달서구 대곡동 삼성래미안2차 32평형 아파트 경매

[전문가(典門家)]

3월의 첫 주말 이네요~

토요일인 어제는 바람이 무척 많이 부는 날이였죠~

일요일인 오늘 날씨는 맑은 날이인데,

어제 처럼 바람이 어떨지 모르겠네요~~~

대구경매전문카페

경매하는 친구들의 모임 "경친모"

전문가(典門家)입니다.

오늘 살펴볼 물건은

삼성에서 건설한 달서구 대곡동 수목원 입구에 위치한 삼성래미안2차 아파트 32평형 입니다~

2001년 준공으로 20년 된 아파트!

#대구아파트경매#경친모#지분경매#재건축#재개발

사건번호 :2020 타경 1766​

물건지 : 대구 달서구 대곡동 1028, 삼성래미안2차 32평형

입찰법원 : 대구지방법원 서부지원

감정가 : 269,000,000원

1차 경매일 2021년 3월9일 (화요일)

신건이지만 감정시점이 2020.04.06

그렇다면 현 시세와는 차이가 있다는거 아시죠?

등기상 권리관계도 살펴보고~

아시죠!!!

혹시라도 권리관계에 대해 궁금한 점이 있으시면,

곧 바로

경매하는 친구들의 모임 "경친모"로 문의 하면 되는거~

총세대구 317세대 2001년10월 준공된 도시가스 개별난방 아파트.

2021.02.25일 현재 관리비 연체는 없고,

자, 그럼 위치를 볼께요~

주변 유천I.C 보이네요~

유천I.C는 하이패스 전용 입니다~

화원옥포I.C 와 남대구I.C도 보이고

지하철 1호선 대곡역이 800m정도 거리입니다.

정부대구지방 합동청사와 대구수목원도 보이네요~

건강을 위해 수목원으로 조깅을~

대진초교, 중학교, 고등학교가 가까이에 있고~

보다시피 완벽한 정남향 ~~~~~~

이제 시세에 대해서 볼께요~

총세대수 317세대에 해당 평형인 32평형이 173세대 이다보니 거래 건수가 그리 많치는 않네요~

그래도 2020년 상승 곡선은 만들어 졌네요.

대구시 전체에 비해서 상승폭은 그리 높지는 않은거 같네요~

거래내역을 자세히 보죠~

2020년 9월 처음으로 3억을 찍었네요~

4~5년간의 거래내역을 살펴보니

큰 가격상승은 없이 그냥 조금씩 상승을 했네요~

그러다 2020년에 더 많이 상승 ㅎ평소보단 더 많은 그렇다고 급등이라 볼것 까지는 아닌...

지금 까지 해당평형이 최고가는 3억인데,

현재 매물은 3억 후반대에서 ~ 5억대까지 이네요

리모델링 차이에 의한 가격 변동폭도 있다는거도 생각하시구요~

주말 잘 보내시고

다음에 다시 찾아 뵐께요~

더 궁금한 사항에 대해선

경매하는 친구들의 모임 "경친모"로 오시면 되요~

이상

대구경매전문카페 "경친모" 전문가(典門家)였습니다.

출처: https://blog.naver.com/kcmkcm0920/222267053434

[난도]

20년 정도 된 30평대가 5억? 실환가요?

[전문가(典門家)]

시세는 아니고, 현재 매물로 올라와 있는건 리얼입니다~~^^~~

[전문가(典門家)]

요즘은 실거래내역과 매물의 격차가 많은거 같습니다.
팔 사람과 살 사람의 가격차이가 넘 멀죠~

가치는 분명 같은데, 가격의 차는 멀고~~~

[전문가(典門家)]

3명 입찰에 121% 낙찰~

[비가오고있다]

ㅋㅋㅋ 가격차 이리 심한 아파트도 첨보네요. 3.2에 낙찰이구남