Re:지분관련글...(네이버카페, 북극성)

[양지]

기존 추진위에서도 많은 고심을 한듯합니다.

지금도 그렇지만 그때도 지분문제는 사업에 걸림돌이 되었음을 알수있네요.

아래 소식지 내용중에 신대방아파트(?구체적으로 어떤아파트인지 모르겠슴)의 실례를

들어가면 주민의 협조를 구했었던 전직추진위의 고민도 보입니다.

웁쓰	신대방동 신생아파트는 (구)우진아파트 맞은편 언덕에 있던 아파트로 어렴풋이 기억이 됩니다.
양지	웁쓰님의 기억대로라면 아마 경남교수아파트아닐까싶네요. 이아파트가 맞다면 30평형대 현시세 기준으로 5억대이군요. 더불어 윗글을 다시 인용해봅니다.. '..........지분문제로 시간이 가면 사업이 안된다는 점을 인식하고 큰지분을 가진 조합원의 이해속에 무보상으로 동등한 권리를 갖기로하여 재건축사업을 성공리에 추진하고있습니다(2002년당시)....'
웁쓰	머 중요한 얘기는 아닌것 같지만 얘기가 잘못 전달된것 같아 수정합니다. 1. (구)교수아파트→경남교수아파트 2. (구)신생아파트→현대아파트로 추측 (구)우진아파트 맞은편에 위치
cionmecha	상기의 글은 오히려 빠른 진행에 방해가 되는 글밖에 되지 않는다고 봅니다 양지님 생각은 상기의 글이 해결책이라 생각하시고 올리신 내용인가요? 이미 비교가치를 상실한 글을 올리신거 같습니다. 비교할 시점(2002,2008) 또한 틀리고 비교할 수 있는 사업여건도 틀린 타 사업장과 비교하시다니요.. 제 사견으로는 올바른 정보가 아니라 생각합니다. 더불어 양지님의 글을 다시 인용하여 바꿔보겠습니다. '........지분문제로 시간이 가면 사업이 안된다는 점을 인식하고 (작은 지분)을 가진 조합원의 이해속에 무보상으로 동등한 권리를 갖기로 하여 재건축 사업을 성공리에 추진하고 있습니다(2008년 예정)..' 이런 해결책은 어떨까요? 나쁜 해결책이겠죠?
양지	웁쓰님...정보 감솨~ cionmecha님.... 제가 인용한글속에서 “....큰지분을 가진 조합원의 이해속에 ....‘ 이글귀를 봐달라는 의미로 옮긴겁니다. 추가로, 님의 글 나쁜해결책 이라고 생각지않습니다. 구체적으로 “작은지분의 조합원님의 이해‘라는 대목의 대안도 한번 올려봐주시면 어떨까요? 더불어서 20평의 작은지분 소유자들(2동 17평보다 지분작음)도 같이 이해를 해야하니 님의 대안이 현실성이 있으면 20평 소유자분들도 이해를 하겠지요.
cionmecha	저는 양지님이 인용한 글귀가 봐달라는 의미로 옮긴다고 말씀하셨는데 봐달라는 의미는 무엇인지요? 제가 올린 글이 대안이라 생각하지는 않습니다 역지사지로 올린 거지요 대지지분과 관련하여 저와 양지님이 생각하는 출발선이 다른거 같습니다. 저와 국가는 대지지분이 개개인의 사유재산이라 생각하는데요? 일부 20평,17평 소유주분께서는 그리 생각하지 않나봅니다.
양지	cinmecha님...기존추진위나 현추진위나 저는 나름대로 똑똑한 분들이라 생각합니다. 우리아파트가 일반 아파트처럼 하나의 대지에 지어져있었으면 그때는 일반적 상식을 따라야겠지요. 허나 우리아파트는 3차례에 걸쳐서 지어졌으며 공유지분(놀이터, 단지내도로..등등)은 518세대 같이 사용하지않습니까?... 각설하고... 쉽게 해결가능했다면 기존추진위나 현추진위가 고민을 했겠습니다. 그분들이 고민한 안을 인정하잔거지요. 또한 당시에 동의한 조합원들도 인정해주고요. 제가 말하고픈것은 이미 결정된안은 특별히 좋은대안이 나오기전까지는 그냥 인정해야되는것이라고 생각하며 타사업체처럼 '큰 분가진분들의 이해' 가 필요하다는 말이였습니다.
exmate	1. (구)교수아파트 재건축→경남교수아파트 2. (구)신생아파트 재건축→롯데낙천대(캐슬)아파트/대방여중 남측 3. (구)우진아파트 맞은편 노후주택 및 무허가촌 재개발→현대아파트
cionmecha	다시 말하지만 기존 대안이 현 시점과 현 사업여간상 적절한가를 보자는 겁니다 그리고 아파트 전체의 적용사항을 17평형에서만 조율하는 까닭은?
양지	exmate님..정보 감솨~ cionmecha님... 전 다만 기존에 추진했던 사항은 인정하고 앞으로 나가자 이런주의입니다. 기존추진위에서도 작은지분가진분들이 불이익 당할것같은 분위기여서 구청에 민원을 제기하여 한동안 재건축에 걸림돌을 만들었습니다. 전 당시에 조합원이 아니였지만 저도 당시에 누군가가 동참하자고 했으면 했을것같습니다. 왜!!! 부당하다고 생각했을테니까요~~~ 님께서 말한 적절(?)이란 단어는 전 잘모르겠습니다. 그리고 지금은 아파트내의 지분문제로 의견이 분분하지만 상가나 단독에가서는 또 어떠한 문제가 걸림돌로 떠오를지 알수가없습니다. 이미 상가분들은 아는듯하더이다...(저도 대충만 아는지라) 계속해서 지분문제로 제자리 걸음을 한다면 그문제가 결론날즈음 "아파트는 무너졌드라.."이게 겁나네요~
cionmecha	무엇이 불이익이고 무엇이 부당하단 말씀이신지요?
양지	cionmecha님..우리 이제 이것으로 그만합시다..(마지막 답변은 할께요.) 불이익, 부당이란 객관적으로 말하는 단어가 아닙니다. 작은지분가진분들이 그렇게 느끼면 그렇다는거지요...상대적 불이익, 부당~
cionmecha	다른 지분 소유자 또한 그렇게 느끼는 겁니다
한아트	서로가 이해 없이 모두가 만족스러운 결과를 낼 수 없는 일이라고 생각합니다. 며칠 전에 부동산가서 처음 지분이 달라지게 된 사연을 들었습니다. 원래 아파트를 처음 지었을 때 계획에는 17평은 다 같은 지분을 가지도록 되어 있었다고 합니다. 그러나 아파트 단지 내 도로와 놀이터를 만들면서 2번째 지은 동 들이 그 지분만큼 빠지게 된거죠~ 그때는 사람들이 평수에만 관심을 가질 뿐 지분에는 관심이 없었기 때문에 지분에 대한 내용으로 민원 제기를 하지 않았다고 합니다. 하지만 그렇다고 놀이터~ 단지 내 도로를 지분 적은 사람들만 사용한 것이 아니라 함께 사용했습니다. 그리고 아파트 거래가 지분에 따라 달랐다고 하는데~ 2년 전 제가 구입할 당시 부동산에서도 이 아파트는 100만원을 더 주는 것으로 같은 지분을 갖기로 했으며 만약 그 걸 바꾸려고 한다면 (20평대가 17평보다 지분이 적게 되므로) 재건축의 근간이 흔들리므로 바꾸긴 어렵다고 했습니다. 그리고 가격차이는 보통 아파트들이 차이가 나듯 150만원 가량 이였으나 지분이 크다고 더 비싼 것은 아니였습니다. 그렇다면 20평 아파트 가격이 더 싸겠지요~
한아트	작은 지분을 가진 사람의 부당함이란 아파트에 사시는 분이라면 모두 알고 있을리라 생각합니다. 우리 아파트는 재건축이 이루어져야 가치 있는 아파트입니다. 그 전엔 언제 쓰러질지 모르는 오래되고 가치없는 아파트일 뿐입니다. 쓰지도 못하는 재산을 가지고 마음만 뿌듯하게 가지고 가기엔 너무 오래된 아파트입니다. 서로간의 좋은 대안이 빨리 나오길 간절히 기대합니다.
양지	한아트님...부동산에 직접알아보시기도 하시고..대단하십니다.. 님의 정보가 많은 도움이 되었습니다...감사합니다.. 더불어서 님의 글인용합니다..'...우리 아파트는 재건축이 이루어져야 가치 있는 아파트입니다...'

[양지]

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