평택 화양지구 푸르지오 아파트 분양 모델하우스 분양가 홍보관 위치
도급순위 3순위에 달하는 대우건설은 서비스와 디자인 관련 다수의 수상 실적을 보유한 명실상부한 건설사이죠. 평택시에 푸르지오를 약 6천여 세대로 공급해 그 가치는 이미 검증되었는데요. 이번에는 서평택에 평택 화양 푸르지오를 공급한다고 하여 소개해보려고 합니다.
정확한 대지 위치는 화양지구 9-2BL으로 대지면적 12,401.50평, 연면적 43,034.85평, 용적률 229.99%, 건폐율 14.53%에 이르며 지하 2층에서 지상 29층 8개동 규모입니다. 공급 유닛은 74A와 B, 84A~C, 112A와 B 6가지이며 총 851 가구가 거주할 예정인데요. 주차 공간은 1,194대 가능해 세대 당 1.4대로 전면 지하에 마련됩니다.
평택 화양 푸르지오는 전 세대가 선호도 높은 중형~대형 평형 위주로 구성된데다 남측 방향으로 막힘 없는 영구 조망권까지 확보해 남다른 주거 쾌적성을 느낄 수 있을텐데요. 고층 일부에 한해서는 원거리 바다 조망도 가능합니다.
아파트 외관 역시 지구 내 랜드마크급으로 자리매김하기에 부족함이 없는 퀄리티인데요. 웅장하고 고급진 문주에 근생시설까지 수준 높게 설계한 부분이 돋보입니다.
또한, 동간 이격 거리를 넉넉하게 배치해 바람길을 갖춤과 동시에 입주민 간 프라이버시를 보호할 수 있게 설계했으며, 지상부에는 차량 통행 도로를 최소화해 공원형 단지를 조성함으로써 조경률을 높였습니다.
화양지구는 약 84만평에 이르는 본 도시 서부권 역대급 규모의 도시개발 사업으로 주거 지역 76.7%, 상업 지역 5.6%, 녹지 지역 17.7%로 구성되어 있는데요. 평택 화양 푸르지오에서 도보권 거리에 안중출장소와 종합 메디컬 시설도 예정된 상황이라 걸어서 누릴 수 있는 생활 인프라가 다채롭습니다.
나아가 평택 화양지구 푸르지오 단지와 바로 붙어있는 자리에는 초등학교를 포함하여 초등학교 4개소, 중학교 2개소, 고등학교 2개소로 초, 중, 고를 모두 도보로 통학할 수 있는 여건입니다.
84만평의 본 지구를 포함해 일대에는 28만평의 현화지구, 20만평의 송담지구도 있어 약 130만평 규모의 직주근접 생활권도 형성돼 있는데요. 130만평의 파주교하나 107만평의 아산배방탕정 등과 유사한 대규모 주거 지역으로 확장되리라 예상합니다.
일대에 현대모비스, 만도 공장, BMW 물류센터, SK LNG 복합발전소, 삼성전자 반도체공장, SKC 솔믹스 실리콘웨이퍼 공장 등의 대기업을 포함해 포승/원정국가산단, 평택항만 등과도 근접해 탄탄한 배후 수요를 갖췄습니다.
특히 포승국가산단은 244만평 규모의 핵심 국가산단 배후로 입주 완료 이후 주거 수요가 지속적으로 발생했으나 서부권에 대규모 택지공급이 부재한 탓에 산단 종사자들의 신축APT에 대한 관심이 상당히 높은 상황입니다.
더욱이 평택 화양 푸르지오 일대에 탄소중립수소복합지구, 수소복합기지, 자동차클러스터, 평택호 관광단지, 자동차무역 랜드마크, 경기경제자유구역(현덕지구) 등의 조성으로 지속적인 주거 수요 증가도 예상됩니다.
차량 10분 거리에는 올해 완공을 목표로 서해선 안중역도 조성되고 있습니다. 해당 역까지 도보로 갈 수 있는 단지가 거의 없어 역세권 메리트까지 돋보이는데요. 해당 역에 추후 KTX 노선까지 경유할 예정이라 광역 교통망도 더욱 탄탄해지리라 기대합니다.
해당 노선 완공 시 화성 서부권의 대체 주거 지로도 자리매김하리라 전망하는데요. 향남1지구는 노후화 비율이 약 81%, 향남2지구는 임대아파트 비율이 약 91%로 신축 이전수요가 다수 잠재한 상황이기 때문입니다. 특히 향남1지구의 노후 일반 APT 시세가 맥시멈 5억 원대 인것을 감안하면, 가격적으로 양호한 화양지구로의 유입 가능성이 높으며 서해선으로 지하철 1정거장만에 올 수 있으니 더욱 긍정적입니다.
KTX 노선까지 완공된다면 서울 CBD까지 환승 없이 바로 접근 가능하니, 지제-수서 수준을 넘어서는 서울 접근성을 기대해도 좋은데요. 향남제약단지, 아산테크노벨리 등 화성남부와 아산 북부의 산업단지로도 15~30분대 빠른 출퇴근이 가능합니다.
또 25년에는 평택항과 당진 신평을 잇는 신평-내항간 연륙교도 조성중에 있는데요. 서해선을 통해 아산 인주역까지 전철로 1정거장, 연륙교를 통해 당진까지 1교량 생활권이 가능합니다. 나아가 주변에 서해안고속도로, 안중공용버스터미널, 국제여객터미널 등의 교통 인프라가 분포하며 포승JC, 포승IC도 추진되고 있어 보다 빠른 고속도로 이용이 가능할 것입니다.
시장 동향도 살펴보면 18년 이후 약 1만 세대가 이상이 공급되어 23년 1.3만 세대로 금년과 유사한 수준이 예상되는데요. 22년 이후 연속적 공급이 이루어졌음에도 1년 내 완판되어 초기 청약률 대비 높은 계약율도 하나의 특징이라 할 수 있습니다.
더구나 매매가 하락에도 신규 물량들은 지속적인 가격 상승을 보여주고 있으며, 분양가 상승 역시 급격한 인건비 등 건설 비용 상승에 따라 불가피한 상황인데요. 송담지구 리딩단지의 최근 실거래가가 평당 1,300만 원으로 본 지구 공급가 93~95%를 유지하고 있습니다.
평택 화양 푸르지오는 전국 어디에서 거주하나 청약이 가능한데다 전매 역시 제한이 없어 부담 없이 누구나 신청할 수 있는데요. 합리적인 가격으로 제시되어 시세차익 메리트까지 노려볼 수 있는만큼 미래 가치가 상당한 지역이니 모델하우스에 내방하셔서 현장 분위기를 확인해 보시기 바랍니다.
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