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뉴타운사업이란 종래 민간주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려없이 주택중심으로만 추진돼 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기 위해 시행하는 새로운 '기성시가지 재개발 방식' 이라고 할 수 있습니다.
주택재개발이 민간개발 편의위주로 개별주택 가치중심의 소규모 개발이라면 ‘뉴타운 개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적인 도시계획사업입니다.
단순한 도시구조의 정비, 개선에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과 세대가 함께 살 수 있는 ‘인간 중심의 커뮤니티’를 조성하고, 도시전체가 조화를 이루는 '21C형 고품질의 복지 주거환경 공간'을 만들어 가는 것입니다.
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지역간격차는그동안서울시의시급한해결과제였습니다. 지역간체계적인균형개발을통해시민의삶의질을개선함은물론지속가능한공간으로개발해야하는 필요성이대두된것입니다. | |
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지역간 격차의 해소 |
지역간 생활격차는 이미 시민들이 감내할 수 있는 수준을 넘어선 지 오래였습니다. 강북 등 낙후지역에 고품격의 주거환경과 교육여건을 조성하고, 지역간 격차를 해소하여야만 시민 삶의 질을 골고루 개선하고 시민 통합을 이뤄낼 수 있습니다. | |
난개발 방지 |
민간의 개발편의 위주의 소규모 구역단위 개발로 인해 상호연계성이 저하되고 기반시설이 부족하게 되는 등 사실상 치유가 곤란한 난개발이 지속되고 있습니다. 일정규모 이상의 생활권역을 대상으로 종합적인 개발계획을 수립하여 체계적인 개발이 필요하게 된 것입니다.
기준 |
최고 |
최저 |
주택노후도(30년 경과주택) |
종로구 23.4 |
강남구 0.1 |
1인당 도로면적 |
서초구 12.3 |
관악구 5.0 |
정보화지수 |
강남구 195 |
도봉구 83 |
재정력 지수 |
강남구 197.4 |
강북구 32.4 | | |
주택문제의 해결 |
지역간 격차를 벌어지게 하는 주된 요인 중의 하나가 바로 주택문제입니다. 강북의 기성 시가지의 주거환경 악화가 강남 수요를 증가시킴으로써 부동산 가격 불안정으로 이어지고 있습니다. 쾌적한 주거환경을 갖춘 뉴타운 건설로 지역간 주택수준의 격차를 줄이는데 큰 기여를 할 수 있습니다. | |
교육환경의 격차 해소 |
지역격차는 교육환경의 격차에 영향받은 바가 큽니다. 뉴타운 지역에 우수학교를 유치하여 교육환경을 개선함으로써 더욱 살기 좋은 주거환경을 만들 수 있습니다. | |
일거리 창출과 경기부양 효과 |
뉴타운 사업의 추진은 일자리 창출과 경기부양 효과 등을 통해 우리 경제의 활성화에 기여할 것입니다. ★2012년까지 총 25개소에 걸쳐 뉴타운 사업이 완료된다면 민간부문을 합해 총 25조 4,730억원의 사업비가 투입될 것으로 예상되며, 이에 따라 고용유발 효과는 65만명, 생산유발 효과는 52조 2,700억원, 부가가치유발 효과는 21조 4,700억원으로 조사된 바 있습니다. | |
뉴타운으로지정되면적정규모의생활권역을대상으로 '종합도시개발계획'이수립되고, 주거지를중심으로 '도시기반구조개선'을계획적으로시행하게됩니다. | |
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뉴타운개발은노후불량주택밀집지역, 미(저)개발지역, 도심이나인근지역의무질서하게형성된 기성시가지를주된대상으로합니다. 이들대상지역의서로다른자연환경, 개발현황, 지리적여건 등에맞게체계적인개발이가능하도록다음과같이3가지개발유형으로사업이추진됩니다. | |
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주거 중심형 타운 |
주택재개발 구역 등 노후 불량주거지 밀집지역 등을 중심으로 적정 생활권역에 대해 전체 도시기반 구조를 개선하여 건설합니다. | |
도심형 타운 |
도심 또는 인근지역에 주거, 상업, 업무 기능 등을복합 개발하는 방식으로 건설됩니다. 대형상가, 문화시설, 관공서, 업무시설은 물론 아파트, 주상복합빌딩 등을 함께 배치하여 직주근접형 도심커뮤니티를 조성하게 됩니다. | |
신시가지형 타운 |
미(저) 개발지 등을 대상으로 주거, 상업, 생태, 문화 기능 등을 갖춘 신시가지를 조성하는 방식으로 개발 됩니다. |
도구화된도시가아닌인간과도시환경이공존하는통합의개발입니다. 도시의세련미와생활의편리함이조화롭게배열되는자연통합적, 기능복합적미래형공간구조가 뉴타운개발을통해열립니다. | |
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도시관리원칙에 충실한 정비 |
- 전체 도시관리계획 및 지역특성에 적합한 개발 - 도로, 공원, 학교 등 적정수요의 도시기반시설 설치 - 다양한 주택단지, 주거유형 등 주거수준의 질적 제고 | |
사회통합형 개발 · 정비 |
- 다양한 계층과 세대가 더불어 함께 사는 커뮤니티 조성 - 교육환경 개선을 통한 사회적 격차 완화 - 복지와 안전이 보장되고, 이웃 문화가 살아 숨쉬는 주거환경 | |
기능복합형 개발 · 정비 |
- 토지 복합이용을 통한 직 · 주 및 상업 · 생활편익시설 근접유도 - 공공시설, 복지시설 등 복합화 | |
친환경적 개발 · 정비 |
- 보행 · 자전거 중심으로 정비하고 교통유발 요인 최소화 개발 - 생태기반지표 도입을 통한 친환경적 개발 - 충분한 녹지확보, 빗물의 적정이용, 친환경적 자재 활용 등 | |
미래형 도시관리시스템 구축 |
- 자원 · 에너지 절약형 도시, 정보화 도시 기반 조성 등 |
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2002년에처음으로3곳의시범뉴타운이지정된후시범사업의추진모델과성과분석을바탕으로 2003년에2차로12개소를추가지정하였습니다. 향후서울시는10개소내외를추가지정하여2012년까지25개뉴타운을개발할계획입니다. | |
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구분 |
지구 |
위 치 |
비 고 |
시범뉴타운 (2002년 10월23일) |
은평구 은평지구 |
진관내ㆍ외동 , 구파발 일원 |
신시가지형 |
성북구 길음지구 |
길음동 624 일원 |
주거중심형 |
성동구 왕십리지구 |
성동구 왕십리동 40번지 일대 |
도심형 |
2차 뉴타운 (2003년 11월18일) |
종로구 교남지구 |
평동 164 일대 |
도 심 형 |
용산구 한남지구 |
이태ㆍ한남ㆍ보광동 |
주거중심형 |
동대문구 전농ㆍ답십리지구 |
전농동400, 답십리동 일대 |
주거중심형 |
중랑구 중화지구 |
중화동 312 일대 |
주거중심형 |
강북구미아지구 |
미아동1268 일대 |
주거중심형 |
서대문구 가좌지구 |
남가좌동 248 일대 |
주거중심형 |
마포구 아현지구 |
아현2ㆍ3동, 염리ㆍ공덕동 일대 |
주거중심형 |
양천구 신청지구 |
신정3동 1162 일대 |
주거중심형 |
강서구 방화지구 |
방화동 609 일대 |
주거중심형 |
영등포구 영등포지구 |
영등포동 5ㆍ7가 일대 |
도심형 |
동작구 노량진지구 |
노량진동 270 일대 |
주거중심형 |
강동구 천호지구 |
천호동 362 일대 |
주거중심형 | | 시범뉴타운
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이 지역은 지난 30여년간 개발제한구역 및 군사시설 보호구역으로 지정되어 주거환경이 열악할 뿐 아니라 도시기반시설이 절대적으로 부족하여 종합적이고 계획적인 개발이 필요했던 곳입니다. 이제 주거 · 업무 · 문화 · 공공시설 등을 고루 갖춘 신 시가지형 뉴타운으로 새롭게 변신합니다. | |
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위 치 : 은평구 진관내 · 외동, 구파발동 일대
면 적 : 349만 5천㎡(105만5천평)
건립예정 : 15,200가구/ 42,560명
지역특성 : 개발제한구역, 자연녹지지역, 군사시설보호구역
사업기간 : 2002.10 ~ 2008.12
개발방식 : 도시개발법에 의한 도시개발사업(공영개발)
개발방향 : 주거 · 생태 · 문화 · 상업 등의 복합도시기능을 가진 환경친화적인 리조트형
생태전원도시로 조성 |
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추진계획
전체를 3단계로 구분, 단계별로 시행
전체를 적정권역으로 분할해서 단계별 시행(3단계) |
구 분 |
계 |
1지구(1단계) |
2지구(2단계) |
3지구(3단계) |
면적(천㎡) |
3,495 |
777 |
727 |
1,991 |
건립호수 |
15,200 |
4,583 |
5,810 |
4,807 |
사업기간 |
2002~2008 |
2002~2006 |
2004~2007 |
2005~2008 |
사업비(억원) |
45,354 |
7,825 |
11,129 |
26,400 | |
추진경위
뉴타운사업지구 결정 : 2002. 10. 18
개발기본구상(안) 발표 : 2003. 4. 14
주민공정회 개최 : 2003. 7. 11
도시개발구역지정 승인(건설교통부) : 2003. 12. 30
개발제한구역 해제고시(서울시) : 2004. 2. 10
도시개발구역 지정고시 : 2004. 2. 25
은평뉴타운 홍보전시관 개관 : 2004. 3. 24
1구역 보상계획 공고 : 2004. 6. 24
이주대책기준 공고 : 2004. 10. 19
1지구 협의보상 : 2004. 10. 29~12. 3
1지구 부지조성공사 착공 : 2004. 12. 23
2지구 보상계획 공고 : 2005. 3. 29
1지구 주택건설업체 선정 : 2005. 4. 6
2지구 주택건설업체 선정 : 2005. 6. 21
은평뉴타운 주택전시관 개관 : 2005. 12. 26
2지구 실시계획인가 및 주택건설사업계획승인 : 2005. 12. 30
3-1지구 보상계획 공고 : 2005. 12. 30
향후 추진일정
3-2지구 보상계획공고 : 2006. 02.
3지구 주택건설사업계획 승인 : 2006. 7.
1지구 주택건설사업 준공 : 2007. 11.
2지구 주택건설 준공 : 2008. 10.
3지구 주택건설 준공 : 2008. 12.
개발효과
개발제한구역내 낙후지역 시가지를 종합적으로 개발ㆍ정비하여 쾌적하고 편리한 생활환경
조성
임대주택 공급 등을 통한 서민 주거생활 안정기여
※ 은평뉴타운 주택전시관 개관 운영 - 개관일 : 2005. 12. 26 - 장소 : 구파발삼거리 환승 주차장 내 - 장 소 : 은평뉴타운 1지구 내 공공청사용 부지(구파발삼거리 인근) - 전시평형 : 분양 5개 평형( 24평형, 34평형, 41평형, 53평형, 65평형)
※ 뉴타운사업1반 : (100-110)서울시 중구 예장동 4-1 문의전화 2171-2642~3 | |
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길음 뉴타운은 뉴타운지구 지정 이전부터 재개발 사업이 활발하게 이뤄지고 있던 지역입니다. 인수로 중심의 생활권을 유지하기 위해 주거와 저층의 상가가 복합된 연도형 상가를 조성할 계획이며, 재개발 사업구역별로 부대복리시설, 근린생활시설을 집중 배치하는 한편, 대형 가로공원이 조성됩니다. 보행 중심의 녹색타운으로 조성되는 길음 뉴타운은 사업 완료 후 쾌적한 주민 커뮤니티로 다시 태어 납니다. | |
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위 치: 성북구 길음동 624번지, 정릉 170번지 일대
면 적: 95만㎡(28만 7천평)
9개 재개발구역(완료 3, 시행중 5, 미시행 1)
건립규모 : 14,100가구, 39,500명
사업기간 : 02.10 ~ 09.12 |
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사업방식
도시기반시설 설치 : 공공
주택재개발 사업 : 민간 ※ 미시행 구역에 대하여 시·구가 구역지정(사업)계획 수립 지원
도시기반시설 지원 내용
서경대 진입로 확장(B=8m ~ 15m, L=740m)
학교부지 1개소 확보(신설학교)
소공원(4개소)
추진경위
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뉴타운개발 계획 수립 : 2002. 10 ~ 2003. 10
개발계획(안) 주민설명회 개최 : 2003. 8. 26
도시및주거환경정비 기본계획고시 : 2004. 2. 5
도시계획시설 보상업무 착수(성북) : 2004. 2. 29
길음뉴타운 착공행사 실시(5구역 재개발사업현장) :
2004. 3. 25
길음 2·4구역 준공 입주(4,231세대) : 2005. 4. 20⇒ 뉴타운
최초
길음 7·8·9구역 정비구역지정 : 2005. 5. 12
길음 7구역 조합설립인가 : 2005. 9. 13
길음 9구역 조합설립인가 : 2005. 9. 14
길음 8구역 조합설립인가 : 2005. 10. 24
길음 9구역 사업시행인가 : 2005. 12. 21
향후 추진일정
서경 진입로 보상 및 공사 : 2004. 7 ~ 2006. 12
재개발아파트 건립 추진 : 2005. 1 ~ 2009. 12
사업효과
도시기반시설 확충으로 주거환경개선 및 생활편익 도모
재개발 사업기간 최대한 단축
※ 길음재개발 2·4구역 준공 입주 ⇒ 서울시 뉴타운 최초 - 준공일시 : 2005. 4. 20 - 준공 대상 : 2개 구역 4,231세대 · 길음2구역 (2, 3단지) : 36동 2,350세대 (대우아파트) · 길음4구역 (4 단지) : 26동 1,881세대 (대림아파트) - 행정센터 개관 : 동사무소, 어린이 집 - 특징 · 보행 중심의 녹색타운 ⇒ 단지간 수림대 및 녹도 조성 · 지표차를 이용한 자연 산책로, 벽천, 인공폭포 등 설치 · Total Design 개념을 도입한 경관과 미관을 갖춘 타운 조성
※ 뉴타운사업3반 :(100-250)서울시 중구 예장동 4-1 문의전화 2171-2678~9 | |
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왕십리 뉴타운은 지형을 따라 자연발생적으로 형성된 길과 저층, 고밀도의 다세대, 다가구 및 노후 불량 주거지가 위치하여 주거환경 개선이 시급히 필요한 지역으로 최근 청계천 복원 계획구간과 연접하고 있어 개발에 대한 필요가 더욱증대되어 왔습니다.
왕십리 뉴타운은 내외부가 상호개방되고 청계천과 중앙보행몰, 내부순환 가로공원, 상왕십리역을 이어 주는 보행녹도, 입체 녹화된 건물을 중심으로 도심속의 전원 도시로 개발됩니다. | |
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지역현황및 특수성 |
지역현황
위 치 : 성동구 하왕십리동 440번지일대(33만 7천㎡, 10만 2천평)
인 구 : 5,000세대(세입자 3,620세대), 14,000명
지역의 특수성
토지이용 및 공간구조 불합리 - 지구 외곽은 노선상업지역(12m)으로 상업용지 역할 미흡 - 주거ㆍ상업ㆍ공업용도가 불합리하게 혼재 - 기계/금속업종 660여개 업소 밀집
재개발여건 미흡 - 거주자 중 세입자 비율이 80%로 사업성 낮음
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개발방향 |
주거ㆍ상업ㆍ업무 기능이 복합된 도심형 주거단지 조성
내부 주거단지, 외곽 상업ㆍ업무시설, 중앙 연도형 상가
다양한 계층, 다양한 세대가 더불어 사는 커뮤니티 조성
다양한 주거유형과 공공시설 복합화
지역특성에 맞는 환경 친화적 개발
옛길을 재생한 생활 녹도, 보행몰 설치 등
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개발계획의 중요성 |
계획지표 : 5,000세대, 14,000명
주거단지 : 5 ∼ 25층, 용적률 220%, 4,700세대
상업용지 : 15 ∼ 25층, 용적률 600%, 300세대(주상복합)
공공시설 설치계획
학 교 : 초등학교와 중ㆍ고등학교 각 1개교(도심형 학교) - 학교내 수영장, 체육관, 정보화도서관 등 시설복합화 설치
지구복합센터 설치 - 행정지원시설 : 동사무소, 파출소, 우체국 - 주민복지시설 : 어린이집, 유치원, 주민자치쎈타
공원과 녹지 네트워크 - 중앙 가로공원 : 폭 16m, 길이 500m - 지구순환 보행녹도 : 폭 8m, 길이 1,500m - 어린이공원, 쌈지공원 : 7개소
건축계획
주거단지 - 용 적 률 : 220%(주택재개발기본계획상 용적률 적용) - 층 수 : 5층 ∼ 25층 - 중정형, 탑상형, 연도형, 주상복합등 다양한 주거형태 도입
상업용지 - 용 적 률 : 600% - 층 수 : 왕십리길 15층 ∼ 20층, 청계천변 20 ∼ 25층
경관계획 - 청계천변 수면측 연계배치 - 왕십리길 보행 축 형성, 차폐율 계획 - 주거단지에서 열린 경관조망 축 설정
주상복합 건립계획
규 모 : 지하4층, 지상25층, 용적율 567.5%
임대주택69세대, 오피스텔 28unit, 근린생활시설
사업기간 : 2004. 4 ~ 2008. 11
역세권 개발계획
규 모 : 20층이상, 용적률 500%내외
용 도 : 판매시설, 운동시설, 문화시설, 업무시설
공개공지 및 광장을 통해 지하철역과 지구내 보행녹도와 연계
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추진경위 |
개발기본계획 구상(안) 주민설명회 개최 : 2003. 8 ~ 9(3회)
개발기본계획 확정 및 발표: 2003. 10. 29
도시계획위원회개최((지구단위계획구역 지정, 용도지역 변경) : 2004. 2. 4
도시관리계획 결정고시 : 2004. 4. 10
(제1종 지구단위계획 구역지정 , 용도지역 변경)
주상복합건물 공사착공 시공사 선정 : 2004. 4. 15
지구단위계획 결정 : 2004. 5. 31 (1종 지구단위계획)
재개발 추진위원회 설립승인 (3구역) : 2004. 2 ~ 8
주상복합건물 착공 : 2004. 11. 12
2구역 정비구역 지정 : 2005. 8.4
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향후추진일정 |
정비구역 지정(1·3구역) : 2006. 6.
재개발아파트 건립추진(2구역) : 2007. 1 ~ 2009. 12
※ 뉴타운사업1반 : (100-250)서울시 중구 예장동 4-1)전화 2171-2640~5 ※ 현재 게재된 개발기본구상(안)은 승인시 기본구상(안)으로 현재와 차이가 있을수 있음 | | 2차뉴타운
인왕산에서 흘러내려온 녹지축이 지구 동 남측 통과 서울성곽과 더불어 경희궁, 돈의문(서대문), 덕수궁으로 이어지는 역사벨트 형성 | |
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사업개요
위 치 : 종로구 평동 164번지 일대
면 적 : 200천㎡ ( 60천평)
건립규모 : 2,240 가구/6,048 명
지역특성 : 북고 남 저의 급경사 지형, 기상관측소 및 경희궁 인접 건축높이 제한,
사업기간 : 2004 ~ 2010
개발방식 : 도시환경정비사업
개발방향 - 역세권과 연계한 연접부 도심기능 활성화 - 서울성곽 공원·녹지축과 상업가로를 연결하는 주거지 공간조직 - 도시공공 공간과 일상생활공간이 중첩된 도심형 커뮤니티 조성
추진목표
인왕산 숲을 도심 주거생활 안으로
서울도심 역사·문화 환경자산 확충 시민의 접근성확보
추진경위
2003.11.18 : 뉴타운지구지정(서울시고시 제372호)
2004.06.14 : 개발기본구상(안) 언론발표
2004.12.31 : 개발기본계획(안) 승인신청
2005.03.10 : 개발기본계획승인(서공고 제322호)
2005.05.23 : 교남정비구역(가칭) 조합설립추진위원회 구성승인
2005.09.08 : 개발기본계획변경 승인(서공고 제1201호)
2005.11.25 : 개발기본계획변경 승인(서공고 제1677호)
향후추진계획
2006.03월 : 도시환경정비기본계획변경 및 구역지정요청
2006.03월 : 구역지정고시
2006.05월 : 조합설립인가
2005.12월 : 사업시행인가
※ 뉴타운총괄반 : (100-110) 서울시 중구 삼일로 192(예장동4-1) ☎ 2171-2624 ※ 현재 게재된 개발기본구상(안)은 승인시 기본구상(안)으로 현재와 차이가 있을수 있음 |
토지이용계획도 |
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건축 배치계획도 |
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자연 친화적 환경회복과 다양한 정주환경 제공 신 주거문화의 패러다임 제시 및 참여하는 열린도시 조성 | |
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사업개요
위 치 : 용산구 한남동 일대(한남, 보광, 이태원, 서빙고, 동빙고)
면 적 : 1,095천㎡ (약 330천평)
건립규모 : 미정(개발기본계획수립중)
지역특성 : - 서울중앙에 위치하며, 강남 ·북을 잇는 관문적 역할 담당 - 이태원 관광특구와 한남지구중심과 인접한 주거지역 - 한강, 미군기지, 남산도시자연공원 등 주변 녹지공간 입지
사업기간 : 미정(개발기본계획수립중)
개발방식 : 미정(개발기본계획수립중)
개발방향 : 지형을 고려하고 주변 한강 및 남산경관 등에 어울리는 풍·수·경이 아름다운 열린도시 건설
추진목표
한강과 남산의 조망경관을 고려한 구릉지형 주거단지 개발
구릉지 순응형 토지이용계획 및 기반시설 확충
추진경위
2003. 11. 18 : 2차 뉴타운사업지구 지정(서울시고시제2003-372호)
2003. 12. 30 : 개발기본계획 용역 착수
향후추진계획
2006. 01. 현재 : 용산구에서 개발기본계획 수립중 ※ 뉴타운사업1반 : (100-250)서울시 중구 예장동 4-1 ☎ 2171-2645 ※ 현재 게재된 개발기본구상(안)은 승인시 기본구상(안)으로 현재와 차이가 있을수 있음. |
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청량리 부도심에 연접한 배후주거지역으로 각종 편의시설과 기반시설을 확보하고, 다양한 세대와 계층이 상호교류하고 모두가 함께 어우러져 살수 있는 친환경, 정보화, 교육, 문화, 친보행 도시를 조성(유비쿼터스 환경 구축)하여 “21세기 교육문화도시”를 조성하고자 함 | |
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사업개요
위 치 : 동대문구 전농동 1, 4동, 답십리 1, 3, 5동
면 적 : 904천㎡ (273천평)
건립규모 : 13,900가구, 34,900명
지역특성 : 동북생활권 중심인 청량리 부도심과 전농지구중심을 포함하는 전형적인 도심의 배후
주거지 이며 대부분이 단독(52.6%), 다가구다세대(30.7%)로 강북의 전형적인 노후·불량주거지역
사업기간 : 2004~2012
개발방식 : 주택재개발, 지구단위계획 혼용
개발방향 : 다양한 계층이 한데 어우려진 주거중심의 “21C 교육문화도시”
추진목표
다양한 계층과 세대가 수용되는 주거중심 뉴타운
서울 동부지역의 핵심적 교육 뉴타운(Edu-Park)
보행중심의 녹지벨트 뉴타운(Blue-Walk)
지역산업과 함께하는 뉴타운(Eastco-Valley)
추진경위
2003. 11. 18 : 뉴타운지구 지정(서울시 고시 제 372호)
2004. 2. 19 : 뉴타운 개발기본계획 수립용역 착수
2004. 7. 28 : 전농·답십리 뉴타운 개발기본구상(안) 기자설명회
2004. 11. 30 : 개발기본계획(안) 승인요청
2005. 1. 15 : 뉴타운 개발기본계획 승인
2005. 12. 30 : 전략사업구역(전농7, 답십리16)정비계획(안) 공람공고
2005. 12. 30 : 뉴타운 개발기본계획 변경승인(서울시 공고1867호)
2006. 2. 3 : 전략사업구역(전농7, 답십리16)정비구역지정 신청(구→시)
2006. 2. 8 : 도시·건축공동위원회 심의(조건부 가결)
2006. 2. 16 : - 전농제7주택재개발정비구역 지정고시(서울시고시 제2006-57호) - 전농제16주택재개발정비구역 지정고시(서울시고시 제2006-58호)
향후추진계획
2006. 2. 23 : - 전농제7, 답십리제16구역지정에 따른 주민설명회 개회(구)
2006. 2. : 전략적 도시계획시설(도로) 재공람 공고(구)
2006. 3. 31 : 전농제7, 답십리제16주택재개발구역 조합설립인가(구)
2006. 4. 30 : 전략적 도시계획시설(도로) 시설결정(구)
2006. 6. 30 : 사업시행인가(구)
※ 뉴타운사업3반 : (100-150) 서울시 중구 삼일로 192(예장동4-1) ☎ 2171-2672 동대문구청 도시계획과 : 동대문구 하정로145(용두동 39번지 9호) ☎ 2127-4940~5
토지이용계획도 |
건축 배치계획도 |
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안전하고 편안한 뉴타운 실현 물의 다양한 혜택을 누리는 뉴타운 실현 | |
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사업개요
위 치 : 중랑구 중화동 312번지 일대
면 적 : 517천㎡ ( 154천평)
건립규모 : 10,000가구, 24,000명
지역특성 : |
망우로, 동부간선도로, 북부간선도로, 지하철 6?7호선, 중앙선, 경춘선 등 지역간 교통이 교차하는 교통의 결절지로 발전 잠재력이 높은 지역으로 생활권 중심기능 강화 필요 |
사업기간 : 2005 ~ 2012
개발방식 : 주택재개발사업, 주택재건축사업, 지구단위계획
개발방향 : |
수해로부터 가장 안전한 뉴타운 실현, 자연 물순환 기능 분산형 빗물관리 시스템 구축 물의 도시구현을 위한 Green-Blue Netwerk 구축 |
추진목표
주거지역의 합리적인 계획을 통하여 주택침수문제를 근본적으로 예방
주거, 문화, 교육등의 개선을 통한 쾌적하고 편안한 주거형 뉴타운 조성
추진경위
2003. 11. 18 : 뉴타운 지구 지정
2004. 2 ~현재 : MA회의 개최(33차 진행)
2004. 9. 15 : 개발기본계획 구상안 발표
2005. 5. 18 : 주민의견 수렴(무산)
2005. 7. 1 : 관련부서 협의
2005.11. 17 : 개발기본계획 승인
향후추진계획
객관적이고 공정한 주민의견 수렴
계획관리구역 관리방안 확정
※ 뉴타운총괄반 : (100-110) 서울시 중구 삼일로 192(예장동4-1) ☎ 2171-2623 ※ 현재 게재된 개발기본구상(안)은 승인시 기본구상(안)으로 현재와 차이가 있을수 있음
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