추석이후 주목해야할 청약 정보제공~추석 이후 가을분양 큰 장..4만6700가구 풀린다.. 청약가점별 청약전략짜기 부동산세미나~

[부동산재테크1번지TF팀]

추석 이후 가을분양 큰 장..4만6700가구 풀린다

전년대비 2.5배↑..상한제 시행 이전 공급 '봇물'

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추석 이후 분양시장에 큰 장이 선다. 오는 10월로 예정된 민간택지 분양가상한제 시행 이전에 물량을 소진하려는 건설사들의 움직임이 바빠지면서 공급 물량이 예년에 비해 크게 증가할 전망이다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 추석 이후(9월 셋째 주)부터 10월 사이 전국에서 총 4만6785가구(아파트 일반분양 기준)가 분양할 계획인 것으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간(1만8484가구)에 비해 2.5배나 많은 수준이다.

권역별로는 수도권이 2만1575가구로 전체의 46.1%를 차지한다. 지방광역시도 1만6573가구로 35.4%를 차지한다. 수도권에서는 경기가 1만3000여가구로 가장 많고 인천 7200여가구, 서울이 1100가구 등의 순이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “민간택지 분양가상한제 시행이 얼마나 늦춰질지 가늠하기 어려운 상황에서 건설사들은 특별한 문제가 없는 한 계획된 물량을 시행 전 소진하려 할 가능성이 높다”며 “아파트 공급 감소 우려가 커지면서 규지 지역 일부 단지는 청약가점 고점자들에서도 낙첨 사례가 증가할 수 있다”고 말했다.

서울에서는 삼성물산이 ‘래미안 라클래시’를 분양한다. 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 재건축하는 이 아파트는 후분양을 추진하다 선분양으로 돌아선 단지다. 서울지하철 7호선, 9호선 등의 역세권이며 경기고 등의 학군이 좋다.

인천에서는 SK건설이 중구 운서동에서 운서역 ‘SK뷰 스카이시티’ 1153가구, 서구 가정동에서는 ‘루원시티 2차 SK리더스뷰’ 1789가구를 분양할 계획이다. 수원에서는 현대건설 컨소시엄이 교동 팔달115-6구역을 재개발해 짓는 ‘힐스테이트 푸르지오’(가칭)를 분양할 계획이다. 포스코건설은 평택시 지제동에서 ‘지제역 더샵 센트럴시티’를 9월 중 분양한다. 지하철 1호선과 SRT환승역인 지제역 역세권이며 삼성고덕산업단지와 가깝다.

대구에서는 아이에스동서가 북구 고성동에서 1088가구 규모의 ‘대구역 오페라 W’를 분양한다. 대구역, 달성공원역 등을 걸어서 이용할 수 있다. 대전에서는 포스코건설, 계룡건설이 중구 묵동3구역을 재개발해 짓는 대전 ‘목동 더샵리슈빌’을 9월 중 분양할 계획이다.

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