한국의 센트럴파크 여의도공원 영구 공원조망 프리미엄, 초고층 마천루 여의도의 시그니엘, 하이엔드 생활숙박시설 여의도234레지던스

[장경철]

대한민국 금융의 중심지인 여의도에서 하이엔드 생활(형)숙박시설인 여의도234레지던스(가칭)이 분양을 앞두고 있다.

현대엔지니어링에서 시공을 맡는 브랜드 생활숙박시설로 과거 NH 투자증권이 있던 자리에 들어서는 57층 초고층건물이 들어설 계획이며 여의도공원을 정면에 두고 막힘이 없으니 한강조망까지 확보되는 대로변 입지다.

여의도 중심업무지구(YBD)로 중심상업지구임과 동시에 경제·금융·업무 밀집은 물론 재건축 추진으로 개발리 기대되는 아파트단지들 또한 밀집하여 있으며 지하철 5호선과 9호선이 교차하는 여의도역에서 도보권에 자리하고 있다.

정면으로는 약 22만 9539㎡(약 7만평의)의 여의도공원이 자리하고 있기에 영구적으로 공원뷰를 확보하고 있으며 일정 층 이상의 높이가 되면 한강까지도 품을 수 있는 그런 입지라는 평가다.

건너편 국회의사당이 있는 서여의도 지역이 10층 아래의 낮은 층으로 이루어져있기 때문에 광대한 여의도공원은 물론 한강까지도 한눈에 들어오게 된다.

여의대로 대로변 금융빌딩들 사이 사업지인 NH투자증권 부지에는 지하 6층부터 지상 57층으로 249.9m의 초고층건물로 63빌딩(249.6m)보다 아주 조금 높다니 그 위용이 대단할 듯 하다.

당 사업지에는 여의도 내 최대 규모의 하이엔드 생활숙박시설 총 348실이 공급된다. 건물 구성을 살펴보면 지하 6층까지는 주차장, 지하 1층부터 지상 3층까지는 근린생활시설과 일반업무시설이, 지상 4층부터 지상 56층까지 13개의 타입으로 348실이, 57층에는 인피니티 풀이 들어선다.

생활숙박시설은 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 각종 규제에서 상대적으로 자유롭다는게 큰 강점이라고 할 수 있으며 규제 뿐 아니라 세제면에서도 많은 부분의 장점을 누릴 수 있으면서 수익창출까지 가져올 수 있다.

13개 타입의 348호실이 분양되는데 33㎡(전용 11평)부터 102㎡(31평)까지 다양한 구조로 여의도234레지던스(가칭)은 2026년 2월 완공예정에 있다.

분양문의 02-882-9287