경기 수원시 팔달구 고등동 30-8 *철콘구조철콘지붕 *주택,근린생활시설 *수원여자고등학교남동측인근 *주위단독주택,다세대주택,주상용건물및근린생활시설등혼재한주택및상가지대 *차량접근가능 *대중교통사정보통 *도시가스개별난방 *정방형평지 *서측노폭15m및북측노폭6m도로각각접하고있음 *건물은팔달구청(2017.03.28)으로부터무단용도변경으로인해위반건축물로기재되어있음 *소로3류접함,소로2류접함 *문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하)) *도시지역 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *문화재보존영향검토대상구역 *상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의)) *비행안전구역(6구역,전술) *표준지가 : 1,370,000 *개별지가 : 1,590,000 *감정지가 : 3,320,000 | 대지 172.9(52.3평) 574,028,000원 건물 ㆍ1층소매점76.8(23.23평) 155,779,200원 ㆍ2층사무소103.5(31.31평) ㆍ3층다가구주택80.34(24.3평) 281,134,080원 2가구 ㆍ4층다가구주택80.34(24.3평) 2가구 ㆍ5층다가구주택83.36(25.22평) 1가구 ㆍ옥탑1층계단실,물탱크8.4(2.54평) 2,251,200원 건축물대장기준 - 총5층 - 승인:2016.07.21 - 보존:2016.07.27 | ●법원임차조사 |
| | 전입 2016.08.16 | 확정 2016.08.04 | | 주거/402호 점유기간 2016.08.16- 등기부상 임차권자 |
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| | 전입 2016.08.31 | 확정 2016.08.31 | 배당 2019.01.09 | | 주거/401호전부 점유기간 2016.08.29-2020.08.29 |
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| | 전입 2016.10.12 | 확정 2016.09.21 | 배당 2019.02.15 | | 주거/302호전부 점유기간 2016.10.10-2020.10.09 현황조사: 점유2016.10.12 확정2016.10.12 |
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| | 전입 2016.10.25 | 확정 2016.10.11 | 배당 2019.02.01 | | 주거/3층301호 점유기간 2016.10.25-2020.10.24 현황조사: 점유2016.10.25- 확정2006.10.25 |
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| | 전입 2016.10.31 | 확정 2016.10.10 | 배당 2019.02.07 | | 주거/202호전부 점유기간 2016.10.29-2020.10.28 |
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| | 전입 2017.06.22 | 확정 2017.06.22 | 배당 2019.01.25 | | | 주거/201호전부 점유기간 2017.06.21-2018.06.20 |
| *현장을 방문하여 3층 301호에서 만난 멍꽝시양(중국인)이라고 하는 여성에 의하면, 자신이 목록 건물의 임차인이라고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 3층 302호에서 만난 유혜연이라고 하는 여성에 의하면, 자신은 건물의 임차인 이동열의 배우자인데, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 1층 점포 및 2층, 4층, 5층의 각 가구에서는 점유자 또는 거주자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람 내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 전입되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 등재된 임차인이 없는 것으로 확인됨. 임차인 멍꽝시양 및 이동열의 구체적인 임대차관계는 각 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 현장에서 만난 임차인 멍꽝시양 및 임차인 이동열의 처 유혜연의 각 진술 등을 종합하여 작성함. 임차인 신지섭의 임차내용은 전입세대열람 내역서, 주민등록등본 등에 기재된 내용에 의하여 작성함. 정광희:신청채권자임
| | 총보증금:610,000,000.00 | 총월세금:500,000.00 |
●지지옥션 세대조사 | | 2016.10.25 멍** 2016.10.31 신** 2016.10.12 이** 주민센터확인:2019.10.22 |
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