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□ 심의일시 : 2012. 10. 26(금) 14:00~ □ 장 소 : 서울시청 주택정책실 회의실(3층) |
사 업 명 |
위 치 |
용 도 |
용적률 (%) |
층수 (지상/지하) |
심의결과 |
면목3구역 주택재건축정비사업 |
중랑구 면목동 164-10 일원 |
공동주택 (1,510세대) |
299.23 |
30/2 |
조건부 동의 |
▣ 면목3구역 주택재건축정비사업 개요
○ 위 치 : 중랑구 면목5동 164-10 일원(대지면적 : 55,326.50㎡)
○ 건축규모 : 지하2층/지상30층, 연면적 243,698.96㎡
건폐율 17.48%, 용적률 299.23%
○ 용 도 : 공동주택(1,510세대)
[조합원 및 일반분양 1,347세대, 재건축소형(임대)주택 163세대]
▲59㎡형 393세대 ▲84㎡형 1,033세대 ▲114㎡형 84세대
▣ 서울시는 2012년 10월 26일 제26차 건축위원회를 개최하여 면목3구역 주택재건축정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.
▣ 면목3구역 주변은 남측으로 사가정로(30m), 서측으로 동일로(30m), 지구 근처에는 사가정역(지하철 7호선)과 동부간선도로가 통과하고 있어 대중교통 이용이 편리한 지역이다.
▣ 또한 면목3구역 인근에는 다수의 유치원 및 어린이집(20개소 이상)이 위치하고 있으며, 초등학교는 면동초, 면남초, 은석초 등이 있고, 중·고등학교는 전동중, 동대부고, 휘경고 등이 있으며, 문화센터, 정보도서관 등이 인접하여 교육여건이 우수한 지역이다.
▣ 금회 심의를 통과한 계획안은 아파트 11개동 1,510세대로 조합원 및 일반분양 1,347세대, 소형(임대)주택 163세대로 계획하였으며, 공공 기여 방안으로는 어린이공원, 사회복지시설, 도로 등의 기반시설을 조성하여 기부채납한다.
▣ 공공기여의 구체적인 내용으로는 구역 동측에 어린이공원(6,850.9㎡)을 조성하여 지역 주민에게 개방함으로서 주변 지역에 부족한 녹색 휴식처와 어린이 놀이터를 제공하고, 구역 서측에 사회복지시설 부지(290.6㎡)를 제공(향후 중랑구청에서 건축 예정)하여 낙후된 지역 인프라시설을 신설·확충토록 하였다. 또한 구역 내 기존 북측 도로망(6m)을 정비하여 확장‧신설(15 ~ 18m)함으로서 도로망 체계를 개선하였고, 지구 남측에 사가정로를 확장(30m~38m)함으로서 용마터널 개통에 따른 교통량 증가를 상당부분 해소할 것으로 기대한다.
▣ 특히 금번 심의 건은 소형(임대)주택 163세대를 공급함으로서 서민의 주거안정에 크게 기여하고, 전체 세대수(1,510세대)의 26%(393세대)를 소형주택으로 공급함으로서 2~3인 가구 등 주변 지역의 다양한 주택수요에 부응할 것으로 기대한다.(착공 예정일 2013년 10월, 준공 예정일 2016년 4월)
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