690-042 제주 제주시 용담2동 930-8
●감정평가서정리 |
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일부"짜장왕" |
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벽돌조슬래브위오지기와지붕 |
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대장상930-8(대지204㎡),930-47(도로9㎡)로분할 |
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사대부속고등학교남서측인근 |
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일대주택지대로서단독주택및공동주택,소규모점포혼재 |
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차량출입가능,제반교통사정무난 |
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간선도로변소재 |
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사다리형등고평탄지 |
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서측노폭15M,남측노폭6m도로접함 |
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중로2류저촉 |
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사용승인:1988.01.28 |
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보일러난방 |
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2종일반주거지역
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최고도지구
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1종지구단위계획구역
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가축사육제한구역
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정비구역
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지하수자원특별관리구역
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문화재보존영향검토대상구역
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장애물제한표면구역
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2011.04.29 가온감정 |
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표준공시지가 : 435,000 |
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감정지가 : 567,000 | |
물건번호: 단독물건
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대지 213 |
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(64.43평) |
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건물
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ㆍ |
1층음식점,주택 104.77 |
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(31.69평) |
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ㆍ |
2층주택 65.94 |
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(19.95평) |
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ㆍ |
화장실 2 |
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(0.6평) |
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제시외
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ㆍ |
1층방 6 |
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(1.82평) |
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ㆍ |
2층다용도실 6.8 |
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(2.06평) |
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ㆍ |
2층주방 6.3 |
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(1.91평) |
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ㆍ |
2층보일러실 8.2 |
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(2.48평) |
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2층-94.07.20보존 | |
감정가 |
183,986,530 |
ㆍ대지 |
120,771,000 (65.64%) |
(평당 1,874,453)
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ㆍ건물 |
59,681,530 (32.44%) |
(평당 986,472) |
ㆍ제시 |
3,534,000 (1.92%) |
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최저가 |
183,986,530 (100.0%) |
●경매진행과정
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183,986,530 |
① 진행 |
2011-08-01 | |
●법원임차조사
오지현 |
전입 2010.03.08 |
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식당(상호:짜짱왕)/1층일부분,제시외일부분 점유기간 2010.5.6.-2011.5.6. 년3,000,000 |
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이영오 |
전입 |
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배당 2011.04.22 |
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주거/1층일부분 점유기간 2011.1.말.-2012.1.말. 미전입,년3,500,000 |
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이현진 |
전입 2011.02.07 |
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주거/2층전부,제시외일부분 점유기간 2011.1.말.-2012.1.말. 년4,500,000 |
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*임대차 조사된 부분외에 건물 1층중 일부분(방1)에 소유자의 모친 소유 물건들이 보관되어 있다고 소유자는 진술함. 분할된 토지 제주시 용담2동 930-47(도로)9평방미터는 2008년도 도로에 편입되면서 도로보상비가 책정되어 있으나 근저당설정및 가압류등이 되어 현재 미지급상태라고 제주시청도시과 담당공무원은 진술함. 전입자 강순심,정태종은 소유자의 형수와 형으로써 동소에 거주하다 2년전 전거하였고 전입자 이애지는 소유자의 모친이며 동소에 거주하지 않는다고 소유자는 진술함 *임차인 오지현은 임대차관계조사서 보증금 외에 전영업주 백갑순에게 식당을 인수하면서 권리금으로 10,000,000원을 지급하였다고 임차인의 남편 김현욱은 진술함. 임차인 이영오는 임대차관계조사서 내용과 같이 계약하였다고 진술함. 임차인 이현진은 임대차관계조사서 내용과 같이 계약하였다고 진술함.
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총보증금:2,000,000 |
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●지지옥션세대조사 |
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06.09.08 강순심 02.02.08 이애지 11.03.30 이영오 11.02.07 이현진 09.07.27 정태종 10.08.03 정태헌 동사무소확인:2011.07.19 | |
소유권 |
정 |
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2002.09.30 |
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저당권 |
제주은행 |
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영업부 |
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2002.09.30 |
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156,000,000 |
저당권 |
고기숙 |
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2007.05.11 |
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50,000,000 |
가압류 |
농협중앙 |
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2010.06.14 |
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2,389,404 |
가압류 |
신용보증기금 |
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제주 |
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2010.08.26 |
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50,000,000 |
가압류 |
신용보증기금 |
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제주 |
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2010.08.26 |
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14,450,000 |
가압류 |
우리은행 |
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제주 |
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2010.09.28 |
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20,190,387 |
임 의 |
제주은행 |
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2011.03.22 |
*청구액:119,023,532원 |
등기부채권총액 293,029,791원 |
열람일자 : 2011.04.27 | 제주시 용담동 사대부고 인근 상가주택 - 제주도 상가주택 경매 제주 부동산 |