구미텐인텐 카페에 우리 입주민이 올린 글(훈훈) - 텐인텐 복사본

[윤재식(107/902)]

구미 텐인텐 글 못보시는 분들을 위해 복사해왔습니다.^^

아래는 촬스님 글↓

일단 저는 입주 예정자 이고, 1공단에서 기구 설계 관련일을 하고 있는 30대 중반 직장인 입니다.

작년 6월 즈음 준공하고 있는 아파트를 돌아보며 관련글을 한번 썼고 , 제게 가장 맞는 아파트를 고르다

보니 삼도를 선택하게 되었습니다.. 제가 이글을 쓰는 목적은 일단 삼도 관련 정보가 너무 카페내에 없어 입주를 고민

하시는 분들께 조금이나마 정보 제공을 하고자 작성 합니다. 입주자로서 사심이 1%로도 안섞일수

없으나, 최대한 사실 정보만을 기재하도록 하겠습니다.

삼도 어떤가요 ?  ...글에는 항상 그동네 냄새나요. 고속도로 옆이라 시끄러워요...등등의 댓글로 만 수두룩하게

달리고 실제 도움되는 내용은 거의 없으시죠 ?  그럼 이제 시작하도록 하겠습니다.

삼도는 2012년 겨울 분양을 한 아파트 입니다.  지난글들 찾아보니 계약율은 그럭저럭 괜찮은 편에 속한듯 합니다.

(당시 저는 건강 문제로 병원을 전전하느라 청약을 못했고, 작년에 약간의 P를 주고 구매했습니다.)

Part 1. 위치

삼도뷰엔빌은  코오롱과 함께 건설 예정이었던 신일 해피트리가 2008년 부도가났고  이렇게 공사 중지된 부지를 매입하여 분양을 하였습니다.  신일해피트리 부도 덕분에 임은코오롱 하늘채는 나홀로 아파트 단지로 전락하고 힘든 기간을 보냈고, 이제서야 이웃 단지가 들어서게 됐네요.

위치상 주요 단점으로는

- 고속도로가 가깝다

- 공단 인근 (이부분은 장점도 되네요)

- 상가 및 부지가 부족

- 공기

등이 주요 단점으로 꼽혔고

장점으로는

- 남구미 IC 근접으로 교통이편리

- 공단 인근으로 공단 근로자들의 접근성 유리

- 단지 바로옆에 초등학교/유치원 , 인근 남자 중학교

- 5분내 거리에 롯데마트,이마트,홈플러스

등등이 있죠. 이부분은 다들 아는 내용이시리라 생각 됩니다.

어쨋든 삼도는 이자리에 2012년부터 첫삽을떠서 11개동 994세대 단지 공사에 들어가게 됩니다.

Part 2. 분양가

기준층 기준
24평 (전용 59) : 149,800,000 + 7,420,000 (확장비)
30평 (전용 76) : 189,700,000 + 9,440,000 (확장비)
32평 (전용 84) : 203,400,000 + 12,190,000  (확장비)

상기 분양가에 입주 계약금 11,000,000 에 중도금 무이자 조건으로 계약을 체결 했습니다.

그럼 현재 주변 시세를 볼까요?  세군데만 살펴 보겠습니다.

임은 코오롱 하늘채_2009년준공  전용 84 : 2.4 억 ~ 2.45억
상모 화성파크프레지던트_2004년 준공 : 전용 84 :2.25억 ~ 2.45억
상모 우방_1999년 준공 : 전용 59 : 1.5 ~1.65억
                                 전용 84 : 1.75 ~1.9억

연식 대비 주변 시세를 보면  꽤나 경쟁력 있는 가격으로 분양을 했네요. 물론 예전 덧글들을 검색해 보니 임은동에

쥐뿔 아무것도 없는데, 왜 저가격이냐..비싸다는 분들도 더러 보이긴하네요.

비싸다/싸다 판단은 회원님들께 맡기도록하겠습니다. 각자 다르게 느낄수 있으니까요.

싼게 비지떡이지 하는 회원님들이 있을수 있으니, 계속 글을 이어 나가겠습니다.

Part 3. 모델 하우스

모델하우스 못보신 분들 위해서 24평 사진만 몇장 올립니다. 참고로 삼도는 옵션이 없습니다.  사진에 보이시는

오븐까지 모두 포함된 가격 입니다.

Part 4. 삼도건설 (소장님)

혹시 다른 아파트도  입주자 카페에 건설사 소장님이 가입하셔서 공사 진척사항 및 입주자 궁금증에 덧글을 달아 주시나요?

삼도 입주자 카페에는 멋진 운영진도 있지만, 멋진 삼도 건설 소장님이 가끔 오셔서 진척 사항 사진과  입주자들 궁금증에

덧글을 달아 주십니다. 가끔 우리들의 오해와 지나친 관심으로  인해 가슴을 후여파는 일들도? 있긴했지만 어쨌든 입주자들과 돈독한 사이를 유지하고 있는 책임감있는 소장님이 계십니다. 공사 공정을 이렇게 입주자들에게 공유해주십니다.

 Part 5. 삼도 외관

분양 당시의 조감도 입니다.

이렇게 완공이 거의 되었고, 5월 입주를 앞두고 있습니다.

물론  아래와 같은 과감한 서체로 입주민을 울리기도 했습니다.  일부사람들은 쌍8년도 디자인이다라고도 생각 했을 겁니다.

저희도 울고 소장님도 울었습니다.  나중에 알게된거지만,  삼도라는 브랜드를 알리기위해 고속도록에서 잘보이도록 임시로

쓰여진 것이었습니다. 

상기 삼도 뷰엔빌 글씨는 지금은  아래와 같은 조명으로 변경 되었네요 ^^;

지금은 주변 도로 확장과 조경작업이 한창 진행중입니다.

 Part 6. 상가

101동앞에 2층 상가가 지어졌습니다.

현재 확정된 업종은 미용실,문구 팬시점 ,피아노학원,베이커리,고봉민 분식,병원(가정의학 내과 소아과) 입니다.

그리고 상가 맞은편에 대형 식자재 마트 입점이 확정되어 터닦고 있는 중입니다.

신일 해피트리 부도로 코오롱하늘채 단지만으로는 상가 형성이 힘들었던 부분이 조금이나마 해소가 될것으로

예상이 됩니다.

삼도 건너편 태화각 건물인데 철거가 되고 신축 상가가 들어 섭니다. 메디칼 상가라고는 하지만 아직 확정이 아니므로 업종에

대해서는 언급하지 않도록 하겠습니다.

 Part 7. 주변 공원

삼도와 코오롱하늘채 뒤편에 위치하고 있는 임오 수변 공원 입니다.

Part 8. 고속 도로 방음벽 계획

원래 계획안인 사진의 검은 색 줄 350미터의 너비에서,  배에 가까운 600미터(정확힌 596미터)의 길이로 늘어났고, 높이 또한 11미터 등 높아졌습니다. 10억의 규모로 생각했던 방음벽 예산이 40억 규모의 4배로 올라가게 되었습니다. 삼도의 쉽지 않은 결정이었지만 조금이나마 소음에서 자유롭게 되었다고 생각 합니다.   방음벽은 삼도에서 설치 후 한국도로공사에서 관리하게 됩니다.

Part 9. 그외 기타

많은 편의 시설이 있지만  모두 얘기하기는 어렵네요. 각종 블로그를 참조하시면 되겠습니다.

아이들을 위한 놀이터가 지어지고 있네요.  블루스퀘어라는 야외 물놀이장이 기존 계획된 사이즈보다

크게 설치 된다는 얘기도 솔솔 나오고 있습니다.

지하 주차장은 밝은 공간으로 꾸며지고 있습니다. 요즘 트렌드죠.

아파트내 엘리베이터는 미쯔비시 제품이 설치 예정입니다. 구미 최초라는데 맞는지는 모르겠네요 ^^;

입주자들을 위한 왕산 초등학교 11개 교실은 삼도에서 증축하여 기부하게 되어 있습니다.

코오롱 하늘채와 삼도 사이 주변도로 정리 공사중입니다.

지금 공사로 매우 혼잡한 상태라 코오롱하늘채 분들도 불편이 예상 됩니다. (조금만 참아주세요~)

이상 입니다.  주저리 주저리 진행 사항에 대해 앞뒤 없이 적었습니다만, 삼도 입주를 생각하시는 텐인텐 회원분들의 선택에 도움을 드리고, 정보 공유하는 차원에서 올립니다. 5월되면 효성1차와 같이 입주를 시작하겠네요.

기대 됩니다. 모든 사진은 입주자 카페에서 불펌하였음을 알려드립니다. (_ _) 입주자분들의 넓은 아량으로 이해를

부탁 드립니다. 마지막으로 입주자 카페에 올라온 가장 멋진 아파트 전경 사진으로 마무리 하도록 하겠습니다

[오미경(111/601)]

멋지다 이분~울아파트에 대한 애정이 팍팍 와닿네요 ^^

[하소영(102/1106)]

자랑스런삼도네요^^
이분말처럼 단점보단 장점이많다고
생각해요^^

[박재무(101/1403)]

허허ㅎ좋네요~~^^

[오세길(111/1501)]

저도 텐인텐에서 촬스님 글 가끔보는데 같은 주민이라 반갑습니다.^^입주민 한사람으로써 좋은공유 고맙네요~

[운)곽명수(109/1402)]

촬스님 알차고 눈에 쏙..들어오는 글이 멋지십니다. 저희 운영진도 고맙네요.

[김병곤(107/1303)]

좋네요~^^ 소장님도 항상 감사하구요~

[이희진(109/1606)]

정리를 참 잘하셨네요 장점많은 삼도 남들도 좀 알아봐주면 좋겠어요^^

[김원희(105/208)]

보면 볼수록 정드는 울아파트^^ 볼매~~ 삼도의 매력을 요래 일목요연하게 정리해 놓으니 더 사랑이 퐁퐁 샘솟는 듯 하네요ㅎㅎ

[김창혁(105/1704)]

마지막에 제 사진 써주셔서 너무 감사드리며 글 쓰시느라 수고하셨습니다. 많은 사람들에게 좋은 정보가 되었을것같습니다 ^^

[김현철(102/804)]

멋진 사진 공유 감사드립니다. 작품같아서 퍼오면서도 약간 망설였네요 ㅎㅎ

[윤순자(108/1505)]

감사드립니다........

[이소미(111/205)]

와~~ 글 읽고 너무 감탄했네요~ 이리 정리를 잘해서 올려주시다니^^ 넘 멋지세요~ 촬스님~ 감사합니당 ^___^

[김은진(111/703)]

멋진글이에요~~자부심 팍팍느껴지는데요^^

[한재희(105/207)]

멋지네요 저도 텐인테에서 봤어요
내용정리가 잘되어 있네요

[이명희(108/306)]

멋지십니다. 다시한번 삼도에 자부심을 느끼게 만들어 주시네요~^^
감사합니다.

[김현철(102/804)]

원글 작성자 입니다. 저는 회원님들과 소장님께서 올려주신 내용 짜집기한거밖에 없습니다.
그동안 고생하신 혜란님과 운영진 소장님,
사진 공유해주신 모든 분들께 감사드립니다.
삼도 이미지가 바뀔수만 있다면야...이 정도야
몇시간이 걸려도 쓸수있습니다.

[윤재식(107/902)]

안녕하세요..
허락없이 작성하신 글을 옮겨서 송구합니다..
노력해주신 만큼 많은 사람들이 삼도를 더 좋게 바라볼것 같습니다.
감사합니다.

[하혜란(104/106)]

글 읽고 감동이었습니다~
우리 삼도가 텐인텐에서 너무 저평가 되는것 같아 속상했지만, 혹 괜한 글로 도리어 폐가 될까 싶어서....감히 쓸 생각을 못 했어요.
그걸 이처럼 논리정연하게 사진까지 잘 정리해 올려주셔서 너무 감사합니다.
사실 이 정도 글 쓰려면 얼마나 신경쓰고 시간 투자해야할지 나름 계산이 되다보니, 그 수고와 애정에 정말 감탄합니다.
고맙습니다~현철님^^

[배윤이(105/102)]

와~~~ 정말 감동이네요 ㅠㅠ 김현철 입주예정자님 고생 많이하셨고 또 감사합니다!!!! 글 하나하나 읽으면서 자부심이 막~~ !!! ㅎㅎㅎ 같은 입주민이라 감사하고 또 감사하네요^^

[송영미(101/706)]

와 진짜 감동이에요^^ 특히 소장님 부분! 울컥하네요~^^ 자부심은 우리가 만들어 가는 것 아닌가해요~ 좋은 글 감사합니다~~

[김민정(111/1504)]

정말멋져요~감사합니다^^

[황동보(106/902)]

저도 텐인텐에서 보고 "이분 누굴까" 궁금했는데 현철님 이셨군요.ㅎㅎ 대단하십니다 그리고 감사합니다^^

[박민정(102/1605)]

멋지네요^^ 텐인텐에서 이야기 주고받고 했는데 ^^ ㅎㅎ 102동으로 가게된것도 촬스님 조언이 컸어요 ㅎㅎ 이런 멋진분과 한동에 있다니 기뿌네요 ㅎㅎ

[강신일]

퇴근을해서 숙소에 들어와 이글을 다시보게되네요.. 현철님 정말 감사드립니다. 좋게 보아주셔서가 아니라 내집에 대한 자부심과 이해심 그리고 남을 위한 배려심이 가슴에 와 닿에요... 사실은 저희 구미 삼도뷰엔빌w는 입주예정자님들과 무엇보다도 노력을 아끼지 않았던 운영자 여러분들의 노력이라고 판단됩니다.. 얼마 남지않은 입주일까지 저도 전직원들과함께 최선의 노력을 다 하도록 하겠습니다 오늘도 모든님들 행복하세요...

[김현철(102/804)]

네 소장님. 마무리 잘 부탁드립니다. 바쁘신와중에 덧글 감사합니다.

[이은일(105/603)]

와~ 진심 와 닿습니다.

[배득경(108/603)]

진짜~~~볼매뷰엔빌 맞는듯 해요~~^^
나만 좋으면 되지~라는 생각이었는데~~~
글을 읽으니 웬지 더 뿌듯해진다는~~^^~~
감사합니다~~^^