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<P> 최초에 금강인테리어가 동호회 지정업체가 되기전에 올린 글입니다.</P>
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<P> 내용 참고하시기 바랍니다.</P>
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<P> 인테리어 공동구매에 대해서 다시 한번 공지합니다.</P>
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<P> 인테리어 & 확장에 대하여 동호회 차원에서 직접적인 대리형식의 공동구매는 하지 않기로 결정을 </P>
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<P> 내린바 있고 큰 틀에서 하자없는 좋은 품질의 발코니확장을 제시하기로 했습니다.</P>
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<P> 이강인님께서 4개의 업체선정 및 품질확인, 가격절충등 가장 합리적인 방안을 이야기 했고</P>
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<P> 운영진도 공감을 했습니다.하지만 그 절차가 까다롭고 시간과 이해관계가 첨예하게 대립할 수 있는</P>
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<P> 등... 그리고 담당하는 운영진의 정신적/육체적 힘의 소모도 상당하리라 생각됩니다.</P>
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<P> 결국은 누가 "고양이 목에 방울을 다느냐"였습니다.</P>
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<P> 그 와중에 회원들의 공동구매에 대한 요청과 문의메일이 늘어나기 시작했고...</P>
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<P> 저 또한 개인적이라도 인테리어 및 확장을 해야 하기에 제가 확장을 하는 부분에 대해서</P>
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<P> 정보공유 및 회원들의 인테리어 & 확장업체에 대해서 그 기준과 결정에 도움을 드리기 위함입니다.</P>
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<P> 이강인님도 알겠지만은 저는 6 ~ 7개월 전 부터 확장 & 인테리어 업체에 대해서 개인적으로 </P>
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<P> 문의를 많이 했었습니다.</P>
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<P> 저도 현재 아파트에 살지만, 단순히 낮은 가격으로 영세 떠돌이 업체에게 확장을 하는 바램에</P>
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<P> 알게 모르게 단열등의 피해를 경험하고 있습니다.</P>
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<P> 그래서 통상적으로 물건구매할때 포함되는 브랜드 비용 및 가격을 조금 더 주더라도 규모있고 a/s가</P>
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<P> 철저한 경륜있는 큰 업체를 하고자 했던 것입니다.</P>
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<P> 제가 예전부터 문의해 본 업체는 동양창호/LG데코빌/해강데코빌등입니다.</P>
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<P> 동양창호는 확인해 보세요.동탄 시범단지 우남퍼스트빌로 공동구매 게시판에 등록되어 있기도</P>
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<P> 합니다.제가 문의했던 이력이 있어서 인지 동양창호에서 만든것 같습니다.</P>
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<P> LG데코빌 궁금하면 가격부터 확인해 보시구요.실제 시공도 지역 대리점 업체가 합니다.</P>
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<P> LG데코빌 본사에서 나와서 하는거 아닙니다.자재등 물건만 지원해 줄 뿐입니다.</P>
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<P> 대충 이런 시스템이며 어느 업체도 시공 시방서와 가격절충등 구체적인 내용을 제시하지 못했습니다.</P>
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<P>저도 셈플하우스때 금강인테리어에서 접근했을때 관심이 별로 없었습니다.</P>
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<P>왜냐 영세 떠돌이 업체가 아닌가! 기술적인 부분은 충분한가 ! </P>
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<P>그 당시에 저의 질문에 금강사장님은 저에게 만족할 만한 대답을 해 주시지 못했기에 </P>
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<P>솔직히 저는 금강은 개인적으로 하지 않기로 배제시켰었습니다.</P>
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<P>그런데 우연히 우남현장의 상가에 임대씩으로 오픈했더군요.</P>
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<P>금강사장님이 한번 방문해 달라는 요청보다도 주말이면 현장 방문하는 터라 별 생각없이 사무실에</P>
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<P>방문했었습니다.그기엔 예전에 금강사장님께서 제가 원하는 대답을 하지 못했던 부분이 </P>
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<P>만족할 수준으로 셈플전시 및 시공셈플이 되어 있었습니다.</P>
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<P>품질은 그대로만 시공된다면 크게 문제없을 것으로 생각되었고...</P>
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<P>동양창호나 LG데코빌등 대형업체들도 결국은 지역 대리점 형식의 하청을 주게 되는데</P>
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<P>금강정도의 규모(200명 월급이라 했는데..어디까지가 직원인지는 모르겠습니다)나 사장님의 마인드</P>
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<P>나 경륜등에 비추어 볼때 어느정도 믿음이 갔으며 결국 하청형식으로 이루어질 어설픈 지역대리점</P>
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<P>보단 훨씬 경쟁력을 갖추고 있으며 사장님과 현장소장님이 입주민 민원과 고객소리반영에서 보다 </P>
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<P>유연하게 적용 될 수 있기에 훨씬 실리적으로 낫다는 판단이 섰기 때문입니다.</P>
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<P> 금강인테리어에 대해서 입주민들의 확장/인테리어 관심고조에 의해 운영진모임에서 이야기가 나왔던</P>
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<P> 부분입니다.금강인테리어에 대해선 전용대 회장님에게도 이야기 했고 모임등 안면도 있습니다.</P>
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<P> 동탄우남의 공동구매 대표이신 이창준 큰형님께서 운영진모임에서 저에게 파일을 주시면서 </P>
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<P> " 나도 할테니깐" 두리뭉실 맡게 되었고 박상규님도 신년회 준비를 저와 함께 진행하게 되었던 것입</P>
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<P> 니다. </P>
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<P> 지기작업실에 일주일전 공지된 운영진 모임에서 금강인테리어 사장이 홍보코자 참석을 원하여</P>
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<P> 간담회가 있었습니다.(12/23 18:00)</P>
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<P> 그래서 조금이나 도움이 될지 모르겠지만 최종결정된 사항은 아래와 같습니다.</P>
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<P> 1.A/S는 2년입니다.(이건 기본이겠죠! 분명한건 명시되어야 합니다.)</P>
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<P> 2.계약금은 20%한다.</P>
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<P> 금강에선 원활한 자재공급과 품질등을 고려하여 10% 계약금 + 중도금 + 잔금 진행을 요구했습니다.</P>
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<P> 저희들은 번거로움을 이야기 했고 계약금시 20% + 잔금(입주시)으로 결정하게 되었습니다. </P>
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<P> 통상적으로 10%가 계약금이지만 원활한 공사진행과 좋은 품질을 받을 수 있다면 나쁘지 않다는</P>
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<P> 생각이 들었습니다.아무튼 논란이 많았다는 것만 알아주시고 보다 긍정적으로 생각해 주셨으면</P>
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<P> 합니다. 금강사장님은 명예를 걸고 품질을 약속하셨습니다.(참고로 가족과 병점에 사십니다)</P>
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<P> 계약금 10% 더 줌으로써 믿음과 성실시공을 약속 받을수 있다면 그게 더 이익이 아닐까요!!!</P>
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<P> 믿음을 줄수 있는 부분에서 믿어 줘야 그 믿음이 결과로 다시 되돌아 옵니다. </P>
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<P> 2.거실/안방/작은방/보조주방등 확장에 대해선 가격에서 5만원씩 빼 주는 것으로 했습니다.</P>
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<P> 모든 평형이 적용됩니다.</P>
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<P> 35평 EX)거실 3,900,000원 -> 3,850,000원 </P>
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<P> 회원들께서 보시기엔 얼마 안될지 모르지만 방마다 5만원씩 빼게되면 25만원의 절감효과가 </P>
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<P> 있습니다.단순비교는 무리지만 600세대 기준으로 20만원이면 금강인테리어에겐 1억2천만원의</P>
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<P> 이익이 감소하게 되는 효과입니다.</P>
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<P> 금강사장님이 말하더군요."던지는 돌이 작은 돌이지 몰라도 우리에게 바위와 같다고..." </P>
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<P> 3.탄성코트</P>
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<P> 탄성코트는 발코니 부분에 곰팡이등이 피지 말라고 폐인트인가(?) 칠을 해서 마감하는 것입니다.</P>
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<P> 탄성코트는 필수입니다.</P>
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<P> 모든 평형별로 20만원씩 내려서 가격조정했습니다.</P>
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<P> EX) 35평,34평 60만원 ->40만원 27평 50만원 -> 30만원</P>
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<P> 운영진 중에서도 착오가 있었는데 각 발코니별이 아닌 전체 발코니 부분이 상기의 가격으로 </P>
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<P> 탄성코트로 마감됩니다. </P>
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<P></P>
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<P> 4.16층 이상 추가 비용</P>
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<P> 통상 동양창호등 인테리어 업체에 문의하면 16층이상은 10% 추가비용을 명시해 놓았고</P>
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<P> 실제 시공시엔 가격조정을 한다고 해도 5%정도의 비용이 증가하는 것으로 됩니다.(샤기추가비용등)</P>
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<P> "%" 비율로 하면 가격을 탄력적으로 올라 갈 수 있습니다.</P>
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<P> 그래서 16층 이상부터 추가비용은</P>
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<P> 거실확장 10만원 , 입구방 확장은 5만원 추가로 했습니다. </P>
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<P> 5.친환경 소재사용</P>
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<P> 금강사장님의 사모님과 아이들이 아토피를 직접 경험했고 그 고통을 잘 안다고 합니다.</P>
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<P> 친환경을 진짜 고려하여 마감처리 해 주신다고 했습니다.</P>
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<P> 6.작은방 확장시</P>
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<P> 작은방은 일반적으로 아이들 방이 될 것입니다.</P>
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<P> 작은방은 확장을 하게 되면 전체 도배를 새로 할 것입니다.</P>
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<P> 3 ~ 5 가지 정도 친환경 도배지가 준비되면 입주민들께서 선택할 수 있을 것입니다.</P>
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<P> 기타 등박스, 빨래걸이,붙박이장등 너무나도 사소한 것이 많습니다.</P>
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<P> 금강에 문의를 해 보시면 잘 알것이며 그 계약의 결정여부도 회원들의 몫입니다.</P>
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<P> 그리고 인테리어 부분도 벌써 셈플하우스 구경하는 세대가 계약이 완료됐더군요.</P>
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<P> 벌써 몇세대가 금강과 계약은 했는지는 모르겠습니다.</P>
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<P> 공사도 금강에서 합법적으로 우남건설과 화성시청 허가를 받고 진행한다고 합니다.</P>
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<P> 셈플하우스 구경하는 집이 완성되면</P>
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<P> 홈바나 아트홀등 여러가지로 컨셉을 잡아 상품화하여 입주민들을 유혹할 것 같습니다.</P>
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<P> 오래전 부터 시공되는 과정을 보아 왔기 때문에 동탄우남퍼스트빌에 맞는 구조와 상품을 준비 중</P>
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<P> 이었습니다.현재 동탄우남퍼스트빌의 구조적인 장/단점을 누구보다 잘 알기에...</P>
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<P> 역시 15년 병점지역 인테리어모임 회장까지 하며 오래동한 인테리어를 해서 인지 요즘 트렌드 및 </P>
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<P> 고객이 하고자 하는 경향을 잘 아시는 것 같더군요.</P>
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<P> 저희 와이프도 동행했는데 붙박이장도 그러하고 대체로 만족하는 것 같고 토는 달지 않더군요.</P>
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<P> 와이트도 동탄이 인프라가 좋고 아기도 태어나서 인지 처음 집보다 동탄 우남퍼스트빌에서 오래 </P>
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<P> 살고자 애착이 많은 것 같습니다.</P>
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<P> 이번에 풀옵션으로 제대로 꾸미자고 난리여서 제가 시달리고 있는 상황입니다. </P>
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<P> 참고로 저는 거실/작은방/안방 앞을 확장합니다.보조주방은 와이프가 일단 보류했구요.</P>
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<P> 금강사장님 기분 좋으시라고 빠빳한 수표로 20% 계약하고 왔습니다.</P>
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<P> 다시 한번 이야기합니다.</P>
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<P> 보는 시각에 따라 동호회가 공동구매를 하는 모양새이지만....</P>
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<P> 공동구매를 하려면 이강인님이 제의하신 공동입찰 및 업체선정 자재선정 시방서 가격/계약조정등</P>
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<P> 의 과정을 거치면 좋겠지만 분명히 상기의 과정을 거치면 갈등도 많이 생길 것이며 혼란스러워</P>
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<P> 질것이 분면합니다. 가정과 직장을 제쳐두고 여기에 매달릴 수 있는 분이 계시면 지금이라도</P>
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<P> 진행하십시요... 여건이 되지 못함을 알아 주셨음 합니다.</P>
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<P> 금강인테리어는 동호회 공동구매보다 큰 틀에서 형식만 갖쳐 저희 입주민들에게 하나의 모델을</P>
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<P> 저희 운영진이 제시하는 것임을 알아 주셨음 합니다.</P>
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<P> 금강과 똑 같은 100% 품질과 자재/시공능력으로 싸게 타 업체에서 회원들이 할 수 있다며 </P>
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<P> 선택할 수 있다면 그것이 가장 현명한 회원들의 선택이 될 것입니다. </P>
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<P> 가장 중요한건 제대로된 시방서대로 마감자재를 사용한 높은 품질의 시공이 가장 중요할 것이며</P>
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<P> 그 선택은 회원들 본인이 직접 하시는 것입니다.</P>
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<P>PS.벌써 금강에서 250명 이상의 견적의뢰와 문의를 마쳤다고 합니다.</P>
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<P> 문의를 해 보신 분들은 알겠지만..</P>
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<P> 로이유리가격과 확장시방서와 벽면단열 시방서,하자관리 지침서등도 정보공유 차원에서</P>
<P> </P>
<P> 달라고 해서 카페에 올리겠습니다.</P>
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남균님께서 발빠르게 여러 회원님들께서 궁금해하시고 갈팡질팡 하는 부분의 중심을 잡아 주셨다고 생각됩니다. 저또한 운남현장 상가에 임대해 있는 금강인테리어의 문자를 받고 궁금해 방문 견적 의뢰하며 1시간 30분 가량의 대화를 나눠본 결과 기대 이상의 답변을 얻은 것이 사실 이였습니다. 아직 확정은 아니지만 어느정도 마음의 결정도 되었구요 (참고로 준공검사 전까지는 결정의 시간적 여유가 있다고 보여 집니다) 저의 소견으로는 확장의 결정 계약은 개인적으로 금강과하되 운영진(새로운 팀을구성 동별1명정도)은 금강측과 지속적인 미팅으로 좀더 좋은 마감 주민의 의견이 반영된 구경하는집의 오픈으로 확장 및 인테리어시
그 입주민이 얻을 수 있는 효과를 극대화 했으면 합니다. 금강에서는 구경하는 집을 6~7세대 정도 만든다고 하는데 제가 자세한 문의를 한결과 그 인테리어가 기존의 확장시 인테리처럼 찍어 낸듯해 실망하고 제가 모은 자료를 바탕으로 한 인테리어를 주문하자 역시 난감해 하더군요 좀더 서둘러 움직이면 이런 우리의 의견이 반영된 인테리어가 적용된 구경하는집도 꾸며보고 결정할 수 있을텐데 말입니다. 제가 받은 견적의 가격을 올려 보도록 하겠습니다.
사실 거실과 아이들 작은방은 확장해야 할것같아서 오늘 계약하고 왔습니다... 사실 공동구매 해서 한두푼 깍는것보다 좋은 재료와 마감재을 써서 확실하게 공사해야 될것 같고 또 사장님이신지?? 그분께서는 어느정도 믿음이 가길래 거실과 작은방 확장을 계약했습니다...제가 귀가 얇아서 귀 두꺼운 우리 마눌님 같이가서 자세히 듣고 계약했습니다..
위에서 20만원씩 빼면 1억 2천이라 하셨는데 600세대를 천만원에 전부 맡는다면 60억입니다. 웬만한 중소기업 1년 매출인데..출혈 경쟁이 아니라면 한두업체는 경쟁업체로 있어도 좋을것 같은 아쉬움이 듭니다.(물론저는 확장안하는 입장에서 본시각이니 머라고 하진 말아주세요..^^)
허남균님 좋은의견늘 감사합니다~! 확장공사계약내용의 자재사양(예:샷시사양...등등)을 좀알려주실수있는지요~ 금강에서 제시한 사양을 따르셨는지... 별도의 사양주문을하셨는지... 개인적으로 단열과난방에관한 자재는 비용이 좀들더라도 최상이되어야한다고 생각하고 있습니다..일이년 살집이아니기에.. 아직도 고민이 많습니다~
바쁘다는 핑게로 제가 게을리 한것 같습니다.제가 알아본 업체는 개인 회사인데 연락을 준다 해놓고서는 연락이 없네요.임무를 완수하지 못해 운영진및 입주민 여러분께 너무 송구스럽네요.제가 앞으로는 더 바빠질것 같습니다.이강인님 말씀처럼 한두업체 더 있어으면 했는데 그리하면 서로 경쟁 이 되서 더 잘할수 있을거라 생각했는데 제가 역할을 다 하지못해 넘 죄송할 뿐입니다.
첫댓글 정보 감사합니다. 저희처럼 시간에 쫒기는 사람들에게 정말 많은 도움이 됩니다.
저도 감사.. 저희 첨이고 이쪽으론 전혀몰라서 뭔가 기준이 될만한것이 있었음 했읍니다.. 여러모로 알아보시고 좋은정보주셔서 갈방향을 잡아주셔서 감사합니다...
남균님께서 발빠르게 여러 회원님들께서 궁금해하시고 갈팡질팡 하는 부분의 중심을 잡아 주셨다고 생각됩니다. 저또한 운남현장 상가에 임대해 있는 금강인테리어의 문자를 받고 궁금해 방문 견적 의뢰하며 1시간 30분 가량의 대화를 나눠본 결과 기대 이상의 답변을 얻은 것이 사실 이였습니다. 아직 확정은 아니지만 어느정도 마음의 결정도 되었구요 (참고로 준공검사 전까지는 결정의 시간적 여유가 있다고 보여 집니다) 저의 소견으로는 확장의 결정 계약은 개인적으로 금강과하되 운영진(새로운 팀을구성 동별1명정도)은 금강측과 지속적인 미팅으로 좀더 좋은 마감 주민의 의견이 반영된 구경하는집의 오픈으로 확장 및 인테리어시
그 입주민이 얻을 수 있는 효과를 극대화 했으면 합니다. 금강에서는 구경하는 집을 6~7세대 정도 만든다고 하는데 제가 자세한 문의를 한결과 그 인테리어가 기존의 확장시 인테리처럼 찍어 낸듯해 실망하고 제가 모은 자료를 바탕으로 한 인테리어를 주문하자 역시 난감해 하더군요 좀더 서둘러 움직이면 이런 우리의 의견이 반영된 인테리어가 적용된 구경하는집도 꾸며보고 결정할 수 있을텐데 말입니다. 제가 받은 견적의 가격을 올려 보도록 하겠습니다.
사실 거실과 아이들 작은방은 확장해야 할것같아서 오늘 계약하고 왔습니다... 사실 공동구매 해서 한두푼 깍는것보다 좋은 재료와 마감재을 써서 확실하게 공사해야 될것 같고 또 사장님이신지?? 그분께서는 어느정도 믿음이 가길래 거실과 작은방 확장을 계약했습니다...제가 귀가 얇아서 귀 두꺼운 우리 마눌님 같이가서 자세히 듣고 계약했습니다..
위에서 20만원씩 빼면 1억 2천이라 하셨는데 600세대를 천만원에 전부 맡는다면 60억입니다. 웬만한 중소기업 1년 매출인데..출혈 경쟁이 아니라면 한두업체는 경쟁업체로 있어도 좋을것 같은 아쉬움이 듭니다.(물론저는 확장안하는 입장에서 본시각이니 머라고 하진 말아주세요..^^)
60억이 되면 총매출이 되며 1억2천은 이익분에 대한 감소를 나타내게 됩니다. 총매출도 중요하지만 이익이 많아야 실속이 있는 것입니다.
허남균님 좋은의견늘 감사합니다~! 확장공사계약내용의 자재사양(예:샷시사양...등등)을 좀알려주실수있는지요~ 금강에서 제시한 사양을 따르셨는지... 별도의 사양주문을하셨는지... 개인적으로 단열과난방에관한 자재는 비용이 좀들더라도 최상이되어야한다고 생각하고 있습니다..일이년 살집이아니기에.. 아직도 고민이 많습니다~
남균님..싸고 좋게를 원하지 비싸고 좋게는 누군들 못하겠습니까? 이런 취지에서 이야기한것입니다.
벌써 다들 확장을 결정하셨네요 저도 한번 찾아가서 문의를 해 보아야 할것같네요 그런데 정확한 위치가 어디쯤인지 ..금강 전화번호라도 가르쳐 주세요 문자로 왔지만 신경 안쓰고 지워 버렸네요 ^^
예" 알려드릴께요 금강 토탈 인테리어 이고여 우리아파트 경비실옆에 사무실 있고여 아무때나 가도 상담 할수있고 전화번호는 377-2486 임니다.(전 구경하는집으로 계약 하였습니다.) 참고하세요...^0^
바쁘다는 핑게로 제가 게을리 한것 같습니다.제가 알아본 업체는 개인 회사인데 연락을 준다 해놓고서는 연락이 없네요.임무를 완수하지 못해 운영진및 입주민 여러분께 너무 송구스럽네요.제가 앞으로는 더 바빠질것 같습니다.이강인님 말씀처럼 한두업체 더 있어으면 했는데 그리하면 서로 경쟁 이 되서 더 잘할수 있을거라 생각했는데 제가 역할을 다 하지못해 넘 죄송할 뿐입니다.