span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">위 게시판에서 취득한 정보로 인해 문제가 발생하여 </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;"> </span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">직</span><span style="background: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 휴먼명조; font-size: 9pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-ascii-font-family: HCI Poppy;">·</span><span style="font-size: 9pt;">간접적인 손해를 입었다 하더라도 본 카페와 답변자는 어떠한 책임도 지지 아니합니다. </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;"> </span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">따라서 본 카페에서 취득한 정보에 기반하여 조치를 취하는 것은 최종적으로 본인의 판단으로 하시기 바랍니다.</span></strong></font></p> <p><strong></strong></p> <p><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><font face="돋움"><strong><u><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">D</span><span style="color: rgb(47, 157, 39); font-size: 12pt;">a</span><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 12pt;">u</span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">m </span><span style="font-size: 10pt;"><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">최대</span></font></span><span><font color="#0066cc"> </font><span style="color: rgb(255, 0, 221);">경</span><span style="color: rgb(255, 0, 221);">·공매</span><span style="color: rgb(255, 0, 221);">카</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">페,</span></span></u></strong></font></a><font face="돋움"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(255, 0, 221);"><strong><u> </u></strong><font face="돋움"><strong><u><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">D</span><span style="color: rgb(47, 157, 39); font-size: 12pt;">a</span><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 12pt;">u</span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">m </span><span style="font-size: 10pt;"><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">공식지정 </span></font></span></u></strong></font><strong><u>우수+지식</u></strong></span><span style="color: rgb(255, 0, 221);"><strong><u>카페</u></strong></span></span><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><strong><u><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;"> </span><font color="#f261df"><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">"</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">행복재테크</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">"</span></font></u></strong></a><font color="#f261df"><strong><u>"</u></strong></font></font><font face="돋움"><strong><u>(cafe.daum.net/happy-tech)</u></strong></font></p> <p><strong><u></u></strong></p></div><strong></strong> <p><u></u></p><strong></strong> <p><font face="돋움"><strong><u></u></strong></font></p></font></div>