(시세)개포 시영아파트(2/3)☎동명공인02.2226.6657

[동명]

(시세)개포 시영아파트(2/3)☎동명공인02-2226-6657

1. 개포동 재건축 단지의 오늘 시세 현황

   한강변 초고층 재건축 허용, 강남권  투기 지역 해제 등의 재료로 불안한 조짐을 보였던 서울 강남 지역 재건축 아파트 시장이 설 이후 소강 상태를  보이고 있습니다.

   강남구 재건축 아파트는 지난해 말 저점에서 20% 가량 오른 호가는 유지하고 있지만 매수세가 자취를 감추면서 거래가 끊겼고 개포동 일부 단지의 경우 재건축 아파트 가격이 소폭 하락세로 돌아섰습니다.

   특히 강남구 개포 주공 1단지, 4단지는  설 연휴 전부터 거래가 안되면서 지난주 들어 호가가 2천만~3천만원 떨어졌습니다. 

   설 이후 개포동 재건축 아파트는 매수자가 관망세로 돌아서면서 호가 오름세도 진정되는 분위기 이며, 실물경기에 대한 불안감이 여전해 조만간 가격이 하향 조정될 것으로 보입니다.

   지금 현재상황을 판단해 보건데 부동산 전문가들은 경제 회복 기미가 보이지 않는 한 당분간 강남권 재건축 아파트 가격도 상승세가 제한적일 것으로 예상하고 있습니다만 요즈음 정가의 흐름을 보면 빠르면 이번 주, 아니면 다음 주 정도에 강남권 부동산 투기제한지역의 해제가 발표될 것 같군요.

그래도 발포가 된다고 해도 이미 강남권 투기지역 해제에 관한 상승분이 모두 반영이 된 상태라 예전처럼 그렇게 급작스럽게는 강남권 재건축아파트의 시세가 급상승하지는 않으리라 생각됩니다.

2. 개포동 시영 저밀도 재건축 단지의 평형 배정 현황(2009년 1월 현재) 

개포 시영

평형별	조합원 권리	구성비율	실제 받을수 있는 평수
28.79㎡(10)	26평	15.23%	60%이상=전용 25.7평 이하 Apt 분양받게됨 (분양평수 26-35평 예상)
40.53㎡(13)	36평	50.76%
51.18㎡(17)	46평	24.37%	40%미만=전용 25.7평 초과 Apt 분양받게됨 (실제 자기권리 46-52평을 받을 것으로 예상)
57.42㎡(19)	52평	9.64%
	합계	100%

3. 개포 시영 재건축 단지 오늘의 시세 

33㎡(10평/전용면적:28㎡/대지 11.24평) : 4억6천

42㎡(13평/전용면적:40㎡/대지 15.83평) : 6억

56㎡(17평/전용면적:50㎡/대지 20.00평) : 8억5천

62㎡(19평/전용면적:57㎡/대지 22.43평) : 9억7천

[청명]

매우 유익한 정보 대단히 감사하게 생각합니다.

[좋은세상만들기]

감사드리는 바입니다. 넘 감사드려요~!^^

[강남불패]

귀중한 개포동 시영아파트 재건축 정보 감사드립니다.

[MB연대]

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