신제품 쌍용 ALC - i 350 으로 집짓기 - 4 (수량산출)

[공간친구]

ALC 주택을 제대로 짓기 위해서는 몇가지 고려해야 할 사항들이 있습니다.

1. ALC구조에 맞는 설계가 이루어져 있는가 ?

아직까지 설계사무소의 건축사분들이 ALC가 무엇인지 잘 모르시는 분들이 많은게 현실입니다. 그냥 시멘트 벽돌 대용이라고 생각하시는 분들도 계십니다. 그래서 건축주가 챙겨야 할 사항은 건축사분들이 ALC 품질특성을 이해하고 ALC에 맞는 설계를 해줄 수 있는 설계사무소인가 ? 를 챙겨야 한다는 점입니다.

2. ALC로 지으면 평당 얼마예요 ? ​

건축주든 시공자든 평당 얼마라는 식의 개념은 지양해야 할 점중의 하나입니다.도면에 따라 수량도 스펙도 단가도 공사범위도 다른데 어떻게 평당 얼마가 나올까요 ?

설계자들이 도면에 세세한 공사범위와 스펙기준을 제시해 주고 도면으로 표현하기 어려운 부분은 <시방서>에 자세히 기술해 주면 어떨까요? 시공사는 도면에 의거 물량을 산출하고 물량이 나오면 스펙에 맞는 견적을 하고 관리비및 이윤을 붙여 건축주에게 제시한다면 어떨까요 ?​

목조로 지으면 평당 얼마 ? 콘크리트로 지으면 평당얼마 ? ALC로 지으면 평당 얼마 ?라는 식의 개념은 앞으로 개선되어야 할 사항중의 하나라고 생각하며 이런 문제점이 정착되지 않고서는 건축을 잘 모르는 건축주는 어쩔 수 없이 시공사에게 끌려다닐수 밖에 없는 구조가 계속된다고 생각합니다.

그럼 어떻게 해야 할까요?

당연히 ALC 구조에 맞는 도면을 설계사무소에 의뢰해 도면을 그리고 도면에 따라 정확한 물량을 산출하여 발주를 하여야 합니다. (건축을 아시는 분들은 직접 물량을 산출하실수도 있고 물량 산출을 하실 줄 모르시는 분들은 시공사에게 물량 산출을 의뢰 하셔야 겠지요)

하지만 아직도 일부 건축주 들은 설계사무소를 ​인허가를 대행해주는 정도로 가볍게 여기시거나 시공사 역시 도면에 따른 시방과 스펙에 맞는 제대로 된 견적을 제공하는 기술력을 갖추기 보다는 돈에 맞춰 공사를 하시는 분들도 많은게 현실입니다.

이번에 P 프로젝트를 여러분들께 소개해 드리는 이유중의 하나는 ALC 품질특성을 이해한 제대로된 설계가 얼마나 공사를 간편하고 쉽게 하는지를 보여드리기 위함입니다.​

그럼 물량 산출하는 방법에 대해서 알아 보겠습니다.

사진은 쌍용 ALC 아산공장에서 출하대기중인 P프로젝트에 투입될 ALC 패널과 블럭들입니다. 블럭들은 규격별로 공장에 재고가 1만 5천 m3 이상되어 언제든지 출하가 가능하지만 패널의 경우는 주문제작하는 시간이 있어 최소한 2주정도 여유있게 주문해야 일정에 맞출 수 있습니다.

​사진은 ALC블럭의 물량 산출서입니다.

물량산출 양식은 정해진 규격이 아니고 나름대로 쉽게 이해하기 쉬운 방식으로 하시면 됩니다.

1. 우선 ALC블럭의 경우 사용부위를 지하층 벽체와 1층벽체로 구분합니다.

2. 지하층 벽체는 발수블록 / 1층벽체는 첫단은 발수 블록 / 내벽은 벽두께 200T /외벽은 ALC- i 350T 세가지로 구분합니다. ​

3. 물량 산출방법은 이렇게 구분된 각각의 ​동서남북 벽의 길이를 계산하고 길이에 높이를 곱하면 면적 (m2)이 나오고 면적에 벽두께를 곱하면 블럭 수량(m3)이 나옵니다.

4.한가지 주의 할 점은 면적계산을 한뒤에 창호가 들어가는 부위의 면적은 당연히 제외시켜야 한다는 점입니다.​

패널과 인방의 수량산출서 입니다.

패널의 경우 기 소개드린 패널 전개도 도면의 길이와 폭에다가 ​수량을 곱하면 면적이 나오고 면적에 두께를 곱하면 패널 물량(m3)이 됩니다.

인방의 경우는 창호 개구부 길이에다가 걸침길이 40센티 (좌우 20센티 이상)를 더해서 산출하시면 됩니다. 가끔씩 ALC로 집을 지으시는 분들이 인방의 걸침길이를 무시한다거나 인방을 생략해서 집짓는 모습을 많이 봅니다만 걸침길이는 꼭 지켜야 합니다.

마감공사를 산출서 입니다.

P프로젝트는 내외부 모두 ALC 전용 플라스터와 마감재를 사용하고 내부에는 도배같은 마감은 시공하지 않기를 건축주는 원했습니다.​

마감공사 수량산출은 부피가 아니라 면적이기 때문에 벽체길이에 천정까지 높이를 계산하면 면적(m2)이 나오고 여기서 창호 면적만 제외하면 됩니다.

* 이렇게 해서 물량이 계산되어 나오면 블럭의 경우 할증물량 3%를 더해 발주하시면 됩니다.

​쌍용 ALC 기술연구소 1899 - 1728

[출처] 신제품 쌍용 ALC - i 350 으로 집짓기 - 4 (수량산출)|작성자 아이 러브 ALC