*매물 종류: 모텔, 원룸, 음식점
*위 치 : 화성시 송산면 사강리 시내 인근 / 지방도로 접함
*토지 면적 : 대-1093평 / 계획관리지역
*건물 현황
= 모텔 : 철근콘크리트조 / 지상3, 지하1층
- 건축면적 : 66평, 연면적 : 199평
= 음식점 : 경량철골구조 / 1층-건축면적 : 60평
= 원룸 : 경량철골구조 / 1층-건축면적 : 36평
*매매 금액: 35억 (일부 대출 가능)
*임대 현황 : 합계 / 보증금 : 1억4천8백만 / 월세 : 620만
*기타 사항 :
= 2차선도로와 간선도로에 접한 상업용 토지로 투자가치가 높음
↳ 17만평 규모의 일반산업단지(공사중) 길목으로 유동인구 대폭 증가
⇒ 4차선 확장예정임.
= 현재 화성은 모텔 허가를 전적으로 제한하고 있는 바
모텔 기득권 획득의 기회가 될 수 있습니다.
= 송산면 인근은 숙박업소 절대 부족한 지역으로 사강시내 주변에 모텔 독점가능
= 향후 상업지역 지정 가능성 높음
⇒ 기존 숙박업소 중심으로 상업지역 지정 가능성 높음
= 인접부지 1만5천평 정도 다세대주택 건축허가 득함
⇒ 인근부지가 계속 개발되고 있는 지역으로 투자가치 높음
*문의 전화 : 010-4297-4321
(언제든지 전화주시면 상담 가능합니다)
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