중국 금전대차와 저당권 설정,금전소비대차(대출)계약서,근저당권설정부 금전차입계약서[중국어+국문 번역본]

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금전대차와 저당권설정
                      


               금전대차와 저당권 설정

1. 금전소비대차계약서 --------------------------------------3
2. 근저당권설정부 금전차입계약서 -----------------------------21
  금전소비대차 계약서

금전소비대차(대출)계약서 작성 요령

1. <중화인민공화국 계약법>의 규정에 따르면 금전소비대차(대출)계약은 대여인으로부터 차용인이 돈을 빌리고 기한 내에 차용금을 반환하고 이자를 지불하는 계약을 말한다.

2. 금전소비대차(대출)계약은 서면으로 작성한다. 단, 자연인간의 금전소비대차 규정이 별도로 약정된 경우에는 예외로 한다. 금전소비대차(대출)계약의 내용은 금전소비대차 종류, 화폐 종류, 용도, 금액, 이율, 기한과 상환방식 등 조항을 포함한다.

3. 금전소비대차(대출)계약을 체결 시 대여인은 차용인에게 담보 제공을 요구할 수 있다. 담보는 <중화인민공화국 담보법>의 규정에 따른다.

4. 금전소비대차(대출)계약 체결 시 차용인은 대여인의 요구에 따라 금전소비대차와 관련된 업무행위와 재무상황을 사실대로 제공하여야 한다.

5. 사전에 금전소비대차금의 이자를 원금에서 공제하여서는 아니 된다. 사전에 원금에서 이자를 공제한 것은 실제 금전소비대차의 금액에 따라 차용금을 반환하며 이자를 계산하여야 한다.

6. 대여인이 약정한 일자, 금액에 따라 금전소비대차를 제공하지 않아 차용인에게 손실을 입혔을 경우 손해배상을 하여야 한다.
차용인이 약정한 일자, 금액에 따라 차용금을 수취하지 않았을 경우 약정한 일자, 금액에 따라 이자를 지불하여야 한다.

7. 대여인은 약정에 따라 차용금의 사용상황을 검사, 감독할 수 있다. 차용인은 약정에 따라 정기적으로 대여인에게 재무회계보고서 등 관련 자료를 제공하여야 한다.

8. 차용인이 차용금을 약정한 차용금의 용도에 따라 사용하지 않았을 경우 대여인은 차용금의 발부를 중지할 수 있으며 차용금을 조기에 회수하거나 계약을 해제할 수 있다.

9. 대출업무를 진행하는 금융기구의 대출금 이율은 중국인민은행에서 정한 대출금 이율의 한도내에서 확정해야 한다.

10. 차용인은 약정한 기한에 이자를 지불해야 한다. 이자지불의 기한을 약정하지 않았거나 명확하지 아니하여 관련 법률(계약법 제61조)에 의해서도 확정할 수 없을 경우 차용기간이 1년 미만인 것은 차용금 반환 시 이자를 동시에 지불하며 차용기간이 1년 이상인 것은 만 1년이 지난 후 지불하고 나머지 1년 미만인 것은 차용금 반환 시 지불해야 한다.

11. 차용인은 약정한 기한 내에 차용금을 반환하여야 한다. 차용기한을 약정하지 않았거나 명확하지 않아 계약법 제61조에 근거하여서도 확정할 수 없을 경우 차용인은 언제든지 반환할 수 있으며 대여인은 차용인에게 적절한 기한 내에 반환 할 것을 최고할 수 있다.

12. 차용인이 약정한 기한 내에 차용금을 반환하지 않았을 경우 약정 혹은 국가의 관련 규정에 따라 연체이자를 지불하여야 한다.

13. 차용인이 조기에 차용금을 반환할 경우 당사자가 별도로 약정이 있는 것을 제외하고 실제 차용한 기한에 따라 이자를 계산하여야 한다.

14. 차용인은 차용금 반환 기한 만료 전에 대여인에게 기한 연장을 신청할 수 있으며 대여인의 동의 후 연장할 수 있다.

15. 자연인간의 금전소비대차(대출)계약은 대여인이 차용금을 제공할 때부터 효력을 발생한다.

16. 자연인간의 금전소비대차(대출)계약에서 이자 지불에 대하여 약정을 하지 않았거나 명확하지 않은 것은 이자를 지불하지 않는 것으로 취급한다. 자연인 간의 금전소비대차(대출)계약에서 이자 지불 약정은 차용금의 이율이 국가의 차용금 이율 제한규정을 위반하지 않도록 한다.


금전소비대차(대출)계약서

갑:
주소:                                        우편번호:
전화:
대표자:

을:
주소:                                        우편번호:
전화:
대표자:

  갑, 을 쌍방은 서로 협력하여 발전하며 만족할 만한 이익을 내고 책임을 명확히 하기 위하여 중화인민공화국 관련 법률의 관련 규정에 따라 신의성실, 호혜 원칙에 따라 쌍방의 실제상황을 고려하여 협상일치로 본 계약을 체결하며 쌍방 모두 준수하여야 한다.

제1조 대출 항목, 종류, 금액, 용도, 이율, 기한은 아래와 같다.
항목:
종류:
금액(대문자):
용도:
이율:
기한:   년   개월 (  년   월   일부터   년   월   일까지)

제2조 본 계약 효력 발생 후 갑은 대출금 제공 전에 을에게 구체적인 인출계획을 제출하여 인출계획에 따라 인출하여야 한다.
  을은 갑이 인출계획에 따라 인출 후    영업일 내에 대출을 방출하여야 한다.

제3조 갑은 아래 자금으로 본 계약의 차용금 원금과 이자를 반환한다.

제4조 갑은 본 계약의 약정 차용 기한 내에 차용금 원금과 이자를 전부 반환하여야 하며 을의 요구에 따라 구체적인 차용금 상환 계획을 제출하여 차용금 상환계획에 따라 상환하여야 한다.

제5조 본 계약의 대출금은 을이 대출금을 방출한 일부터 이자를 계산하며   에 따라 이자를 결산한다. 본 계약 유효기간 내에 국가의 이율조정이 있어 본 계약의 대출금 이율도 변화할 경우 을은 갑에게 통지하지 않아도 되며 조정 일부터 조정 후의 대출금 이율로 이자를 계산한다.

제6조 본 계약의 차용금 원금과 이자는 을의 승인을 받은 담보인이 보증 혹은(과) 저당의 방식으로 담보를 제공하며 별도로 <보증계약>혹은 <저당계약>을 체결하여 본 계약의 첨부와 본 계약이 효력을 발생하는 전제조건으로 한다.

제7조 계약 유효 기간 내에 을은 대출금의 사용상황을 검사할 수 있으며 갑은 을의 요구에 따라 사용상황 보고와 자료를 제공하여야 한다.

제8조 계약의 변경, 해제
계약이 효력을 발생 후 갑, 을 어느 일방이든 독단적으로 본 계약을 변경, 해제하여서는 아니 된다.

갑이 차용 기한을 연장하여야 할 경우 차용기한 만료 전에   일(영업일) 전에 을에게 신청하여 을의 동의(담보인이 있을 경우 담보인의 동의를 거쳐야 함)를 거친 후 상환연장협의서를 체결하여야 한다.

갑, 을 어느 일방이든 본 계약의 기타 조항을 변경하여야 할 경우 즉시 서면형식으로 상대방에게 통지하고 쌍방의 협상 일치로 서면 협의서를 체결하여야 한다.

갑, 을 어느 일방이든 계약을 해제해야 할 경우 즉시 상대방에게 서면형식으로 통지하여 계약 해제 후의 관련 사무에 대하여 협상 일치로 서면 협의서를 체결하여야 한다. 계약 해제 협의서를 체결한 후 갑은 차용한 을의 대출금과 미 지불 이자를 을에게 지불하여야 한다.

본 계약 유효 기간 내에 갑이 도급, 임대를 실시하거나 기타 원인으로 인하여 경영방식을 바꿀 경우   일 전에 을에게 통지하여야 한다. 을은 자산을 정리하고 자급을 조합하는 것과 도급, 임대, 합병 등 계약(협의)의 연구에 참가할 수 있다. 갑은 본 계약의 권리, 의무를 제3자에게 양도할 경우 을의 서면동의를 거친 후 양도를 받은 제3자와 을이 재계약을 체결하여야 한다.

본 계약 유효 기간 내에 갑, 을 어느 일방이든 주소변경, 통신주소 변경 시 변경 후    일 내에 상대방에게 서면으로 통지하여야 한다.

제9조 위약책임
갑이 인출계획에 따라 기한 내에 을의 영업소에서 인출수속을 하지 않고 또한 을과 인출계획협의서를 체결하지 않았을 경우 위약 금액과 일수에 따라 매일 을에게   %의 위약금을 지불하여야 한다. 단 본 조항의 제2항. 제5항, 제8항과 제9항의 상황이 발생한 경우는 제외한다.

갑이 본 계약이 약정한 용도에 따라 차용금을 사용하지 않았을 경우 을은 대출을 중지할 수 있으며 이미 대출한 부분 혹은 전부의 대출금을 회수할 수 있다. 위약 사용한 부분에 대하여 은행의 규정에 따라   % 이자를 추가 징수할 수 있다.

갑이 본 계약이 약정한 상환 계획에 따라 차용금 원금과 이자를 상환하지 않고 을과 상환연장협의를 체결하지 않았거나 연장기한 만료 후에도 여전히 차용금을 상환할 수 없을 경우 을은 상환기한을 초과한 대출금을 회수할 수 있으며 은행의 규정에 따라   %의 이자를 추가 징수할 수 있다.

을이 독단적으로 대출금을 앞당겨 회수할 경우 위약금과 위약일수에 따라 매일 갑에게 만분의   의 위약금을 지불해야 한다. 단 본 조항의 제2항, 제5항, 제8항과 제9항의 상황이 발생한 경우는 제외한다.

을이 본 계약 제5조의 약정에 따라 본 계약의 대출금 이율을 조정 후 갑이 새로운 이율에 따라 이자를 지불하지 않았을 경우 을은 대출을 중지할 수 있으며 이미 대출한 금액을 회수할 수 있다.

갑이 본 계약 제8조 제5항, 제6항의 약정을 위반하거나 을이 본 계약 제8조 제6항의 약정을 위반할 경우 위약한 일방에게 대출금 총액의 만분의  을 위약금으로 지불할 것을 요구할 수 있으며 경제적 손실을 입힌 일방은 상대방의 경제적 손실을 배상하여야 한다.

갑, 을 어느 일방이든 독단적으로 본 계약의 기타 조항을 변경하거나 계약을 해제하거나 갑이 독단적으로 본 계약의 권리, 의무를 양도하였을 경우 대출금 총액의 만분의   을 위약금으로 상대방에게 지불하여야 하고 상대방이 계약을 계속 이행할 것을 요구할 경우 계약을 이행하여야 한다.

갑이 을에게 제공한 상황 보고서 및 기타 자료가 사실과 부합하지 않을 경우 을은 상대방에게 기한 내에 수정할 것을 요구할 수 있다. 갑이 수정을 거절할 경우 을은 대출을 중지할 수 있으며 이미 대출한 부분 혹은 전부의 대출금을 회수할 수 있다.

본 계약 유효기간 내에 갑 혹은 보증인이 경영관리를 잘하지 못하여 결손 혹은 제3자와 채무분쟁이 발생 혹은 저당재산이 파손, 멸실 되어 대출금에 위험이 미칠 경우 을은 대출을 중지할 수 있으며 이미 대출한 원금과 이자를 회수할 수 있다.

을은 상기 제2항, 제3항, 제5항, 제8항과 제9항의 대출금을 직접 갑의 예금 구좌에서 공제할 수 있다. 기한을 초과한 대출금에 대하여 기타 금융기구의 협조를 통하여 회수하여야 할 경우 기타 금융기구에 대리 회수하도록 할 수 있다.

본 조항에서 열거한 위약금의 지불 방식을 쌍방은 아래와 같이 약정한다.
                                                                               
                                                                               
 
제10조 갑ㆍ을 쌍방이 약정한 기타 사항
                                                                                    

제11조 분쟁의 해결방식
갑ㆍ을 쌍방이 본 계약 이행 과정에서 발생한 분쟁은 쌍방 협상 혹은 협의를 통하여 해결한다. 협상 혹은 협의를 통해 해결하지 못하였을 경우 계약 체결장소의 인민법원에 기소할 수 있다(혹은 XXX중재위원회에 중재를 신청할 수 있다.).

제12조 본 계약에서 약정하지 않은 사항는 국가 관련 법률, 법규와 금융 규칙의 규정에 따라 집행한다.

제13조 갑이 을에게 제공한 차용신청서, 분할 인출과 상환계획, 분할 인출 증명서, 쌍방이 체결한 상환연장협의서와 기타 계약조항 변경에 관한 협의서 및 을이 갑에게 요구한 본 계약과 관련된 기타 서류 모두 본 계약의 구성부분이다.

제14조 본 계약은 갑ㆍ을 쌍방 법정대표자 혹은 법정 대표자가 수권한 대리인이 서명하고 공인 날인한 날부터 효력이 발생한다. 담보계약이 있을 경우 담보계약과 동시에 효력이 발생한다. 본 계약의 대출금 원금과 이자를 전부 상환한 날부터 본 계약은 자동적으로 효력을 상실한다.

제15조 본 계약은 1가지 양식으로 2부 작성하고 갑ㆍ을 쌍방이 각각 1부씩 보관한다.

갑: 공인(날인)
대표자: (서명)

을: 공인(날인)
대표자: (서명)
     년   월   일
인민폐자금 금전소비대차(대출)계약서 사용 설명

적용범위: 본 계약은 금융기구에 위탁하여 대출하는 것을 제외한 기타 종류의 인민폐자금 대출(유동자금 대출과 고정자산 대출 포함) 시 차용단위와 개인 간에 체결한 금전소비대차(대출)계약이다.

계약 첫 번째 단락의 첫 번째 공란은 차용인이 차용원인을 기입하고 두 번째 공란은 대출의 종류를 기입한다.

제2조의 인출계획이란 차용인이 대여인에게 제공한 분할차용계획을 말한다. 일시불 인출일 경우 인출계획이 없어도 되고 계약을 체결할 경우 본 조항의 제1항(즉 제1단락) 을 지워도 된다.

제4조의 상환계획이란 분할 상환계획을 말한다. 일시불 상환계획일 경우 계약 체결 시 “을의 요구에 따라” 뒤의 구절을 지우면 된다.

제5조의 공란은 대출 종류가 같지 않음에 근거하여 규정에 따라 이자 결산 시간을 기입한다.

제2조와 제8조 일자의 공란은 갑, 을 쌍방이 협상 후 구체적 기한을 기입한다.

제9조의 위약금의 비례와 지불방식 모두 갑, 을 쌍방의 협상 일치로 기입한다.

계약 당사자가 계약에 약정해야 한다고 여기는 기타 사항을 본 계약 조항에서 언급하지 않았을 경우 쌍방의 협상 일치로 제10조에서 약정한다.

제14조는 계약 서명자와 효력 발생일자에 대한 약정이다. 계약은 갑ㆍ을 쌍방의 법정대표자 혹은 법정대표자가 수권한 대리인이 서명을 하고 공인을 날인 후 효력이 발생 한다. 그 외의 어떤 사람의 서명이나 공인, 도장 모두 무효이다. 계약단위에서 법인 자격을 구비하지 않았을 경우 주요 책임자 혹은 주요 책임자가 수권한 대리인이 서명을 한다.

借款合同

甲方： 
地址：            邮编：
电话：
代表人：

乙方： 
地址：             邮编： 
电话：
代表人：
　
　
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条 贷款项目、种类、金额、用途、利率、期限如下：
项目
种类
金额（大写）
用途
利率
期限 年 个月 （自 年 月 日至 年 月 日）
第二条 本合同生效后，甲方在提用贷款前， 应向乙方提交具体提款计划，并按提款计划提款。
乙方应在甲方按提款计划办理提款后 个营业日内将贷款放出。
第三条 甲方用下列资金归还本合同项下借款本息：
一、
二、
三、
四、
第四条 甲方应在本合同约定的借款期限内归还全部借款本息，并按乙方要求向乙方提交具体还款计划，按还款计划还款。
第五条 本合同项下贷款，自乙方划拨贷款之日起计息，按  结息。在本合同有效期内遇国家调整利率，本合同项下贷款利率也有变化时，乙方毋需通知甲方，从调整之日起即按调整后贷款利率计算利息。
第六条 本合同项下借款本息，由取得乙方认可的担保人以保证获或（和）抵押的方式提供担保，并另行签订《保证合同》或（和）《抵押合同》，作为本合同的附件和本合同生效的前提条件。
第七条 在本合同有效期内，乙方有权检查贷款使用情况，甲方应按乙方要求向乙方提供情况和资料。
第八条 合同的变更、解除
一、本合同生效后，甲、乙任何一方擅自变更和解除本合同。
二、甲方需延长借款期限，应在借款到期前  个营业日向乙方提出申请，经乙方同意（有担保人的，应经担保人同意）签订延期还款协议。
三、甲、乙任何一方，需要变更本合同的其它条款时均应及时书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。
四、甲乙任何一方需解除合同时，应及时书面通知对方，并就合同解除后的有关事宜协商一致达成书面协议。解除合同的协议达成后，甲方已占用乙方的贷款和应付利息应付给乙方。
五、在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁及其它原因而改变经营方式时，应最迟于  天前通知乙方。乙方有权参与清产核资和承包、租赁、兼并等合同（协议）的研究。甲方如果要将本合同项下的权利、义务转让给第三者，应经乙方书面同意，并由受让单位和乙方重新签订借款合同。
六、在本合同有效期内，甲、乙任何一方变更住所、通信地址时，应在变更后  天内书面通知对方。
第九条 违约责任
一、甲方未按提款计划，按时到乙方营业部门办理提款手续，又未和乙方达成变更提款计划协议，应根据违约的金额和违约天数，每日付给乙方百万分之  的违约金。但出现本条第二项、第五项、第八项和第九项的情况时除外。
二、甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权停止发放贷款，收回已发放的部分或全部贷款并对违约使用部分，按银行规定加收   %的利息。
三、甲方未按本合同约定的还款计划归还借款本息，也未与乙方签订延期还款协议，或所延期限已到仍不能归还借款时，乙方有权限期或主动追回逾期贷款，乙方按银行规定加收  %的利息。
四、乙方擅自提前收回已发放的贷款。应按违约金额和违约天数每日向甲方支付万分之 的违约金。但出现本条第二项、第五项、第八项和第九项的情况时除外。
五、甲方在乙方按本合同第五条的约定调整本合同项下贷款利率后，不按新的利率计付利息时，乙方有权停止发放新贷款，提前收回已发放的贷款。
六、甲方违反本合同第八条第五项、第六项的约定，或者乙方违反本合同第八条第六项约定，对方均可要求违约方支付贷款总额万分之 的违约金，造成对方经济损失的，还应赔偿对方经济损失。
七、甲乙任何一方擅自变更本合同其它条款或擅自解除合同，或者甲方擅自转让本合同项下权利、义务，应按贷款总额的万分之 向对方支付违约金。对方要求继续履行合同的，应继续履行本合同。
八、甲方向乙方提供的情况、报表及其它资料不真实，乙方可责令对方限期纠正。甲方拒不纠正时，乙方可停止发放贷款，提前收回已发放的部分或全部贷款。
九、在本合同有效期内，甲方或保证人因经营管理不善，发生亏损或虚盈实亏，或与第三者发生债务纠纷，或者抵押财产发生损毁、灭失，危及贷款安全时，乙方可停止发放贷款，并可提前收回已发放的贷款本息。
十、上列第二项、第三项、第五项、第八项和第九项贷款，乙方可直接从甲方存款帐户中扣收。对于逾期贷款，需要其它金融机构协助扣收时，可商请其它金融机构代为扣收。
十一、本条所列违约金的支付方式，双方约定如下：
                                                                         
第十条 甲乙双方商定的其它事项：
                                                                         
第十一条 争议的解决方式：
甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或者通过协调解决。协商或者协调不成，可以向合同签订地人民法院起诉.(或:向XXX仲裁委员会申请仲裁）。
第十二条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。
第十三条 甲方向乙方提供的借款申请书、分期提款和还款计划、分期提款凭证、双方签订的延期还款协议书和其它有关变更合同条款的协议，以及乙方要求甲方提供的与本合同有关的其它材料，均为本合同的组成。
第十四条 本合同自甲乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章之日起生效。由担保合同的，和担保合同同时生效。至本合同项下贷款本息全部清偿时，本合同自动失效。
第十五条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
　
甲方：公章 
代表人：签字

乙方：公章
代表人：签字
年    月    日人民币资金借款合同使用说明
一、适用范围：本合同是金融机构发放除委托贷款以外的其它种类人民币资金贷款（包括流动资金贷款和固定资产贷款）时与借款单位或个人之间签订的借款合同。
二、合同第一段中的第一个空格由借款人填借款原因，第二个空格填贷款种类。
三、第二条中的提款计划，指借款人向贷款人提供的分期借款计划。如果是一次性提款，毋需提款计划，签订合同时，可划去本条第一款（即第一段）。
四、第四条中的还款计划，指分期还款计划，如果是一次性还款计划，签订合同时从"并按乙方要求 "处划去后两句话。
五、第五条中的空格，根据贷款种类的不同按规定填写结息时间。
六、第二条和第八条日期的空格由甲、乙双方协商后填写具体期限。
七、第九条违约金的比例和支付方式均由甲、乙双方协商一致后填写。
八、合同当事人认应当在合同中约定的其它事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商一致后在第十条中约定。
九、第十四条是对合同签字人和生效日期的约定。合同必须由甲乙双方的法定代表人或法定代表人授权的代理人签字，并加盖单位公章后才能生效，其它任何人的签字和除单位公章之外的任何章都无效。如果定合同单位不具备法人资格，则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。


근저당권설정부 금전차입계약서

대출저당인(이하 갑이라 칭함):                   
법정대표자:                  직무:              
주소:                                           
우편:               전화:                       

대출저당권인(이하 을이라 칭함)
법정대표자:                  직무:              
주소:                                           
우편:               전화:                       

  갑이 생산의 필요로 인하여 을에게 대출을 신청하는 것을        자금이라 한다. 쌍방은 협상 일치로 갑이 소유하는              (이하 갑의 저당물이라 칭함)을 저당물로 하여 을에게 저당하는 조건으로 을이 갑에게 쌍방이 협상한 금액을 대출한다. 대출기한 내에 갑은 저당물의 사용권을 가지며 갑이 대출 원금과 이자를 상환하기 전에 을이 저당물의 소유권을 가진다. 당사자는 아래와 같이 본 계약을 체결한다.

제1조 대출 내용
대출 총 금액은            원이다.

대출 용도: 본 대출금은         용도에만 사용할 수 있으며 기타 용도로 사용하여서는 아니 되며 대출금을 위법행위에 사용하여서는 아니 된다.

대출기한
  상기 대출 총 금액 내에서 대출금을 분기로 심사할 수 있다. 그러므로 각 분기 대출의 금액, 기한은 쌍방이 별도로 협상 결정할 수 있다. 제2기의 대출부터는 쌍방 및 쌍방 법정대표자의 서명날인한 새로운 근저당권설정부 금전차입계약이 있어야 하며 그 중의 1부를       시 공증 사무소의 공증을 받아 계약의 구성 부분으로 하며 본 계약과 동등한 법률효력을 가진다.
제1기 대출 기한은   개월이며     년     월     일부터     년     월     일까지이다.

대출이율: 본 대출이율 및 이자 계산 방법은 중국     은행의 규정에 따라 집행한다.

대출의 인출
  (각 기 대출금을 일시불 혹은 분할하여 쌍방이 협상하여 결정한다.) 갑은 매번 인출 시    일 전에 을에게 통지하여야 하며 을의 신용대부 부서의 심사 승인을 받은 후 사용할 수 있다.
제1기 대출을    차례 나누어 인출한다.

대출금의 상환
  갑은 각 분기 계약이 규정한 대출기한 내에 원금과 이자를 상환할 것을 보증한다. 갑이 본 대출을 상환하는 자금의 출처는 회사 생산, 경영 및 기타 수입이다. 갑이 기타 자금으로 대출을 상환할 경우 을의 동의를 거쳐야 한다.
제1기 대출금의 최후 상환 기한은    년    월    일 이다.

본 계약은 을이 갑의 연장 상환을 동의할 경우 계속 효력을 발생한다.

제2조 저당물 사항
저당물 명칭:                           
제조 공장명칭:                         
사이즈:                                
수량:                                  
단위:                                 
저장 지점:                            
저당물 영수증 총 금액:                
저당기한:    년(혹은 본 대출계약 효력 발생 일부터 갑이 을의 본 계약과 관련된 모든 대출 원금과 이자를 상환하는 날까지이다.)이다.

제3조 갑ㆍ을 쌍방의 의무
을의 의무
갑이 제공한 저당물 영수증, 증명서류를 적절하게 보관하며 유실, 파손하여서는 아니 된다.

갑이 기한 만료 후 대출을 상환 후 저당물의 모든 영수증, 증서를 갑에게 반환한다.

갑의 의무
계약 시 규정한 시간 내에 주동적으로 원금과 이자를 상환하여야 한다.

저당기한 내에 저당물이 갑의 파산, 자산분할, 양도의 영향을 받지 않을 것을 보증한다. 을이 갑의 저당물이 본 조항을 위반한 사실을 발견하였을 경우 갑에게 즉시 개정할 것을 요구하거나 본 계약의 대출 중지를 통지하여야 하며 이미 대출한 원금과 이자를 회수하여야 한다.

갑은 저당물인    을 합리적으로 사용하며 저당물의 경영, 수리, 정비 및 과련 조세 등 비용을 책임져야 한다.

갑이 고의 혹은 과실로 저당물을 파손하였을 경우 15일 내에 을에게 새로운 저당물을 제공하여야 한다. 갑이 새로운 저당물을 제공할 수 없을 경우 을은 그에 상응하여 대출금액을 감소하거나 본 계약을 해제하고 이미 대출한 원금과 이자를 회수할 수 있다.

갑은 을의 동의 없이 저당물을 임대, 판매 양도, 2차 저당 혹은 기타 방식으로 처분하여서는 안 된다.

갑은 저당물에 대하여 보험회사에      보험에 가입하며 을을 보험의 수익자로 한다. 보험가입서는 을이 보관하고 보험비용은 갑이 부담한다. 보험에 가입한 저당물이 불가항력의 원인으로 피해를 받았을 경우 을은 보험회사의 배상금에서 저당자가 상환해야 하는 대출 원금과 이자를 회수할 수 있다.

제4조 위약책임
1. 을이 자신의 책임으로 계약의 규정에 따라 대출을 지급하지 않아 갑에게 경제상의 피해를 주었을 경우 을은 위약책임을 부담해야 한다.

2. 갑이 대출계약의 규정에 따라 대출금을 사용하지 않은 것을 발견하였을 경우 을은 상환 날짜를 앞당겨 부분 혹은 전부의 대출금을 회수할 수 있으며 유용한 대출금에 관하여서는 원 대출 이율에    %를 가하여 벌금 이자를 징수할 수 있다.

3. 갑이 기한 내에 원금을 반환하고 이자를 지불하지 않았거나 기타 위약행위를 하였을 경우 을은 대출을 중지할 수 있으며 갑에게 이미 대출한 원금과 이자를 앞당겨 반환할 것을 요구할 수 있다. 을은 갑의 은행구좌에서 공제할 수 있으며 기한을 초과한 날부터 기한 초과 대출부분에 대하여 차용금 이율에     %의 이자를 추가 징수할 수 있다.

4. 갑이 기한 내에 원금을 반환하고 이자를 지불하지 않을 경우 을은 관할권이 있는 인민법원에 저당물 경매를 신청하여 대출 원금과 이자를 변상받을 수 있다. 부족한 부분에 대하여 갑이 을의 총 대출 원금과 이자를 상환할 때까지 을은 갑에게서 상환청구를 할 수 있다.

제5조 기타 규정
아래 상황이 발생할 경우 을은 대출을 중지할 수 있으며 즉시 혹은 기한 내에 이미 대출한 대출금을 회수할 수 있다.
 갑이 을에게 제공한 상황 보고서와 각 항의 서류가 사실과 부합하지 않는 경우.
 갑과 제3자가 소송이 발생하여 을에게 대출 원금과 이자를 상환할 수 없을 경우.
 갑의 자산 총액으로 그 부채 총액을 변상할 수 없을 경우
 갑의 보증인이 계약서의 규정한 조건을 위반 혹은 계약서 중에 규정된 조건을 잃었을 경우.

을은 대출금의 사용상황을 검사, 감독할 권한이 있으며 갑은 을에게 관련 보고서와 서류를 제공하여야 한다.

갑 혹은 을 어느 일방이든 계약 혹은 본 계약의 조항을 변경하고자 할 경우 사전에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며 쌍방이 협의를 하기 전에 본 계약의 각 조항은 여전히 효력을 발생한다.

갑이 제공한 차용신청서, 차용증명서, 금액사용과 상환계획 및 계약과 관련된 기타 서면서류 모두 계약의 구성 부분이며 본 계약과 동등한 법률 효력을 가진다.

제6조 본 계약과 관련된 비용의 부담.
  저당에 관한 추정, 등기, 증명 등 일체의 비용 모두 갑이 부담한다.
 
제7조 본 계약의 효력 발생 조건
  본 계약은     시 공증사무소의 공증을 거쳐 강제집행효력을 부여한 채권문서이며 갑ㆍ을 쌍방 어느 일방이든 이행하지 않을 경우 상대방 당사자는 <민사소송법>제168조 규정에 따라 직접 관할권이 있는 인민법원에 신청하여 집행할 수 있다.
  본 계약은 공증서 발부 일부터 효력을 발생한다. 공증비용은 갑이 부담한다.

제8조 분쟁의 해결
  본 계약은 중화인민공화국의 법률, 법규를 준수한다. 분쟁이 발생할 경우 아래 방법에 따라 해결한다.
1. 쌍2. 방이 협상 해결한다.
3. 협상할 수 없을 경우 관련부문에 중재를 신청한다.
4. 중재할 수 없을 경우        인민법원에 기소를 한다.
본 계약은 1가지 양식으로 3부 작성하며 갑, 을 쌍방이 각각 1부씩 보관하고 공증 사무소에서 1부 보관한다.

갑:                 (날인)
대표자:                 
은행구좌:               

을:                 (날인)
대표자:                 
은행구좌:               

체결시간:     년     월     일
저당계약서사용설명

1. 적용범위: 본 계약은 차용인 혹은 제3자가 금전소비대차(대출)계약 채무의 이행을 담보하기 위하여 일정한 재물을 저당하여 대여인과 체결한 담보계약이다.

2. 계약에서 “저당인”은 저당재산을 제공한 당사자를 말한다. 금전소비대차(대출)계약의 차용인일 수도 있고 제3자일 수도 있다. “저당권인”은 금전소비대차(대출)계약의 대여인 이다.

3. 제1조의 “재산유효증서”란 공증기관 등에서 발행하여 저당재산이 사실과 부합하고 합법적이며 유효한 것을 증명하는 증명서류이다.

4. 제2조의 “저당율”은 저당 대출액과 저당재산의 가격을 정하는 비율을 말한다.

5. 제3조의 공란은 갑, 을 쌍방이 구체적 상황에 따라 기입한다.

6. 제13조 위약책임 중 위약금의 비율 및 지불방식은 쌍방당사자와 협의 후 작성한다.

7. 계약 당사자가 계약에 약정해야 한다고 여기는 기타 사항을 본 계약 조항에서 언급하지 않았을 경우 쌍방의 협상 일치로 제14조에서 약정한다.

8. 제16조는 계약 서명자와 효력 발생일자에 대한 약정이다. 계약은 갑ㆍ을 쌍방의 법정대표자 혹은 법정대표자가 수권한 대리인이 서명을 하고 공인을 날인 후 효력이 발생 한다. 이 외의 어떠한 사람의 서명이나 공인 모두 무효이다. 계약단위에서 법인 자격을 구비하고 있지 않을 경우 주요 책임자 혹은 주요 책임자가 수권한 대리인이 서명을 한다.


抵押借款合同

　  贷款抵押人（以下简称甲方）：____________
    法定代表人：________ 职务：____
    地 址：________ 邮码：____ 电话：____

    贷款抵押权人（以下简称乙方）：____________
    法定代表人：________ 职务：____
    地 址：________ 邮码：____ 电话：____

　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____ 资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的____ （以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

　　第一条 贷款内容
    1.贷款总金额：____ 元整。
    2.贷款用途：本贷款只能用于____ 的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
    3.贷款期限：
      在上述贷款总金额内，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定，从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交____ 市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    第一期贷款期限为：____ 个月，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。
    4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国____ 银行的规定执行。
    5.贷款的支取：
  （各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定）甲方每次提款应提前____ 天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。
    第一期贷款____ 次提取。
    6.贷款的偿还
    甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他收入。如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。
    第一期贷款最后还款日为____ 年____ 月____ 日。
    7.本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。

　　第二条 抵押物事项
    1.抵押物名称：________________________
    2.制造厂家：________________________
    3.型号：________________________
    4.件数：________________________
    5.单件：________________________
    6.置放地点：________________________
    7.抵押物发票总金额：________________________
    8.抵押期限：____ 年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。

　　第三条 甲乙双方的义务
   （一）乙方的义务：
    1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
    2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
   （二）甲方的义务：
    1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
    2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。
    3.甲方应合理使用作为抵押物的____ ，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
    4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。
    5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
    6.抵押物由甲方向保险公司____ 投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　　第四条 违约责任
    1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
    2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收____ %的罚息。
    3.甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收____ %的利息。
   4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第五条 其他规定
    1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
   （1）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
   （2）甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付贷款本息。
   （3）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
   （4）甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
    2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
    3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
    4.甲方提供的借款申请书，借款凭证，用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条 有关本合同的费用承担：
    有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

　　第七条 本合同生效条件：
    本合同系经____ 市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
    本合同自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

　　第八条 争议的解决：
    本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
    1.发生争议双方协商解决；
    2.协商不成，请有关部门调解；
    3.调解不成，向____ 人民法院起诉。
    本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲 方：____________（章）

　　代表人：____________

　　银行及帐号：________

　　乙 方：____________（章）

　　代表人：____________

　　银行及帐号：________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　订立时间____年____月____日 

　　注：如果合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。 　　　　　　　　　　　　　　抵押合同使用说明

　　一、适用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。

　　二、合同中“抵押人”即提供抵押财产的当事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押权人”即借款合同中的贷款人。

　　三、第一条中的“财产有效证书”，指由公证机关等出具的证明抵押财产真实、合法、有效的证明文件。

　　四、第二条中的“抵押率”，指抵押贷款额与抵押财产作价现额的比率。

　　五、第三条中的空格由甲、乙双方根据具体情况填写。

　　六、第十三条违约责任中违约金的比例及支付方式均由双方协商一致后填写。

　　七、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商一致后在第十四条中约定。

　　八、第十六条是对合同签字人和生效日期的约定。合同必须由甲、乙双方的法定代表人签字并加盖单位公章后才能生效，其他任何人签字和除单位公章之外的任何章都无效。如果合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。